大家さんが加入しておくべき保険とは!火災保険、地震保険、施設賠償責任保険などの相談・トラブル一覧(1~48件目)|お悩み大家さん

←不動産賃貸経営博士
不動産賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 大家 保険の相談・トラブル一覧

NEW大家 保険の新着相談トラブル一覧

検索結果一覧 48件中 1~48件
シェア
ツイート

アパート室内にて首吊りで死亡した借主!父親に対して原状回復費用や損害金等を請求したいが訴訟すべき?

479

気になった!

入居者トラブル
はじめて投稿いたします。アパートの大家です。 室内で死亡した借主の父親に対して、滞納家賃、原状回復費用、損害金等の計約100万円の支払いを求…
【質問者】横浜大家  【回答数】1件

賃貸マンションのエントランスのガラスを割られた!大家が入るべき保険や防犯カメラなど対策とは?

606

気になった!

建物管理 不動産管理
先日マンションのガラスが割られました。 今回は2度目ですが、ただ前回の関連性はないものと思われます。 エントランス部で、高さ2mを超える大きなガラ…
【質問者】けんさん  【回答数】5件

アパート管理会社を変更したい大家さんがすべき対応とは?入居者を入れてくれないなどトラブル続き…

661

気になった!

不動産会社
管理会社とのあいだのトラブルで困っています。 高齢の親が所有する賃貸物件です。現・管理会社への不信感から、別の管理会社へ変更するか迷っています。 …
【質問者】もにゅ  【回答数】6件

2階の入居者がお風呂の水の出しっぱなしで階下店舗に水漏れ!保険が下りたが店舗賃貸人は補修工事せず…

756

気になった!

入居者トラブル
賃貸アパートの2階の入居者が、風呂の水を出しっ放しで階下の店舗に漏水してしまいました。補修費は2階住民の保険がおりることになり、階下の店舗賃貸人に補修…
【質問者】スコチャン  【回答数】2件

実家を賃貸にする際、開業届を出すと定年退職後の失業保険がもらえない?サラリーマン大家の実情とは!

618

気になった!

相続・税金
実家を賃貸に出す予定です。当方、50代サラリーマン。 開業届、青色申告申請書を出し、毎年確定申告する予定だったのですが、 開業届を出すと定年退…
【質問者】みみ  【回答数】1件

ビルの賃借人が更新時に毎回家賃を下げるよう交渉してきます。賃料や更新料の値引きに応じるべき?

797

気になった!

賃貸契約・更新
現在、ビルの一階をダンススタジオに貸している大家です。 このダンススタジオの賃借人が毎更新時に(毎3年)家賃を下げるよう交渉してきます。 …
【質問者】zozo  【回答数】3件

実家を賃貸予定。火災保険を検討中だが、特約の「破損・汚染」は必要でしょうか?

596

気になった!

建物管理 不動産管理
実家を賃貸に出す準備をしています。 火災保険を検討しているのですが、特約の「破損、汚染」は必要ですか? 「盗難」「落下物」「排水設備の水漏れ」…
【質問者】みみ  【回答数】2件

引越し業者がいっぱいで入居日がズレた!申込みから入居までスムーズに進める方法とは?

554

気になった!

空室対策方法
はじめまして。 今回、大家になって初の入居者を募集しました。 元々知人に貸していた物件で2月末に退去となるため、募集をかけてました。募集か…
【質問者】かわしま  【回答数】3件

今にも倒壊しそうな物件に立ち退き料200万円!?契約書に修理のことは一切記載がなく…

741

気になった!

立ち退き
築75年以上のアパートの入居者から台風で屋根の1部が壊れていると連絡がありました。入居者はそのアパートで生まれ育ちました。65歳です。(老朽化なので保…
【質問者】あき  【回答数】4件

強制退去後の家賃回収について。全額回収するための進め方!給料差押えや物品差押え?

1017

気になった!

家賃滞納
強制退去後の家賃回収について お世話になります。 3か月滞納した時点で本人訴訟で全面勝訴の上で滞納賃借人を追い出しました。 (強制退去2日前…
【質問者】yatooo  【回答数】2件

集中豪雨で水漏れ被害!被害にあった入居者との民事調停での対処法とは?

816

気になった!

入居者トラブル
今年7月集中豪雨があり所有する2階建てRC賃貸アパート(2LDK×8戸)の2階の角部屋のベランダから室内に雨水が入り、階下の天井から大量の雨水が流れ込…
【質問者】とし  【回答数】2件

契約時に保険に未加入、保険が切れたままの更新。契約は不動産会社に任せているが…

582

気になった!

不動産会社
不動産屋に契約は任せてあるが、不動産屋がアパートの保険(家財・借家人賠償)の保険に入ってないまま契約してしまっていたり、二年更新で2年後保険が切れたま…
【質問者】おなやみ大家  【回答数】5件

賃貸物件の耐震診断・耐震改修は行うべき?大家の義務はどこまで??

656

気になった!

建物管理 不動産管理
戸建を都内や近隣に4棟所有しております。 すでに売却した戸建も複数あります。 いずれも旧耐震の物件です。 今のところ耐震診断、耐震改修はしており…
【質問者】ゆう  【回答数】5件

家賃滞納の証拠として通帳のコピーを送れ!?元入居者の対応に困ってます…

581

気になった!

入居者トラブル
入居してからすぐに会社を解雇された賃借人Aさんがいます。 当然家賃滞納が続いていたわけですが、遅れても支払ってはいたので、あえて催告などせず様子見を…
【質問者】きょーこ  【回答数】4件

マンション大家が入るべき火災保険とは?また雨漏りによる保険の補償範囲

649

気になった!

建物管理 不動産管理
賃貸マンションの家主保険について!家主保険を検討しているのですが、事前にある程度把握しておきたいと思っています。おすすめの家主保険プランと下記の回答お…
【質問者】ももちゃん  【回答数】3件

保険会社・鑑定人にアパート漏水被害の復旧工事の遅延損害金を請求できる?

685

気になった!

建物管理 不動産管理
大家ですが、持っているアパートで2ヶ月前に水道管の破裂による漏水(約1トンぶんが流出)が発生し、1階の部屋が水浸しになりました。 保険は、水道管の劣…
【質問者】めい  【回答数】5件

雨漏りによる保険対象外の家財弁償代が37万円…大家が全額負担するのでしょうか?

1138

気になった!

建物管理 不動産管理
雨漏りがしました。すぐに修理をしたのですが 雨漏りでテレビやゲーム機などが壊れれしまいました。借主さんの入っている火災保険での家財の保証が出来なくて弁…
【質問者】こころ  【回答数】5件

寒波で水道管破裂!水漏れの修繕費にて火災保険が効かなかった場合の負担は全額大家?

599

気になった!

建物管理 不動産管理
1月末の寒波で賃貸アパート(サブリース)の一部屋(2F/3F)で水道管の破裂がありました。 その影響で下の階にも水漏れが発生したようです。 ※もう…
【質問者】hide011  【回答数】2件

管理会社の怠慢により入居者が退去!損害賠償や慰謝料は大家が負わなければならない!?

736

気になった!

不動産会社
分譲マンションを賃貸しています。 一昨年から去年、共用部(上階バルコニー)からの雨漏りがあり1年以上もの間、放置され賃借人が退去してしまいました。 …
【質問者】大家さん  【回答数】4件

管理会社が承諾なしで契約前に荷物を搬入させたり、家賃計算ミスの連続で頭が痛いです…

540

気になった!

不動産会社
管理会社に頭痛めてます。 しかも不動産部と連携会社で、 不動産部には専任で頑張ってもらっていますので 簡単に切る事も出来ません。 …
【質問者】パイン2  【回答数】3件

大家向け孤独死保険などの孤独死対策とは?生活保護者の入居者が亡くなり荷物整理費用を家主が出しました…

608

気になった!

退去・敷金トラブル
生活保護を受けている人が多く入っているアパートの家主です。 今回亡くなってしまった人がいたのですが、 身内の方が引き取りしてくれないために…
【質問者】さくら  【回答数】3件

水道から異物が出たと、治療費や引越し代を要求する入居者。代替案など出したが…他にできることは?

1033

気になった!

入居者トラブル
「入居者から治療費と引越し代を要求されている件」 築古アパートの大家です。 入居したばかりの方からクレームがあり、 以下の対応を…
【質問者】かず  【回答数】3件

入居者の信用性クリア。しかし、不動産会社の対応や説明不足に不安を覚えています…

557

気になった!

不動産会社
先日入居申し込み者の信頼性についてお尋ねした 一戸だけ です。 ##link:z9mPdm## その節は皆様ありがとうございました。 …
【質問者】一戸だけ  【回答数】2件

大家さんによる入居審査!保証会社と連帯保証人は両方必要?賃借人の信用性の判断方法とトラブル回避

536

気になった!

入居者トラブル
契約時の賃借人の見分け方や、契約の仕方を教えて下さい。 戸建ての1DKを賃貸する事になりました。 申込時に、賃貸人は50代後半、兄弟が…
【質問者】一戸だけ  【回答数】4件

入居者が受け取った水漏れの保険金100万円を不動産会社が搾取!?違法では?

599

気になった!

相続・税金
1.以前私のアパートを私と妻とで経営している会社にサブリースしました。 ある入居者さんが水漏れ起こして下の階が水浸しとなり、私がリフォームもして…
【質問者】にゃんこ   【回答数】2件

マナーの悪い入居者と信用できない管理会社…自主管理にした方が良いのでしょうか?

788

気になった!

不動産会社
ペット可マンションの大家です。 立地が駅から徒歩20分くらいありであり公園近くの環境から ペット可マンション 2LDK(二人暮らし)を…
【質問者】しがない大家さん  【回答数】5件

空室を埋めたい!入居希望者の条件をどこまで通すべき?不動産屋通したくない・保険会社未加入・家賃減額等

604

気になった!

空室対策方法
初めてご相談させて頂きます。まこと申します。 大変悩んでおり皆様のご意見をお聞き出来たらと思い 投稿させて頂きました。 どうぞよろし…
【質問者】まこ  【回答数】5件

アパート経営で法人化するメリットや節税方法を教えてください。

596

気になった!

建物管理 不動産管理
個人でアパート経営しています。青色で税理士に頼んでいます。 管理や購入について法人化にすることで、 健康保険を安くできる等が大家さんのコメン…
【質問者】ヤホー  【回答数】5件

テナントビルの2階から漏水。大家としてどう対応するべきですか?

848

気になった!

建物管理 不動産管理
実家の老親が飲食テナントビルを経営していました。 介護施設に入所したので替わりに管理しています。 1階のテナントさんに水漏れが発生し、 内装…
【質問者】新米大家  【回答数】3件

一階飲食店の建物老朽化による水漏れで休業補償を請求されています。

899

気になった!

建物管理 不動産管理
いつもお世話様です。私は築30年の古い木造のアパートに2階に 2世帯1階に飲食店がテナントで入っています。 2ヶ月程前にテナントの飲食店から2…
【質問者】ハッピー  【回答数】3件

物件の設備管理・投資に関して

530

気になった!

建物管理 不動産管理
成田市西三里塚に築25年重量鉄骨造り14部屋の アパートを所有するサラリーマン素人大家です。 東日本大震災時に浴室が水漏れし、 1階7部屋を…
【質問者】shinji  【回答数】4件

排水管詰まりの工事費用。使用者責任と大家の管理責任の割合はどれぐらいですか?

1209

気になった!

建物管理 不動産管理
1階の部屋が水浸しになっていると、1階の隣の部屋から管理不動産会社に、連絡がありました。 現場に行くと部屋に20CM程水が溢れた状態でした。現在…
【質問者】ですです。  【回答数】4件

入居者の火災保険などの加入は必ず行うべきでしょうか?

543

気になった!

建物管理 不動産管理
親からの相続でアパートの経営をすることになりました。 何年か前に空室が多く出るようになったので、 色々な不動産屋さんを通して部屋を貸しています…
【質問者】あめりんご  【回答数】2件

大家向けの火災保険を探しています。おすすめの保険会社を教えてください。

1148

気になった!

建物管理 不動産管理
大家が入る火災保険について ネットで「大家 火災保険」で検索しても賃貸の方の保険ばかりで 大家専用の保険がありません(見つけられません) …
【質問者】新米大家  【回答数】6件

賃貸アパートのユニットバスからの水漏れ!賃借人と大家の責任とは?

614

気になった!

退去・敷金トラブル
築20年メゾネット式3DK、3戸のアパートの家主です。 8年入居した賃借人(女性単身者)が退去。 現況確認を行ったところ、「ユニットバス」…
【質問者】totoshi28  【回答数】5件

雨漏りの多額な被害請求が大家に!損害賠償の範囲の基準はある?

1205

気になった!

建物管理 不動産管理
社員寮での雨漏り被害について質問可能でしょうか。 緊急作業が必要なほどのひどい雨漏りにあい、 その被害の請求が入居者さんからまとめて来ました…
【質問者】nayamityuu  【回答数】5件

8ヶ月テナントが空き状態・・・入居募集と管理会社の対応について

694

気になった!

空室対策方法
管理会社に、場所が、悪い、作りが悪い、などと言われます。 8か月テナントがあいてます。 条件が良い場所なのにといわれます。 管理会社…
【質問者】リンゴの木  【回答数】6件

借主がベランダから転落、賠償責任について

560

気になった!

建物管理 不動産管理
一軒家を貸している大家です。 管理を依頼している不動産会社より連絡があり、2階のベランダ(奥行20cmほどの鉄製)が外れて借主の方(やや高齢)…
【質問者】BDP  【回答数】2件

腑に落ちません!地震の見舞金の支払いについて

555

気になった!

建物管理 不動産管理
市の支給する地震の見舞金についての質問です。 今回の地震で貸家の屋根瓦が壊れました。 市では、写真付きで申し出れば「見舞金」を出すそうです…
【質問者】るる  【回答数】2件

地震や天災による補償義務はどこまで大家が責任を取るべき?機器の賠償や休業補償まで…

1197

気になった!

建物管理 不動産管理
マンションの一室を事務所として賃貸中。 先日の地震で上の部屋からの水漏れがあり、部屋のリフォームが必要になった。 また賃借人は事務機器がだめになっ…
【質問者】しゅう149  【回答数】2件

トラブル続きの借主への対応法!トラブルを理由に立ち退いてもらうことは可能なのか?

549

気になった!

入居者トラブル
初めて相談させて頂きます。 現在、実家の母親が大家で賃貸をしています。 貸している建物は、実家の敷地内(自宅前)にあります。 借主は自動車板…
【質問者】大家の娘  【回答数】3件

賃料の値上げはできる?火事で立て直した借家は以前の倍で賃料を取る予定だが…

551

気になった!

賃貸契約・更新
私は大家しているもので相談があります。 1ヶ月前に入居が決まった借家で放火がありました。 入居者さんは転勤中で火事の時は(ボヤ程度) 不在だった為中の…
【質問者】りっちゃん  【回答数】3件

水漏れ事故で階下が水浸し!損害賠償請求をされていますが、水漏れの責任は誰にある?

615

気になった!

建物管理 不動産管理
3階建てマンションの代理管理人ですが、2階の借入人(8年居住)が水漏れ事故(ユニットバスの入口横に、取付けの大きな給湯器の下に取り付けてある水道管をひ…
【質問者】悩み人  【回答数】2件

管理会社から過大請求!?委託管理の為、修繕など管理会社経由で依頼をしていますが…

686

気になった!

不動産会社
家族が増えたため、以前住んでいたマンションが手狭になり一軒家に移り住んだため、約二年半前からそのマンション(専有面積約67?)を賃貸に出しています。 …
【質問者】マミ  【回答数】1件

建物の修繕費!物干し竿が落ちてに穴が開き、入居者加入の保険で対応するはずが…

604

気になった!

建物管理 不動産管理
賃貸しているアパートの修繕費用についてお願いします。 入居者さんがベランダの物干竿通しに物干竿を通して(通常の使用方法)おいたところ強風で物干竿が落ち…
【質問者】ぽんぽん  【回答数】2件

集中豪雨で浸水が起こり、入居者の家財に被害が…サブリース会社とオーナーの責任区分とは

646

気になった!

建物管理 不動産管理
5/31の集中豪雨で雨水排水管が詰まった(推測)事により、2F占有部分に一度 落としてバルコニー排水と一緒の構造のバルコニーに水が溜まり、サッシ底面を…
【質問者】二代目大家  【回答数】3件

管理会社から契約更新の連絡!ガイドラインで原状回復費用は全て大家負担といわれ…

548

気になった!

退去・敷金トラブル
昨年にアパート相続致しました。 管理会社と管理委託を契約しておりました。 しかし先日、管理会社より二年前に契約更新を怠っていたとの連絡が…
【質問者】蘭  【回答数】1件

割れたガラス窓の工事後、以前と色が異なるガラス窓に!1年経ってるが、交換できる?

528

気になった!

建物管理 不動産管理
地下1階〜9階の建物の大家をしています。 管理業者さんに修繕や、掃除などを委託してるのですが、去年突風が原因で 9階のガラスが割れました。 …
【質問者】仁美  【回答数】1件
  • 1
×

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

大家 保険の相談・トラブル一覧の関連キーワード
[不動産・法律・相続などの専門家を紹介!]
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
S
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

PAGE TOP