アパートの空室を埋めたい!大手管理会社の方が空室対策をしっかりしてくれる?などの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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アパートの空室を埋めたい!大手管理会社の方が空室対策をしっかりしてくれる?などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 57件中 1~50件
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所有アパートで孤独死発生後の大家の対応とは?隣人は引っ越し空室も増える…建て替えかリフォームすべき?

569

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空室対策
2階建木造アパート(築年数約40年)10世帯の2階1Kで孤独死が数日前発生。 全て特殊清掃行い無事済みましたがすでに2部屋が約1年ほど空室。 …
【質問者】コアラ  【回答数】4件

アパート管理会社の契約解除に応じてもらえない!賃料3ヶ月分を支払わないと解約できない?違約金や契約書の解釈について

754

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不動産会社
現在8室の小さなアパートを所有しています。 現在の管理会社に変わってから全く空室が埋まらず、嘘をつかれたりと不信感がたまっており今すぐ離れたい気持ち…
【質問者】アストロクス  【回答数】3件

空室対策として洗濯機置き場を室内にしようと検討中!しかし工務店からの見積もりが高額で躊躇…

674

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建物管理 不動産管理
小さいアパート(築約30年、女性単身用)の大家です。 空室対策として、洗濯機置き場を室内にしようと検討しています。 管理会社も工務店も親の代から長…
【質問者】sakurakoto34  【回答数】3件

老朽化で立ち退き通知!立退き料を支払った場合1ヶ月以内に退去させられる?

477

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立ち退き
よろしくお願いします。 相続した 土地に養母のアパートが建っています 築43年です。(養母は認知症で施設に入所しいて 私が面倒をみています。) 二…
【質問者】ann  【回答数】4件

今にも倒壊しそうな物件に立ち退き料200万円!?契約書に修理のことは一切記載がなく…

1162

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立ち退き
築75年以上のアパートの入居者から台風で屋根の1部が壊れていると連絡がありました。入居者はそのアパートで生まれ育ちました。65歳です。(老朽化なので保…
【質問者】あき  【回答数】4件

管理会社の対応に不満で管理会社を変更。引継ぎもうまく運ばず玄関の鍵が2本不足していて…

552

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不動産会社
平成26年7月分の家賃送金案内から退去空室のリフォーム代金を見積もりすら無く4万数千円差し引かれ新入居の家賃を無断でフリーレント名目一か月無収入と…
【質問者】田舎のオジサン  【回答数】3件

賃貸借契約後に気がついた!賃借人の入居申し込み書、身分証明証のウソについて

642

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不動産会社
賃貸借契約後に気がついた、賃借人の入居申し込み書、身分証明証のウソについて悩んでおります。 今年の9月、高齢の母の経営するアパートにはじめて取引する…
【質問者】totully  【回答数】2件

ペット可に条件変更した際の注意点とは?長期空室の対策について

647

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空室対策
ペット可に条件変更した際に気を付けることを教えてください。 母の経営するアパートの相談です。 築27年某ハウスメーカーで建てた2LDK 2棟 …
【質問者】komakoma  【回答数】3件

100坪ほどの市街化調整区域の土地を購入し農家を経営したいが、融資が下りるか心配…

573

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不動産融資
恐れ入ります、法人名義で調布市、柴崎駅徒歩6分の55坪で5000万アパート築40年:現金購入とJR東中野駅徒歩3分で鉄骨事務室、築26年:信金で850…
【質問者】ニックネーム未登録  【回答数】3件

集中豪雨で水漏れ被害!被害にあった入居者との民事調停での対処法とは?

844

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入居者トラブル
今年7月集中豪雨があり所有する2階建てRC賃貸アパート(2LDK×8戸)の2階の角部屋のベランダから室内に雨水が入り、階下の天井から大量の雨水が流れ込…
【質問者】とし  【回答数】2件

不動産賃貸管理会社から 広告料(AD)の交渉に納得がいかない!

798

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不動産会社
築30年の1k・木造アパート8戸を一年前に父親から相続しました。 8戸中、5戸が長期間空室になっています。(1~5年) 管理会社の社長が高齢化…
【質問者】ずんこ  【回答数】5件

祖父からアパートを兄弟で相続。弟の持ち分を名義変更する際、贈与税などは掛かる?

597

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相続・税金
祖父かから引き継いだアパートですが、築47年と古く、空室率が50%を超えています。 兄弟二人で引き継いだの相続税はかかりませんでしたが、弟の持ち分を…
【質問者】kuro  【回答数】4件

生活保護を受けている入居者に立退きしてもらいたい。どうすればいい?

873

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立ち退き
義理の母所有の6所帯アパートの立ち退きの件でご相談いたしました。 築24年の某ハウスメーカーの2DKアパートで現在1部屋のみ居住者がいます。 こと…
【質問者】MRJEEP  【回答数】6件

アパート管理会社と相性が悪い…付き合い方に悩んでいます

582

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建物管理 不動産管理
管理会社さんとはどのようにお付き合いしていけばよいのでしょうか。 アパートを2棟親から引き継いで1年がたちました。 管理会社は親が契約していた…
【質問者】あ  【回答数】6件

大家都合で現在の入居者に退去してもらう方法について

825

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立ち退き
現在、上下1世帯づつのアパートのオーナーをやっております。 空室はなく、現在、築15年ほどになります。 すべての管理の委託しています。 この…
【質問者】もり  【回答数】5件

アパートローンの金利(4.0%)が高い?自宅担保に借り換えを提案され・・・

611

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不動産融資
ローンの借り換えのことで、相談させて頂きます。 現在、荒川区に築25年の鉄骨造のマンションを所持しております。 去年、フルリノベーション済みの再…
【質問者】けーちゅけ  【回答数】4件

アパートを売却をしたいが賃借人と全く連絡がとれない…今後どのように立ち退きを促したら良い?

574

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不動産売却
和光市白子に小さなアパートを持っています。 1F、2Fとも2DKの2所帯です。20年近くになりますが、この際売却したく 2年前より各不動産…
【質問者】ken8493  【回答数】2件

他の住人に嫌がらせする問題入居者。契約更新しない旨書面で送りましたが…契約書内容も不安。

633

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入居者トラブル
初めて連絡差し上げます。 都内でアパート(木造2階建8世帯)を経営しております。 ある1階の住人の件で困っております。 真上(…
【質問者】masa  【回答数】2件

原因はニオイの強い料理でした…部屋に染み付いたニオイのせいで空室が埋まりません。対処法はある?

584

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空室対策
初めて投稿させていただきます。 私の所有しておりますアパート(2013年に取得 / 築10年)のニオイに困っております。 ニオイの原…
【質問者】新人大家  【回答数】5件

大阪在住、東京の物件管理を身内に依頼するか会社に依頼するか検討しています。

511

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建物管理 不動産管理
アパート管理料のことでお伺いします。 東京都目黒区にある築薬20年のアパートワンルーム8室 (1室の家賃60000円から63000円程度)の管…
【質問者】しろ  【回答数】5件

メゾネットタイプ(1LDK)の空室を埋める方法は?

541

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空室対策
宇都宮市郊外で、建築当時は珍しかったメゾネットタイプ1LDKの アパート8室1棟を経営し9年目になります。 近くに日本最大の工業団地が…
【質問者】ジニ  【回答数】3件

専任媒介に切り替えるにあたりデメリットと考えられるリスク

528

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空室対策
質問が2つあります。よろしくお願いします。 (1)独立系(設立2~3年目)不動産屋さんから、専任媒介をお願いされ どうしたものかと悩ん…
【質問者】h1takayama  【回答数】2件

不動産会社の勝手な判断で契約入居日より早く入居!?どのように対処すれば良いでしょうか?

584

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不動産会社
賃貸アパートの大家をしています。 空室の一室について、二カ月前頃に不動産やから連絡があり。 一カ月半後からの入居予定で月始めからの入居予定…
【質問者】mi  【回答数】5件

アパートの管理会社は空室対策も含めて本当に大手不動産会社が良いのか?

595

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不動産会社
母が築25年位のアパート経営しています。 今までは、不動産会社には、仲介のみと、 契約内容によっては都度管理を頼んだ部屋もありました。 …
【質問者】ちろっぺ  【回答数】6件

賃貸アパートの空室対策についてアドバイスをお願いします。

546

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空室対策
よろしくお願いします。  空室対策や営業方法についてご質問させて下さい。 経緯として、私は現在2つの賃貸アパートを経営しております。 (…
【質問者】Hiro  【回答数】3件

築23年の賃貸アパートの雨漏りトラブルについて

1057

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建物管理 不動産管理
昨年、長年空室だった5部屋を大掛かりなリフォームをし現在空室無しの状態なのですが、 そのリフォームしたうちの1室が今年に入り2回雨漏りをしてその度に…
【質問者】まる  【回答数】3件

中古のアパート再生や差別化の為に費用対効果の高いリノベーションを教えてください。

556

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建物管理 不動産管理
利回りUPのためにと、空室のリノベーションを検討しています。 費用をかけないようにと、自分で出来ることはやりますが、 建具の取り付けはプロにお…
【質問者】S山  【回答数】1件

管理会社からの手数料請求について

517

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不動産会社
現在、アパートの管理をまかせている不動産屋から 脅し?のような手数料請求がありビックリしました。 事情があり、正式に前回の管理会社から変更してまだ…
【質問者】dinkslife  【回答数】4件

瑕疵担保責任について

662

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建物管理 不動産管理
平成24年6月に宅建業者からアパート (昭和50年築)を購入しました。 勿論2年間の瑕疵担保(雨漏り、シロアリの被害、 主要構造部の…
【質問者】はりさん  【回答数】5件

アパートをサロンとして貸し出す場合。契約に際しての注意点は?

606

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不動産会社
アパート(居住用・2DK・4世帯・木造)を自主管理しておりますが、 そこでエステ・ネイルサロンを営業したいとの申し込みがありました。 当方とし…
【質問者】とおる  【回答数】4件

入居者の火災保険などの加入は必ず行うべきでしょうか?

519

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建物管理 不動産管理
親からの相続でアパートの経営をすることになりました。 何年か前に空室が多く出るようになったので、 色々な不動産屋さんを通して部屋を貸しています…
【質問者】あめりんご  【回答数】2件

学生向けのアパート建築を提案され前向きに検討中!客観的な意見が欲しい!

593

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不動産購入
相続した郊外の駐車場の有効活用をハウスメーカーさんとしたところ、 その立地で駐車場収入が月10万円得られているのであれば、十分活用できている。 も…
【質問者】momo  【回答数】4件

アパートを引き継ぎました。管理会社からの提案がないことに不満です。

575

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不動産会社
父親が亡くなり築二十数年、2DK14室のアパートを引き継ぎました。 現状2部屋の空室は悪くないのかもしれませんが、 今の不動産やさんは駅から離…
【質問者】shinji  【回答数】6件

アパート・マンション入居者の選定と申し込みを受けた後の取り消しについて

575

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空室対策
いつもお世話様です。 現在賃貸アパート、マンションを経営しています。 今日の相談は入居者様の選定についての相談です。 管理会社に依頼…
【質問者】ハッピー  【回答数】6件

築20年のアパートを高齢の身内が所有、生前贈与と認知症の不安について

531

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不動産会社
現在、築20年のアパートを母が所有しております。 空室、滞納、管理会社への不信感、リフォームといろいろな問題を抱えておりますが、高齢ということで…
【質問者】悩む管理人代行  【回答数】3件

アパート入居希望者が2ヶ月先の入居予定、本契約の時期と手続きとは?

928

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空室対策
不動産会社より、アパート入居希望者がいるが、2カ月先の入居です。予約できますか?・・との電話連絡あり。 空室が埋まるならと、OKしましたが、この…
【質問者】おかちゃん  【回答数】6件

ペット可物件、入居者が退去した後のペットの臭いを除去する方法は?

794

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退去・敷金トラブル
現在アパートを一棟所有しています。 古い建物であるため空室対策としてペット可にしています、おかげさまで満室になったのですが、当方犬を飼ったことが…
【質問者】みんみん  【回答数】3件

自主管理している中古物件の募集方法について相談です。

594

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空室対策
いつもお世話様です。 今日は空室募集に関して相談させて頂きます。 中古物件を54部屋程持ち 現在先月退去されたかたのみ空室です。 管理…
【質問者】ハッピー  【回答数】8件

騒音や迷惑行為を繰り返す契約者に対する損害賠償請求と損害の立証方法について

698

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入居者トラブル
初めてご相談させて頂きます。よろしくお願いします。 先に質問を簡潔にいうと、 ①「騒音や迷惑行為を繰り返す契約者に対し、それが原因で周りの入居…
【質問者】ちびおおや  【回答数】7件

空室に悩み・・・管理会社変更を考えています。

560

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空室対策
現在秋田市で、アパートを経営しています。 同一敷地内に、3棟18室を所有していています。 築3年で、順調に満室経営していましたが、 今年…
【質問者】すがちゃん  【回答数】5件

賃貸契約で管理会社に支払う仲介手数料と広告料などの費用について

578

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空室対策
現在アパート4棟経営しています。 実は私のアパートなのですが、 今年の3月から空室が多くなり、 管理会社さん以外の不動産屋さんにも入居付けを…
【質問者】すがちゃん  【回答数】3件

長期にわたる迷惑行為!警察や仲介会社にも相談したがあまり自体が進展せず…

539

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入居者トラブル
大家ですが、10年くらい入居している賃借人のことでご相談させていただきたくお願いいたします。 私たちは1階に住んでいて、その上をアパートとして3…
【質問者】rikako  【回答数】4件

空室を埋めたい!集客力のある管理会社に変更したいが、どんなポイントで判断する?

604

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空室対策
現在1棟12戸のアパートを経営しているのですが、 なかなか入居者が決まらず、 空室が半分以上になってしまいました・・・。 管理してもらっ…
【質問者】川越大家  【回答数】6件

空室を埋めたい!家賃値下げや敷金礼金ゼロにもしているのに…効果的な空室対策は?

589

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空室対策
現在、静岡県の浜松市にて アパートを2棟経営しています。 ともに浜松市の北部に位置しております。 1棟は築6年の9部屋、 もう1棟は築11年の6部屋で…
【質問者】あるぴな  【回答数】4件

委託管理をしていた管理会社が怠慢!明らかな善管注意義務違反にどう対応できる?

572

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不動産会社
管理会社の怠慢 長文ですが、どうかお力をお貸しください。 数年前に父が他界。その後、20部屋ほどのアパートを相続して経営しています。 …
【質問者】ヤマモト  【回答数】2件

空室のせいで入居率が下がった!入居者募集にあたって家賃の値下げを検討しているが…

527

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空室対策
現在所有している賃貸アパート(築14年)は、 間取り1Kで、家賃38千円(+共益費2千円)と、 近隣の相場からは比較的リーズナブルな物件となっておりま…
【質問者】AQ  【回答数】2件

家賃滞納者への対応!賃貸借契約を解除したのに退去しない場合でも強制退去はできない?

541

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家賃滞納
現在アパートを経営しており、家賃滞納されている方の対応に困っております。 借主との賃貸契約解除をしたにもかかわらずアパートを出て行かない場合でも、 や…
【質問者】さる  【回答数】1件

新しい入居者を嫌がらせをして退去させる!?迷惑行為をする入居者に退去して欲しい!

562

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入居者トラブル
賃貸アパートを経営していますが入居中の入居者が隣に新しい人が 引越しをしてくると嫌がらせをして退去させてしまいます。 部屋をリフォームして新しい入居者…
【質問者】ひーちゃん  【回答数】3件

遠方物件の管理と空室対策!入居率が下がり、収入も激減!管理をお願いしたいが…

580

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空室対策
はじめまして。 現在両親の所有しているアパートを管理しております。 管理会社も経営しており、社員は家族4人だけです。 私たちの住まいと管理会社の場所は…
【質問者】AOYAMA  【回答数】6件

部屋が決まらない!目立った問題やトラブルはないのに何故空室が埋まらないのか?

904

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空室対策
初めまして。 名古屋市内にH2年築、1K×8戸のアパートを所有してます。 1月〜3月の間に6部屋が退去され、それから全く空室が埋まらないので…
【質問者】空室に悩む人  【回答数】4件
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