引越し業者がいっぱいで入居日がズレた！申込みから入居までスムーズに進める方法とは？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

はじめまして。

今回、大家になって初の入居者を募集しました。

元々知人に貸していた物件で2月末に退去となるため、募集をかけてました。募集かけてすぐに入居したいと申し込みが3件入り、最初に申し込みしてくれたAさんに入居してもらう方向で、保険加入の審査にかけました。3月12日には保険会社から審査通過の連絡をいただきました。

不動産屋さんから入居者さんに審査通過の結果をお伝えしたところ、3月は引っ越し業者がいっぱいで、引っ越しできるのが四月中旬になるとお話ありました。(ちなみに当初不動産の担当者からは入居は3月半ばになるって話でした。)

事情が事情なので、仕方がないと思ったのですが、入居者さんから、契約日を4月1日にして、賃貸料金の発生は実際の入居日4月15日からにして欲しいと申し出がありました。

この場合、承諾しないといけないでしょうか？

入居者さんの立場になれば、実際の入居日は四月中旬になるので、それ以前の家賃は払いたくないと思うのは当然かもしれませんが、大家としては、申し込みから1カ月以上間が空いてからの契約になること、万が一契約日前に入居をキャンセルされたら不安です。

Aさんから申し込みがあった時、他にも入居希望者が2組いたので、正直言ってあまりいい気持ちがしません。

申し込みから入居までスムーズに進めるために、何か良いアドバイスありますか？

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