大家さんに対する責任範囲とはどこまで?|自然災害で水漏れ被害や高齢入居者のケガの責任などの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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大家さんに対する責任範囲とはどこまで?|自然災害で水漏れ被害や高齢入居者のケガの責任などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 100件中 1~50件
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認知症の両親から大家を継承。不動産会社の変更につき、賃貸契約書の変更をしたいが入居者に拒否され…

656

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立ち退き
私は認知症の両親から大家を継承してまだ半年です。 10年前に築32年で両親が1棟買いしました。契約書が前の不動産とのままの入居者がいたので今の不動産…
【質問者】のりちゃん  【回答数】3件

実家を賃貸予定。火災保険を検討中だが、特約の「破損・汚染」は必要でしょうか?

574

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建物管理 不動産管理
実家を賃貸に出す準備をしています。 火災保険を検討しているのですが、特約の「破損、汚染」は必要ですか? 「盗難」「落下物」「排水設備の水漏れ」…
【質問者】みみ  【回答数】2件

アパート騒音の相談について大家の対応や責任範囲とは?自主管理大家さんの騒音トラブル解決方法!

593

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入居者トラブル
1階部屋からの騒音相談が2階住人からきました 最初は1年前、扉の開け閉め、夜中のTV音等 先ずは1階両隣に音の確認の問合せをしたところ 昔は…
【質問者】J  【回答数】2件

原状回復費用の見積もりと入居者退去時の立会いのみ対応してくれる業者はある?

655

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退去・敷金トラブル
オーナーチェンジでアパートの売却を考えています。 売却時に原状修復するつもりです。(解体して更地になるかもしれませんが) そのため、退去時の原状修…
【質問者】大家はつらいよ  【回答数】3件

管理人の怠慢で水漏れが!階下の部屋に被害が及んでおり…管理人に責任を追及できる?

585

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建物管理 不動産管理
アパート管理人が見廻りを怠たため、長時間3階の部屋のトイレから大量の水漏れで、1階の部屋に2階を通り越して、水漏れし(3階、2階入居者なし),他部屋へ…
【質問者】Kuniki  【回答数】3件

トイレタンクのパッキンや内部部品等の消耗品は原則入居者負担になるのでしょうか?

1362

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建物管理 不動産管理
トイレタンクのパッキン等は消耗品として原則入居者負担ですか? 賃貸物件を3-4棟持っています。 賃料の安い物件借主からの苦情や修理依頼が特に多く、…
【質問者】はなちゃん  【回答数】3件

委託管理のアパートで退去時の水道元栓の閉め忘れで水漏れ被害!大家責任はどこまで?

591

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建物管理 不動産管理
退去して リフォームがすんだ部屋でトイレから水漏れして前後左右の部屋が被害にあった 管理会社に委託してあるアパートで退去時に水道の元栓がしめられてな…
【質問者】よこ  【回答数】4件

集中豪雨で水漏れ被害!被害にあった入居者との民事調停での対処法とは?

841

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入居者トラブル
今年7月集中豪雨があり所有する2階建てRC賃貸アパート(2LDK×8戸)の2階の角部屋のベランダから室内に雨水が入り、階下の天井から大量の雨水が流れ込…
【質問者】とし  【回答数】2件

売買契約間際の白蟻調査で倒壊寸前が発覚!白蟻がいる事を告知した上で入居付け?

543

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不動産会社
管理会社についてのご質問です。 購入しようとしていた一棟アパートの現管理会社の事です。 売買契約、融資も通り後は決済のみというところで現管理会社か…
【質問者】しん  【回答数】2件

ガス給湯器が壊れ修繕費を要求された!居抜きの貸店舗の場合の費用負担は大家になるの?

781

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建物管理 不動産管理
こんにちは ヤワヤワです。 賃貸は初めてになりますが契約が緩かったようで 分からない事だらけで 教えてください。 現在 居抜きで何もかもが揃ってい…
【質問者】ヤワヤワ  【回答数】5件

家賃集金の会社が倒産!家賃集金を委託していた責任で管理会社に請求はできる?

600

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不動産会社
大家です。アパートを不動産会社に管理してもらってますが、家賃集金は不動産屋が、別の集金会社に委託していますが、集金会社が倒産し解散したため、家賃は払え…
【質問者】とも  【回答数】7件

借主がベランダに設置した工作物が落下して他者に被害があった場合の責任は大家になる?

668

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入居者トラブル
はじめまして、アパートの経営をしているものです。 先日、入居者から居室のベランダに目隠しのシートを設置したいとの申し出がありました。 その物件のベ…
【質問者】アパート管理人  【回答数】3件

元入居者が勝手にTVジャックを増設!?業者は責任逃れを…どう対応すべき?

558

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入居者トラブル
某ケーブルテレビのことで相談させてください。 所有のアパートはケーブルテレビの線でテレビが映るようになってます。 ここまでは無料のサービス…
【質問者】2代目満室計画中  【回答数】2件

5年前からの水漏れで色々傷み、廃墟状態…入居者も管理会社も責任逃れでどう対応すべき?

571

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退去・敷金トラブル
築30年、鉄筋3階 戸建 10年住まわれた方が、去年12月に退去されました。立ち会いでビックリしたのが、ダイニングルームが、水漏れで床ははがれ、中の…
【質問者】しろ  【回答数】3件

賃貸物件の耐震診断・耐震改修は行うべき?大家の義務はどこまで??

1040

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建物管理 不動産管理
戸建を都内や近隣に4棟所有しております。 すでに売却した戸建も複数あります。 いずれも旧耐震の物件です。 今のところ耐震診断、耐震改修はしており…
【質問者】ゆう  【回答数】5件

古いマンションを賃貸中。高齢者入居者が階段でコケてケガをしたら大家の責任?

577

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建物管理 不動産管理
初めまして。宜しくお願いします。 古い賃貸マンションで大家をしています。 今日 借主さんから要求がありました。 階段から落ちた時に 危ないので …
【質問者】グッピー  【回答数】5件

管理会社の対応に不満!どのような方法や条件を付けて契約解除を申し出れば良い?

576

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不動産会社
築30年のアパートの自主管理を父がやってましたが、 病気のため管理会社に任せて1年。 未経験で、何もわからないまま母と娘が引き継ぎました。 …
【質問者】Blue Moon  【回答数】5件

1ヶ月で水漏れ!?既存配管が原因とはいっても内装工事時にチェックしないの?

568

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建物管理 不動産管理
築20年のビルで、一年間空いてた一階に飲食店が入ったのですが、1ヶ月経った所で水漏れしました、原因は既存の配管らしいのですが、スケルトン貸しだっだった…
【質問者】ピロ  【回答数】2件

前科(殺人)のある入居者を紹介した不動産会社に説明責任はないのでしょうか?

879

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建物管理 不動産管理
はじめまして。 私は小さな賃貸アパート経営者の息子です。 ある入居者についてうまく退去していただく方法を知りたいです。 アドバイスよろしくお願い…
【質問者】ケンM  【回答数】5件

共有名義の賃貸アパートにて老朽化による怪我人がでたら損害賠償責任は誰負担?

626

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お金の話
母が祖父から賃貸アパートを相続しました。一応、母が大家ということになっていますが、名義は母、祖母、叔母2人、叔父の計5人になっています。そのアパートの…
【質問者】みどり  【回答数】3件

賃貸(貸家)退去時の傷や汚れの修繕費請求による証拠と負担について

725

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立ち退き
退去後の原状回復について揉めております。 借家から退去され、クロスにキズが何か所かと汚れあったため補修代とクロスクリーニング代を請求いたしました…
【質問者】トモ  【回答数】5件

管理料・修繕費・手数料など特約漬け…賃貸管理会社では常識なのでしょうか?

595

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不動産会社
鉄筋アパート2棟25世帯家賃収入1200万です。 過去15年間高齢の母が個人経営者の不動産屋に賃貸借管理業務委託契約し、任せきりでした。息子の私が転…
【質問者】山ちゃん  【回答数】3件

入居者間のトラブルによる退去費用は大家が負担するものなのでしょうか?

541

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お金の話
引っ越し費用請求について相談です。マンション1室のオーナーをしています。 賃借人と同じマンションに住む、小うるさい方(他の部屋の人ともトラブルメーカ…
【質問者】ハニーベア  【回答数】4件

消防法の未申請は大家の責任?借主から改装費900万円の支払い要求…

615

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お金の話
昔からの土地を利用し、昔からのアパート経営、および工場などに土地を貸し、経営しているものです。 経営にあたり仲介業者に依頼し、管理等をお願いしており…
【質問者】まゆ  【回答数】2件

管理会社の怠慢により入居者が退去!損害賠償や慰謝料は大家が負わなければならない!?

851

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お金の話
分譲マンションを賃貸しています。 一昨年から去年、共用部(上階バルコニー)からの雨漏りがあり1年以上もの間、放置され賃借人が退去してしまいました。 …
【質問者】大家さん  【回答数】4件

建物の耐震性が心配!老朽化による事故など大家の義務・責任や対応について教えて下さい!

765

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建物管理 不動産管理
昭和46年建築の木造平屋の貸家が3棟あり、生活保護を受けられている方が家賃35,000円でそれぞれ入居されております。 この度相続で、私がこの貸屋を…
【質問者】kacochoco  【回答数】5件

区分マンションで原因不明のトイレの排水詰まり。建物自体に問題があり?それでも大家負担?

647

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建物管理 不動産管理
ワンルームの賃貸マンションのオーナーをしております。 入居者の方より、トイレの排水の流れが悪いという事で連絡を受けた為、 仲介の不動産会社…
【質問者】ロジック  【回答数】4件

入居者の過失と思われる水周り付近の床補修について。退去時に請求は可能?

879

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退去・敷金トラブル
借家の大家をしております。 借主から「トイレ・洗面所とその付近の廊下の床がブヨブヨしていて トイレは床が一部抜けている箇所がある」と連絡あ…
【質問者】じゅんじゅん  【回答数】2件

入居日トラブルで引越し代やホテル代の補償を迫られています。大家として支払うつもりはないのですが…

811

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入居者トラブル
はじめまして。 入居の件についてお伺いします。 今月23日に退去予定だった居住者が 当日急に退去を3日延期してきました。 次…
【質問者】まさ  【回答数】3件

共益費をもらっていない複数のテナント。配水管詰まりの修理費用を負担してもらえません…

650

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建物管理 不動産管理
最近、父から遺産相続した小さな貸しビル(建てて約40年)を 経営するようになった者です。 その貸しビルには、数件のテナント(居酒屋、バー…
【質問者】プロジェクトM  【回答数】3件

ゴミ部屋被害での入居者への損害賠償と、シロアリ診断依頼を放置した管理会社の賠償責任について。

589

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建物管理 不動産管理
ゴミ部屋とシロ蟻被害についてです。 ◆状況: 私の経営するアパートの201号室さんよりシロ蟻発生のクレーム有り。 管理会社が現…
【質問者】しお  【回答数】2件

万が一、店子が詐欺などした場合、貸主に責任は発生しますか?

525

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建物管理 不動産管理
今回、短期で店舗を貸そうか迷っています。 管理不動産によると、借りる方は健康食品販売で度々県外から来て 仲介をしており、安心できるとの事で…
【質問者】ako  【回答数】6件

シェアハウス内に精神を患った方がおり、退去を促していますが引越しの意思ゼロです…。

694

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入居者トラブル
女性専用のシェアハウスを自主管理しています。 総合失調症と思われる女性39歳(Sさん)を退去させたいと思っています。 ご本人(Sさん)には…
【質問者】戦う主婦大家  【回答数】3件

クッションフロアのタバコ焼け焦げ痕で全面張り替え!経年劣化考慮で請求したが、納得せず。。

1071

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退去・敷金トラブル
1Kのマンションの大家をしております。 2年居住された入居者さんが退去するにあたり 6畳間の洋室を確認した所、クッションフロアに 数…
【質問者】ロジック  【回答数】4件

賃貸借契約を違反している場合の責任追及は管理会社?大家?

568

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不動産会社
区分所有マンションを不動産仲介業者を介し賃貸しています。  賃借人が不動産賃貸借契約の条項に違反している旨を仲介業者に連絡 したところ…
【質問者】大家さん  【回答数】4件

大家が費用を支払うのになぜ?修繕した施工会社を教えてくれません。

528

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不動産会社
お世話になります。【不動産会社に電話連絡しても、口を濁し業者名を 記載してくれません。】身内が大家をしています。 今年から、この不動産会社…
【質問者】ken  【回答数】4件

ネズミ駆除は必ずしも大家負担なのでしょうか?

1252

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建物管理 不動産管理
築40年くらいの2階建て木造住宅の1階部分を居酒屋さんにお貸し してます。6年程まえから居酒屋さんでしたが、3年程まえから 経営者が変…
【質問者】ロッキー  【回答数】5件

隣の大家さんから私道に工事の許可依頼が!許可しても問題ない?

576

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建物管理 不動産管理
私道に工事を許可しても問題ないでしょうか? 1棟のアパートを所有している大家です 隣接している共同住宅の大家さんと管理会社さんから、 …
【質問者】おおや  【回答数】2件

離婚によって連帯保証人を勝手にやめるなんて出来るのでしょうか?

702

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家賃滞納
アパートの大家をしております。 実は半年以上家賃滞納をしている入居者がおり、支払いの督促を 何度か電話で行っていたのですが、いつも電源を切…
【質問者】大山  【回答数】5件

カビ・結露の責任は入居者?大家?

478

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建物管理 不動産管理
退居者のことでご相談したく、お願いします。 新築マンション1階に入居、期間9年6ヶ月で退居されたのですが、 退居立会いで、お部屋がカビ…
【質問者】N  【回答数】5件

マナーの悪い入居者と信用できない管理会社…自主管理にした方が良いのでしょうか?

953

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不動産会社
ペット可マンションの大家です。 立地が駅から徒歩20分くらいありであり公園近くの環境から ペット可マンション 2LDK(二人暮らし)を…
【質問者】しがない大家さん  【回答数】5件

入居者がネズミに咬まれた・・・これって貸主の責任ですか?

550

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入居者トラブル
網戸がないうちで、 夜に入居者が外から入ったねずみに咬まれた場合、 大家さんが責任を取りますか?
【質問者】サチコ  【回答数】4件

退去時の原状回復費について。いい加減な管理会社に困っています。

833

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建物管理 不動産管理
管理会社(地元の不動産屋)に募集から家賃管理までまかせています。 入居者選定はこちらに相談ありません。 入居してから半年以上たってから入居…
【質問者】wason  【回答数】4件

敷地内の不法投棄自転車の対応について

715

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建物管理 不動産管理
アパートの駐輪場に不法放置の自転車が一台あります。 管理会社は大家の責任で撤去をというのですが、 役所や警察に連絡しても対処してくれないのが普通で…
【質問者】S山  【回答数】6件

大家と転借人の関係について

602

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家賃滞納
大家をしております。 1階に店舗(飲食店)、2階に3部屋あるアパートについてです。 1階に関して、直接賃借人と契約しております。 2階はとある企…
【質問者】遊星  【回答数】4件

宿泊施設としての賃貸物件。地震が起きた場合の責任についてお教えください。

522

気になった!

建物管理 不動産管理
賃貸として貸している物件は宿泊施設として使われています。 もし地震で建物が崩壊し、客に被害が出た場合 その責任は大家にもかかってくるのでしょうか。…
【質問者】nakaha  【回答数】3件

【急ぎです】老朽化した排水管の修理費用について

631

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建物管理 不動産管理
1階店舗にて床の排水溝から水が溢れてきてしまい、水道屋に見てもらったところ 老朽化によるものだと分かりました。 コンクリートの床を壊しての作業とな…
【質問者】こばやん  【回答数】4件

大規模修繕(リフォーム・改築)に伴う立ち退き料について

614

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立ち退き
お世話になります。 築35年のアパート経営をしております。 今度、下水道を引きこむため水回り改修と共に 大規模なリフォームを考えておりました…
【質問者】 [緊急]ひっすん  【回答数】4件

雨漏りによる引越費用について

812

気になった!

不動産会社
今年1月に雨漏りがあり、陸屋根を全面防水工事。 先日の大雨で再び雨漏りしました。今回は窓枠や タイル目地のコーキングの劣化が原因と思われます。…
【質問者】もんた  【回答数】4件

管理会社が連絡を怠ったことに対する責任に関して

654

気になった!

不動産会社
築3年のアパートを所持しています。 今回、入居者さんが、3月いっぱいで解約したのですが、 管理会社から大家である私の所には、何ら連絡もなく、 …
【質問者】てつのぱぱ  【回答数】5件
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