営業妨害をしてくる借主の対処法について｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

現在ワンルーム10部屋1棟を経営している大家です。
現在社宅として借りている借主に困っています。

社宅として長く借りていらっしゃり、44000円で貸していた部屋ですが、
たまたま他の部屋の賃貸募集に35000円で募集していたのをみて、
本年3月に値下げ交渉を要求してきました。

それもありかと思い値下げに応じたところ、
今度はこの借主（会社社長）が他の部屋に「投書」を行い、
「あなたは高い家賃で借りている」旨を知らせ始めました。

営業妨害に当たるとして抗議したところ、自分が投書したことを認め、
「正義を行った」と開き直り、「話し合いをしましょう」といえば、
「訪ねて来い」「それでは立ち退いていただきましょうか」といえば、
「立ち退き料を払え」と言い張り、取り付く島がありません。

現在、この方と私の間には賃貸契約が存在せず、
前のオーナーとの間に交わされた契約が有るのみです。

私としては、自分の営業妨害行為を認めて今後は普通の借主になる
ということであれば、賃貸契約を結んで良いかと思っていますが、
家賃に変動があった場合に、最低家賃でないと
騒ぐどころか他の部屋の家賃にも干渉する
可能性がある現状では、退去してほしいと考えています。

ちなみにこの一室は社宅です。借主はかつてのオーナーで、
物件に執着が有るようにも見受けられます。

入居している住人には問題はなく、社宅として借りている
会社の社長さんがこうした行動に出ています。

この場合、賃貸契約を交わしたほうがよいのでしょうか？
退去のために動いたほうがよいでしょうか？

その場合、立ち退き料等をみる必要があるのでしょうか？

お教えいただければ大変に助かります。

関連キーワードから質問回答を見る

退去 賃貸契約 立ち退き料 大家 値下げ 立ち退き 家 家賃 入居 経営 オーナー 対処法 借主