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戸建てペット可敷金預かりなし…原状回復が高くなった場合支払ってもらえるか心配です。

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:あつしさん
  • 相談日時:2015/06/25(地域:兵庫県)
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気になった! 71
築35年の戸建てを賃貸しています。

ペット可にしていたので入居者は猫を2匹飼っているのですが

家の中の状態が心配です。

敷金は貰っていないので退去するときに原状回復費は

払ってくれたら問題ないのですが高額になった場合

払ってくれるかどうか心配です。

これを理由に次の更新時に敷金を預かるとか

家賃の値上げ交渉とかするのはいいでしょうか?
こちらの内容は、2015/06/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2015/06/26

ペット可にいつなさったのですか?
入居なさった時、それとも入居してしばらく経ってから?
どうして今頃になって心配しだしたのでしょうか?

答えか…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
弁護士
銀座誠和法律事務所 弁護士 井上雅弘
回答日時:2015/06/25

提案・交渉するのは自由ですので,問題ありません。ただし,応じるかどうかも賃借人の自由です。日頃から良好な関係を維持し,敷金等を求める理由を丁寧に説明するなどして,交渉を上手く進める工夫が必要でしょう。

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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2015/06/26

本来であれば入居当初から敷金や償却を設けるべきだったと思います。
今後の対策としましてはお客様のおっしゃる通りの条件を求めることも一案ですが、反発も想定されるでしょうから、状況に応じて室内を確認させてもらうこともご検討なさってはいかがでしょうか。


自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.wix.com/sankyobiru
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2015/06/28

交渉するのは良いと思いますが合意がとれるかどうかは別問題になります。
また、戸建てペット可で敷金がないのは厳しいとは思いますが、退去時に問題なく精算できれば敷金がなくても問題ないのでそのときに考えても良いと思います。

こちらの内容は、2015/06/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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