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タバコをベランダで吸う方がいて、対応の仕方に困っています。

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:りこママさん
  • 相談日時:2020/06/16(地域:兵庫県)
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気になった! 748
賃貸マンションのオーナーをしています。タバコをベランダで吸う方がいて、隣の部屋の方が、洗濯物に臭いがつくからやめてほしいと言われました。

また喘息の持病もあるようで、タバコの煙が嫌でノイローゼ気味になっていらっしゃいました。

タバコをベランダで吸わないようにお願いしましたが、マンションの契約書には書いてないの一点張りで、ずっとベランダで吸い続けています。対応の仕方に困っています。よろしくお願いします。

こちらの内容は、2020/06/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2020/06/16

4月に健康増進法が改正されましたので、ベランダでの喫煙は民法第709条に抵触すると思われる行為ですので、それを上手く伝えて止めるように求めることですね。
ついでに、他の入居者にもそのこと…

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【お礼】
法律が改正されたことを初めて知りました。勉強になりました。これで、うまく対応できそうです。それでもベランダや廊下での喫煙が続いた場合は、退去のお願いをしても大丈夫でしょうか。
ご回答ありがとうございます。
りこママ
【コメント】
通知するのは自由です。
方法など、その他については有料の相談をしてください。
株式会社三野 北前店
【コメント】
書面のアドバイスをもしお願いするなら、費用は、いくらくらいかかるでしょうか。
りこママ
【コメント】
コンサルティング料は、会社ごとに異なります。
ある程度の能力があるコンサルタントは費用は安くありません。
単価が安いコンサルタントは、それなりの能力と考えた方が良いでしょう。絶対とは言い切れませんが相談料が1時間5千円を切るようなコンサルタントは怪しいと思ってよいかと思います。
弊社の場合の費用については、弊社ホームページから問い合わせください。
なお、料金の問い合わせ以外の相談については有料(最低5000円/回)です。
株式会社三野 北前店
【お礼】
お忙しい中、素早く回答していただきありがとうございます。直接問い合わせさせていただきます。またよろしくお願いいたします。
りこママ
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社ハウスマ
回答日時:2020/06/18

はじめまして。

バルコニー(ベランダ)など共用部分での喫煙行為は賃貸借契約書に禁止の条文がなくても取り締まれます。早いのは仲介した不動産会社に連絡し「バルコニーなど共用部分での喫煙の禁止」などの手紙を作ってもらい各世帯に配布すれば少しは収まるのではないでしょうか?
仲介会社が作成してくれないようならばインターネットで調べるといくらでもひな形が出てくると思います。

弊社でも管理物件で同じようなご相談がありました。
最初は手紙(全世帯)を投函し改善されない場合は、該当の入居者様へお電話し納得してもらうまで話をしております。(連帯保証人がいるのであればそちらに連絡しても良いかと思いますし、喫煙者の対応が悪い場合は近隣の方にも迷惑がかかっていることですし、今のままだと次回の更新は難しいと伝えても良いのではないでしょうか?)

株式会社ハウスマ

参考URL:https://www.hausuma.jp/kanri/
こちらの内容は、2020/06/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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