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タバコの匂いで入居者トラブル⁈匂いを何とかするのは大家の責任?

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:hassyさん
  • 相談日時:2021/02/17(地域:埼玉県)
line
気になった! 625
築20年以上のアパートです。

借り主が隣部屋のタバコの匂いが部屋に入り体調を崩している。
修繕してほしい。匂いを何とかするのは大家の責任ではないのか?
と言って来ます。

どう対処すればよろしいでしょうか。
こちらの内容は、2021/02/17時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社アスパ
回答日時:2021/02/18

バルコニーや廊下など共用部でタバコを吸っているなら注意は出来ますが、室内なら禁止していない限り無理です。

何の修繕を希望されているのでしょうか?

続きを読む

【コメント】
ご回答ありがとうございます。
修繕は、臭いが入ってこないようにしてくれとの要望です。
私も大家の責務範囲を超えていると思います。
みなさまのご回答を元に、今後は管理会社と相談して対応してみます。
hassy
【お礼】
ご回答ありがとうございました。
間違えて、コメント欄に文章を、記入しました。


修繕、臭いが入ってこないようにしてくれとの要望です。
私も大家の責務範囲を超えていると思います。
みなさまのご回答を元に、今後は管理会社と相談して対応してみます。
hassy
こちらの内容は、2021/02/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2021/02/18

賃貸人としては,居住に適した状態で物件を賃借人に提供する義務がありますが,隣室のタバコの匂いについてコントロールすること,強制的にやめさせることは困難です。

賃貸人としては,賃借人からの要望があった以上,隣室の住人に対し,タバコの匂いについて苦情が出ていることを告げて,十分配慮するように文書で求めるべきでしょう(当該文書の写しは,対応したことの証拠として確保しておく)。

ただ,それで隣室の住人が応じない場合には賃貸人としてはそれ以上の対応は困難であることをクレームを述べている賃借人に説明するしかないでしょう。

【お礼】
ご回答ありがとうございました。

是非、参考にさせて頂きます。
よろしくお願いいたします。
hassy
こちらの内容は、2021/02/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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