賃貸アパートで法人から個人契約に変更する際のトラブル事例の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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賃貸アパートで法人から個人契約に変更する際のトラブル事例の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 130件中 1~50件
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法人借主と賃貸契約する際、契約書に入居者(法人の社員)の個人情報の記載がなくても大丈夫?

661

気になった!

賃貸契約・更新
法人借主と賃貸借契約を締結する事になりました。 実際の入居者は法人の社員さんなのですが、仲介会社から郵送されてきた契約関係書類を見ると、…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】2件

契約開始してるのに賃貸契約書や覚書が管理会社から返送されない?賃貸借契約の現状が把握できず…

862

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賃貸契約・更新
賃貸借契約の現状が把握できず、ご相談させて頂きます。 経緯は以下の通りです。 ○ 法人から入居申込があり、契約を進める事になる。 …
【質問者】さんふらわー  【回答数】3件

新築物件の賃貸経営にて法人契約を申込者より一方的にキャンセルされて困っています…

727

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賃貸契約・更新
お世話になります。 3/28引渡しの新築物件で3/9に法人契約の承諾の返事をして、順調に進んでいると思っていましたが、3/31になって申込者より…
【質問者】ゆう  【回答数】2件

法人に一括賃貸している建物管理においての修繕範囲とは?原状回復費や経年劣化による水道設備など

752

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建物管理 不動産管理
■投稿者(大家) ■賃貸契約概要 ・法人に一括賃貸し管理業務もお願いしている ・入居者は生活保護者 ・入居者の契約は借り主(法…
【質問者】kote  【回答数】1件

障害者のグループホーム法人に賃貸する場合の近隣への配慮や入居者管理など気を付けるべき事とは?

981

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空室対策方法
当方始めて賃貸物件を提供します。物件を見て障害者のグループホーム法人が改装の上、区に許可申請がとおるようにして障害者のグループホームを設立したいと仰っ…
【質問者】ゆっきーはうす  【回答数】3件

自宅を貸した法人に退去して欲しい!法人契約の場合の立ち退き料や立ち退き交渉について

967

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立ち退き
転勤の為、自宅を賃貸に出して大手メーカーの方が法人契約で住んでいます。 この度、転勤が決まり自宅に戻りたいと思ったのですが、この理由では退去して…
【質問者】ミミ  【回答数】3件

家賃収入の確定申告を何年もしていない場合の対処法とは?海外移住により自宅を賃貸しています

736

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相続・税金
8年前から海外に住む事になり、東京調布市の1戸建てを管理会社を通じて法人契約で賃貸しています。 私の無知からこれまで一度も日本で賃貸収入に対しての税…
【質問者】ダイキリ  【回答数】1件

売却予定の自宅兼賃貸住宅の立ち退き交渉!管理会社から法人借主に接触はしないで欲しいと言われました…

632

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立ち退き
現在トラブルにはなっていないのですが、義父が賃貸経営を行っている自宅兼賃貸住宅があるのですが、この度、義父が亡くなり義母と女房が相続しています。 …
【質問者】大家  【回答数】5件

駐車場の契約者募集は不動産会社に依頼するかネットで直接募集かどちらにすべき?

633

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空室対策方法
現在、小さなアパートと、駐車場を数台貸しています。 アパートは管理会社が入っていますが、駐車場は頼んでいた不動産屋が閉店した為、途中から個人で法人様…
【質問者】machi014  【回答数】6件

管理会社から退去の控除金といって勝手に家賃収入から天引きされた!管理会社とのトラブルはどこに相談すべき?

596

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不動産会社
以前から入居状況も、よくありません。 ここ、最近では、入居があると、システム使用量と言って高額な金額を請求されました。 入居数は4部屋で法人さんで…
【質問者】かめ  【回答数】6件

法人借主からの家賃値下げ依頼が…お互いが合意せず、調停や裁判になった場合に家主の主張は認められる?

718

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賃貸契約・更新
2014年から海外赴任しており、不在中の自宅(戸建、都内城南地区)を2015年から普通賃貸(2年更新)で貸しております。借主は法人(国内企業)です。 …
【質問者】mackey  【回答数】2件

賃貸契約更新の条件として家賃保証会社へ入ってもらう事は可能?家賃滞納を繰り返す借主への対応

700

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賃貸契約・更新
都内で1棟マンションを自主管理してる者です。 契約更新についての相談です。 事業用として一部屋を法人に貸しておりますが、オーナーチェンジ前…
【質問者】わっく  【回答数】3件

借主にエアコンを許可なく設置された!1棟テナントビルを法人に賃貸しているが承諾もなく電気工事など…

618

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入居者トラブル
良い対応方法をアドバイスいただけませんでしょうか。 現在、1棟テナントビルの1・2階を賃貸しています。 1・2階とも同じ法人に賃貸しており、1…
【質問者】ムース  【回答数】2件

契約違反で退去した借主の法人に修繕費を払って欲しい!催促しても大企業なので時間がかかると…

593

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退去・敷金トラブル
修繕費について相談させていただきます。 また、内容が長くなり申し訳ございません。 4年くらい自分の持ち家〔二階建4LDKS〕を法人に社員の社宅とし…
【質問者】たぬかあた  【回答数】2件

悲惨な状況の部屋の修繕費を退去者に請求!しかし経年劣化で壁紙やクッションフロアは42%しか借主負担しないと…

1033

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退去・敷金トラブル
法人契約の部屋を退去されたのですが、壁に穴が数カ所、バスルーム・洗面所はカビだらけ、クロスにはあちらこちらに落書きがある、かなり悲惨な状況でした。 …
【質問者】mam  【回答数】1件

賃貸マンションの法人契約の解約を機に入居者に退去してもらう事は法律上可能でしょうか?

785

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賃貸契約・更新
現在法人契約でマンションをお貸ししています。 借主会社の社宅扱いの期限が迫っており今住んでいる方が個人契約にて引き続き住みたいとのことで連絡がまいり…
【質問者】てんてん  【回答数】5件

アパート経営にて法人との賃貸借契約での注意点とは?家賃は法人が駐車場費用は入居者が負担?

674

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賃貸契約・更新
アパートを経営しておりますが、数日前、大手の法人契約のお話を頂きました。 家賃と共益費は法人が負担し、付属駐車場については入居者(法人の従業員)が負…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】3件

家がボロボロで敷金以上に修繕費が!入居者は原状回復費用の支払いを拒否していて…

1155

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退去・敷金トラブル
入居者が修繕費の支払を拒否していて、困っていた所、このサイトの事を知り、どのようにしたら良いか御相談させて頂きました。 以前住んでいた家(200…
【質問者】RF  【回答数】1件

閑散期における有効な入居者募集の方法!法人契約狙いでフリーレントを検討中ですが…

610

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空室対策方法
現在、戸建ての賃貸をしている者です。 現在、空室物件が出ており対策を考えています。 現時点のポイントとしては ①築3~4年の物件で築浅物…
【質問者】kimm  【回答数】4件

法人契約をしているテナントの借主が変更!契約上、借主が居ない期間が出来てしまい…

574

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賃貸契約・更新
法人契約をしている店舗の代表者(オーナー)が変わります。 それにともなう質問が2点あります。 どうかお知恵を貸してください。 ①契約…
【質問者】まこ  【回答数】2件

テナントが別の会社を賃貸中のオフィス住所で勝手に法人登記!契約違反で解除したい…

906

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入居者トラブル
自宅住居ビルのうち、4フロアを賃貸オフィスとして貸しています。 最近になりそのうちの一つのテナント(A社)が、別の会社(B社)をうちの住所で法人登記…
【質問者】mozu  【回答数】2件

長期入居していた部屋の敷金精算の方法とは?過失損傷や自然消耗の判別が困難で…

692

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退去・敷金トラブル
平成6年から貸家に法人契約で、その法人の社員一家が平成30年5月末まで居住していました。 24年の歳月を賃貸されたのは有難いのですが、敷金の…
【質問者】taizou02  【回答数】5件

戸建を定期借家契約で賃貸を検討中。大手企業から法人契約で普通借家の申し入れが…

580

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賃貸契約・更新
一戸建て自宅の賃貸(賃料25万円/月)を検討中。 将来的には戻ってくるつもりで定期借家権による契約を考えていましたが、大手企業から法人契約、…
【質問者】良太郎  【回答数】5件

法人契約で賃貸したのに入居者が従業員じゃない!?コレって又貸しで強制退去できる?

770

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賃貸契約・更新
平成24年4月 法人契約でマンションの賃貸契約を結んだが、入居者が法人の従業員ではなく、仕事上の関係者で有る事が判明した。 これは又貸しに相当し、退…
【質問者】MARK  【回答数】4件

法人契約の外国人の退去後がひどい!残置物やゴミが散乱しており、どう対応すべき?

772

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退去・敷金トラブル
貸家を2年間法人(不動産業、外国人留学生の日本語学校経営)に 貸し出しておりました、契約期間最終日に退去立会に出向いたところ 残置物が大量に(家電…
【質問者】とくやん27  【回答数】3件

入居者退職によって法人契約から個人契約に。連帯保証人に対する必要書類など注意点は?

575

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賃貸契約・更新
法人契約から入居者退職により入居者との個人契約に移行する予定です。連帯保証人(父親)に対する必要事項及び必要書類をご指導ください。
【質問者】こもりく  【回答数】4件

所有区分マンションの駐車場を又貸し(転貸)する場合の注意点とは?入居者が駐車場も借りたいと要望が…

858

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入居者トラブル
以前住んでいたマンションを賃貸に出しています。 法人契約の入居者が、車を購入されたようでマンション内の駐車場を借りたいとの要望がありました。 …
【質問者】たらこ  【回答数】2件

法人契約中の入居者が退職するが、引き続き住み続けたいと主張!契約時の注意点とは?

706

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賃貸契約・更新
現在法人契約での、マンション賃貸人が、この度、退職するにあたって、引き続き賃貸したい、との申し入れが来ています。 契約の注意点と敷金、礼金、家賃の設…
【質問者】こもりく  【回答数】3件

法人契約で入居者が子会社へ転籍した後も住み続けている場合、借主の法人は転貸したことになる?

704

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賃貸契約・更新
更新時期(4月)が近づいた先週、借主の法人から借主名義を昨年7月に設立した子会社に変更(債権の譲渡)したいので、覚書に署名捺印してほしいとの連絡があり…
【質問者】賃貸たかさご  【回答数】3件

家賃に消費税は課税?テナント(店舗)なら取れると聞いたことがあるけど住宅の場合は?

701

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相続・税金
法人契約のメリットとして、下記の書き込みがありますが 大手の一流企業の課長さんが東京から神戸に転勤で、私の所有する分譲マンションを、町の不動産屋経由…
【質問者】ニックネーム未登録  【回答数】3件

入居者募集の条件など話が違う不動産会社に不信感!遠方に戸建を賃貸予定が思うように進まず…

587

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不動産会社
遠隔地に戸建てを所有しております。 以前 賃貸に出した事もありますが、管理会社に恵まれずです。 今回 電話やメールのやりとりで 誠実そうで良い方か…
【質問者】ニックネーム未登録  【回答数】3件

法人と個人の両方と契約!異例な契約形態の自主管理の分譲マンションを売却したい…

592

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不動産売却
現在、独身時代に購入した分譲マンションを賃貸で貸し出しております。(定期借家ではありません) 他県に転勤していた夫と入籍を機に一緒に住むことになり引…
【質問者】ウォーレンバフェット  【回答数】4件

貸している店舗物件の家賃滞納!法人契約した会社や社長と連絡がとれず困っています…

559

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家賃滞納
母親が、貸している店舗物件の一店舗が、今年6月より家賃を滞納しており、法人契約した、会社、及び契約した社長と連絡がとれず、困っています。 カレー…
【質問者】みそかつ  【回答数】3件

資産がなくても入居者保護が優先される?マンション経営マイナス運用中のサラリーマン大家

555

気になった!

建物管理 不動産管理
夫の転勤に伴い、持ちマンションを貸しています。 東日本大震災などの理由で修繕費がアップしており、ローン支払い分>不動産収入でマイナス運用となっ…
【質問者】はるりか  【回答数】3件

店舗を借りていた法人と内装の原状回復費の負担ついてもめた時の解決方法は?

748

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退去・敷金トラブル
長期ご利用いただきました法人様が、退去されます。  2店舗お借りいただいていました。そのうちの1店舗を、以前、カウンターバーだった内装を、以前の管理…
【質問者】もぐら  【回答数】4件

強制退去後の家賃回収について。全額回収するための進め方!給料差押えや物品差押え?

1337

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家賃滞納
強制退去後の家賃回収について お世話になります。 3か月滞納した時点で本人訴訟で全面勝訴の上で滞納賃借人を追い出しました。 (強制退去2日前…
【質問者】yatooo  【回答数】2件

大家都合の退去条件で入居者からの受け入れるべき条件と受け入れないで良い条件とは?

1335

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退去・敷金トラブル
転勤に伴い分譲マンションを賃貸(定期ではない)として出しました。幸いすぐに法人の社宅として利用したいとのことで管理会社から話があり、契約時には、法人と…
【質問者】歌舞伎  【回答数】3件

好立地の店舗賃貸(併用住宅)の建替計画で悩んでいます。短い借入期間内で建てたいが…

584

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建物管理 不動産管理
店舗賃貸(併用住宅)の建替計画で揉めて居ます 問題は延べ床面積、借入金の件で納得が出来ず悩んでいます 決断するにあたり危険性の可能性と注意点をご指…
【質問者】なりたてなんちゃって大家  【回答数】1件

長年法人に貸している土地を別途有効利用をしたい!借地契約書がない場合の立退き方法とは?

554

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立ち退き
先代より長年土地を法人に貸しています。工場として利用されています。 借地契約書はありません。滞納もほぼありません。 別途有効利用をしたいと考え、立…
【質問者】hhreoreo  【回答数】3件

サブリース契約を解約し、家賃を回収したい!どう進めればいい?

592

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立ち退き
法人(サブリース会社)に部屋を貸しています。 家賃の回収し解約したいと考えています。進め方を教えて下さい。(転貸している入居者がいます。) よろし…
【質問者】shinji  【回答数】2件

契約内容と違うから出て行ってほしい!テナント物件で営業しているのが契約者とは赤の他人で…

673

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入居者トラブル
父所有の物件について。 客観的なご意見をうかがいたいです。 10年前にテナントでAさんと契約しました。 その後、店がうまくいったため 6年…
【質問者】ふくふく  【回答数】4件

法人契約の借主が退去後の修繕。会社の対応が遅いためにクリーニングが間に合わなかったら…

611

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退去・敷金トラブル
借主さんが法人さんの場合の退去後についてお伺いします。 これから、退去される借主さんですが、法人さんのため、退去後の修繕費の負担について、会社の…
【質問者】ぽんぽん  【回答数】4件

施設を勝手に私物化!?相場の家賃にもしたいのですが…

528

気になった!

入居者トラブル
法人経営で生産施設を2億ほどで建てました。 生産24年価格の暴落により法人解散に至りその後ある会社より貸してほしいとのことで賃借契約を結びま…
【質問者】マー君  【回答数】2件

店舗契約で名義変更による契約解除又は定期借家契約は可能?

683

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入居者トラブル
いつもお世話になっております。 50年以上前から場所をお貸しし商店を営業されている店子さんで家賃は手渡しで頂いております。 契約書は個人名義で…
【質問者】オー  【回答数】4件

単身赴任の一人暮らしのはずが、夫婦二人で暮らしてる!?更新時に注意すべき点は?

614

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入居者トラブル
初めての更新で先方が法人契約です。 契約時も、先週マンションの大規模修繕工事のためベランダを見せてもらいに、お会いしたときも 「単身赴任の一人暮ら…
【質問者】ばばヤマダ  【回答数】6件

外国人の法人借主が無断でシェアハウス運営してる?契約者だけでなく様々な外国人が出入りしている…

603

気になった!

入居者トラブル
大変困っています。 現在、一軒家を貸しています。私自身は少し離れた所に住んでいます。 貸す時の条件として、外国人はNGとしましたが、 本人は外国…
【質問者】えり  【回答数】6件

保証会社が明渡し訴訟の委任状を制作!?保証会社に不信感を抱いていますが…どう対応すべき?

716

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立ち退き
報酬契約もなく、弁護士への事前面談も断る家賃保証会社へ、保証会社が作成した弁護士への明け渡し訴訟等委任状を送れと言われ、さもなくば、保証を打ち切ると言…
【質問者】はなちゃん  【回答数】3件

普通借家契約で更新の半年以上前に退去依頼をすれば更新せずに契約終了できる?

595

気になった!

立ち退き
初めて質問させて頂きます。 夫の転勤に伴い、2年前から賃貸(普通契約?です)に出しています。 借主は社宅で法人契約です。 今年の4月に更新して頂…
【質問者】あさみつばち  【回答数】4件

定期借家契約の再契約時に対面での書面による説明がなければ通常の賃貸借契約になる?

900

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不動産会社
初めてご相談させていただきます。 不動産会社(上場)に勤めていて、個人でも大家をしています。 今回のご相談は会社の方なのですが、宜しいでしょう…
【質問者】タツヤ  【回答数】3件

オーナーチェンジ物件を購入したが売主が個人から法人化してから決済とのこと…なぜ?

552

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不動産購入
ワンルームの売買の契約したのですが引渡しは3ヵ月後だといわれ今の所有者個人から法人に移してから決済するといわれました。 売値に変わりはないのですがな…
【質問者】とと  【回答数】4件
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