家賃値上げ、値下げ交渉でのトラブル事例|交渉拒否する借主を退去させたいなどの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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家賃値上げ、値下げ交渉でのトラブル事例|交渉拒否する借主を退去させたいなどの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 52件中 1~50件
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管理会社に家賃値上げの大家意思を無視され勝手に契約更新!賃貸契約内容の変更はできない?

573

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賃貸契約・更新
4部屋の賃貸物件オーナーです。 数年前のオーナーチェンジの際に、外装リノベーション、設備向上の理由により、各借主さんの契約更新の際には値上げ交渉…
【質問者】mame  【回答数】2件

借家人と契約解除したいと不動産会社に事前連絡していたが対応しておらず…その後取るべき行動とは?

728

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不動産会社
2015年3月より、鹿児島市の実家を家賃8万円で賃貸契約した。不動産屋へは毎月管理手数料として、4320円支払っている。 2018年6月不動産屋へ、…
【質問者】むつ  【回答数】3件

自宅を貸した法人に退去して欲しい!法人契約の場合の立ち退き料や立ち退き交渉について

966

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立ち退き
転勤の為、自宅を賃貸に出して大手メーカーの方が法人契約で住んでいます。 この度、転勤が決まり自宅に戻りたいと思ったのですが、この理由では退去して…
【質問者】ミミ  【回答数】3件

入居者に暴力団がいた場合、契約書に反社会的勢力の条項に記載があれば、即刻退去させることは可能?

850

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入居者トラブル
2年半前に賃貸契約した物件ですが、当時シングルマザーと子供2人 計3人の居住との話でした。 数か月後、暴力団員と推察される夫が一緒に住み、その関…
【質問者】ナカムラキヨシ  【回答数】4件

法人借主からの家賃値下げ依頼が…お互いが合意せず、調停や裁判になった場合に家主の主張は認められる?

718

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賃貸契約・更新
2014年から海外赴任しており、不在中の自宅(戸建、都内城南地区)を2015年から普通賃貸(2年更新)で貸しております。借主は法人(国内企業)です。 …
【質問者】mackey  【回答数】2件

敷金以上に原状回復費用が掛かる!契約者に対して請求しているが交渉が上手くいかず…

712

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退去・敷金トラブル
木造中古集合住宅を買いました。所有して二年目に入った2月十数年(ロフト付き1LK家賃は4万くらい敷金20万)居住していた男性が退去。あきれるほどの物凄…
【質問者】サム  【回答数】2件

不動産会社の威圧的な態度!大家の意見は通らず、賃貸経営は不動産会社の言いなりで…

630

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不動産会社
8年前に新築で建てた一戸建てを2年前に賃貸に出しました。 現在、この場所が人気エリアになり家賃の相場が高くなりました。 戸建てを賃貸に出すこと…
【質問者】リセ  【回答数】4件

隣人トラブルですぐに退去!敷金や礼金以外に既に居住した時の家賃まで返金するべき?

855

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退去・敷金トラブル
約4年前に西宮市から盛岡市に転勤になり、持ち家のマンションを賃貸に出しました。最初の借主は、大きなトラブルなく3.5年住居し、H30年3月に退去しまし…
【質問者】ミノサン  【回答数】3件

立退きを拒否する入居者から敷金返還+立退き料と残置物の処理を要求…コレって妥当?

1314

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立ち退き
ご相談致します。 現在、家賃3万7千円の築42年の木造二階建ての文化住宅の大家をしております。 老朽化と現在の耐震基準を満たしてないとの理…
【質問者】りょうこ  【回答数】3件

管理会社の対応に不満で管理会社を変更。引継ぎもうまく運ばず玄関の鍵が2本不足していて…

568

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不動産会社
平成26年7月分の家賃送金案内から退去空室のリフォーム代金を見積もりすら無く4万数千円差し引かれ新入居の家賃を無断でフリーレント名目一か月無収入と…
【質問者】田舎のオジサン  【回答数】3件

老朽化で建替えのために立退き交渉。法外な立退料を要求されて…

1434

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立ち退き
立ち退きで揉めています。 新耐震基準前の老朽化アパートの建て替えを決め、1人の借家人以外全てスムーズに退去してもらいました。 この借家人は50…
【質問者】ティム  【回答数】3件

家賃の支払いは最初の10年だけ!?滞納入居者の対処を出来るだけ自分達で何とかしたいが…

606

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立ち退き
家賃滞納について、少し複雑な相談ですが、よろしくお願いします。 夫の祖母の名義の土地に、祖母の父(夫のひいお爺さん)の義理の弟の名義の未登記家屋…
【質問者】ぷーさん  【回答数】3件

全戸立ち退き料を支払わないで退去して欲しいが可能でしょうか?

855

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立ち退き
この度、築年数が40年弱の賃貸アパートを購入しました。 6戸ある内、4戸が入居しています。契約書はそのままで条件等をいくつか提示しました。今まで大手…
【質問者】まるこ  【回答数】4件

悪意のある訴えを起こされ…信頼関係の破綻により退去させることは可能?

642

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建物管理 不動産管理
実家の一階を事業用として定期建物賃貸借契約にて賃貸しております。契約時には借主が知り合いということもあり交渉の末、以前私ども貸主が使用していた家具や電…
【質問者】PS  【回答数】5件

震災による補修の責任義務について貸主はどこまで行うべき?

651

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建物管理 不動産管理
2016年4月に起きた、熊本地震により所有している店舗(1F)・住居(2F)が被災しました。 ※外壁等に損傷があります。(クラック、板金ズレ等) …
【質問者】onayami5118  【回答数】6件

立ち退き料を請求(高額)されそうです…入居者と上手く交渉するには?

632

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立ち退き
賃貸物件を自己使用する必要が生じ、たまたま修繕で入居者夫婦に会った時にその事情を伝えました。 そして、更新の半年前に「更新しない旨の通知」を送りまし…
【質問者】スカイ  【回答数】4件

管理会社が勝手に駐車場無料で契約…脅し文書も届き、どうしたらいい?

565

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建物管理 不動産管理
マンションを経営している者です。 管理会社は某大手です。マンションを経営して10年以上経ちますが、こんなこと初めてでどうしていいかわからず相談させて…
【質問者】しもやん  【回答数】4件

管理会社は対応してくれない!立退き交渉にて大家がしておくべき事とは?

618

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立ち退き
雨漏り、老朽化による立退きに対する今後の対応について 現在戸建てを月に10万で貸しているのですが、この建物の老朽化が激しく雨漏りや耐震性に問題がある…
【質問者】じゃいまさん  【回答数】3件

老朽化したアパートの建替えにともなう立退き交渉に一人だけ応じず…裁判にはしたくありません。

620

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入居者トラブル
小生、高齢の認知症を患っている母親の長男で大家の代理です。 建物の老朽化、母親のこと、融資いただける年齢もあって、 築43年の6畳1間風呂…
【質問者】大家ジロー  【回答数】6件

相場より安く貸している戸建ての家賃値上げしたい!交渉に応じなければ調停での対応になりますか?

645

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建物管理 不動産管理
現在4DKの戸建てを四万五千円で賃貸中です。 近くの3DKのハイツが五万五千円で出ています。 相場も安く賃貸してるため 賃貸人に、家賃…
【質問者】あつし  【回答数】3件

ペット可の賃貸戸建ての敷金が高額だった場合、原状回復費を支払ってくれるか心配…

531

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退去・敷金トラブル
築35年の戸建てを賃貸しています。 ペット可にしていたので入居者は猫を2匹飼っているのですが 家の中の状態が心配です。 敷金は…
【質問者】あつし  【回答数】4件

賃料増額交渉に応じない入居者。管理会社が汚れたままの部屋に入居させ賃料も大幅に下げていました…

635

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建物管理 不動産管理
家賃の賃料増額交渉で困っています。 23/4に家賃4.8万円で賃貸中ですが、契約から4年が経過し、 近傍同種の建物の賃料等<相場は概…
【質問者】yukiponn  【回答数】6件

建物老朽化により退去してほしい場合の交渉は?

1429

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立ち退き
築55年程度の家を38年ほど前から祖母が借家として貸し出して いました。 この度、80歳を過ぎる祖母に代わり代理人として借家の契約に 携わること…
【質問者】yamada  【回答数】6件

サブリース契約継続か賃貸借業務管理委任契約に変更かどちらが良いでしょうか?

627

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不動産会社
はじめまして、紅月と言います。 管理会社との契約形態切替えについて相談させてください。 新宿区にある築10年程度のワンルームマンション…
【質問者】アッキー  【回答数】4件

マナーの悪い入居者と信用できない管理会社…自主管理にした方が良いのでしょうか?

1003

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不動産会社
ペット可マンションの大家です。 立地が駅から徒歩20分くらいありであり公園近くの環境から ペット可マンション 2LDK(二人暮らし)を…
【質問者】しがない大家さん  【回答数】5件

ペット飼育で契約違反の入居者に対してフローリング全面張替えの請求について

738

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退去・敷金トラブル
フローリング全面張替えの請求について質問です。 なにぶん親から受け継ぎ初めての賃貸トラブルですので、 自分なりにガイドラインなどと照らし合わ…
【質問者】とものしん  【回答数】4件

退去時の原状回復費について。いい加減な管理会社に困っています。

893

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建物管理 不動産管理
管理会社(地元の不動産屋)に募集から家賃管理までまかせています。 入居者選定はこちらに相談ありません。 入居してから半年以上たってから入居…
【質問者】wason  【回答数】4件

賃貸物件の引継ぎで行なう再契約などの手続きは誰に相談するべきですか?

665

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不動産会社
今回ご縁がありまして、 小規模のマンション(1階は飲食店店舗)を譲り受けました。 現在店舗・共同住宅ともに50%入居中です。 初めての不動産…
【質問者】トニー  【回答数】4件

営業妨害をしてくる借主の対処法について

706

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入居者トラブル
現在ワンルーム10部屋1棟を経営している大家です。 現在社宅として借りている借主に困っています。 社宅として長く借りていらっしゃり、44000…
【質問者】困った大家  【回答数】3件

又貸し状態の物件の対処について

623

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相続・税金
この度、父から店舗兼住宅物件を贈与され新しい所有者になったものです。 相談の内容は、新規賃貸借契約の締結についてです。 この物件は訳あり物件で…
【質問者】かい  【回答数】4件

無断で住民票を置いていた前賃借人。敷金を返してもらうことは可能ですか?

1071

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入居者トラブル
お教えてください。 近隣に迷惑を掛けたり家賃の延滞を繰り返していた賃借人に 何とか4月末に退去してもらいました。 保証人である父親と出て…
【質問者】銀河  【回答数】6件

管理会社が原状回復の費用ををほどんど家主の負担で契約してしまいます。

553

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不動産会社
12世帯ほどのワンルームの賃貸マンションの大家です。 遠方に住んでいたため、この数年全国区の大手不動産屋に管理を頼んでいましたが、 満室になっ…
【質問者】おおやさん  【回答数】3件

店舗を貸していた方から裁判を起こせと言われて困っています。

575

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家賃滞納
大家初心者です。よろしくお願いします。 10月退去の店子さんが家賃滞納、残置物不処理、原状回復不履行と、 ★契約不履行により督促をしましたが全…
【質問者】みき  【回答数】2件

更新月を半年過ぎてしまっている場合、法定更新は有効なのでしょうか。

875

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立ち退き
現在の物件を購入して2年目になりますが、 前オーナーの時に契約をしていた入居者に問題を抱えている方がいます。 まず、契約直後から契約書に記載さ…
【質問者】じじとら  【回答数】4件

大家の都合で強制退去。手順をお教え下さい。

605

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立ち退き
祖母が30年ほど前に契約書も交わさずに一軒家を貸しました。 二階建てで家族が4人(親戚なども来ていることも多い) 住んでおられます。 こ…
【質問者】guma  【回答数】4件

区分所有マンション入居者の管理費未払いにより管理組合からオーナーが訴えられた場合

741

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家賃滞納
札幌に所有する区分所有マンションの1Rに悪徳賃借人(Hとする)を入れてしまい、対応に苦慮しています。この度、管理費等の未払いで、オーナーである私が管理…
【質問者】素人大家  【回答数】5件

礼金を大家に無断で不動産管理会社が多く徴収してました。

835

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不動産会社
一戸建てを貸しております。 数年前に家を貸すことになって礼金をどうするか迷いました。 我が家は築年数も浅く、地域の中では家賃設定が高めだっ…
【質問者】主婦大家  【回答数】4件

仲介業者から計算書・領収書・身分証等の提出がない!入居時の連絡もなく・・・

698

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不動産会社
無学で智恵も無いにも賃貸貸を始めた甘さで困っています。 何とかお知恵をお貸し頂きたく、恥ずかしい乍出させて頂きました。 何卒宜しく願い致します。 …
【質問者】あわてもの  【回答数】4件

店舗借主の敷金未納と家賃滞納について相談です。

543

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家賃滞納
現在 店舗を貸しており 本年9月30日で契約満了を迎えるのですが 借主の言動等 信頼に値せず 資金未納や過去の賃料の滞納等も含めで きることなら …
【質問者】あき  【回答数】3件

家賃値上げを拒否された場合どうすればいい?賃料改定・賃料交渉について

903

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立ち退き
家賃の値上げを予定しています。 ただ今回の値上げは震災によって修繕費が多額になったため家賃を若干値上げする事にしたのです。 ただ、通常更新…
【質問者】トークぱんだ  【回答数】3件

管理会社の修繕費用見積もりに疑問・・・欠陥住宅の疑い?

547

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不動産会社
前回投稿しました、サブリースなので、建築して、東日本災害により損傷しました。 一部損壊です。 家賃を強制的にストップされて、入居者がいました。…
【質問者】卓郎  【回答数】4件

生活保護入居者の攻撃的な被害妄想で迷惑!契約更新をせずに退去して欲しいのですが…

680

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入居者トラブル
実家両親のアパートの賃借人の相談です。宜しくお願いします。 ・該当賃借人(Aさん)は、両親に対する誹謗中傷行為(貼紙・大声での喚き)等を 繰り返…
【質問者】MIMUPA  【回答数】3件

悪質入居者と保証会社について!入居から一度も家賃を払わず、保証会社も保証せず…

661

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家賃滞納
悪質な入居者と保証会社についての相談です。 昨年10月に当方ワンルーム賃貸物件に入居した男性が入居して1度も家賃を支払ってくれません。 支…
【質問者】まい  【回答数】2件

入居者を即時退去させたい!家賃滞納や騒音などの迷惑行為が続き、退去者が続出して…

694

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入居者トラブル
入居者が騒音や違法駐車を繰り返しており、それが元で次々と退去者が出ていて困っています。 現在トラブルを起こしている入居者には退去勧告を伝えていま…
【質問者】新米大家  【回答数】2件

モンスタークレーマー?非常識な元入居者と上手く交渉していくための知恵が知りたい!

682

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入居者トラブル
最近退去された入居者さんに困っております。 このアパートは中古で購入したもので、 購入した時点で既に入居者さんが住んでいました。 今回退…
【質問者】新米大家  【回答数】5件

円満に退去してもらいたい!転勤で賃貸に出していた物件に戻りたいのですが…

696

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立ち退き
サラリーマン大家です。 関西への転勤で空家となったマンションを賃貸しています。 約6年たち、11月に再度関東に転勤になりました。 子供の学校…
【質問者】sengoku39  【回答数】4件

家賃滞納者の退去後!残置物の処理や残りの家賃回収をしたいが、どう進めるべき?

558

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家賃滞納
賃貸契約等は不動産屋さんに依頼。 管理は自分で行っているものです。 70歳の夫婦とその息子夫婦に家を賃貸しました。 契約主は70歳夫。家賃保障会社は倒…
【質問者】苦境大家  【回答数】3件

賃借人の立ち退き拒否の示談交渉!立ち退き料も覚悟していたが想像を上回る金額を提示され…

748

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立ち退き
私(賃貸人)は3年4ヶ月前、妻の父が病に倒れ、 看病のため実家近くにアパートを借り引越ししました。 それに伴い自宅マンションを賃貸に出しました(一般…
【質問者】ソウイチ  【回答数】2件

催促をしても家賃滞納が続く入居者に明け渡し訴訟!交渉中ですが応じてもらえず…

527

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家賃滞納
初めまして。ワンルームマンションを賃貸中の大家です。 2年契約が切れ明け渡しを交渉中です。 2年間いつも家賃を滞納され(最大5ヶ月) 相手方に更新しな…
【質問者】まいまい  【回答数】2件

仲介業者を通して敷金返金やリフォーム費用の支払い!コレって普通のことですか?

629

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退去・敷金トラブル
私はマンションの賃貸をしている者です。 物件は3件、持っており、通常、全て仲介業者に お任せをしております。 今まで敷金の返金は仲介業者さんが 借主と…
【質問者】ff  【回答数】5件
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