退去 精算の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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退去 精算

検索結果一覧 52件中 1~50件
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契約済み入居予定の物件でガス漏れ発覚!修理するも不安との事で解約に…退去費精算は?

267

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建物管理 不動産管理
自主管理ですが今年(2017年)2月中旬に竣工後、引渡の物件ですが9月末にご契約頂いたお客様が10月上旬に掃除をする為ガス栓を開けて貰ったらガス漏れが…
【質問者】ウッカリさん 【日付】2017/11/09 【回答数】2件

庭のツタが屋根まで!特約条項にも記載しているのに借主は撤去費用を支払ってくれずに…

144

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敷金・原状回復
某不動産会社と戸建ての賃貸契約を行い、今回、退去の申し出があり、契約の解除を 行っているところですが、庭にあったツタが、家の周り、屋根まで広がり、そ…
【質問者】カッツ 【日付】2017/06/30 【回答数】3件

リフォームは管理会社お抱えのリフォーム会社ではなく別業者を使いたい!これってアリ?

142

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敷金・原状回復
こんにちは。お世話になります。 先月借主さんが退去され、現在、管理会社に、退去後の精算業務を行ってもらっています。管理業者はお抱えのリフォーム会…
【質問者】asa 【日付】2017/03/21 【回答数】4件

敷金精算で原状回復費用が敷金だけでは足りずに礼金を充当してほしい!?これって普通なの?

258

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敷金・原状回復
こんにちは。借主さんが退去され、敷金の精算作業を行っています。 残念ながら、借主さんの負担とすべき内容が多く、敷金では不足しそうです。 管理会…
【質問者】asa 【日付】2017/03/08 【回答数】7件

費用は修繕が終わってから内容確認して支払う!退去者から先に修繕費を請求できない?

283

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敷金・原状回復
退去時のトラブルです。 管理を依頼している不動産会社の担当が、退去の立会い時に退去者にマンションをリフォームする事を伝えたようです。 全面改修予定…
【質問者】Robi 【日付】2017/02/13 【回答数】5件

管理会社の対応に不満!どのような方法や条件を付けて契約解除を申し出れば良い?

110

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不動産 管理会社
築30年のアパートの自主管理を父がやってましたが、 病気のため管理会社に任せて1年。 未経験で、何もわからないまま母と娘が引き継ぎました。 …
【質問者】Blue Moon 【日付】2017/01/13 【回答数】5件

家賃滞納の証拠として通帳のコピーを送れ!?元入居者の対応に困ってます…

152

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入居者・近隣トラブル
入居してからすぐに会社を解雇された賃借人Aさんがいます。 当然家賃滞納が続いていたわけですが、遅れても支払ってはいたので、あえて催告などせず様子見を…
【質問者】きょーこ 【日付】2016/12/21 【回答数】4件

退去精算で家賃と光熱費は未納のまま…全額回収したい!

106

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家賃滞納 滞納催促
前家賃の契約で入居しましたが、月初めに入金が無く再三催促しても理由をつけて 支払いが有りませんでした。支払いが出来なければ退居してくれと言った所月末…
【質問者】悩める太郎 【日付】2016/11/16 【回答数】6件

管理会社の見落としと嘘により原状回復しないまま退去…修繕費請求できる?

284

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不動産 管理会社
貸家の管理を不動産屋に依頼しています。 今回、三年前に完全リフォームし、その後、新しく入居され、去年12月に退去でされたのですが(実際は9/28解約…
【質問者】rainbow1991 【日付】2016/06/22 【回答数】4件

特約に記載している借主負担の原状回復費を実際に行わなくても敷金から差し引く事は問題ない?

72

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立退き 強制退去
分譲マンションを賃貸で貸し出していました。借り主が退去し、マンションの売却を考えています(リフォームは売却先にて行います)。 退去した借り主の敷金の…
【質問者】らきすけ 【日付】2016/03/18 【回答数】4件

学生向けアパートを経営中!敷金を返還しないと法令違反になる!?

68

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立退き 強制退去
親の物件を引き継いだ新米の大家です。個人で経営しています。勉強不足で恥ずかしいのですが、敷金についての質問です。 ただ今、大学生向けのアパートを経営…
【質問者】ももすけ 【日付】2016/02/25 【回答数】3件

17年間入居した方の敷金清算!ガイドラインに基づいたが支払い拒否!?

143

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建物管理 不動産管理
退去後の敷金精算で揉めています。 17年間入居した方が退去され、原状回復費用の請求をガイドラインに基づいて襖紙の破れによる張替費用2枚分と水回り水垢…
【質問者】トモ 【日付】2016/01/08 【回答数】3件

アパート売却に支障をきたしている長期滞納者に出て行ってほしい。方法はありますか?

83

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不動産売却
滞納者の扱いに詳しい方教えてください。 築30年のアパートを売却しようとしています。 うまく文章に出来ないため箇条書きにてポイントをあ…
【質問者】湘南が大好き 【日付】2015/08/25 【回答数】6件

大手仲介会社の対応に不信感…「営業努力として礼金を下さい」??

163

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不動産 管理会社
築25年の16戸マンションを相続しているオーナーです。 経営物件は私の実家で階上の一室に住んでいる母を管理人として 内覧、初期トラブル窓…
【質問者】まい 【日付】2015/08/03 【回答数】3件

生活保護者の退去精算問題。退去精算の書類提出にも応じない管理会社に保証の請求はできる?

87

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不動産 管理会社
生活保護者に部屋を貸したんですが、2年半で退去されて、 管理会社が退去精算をしたのですが、 想像以上に部屋のリフォーム代が高く、 敷…
【質問者】ダメだ三好 【日付】2015/05/18 【回答数】2件

契約更新を拒絶した場合立ち退き費用を払わなければならない?

103

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立退き 強制退去
信頼できない賃借人の為、1年後に来る契約更新時迄に出て行って 欲しい。 (1)契約日より先に入居していた。  不動産屋から鍵を…
【質問者】TSJ 【日付】2014/11/28 【回答数】3件

ペット臭・異常な汚れによる原状回復工事…敷金の返金をしなければいけない?

85

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敷金・原状回復
退去精算で、もめております。 □ペット不可物件にて数か月ペットを飼っていた。 退去立会い時にペット臭確認。(本人は預かっただけと言い張…
【質問者】よっしー 【日付】2014/10/11 【回答数】3件

施工業者に脅しのようなクレーム電話!故意・過失による修繕費を請求したが払ってもらえない!

100

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敷金・原状回復
経年劣化とは言えない退去後の室内外の汚れ・破損等の修繕費を 請求したが、払ってもらえません。 また、関係ない施工業者へも脅しのようなク…
【質問者】kuma 【日付】2014/09/16 【回答数】3件

保証金の返還を請求されて対応に困ってます

69

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敷金・原状回復
先代から引き継ぎ、賃貸経営をしております。 築40年のマンションを経営しております。 先日法人の入居者様より相談があり 「昨年社長が死亡して…
【質問者】さるわか 【日付】2014/07/23 【回答数】5件

法人契約物件について。事前に部屋の状況を確認せずに契約した場合もクリーニング費用は貸主持ちでしょうか。

95

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建物管理 不動産管理
お部屋のクリーニングについてお伺いします。 法人契約で、ご入居された方です。 法人契約のため、申し込み前に入居者さんはお部屋の状態を見ておりま…
【質問者】ぽんぽん 【日付】2014/03/28 【回答数】3件

敷金精算を長期放置されています。対処法をお教えください。

54

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敷金・原状回復
首都圏で賃貸アパートを保有して居ます。 某法人に2棟賃貸(夫々個別の契約)をして居ましたが うちA建物1棟は約1年前に全戸退去・敷金清算は清算…
【質問者】内装工事業者の 【日付】2013/12/09 【回答数】2件

家賃を7ヶ月間滞納。精算方法について拒否されています。

96

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家賃滞納 滞納催促
家賃を7ヶ月間未納(56万円)の方の契約更新の日がもうすぐきます。 既に「滞納分を一括での清算もしくは10回以内での分割で 清算してもらわないと契…
【質問者】2児のママ 【日付】2013/12/06 【回答数】5件

2年前の敷金精算で全額返金の要求?

91

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敷金・原状回復
敷金の返還についてお伺いします。 法人契約していたお部屋で、2年前に退去された法人様より、本日電話がありました。 「2年前の退去時の精算に納得…
【質問者】ぽんぽん 【日付】2013/09/12 【回答数】4件

敷金精算!室内ドア交換の負担割合は?

252

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敷金・原状回復
敷金精算にて納得が行かない点が多く、質問させて頂きます。 築8~9年、入居期間3年の精算です。 室内のドアに穴が空いています。 サイズと…
【質問者】まる 【日付】2013/08/27 【回答数】4件

退去時の修繕費の請求について

42

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建物管理 不動産管理
退去精算で、床なんですが、ところどころには、 へこみ傷があったのですが、(写真)残していませんでした。 退去立会で入居者の方が付けた傷があ…
【質問者】ぺこ 【日付】2013/08/22 【回答数】4件

管理会社がハウスクリーニングをしてくれませんでした。このような場合、どこに言えばいいでしょうか

91

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建物管理 不動産管理
長文ですみませんが アドバイスください。 マンション3LDKの部屋築35年を1室貸してます。 9月に退去され、3月に入居になってます。 契約…
【質問者】 とろ 【日付】2013/03/29 【回答数】3件

アパートマンションの原状回復費が毎回異様に高く感じます。

80

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敷金・原状回復
東京都と神奈川にてアパートマンションの大家兼務でサラリーマンをしております 今回ご相談したいのは退去立会いと敷金精算に関してですが、 管理をお…
【質問者】JOS 【日付】2013/02/20 【回答数】5件

管理会社が原状回復の費用ををほどんど家主の負担で契約してしまいます。

70

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不動産 管理会社
12世帯ほどのワンルームの賃貸マンションの大家です。 遠方に住んでいたため、この数年全国区の大手不動産屋に管理を頼んでいましたが、 満室になっ…
【質問者】おおやさん 【日付】2013/02/13 【回答数】3件

原状回復の費用を元入居者が支払わないため、管理会社に全額請求されました。

193

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敷金・原状回復
管理会社の対応につての相談です。 敷金ゼロで、原状回復費用は実費精算の契約でした。 今解約を受け、退去立会いした管理会社は見積もりを 入居者…
【質問者】もりのいもまつ 【日付】2013/01/31 【回答数】5件

元入居者が敷地内に勝手に入ってきて困っています。

77

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敷金・原状回復
もと住んでいた入居者がその部屋を見に来て困っています 今退去後のリフォームをしていてみにくるのです。 問題入居者でした。 敷金精算が…
【質問者】新米跡継ぎ大家 【日付】2012/12/07 【回答数】4件

契約違反の住人に退去精算がかさむことを了承してほしい。

65

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立退き 強制退去
2年半程前から持ち家を賃貸として貸しています。 先日、家の様子を見に行ったところ、エステを営業している様子。 早速、調べたらwebに家の外観写…
【質問者】P 【日付】2012/09/24 【回答数】6件

敷金精算時、入居者への修繕費や領収書原本の提出義務について

202

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敷金・原状回復
敷金精算についてお伺いいたします。 今回、退去に当たり入居者が    ① 窓額縁にマジックテープを両面接着(強力)テープを貼り付け、この処理(テ…
【質問者】アッタン 【日付】2012/07/20 【回答数】5件

敷金精算トラブル、今後の対応方法は?

129

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敷金・原状回復
よろしくお願い致します。 賃貸管理を行っており敷金精算トラブルでの相談ですが、 平成21年からアパート賃貸契約を締結した借主が二年毎更新の際に…
【質問者】なおき 【日付】2012/07/11 【回答数】6件

退去精算と経年劣化、長期間の入居と大家の損について

3,311

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敷金・原状回復
退去清算で、色々悩んでいます。 ご意見をいただきたく、よろしくお願いいたします。 7年、10年、13年住んだ方が同時期に退去されました。 同…
【質問者】ももすけ 【日付】2012/05/21 【回答数】5件

某大手企業に貸していたマンション、全戸賃貸契約解除の申し入れがありました。

79

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不動産 管理会社
マンション賃貸に関するご相談です。 大型賃貸マンション(3DK:50戸)を経営しています。 借主は某大手企業ですが、 不況の関係で全戸の…
【質問者】埼玉の星 【日付】2012/02/15 【回答数】7件

退去された借主から修繕の領収書の開示を求められました。

343

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敷金・原状回復
過去の敷金精算関係の相談では、借主が領収書を求められたら大家は開示、ただし、借主が求めることは少ないような事が記載されていましたが、この度、退去された…
【質問者】豆しば 【日付】2011/11/04 【回答数】3件

賃貸管理会社の退去立ち合い・敷金精算対応に不満!

179

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不動産 管理会社
管理会社の件でご相談させて頂きたく、宜しくお願い致します。 ワンルームを所有していますが、今年の一月下旬に借主様が退去し、その後管理会社からなん…
【質問者】けい 【日付】2011/06/07 【回答数】6件

悪徳不動産に潰されてしまいそうです。(賃貸管理会社 トラブル)

127

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不動産 管理会社
前に敷金返還裁判の事を相談をしましたニックネーム:ハニーと言います。 この問題は、仲介をしたI○○不動産(次回からI不動産と言う)と全て相談をし…
【質問者】ハニー 【日付】2011/05/13 【回答数】2件

少額訴訟の裁判で司法制度に絶望・・・法人契約での退去問題について

256

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敷金・原状回復
法人契約で韓国人の駐在員に2年間マンションを貸したところ、 更新料を払いたくない&自分でもあまりに汚くて嫌になり、ハウスクリーニング会社に見積もりを…
【質問者】とみさん 【日付】2011/04/19 【回答数】3件

敷金精算の流れについて教えて下さい。

206

気になった!

敷金・原状回復
敷金精算の流れがよく分かりません。 退去時に確認⇒見積もり送付⇒承諾を得たら作業⇒業者さんへの領収書をもとに精算、という流れが正式のようなのです…
【質問者】とみさん 【日付】2011/04/11 【回答数】6件

法人契約の敷金精算問題で訴訟!本当に困っている

128

気になった!

敷金・原状回復
平成21年3月に仲介をされた不動産から土地を購入して別荘建てて退去しました。 契約は法人契約で歯科医犬2匹4年近く別荘代わりとして使用。 …
【質問者】ハニー 【日付】2011/03/14 【回答数】1件

原状回復は借主の責任、ハウスクリーニングも借主負担と契約書に記載が入っているのに・・・

87

気になった!

立退き 強制退去
某外資企業(Sとします)の駐在員(Mとします)に2年間貸したところ、 下記の状態で退去しました。 ★契約はM個人ではなく、S社となっております…
【質問者】とみさん 【日付】2011/02/24 【回答数】3件

更新料は取れるのでしょうか。

46

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不動産 管理会社
11月末まで契約の方が、12月末に退去されました。 精算しようと確認をしたところ、更新料が振り込まれておらず、 12月の家賃はしっかり日割で入…
【質問者】じゅんぱぱ 【日付】2011/01/18 【回答数】3件

住居とは思えぬ室内の汚さに驚き

66

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入居者・近隣トラブル
家賃の入金も無く、 ここしばらく会っていなかったので 今年の夏の猛暑続きの中安否を気遣い、 部屋の外から声を掛けるも返事が無く心配になり 中へ入ると○…
【質問者】ごんた 【日付】2010/10/09 【回答数】2件

仲介業者に業務をお願いしようと思っています。

51

気になった!

不動産 管理会社
近所の不動産屋に募集、仲介、家賃の督促、 退去時の精算等の業務を行って頂いておりますが、 特に管理契約をしたわけでもなく、管理料が発生しているわけでも…
【質問者】CHO 【日付】2009/12/07 【回答数】3件

生活保護者の敷金精算方法や原状回復費用の負担割合について

337

気になった!

入居者・近隣トラブル
私の所有するマンションの1室に、 生活保護を受けている入居人(58歳)がおり、 過去頻繁んに滞納をくりかえしておりました。 今回は5ヶ月の滞納をしたの…
【質問者】アラフォーサラリーマン大家 【日付】2009/07/06 【回答数】3件

敷金返金について

100

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敷金・原状回復
敷金返金についてです。 5年で退去された部屋の精算です。 入居中から「寒すぎる」というクレームと 「結露のための天井カビ」に関しての報…
【質問者】マキマキマッキー 【日付】2009/06/07 【回答数】3件

滞納が続く入居者の退居手続きについて

48

気になった!

家賃滞納 滞納催促
旧店舗からの賃貸契約で旧店舗時に滞納2年分があり 一度立ち退きで話会いをし、滞納分は精算してもらいましたが 都合上新店舗の契約をすることとなり 以前の…
【質問者】みちたん 【日付】2008/05/05 【回答数】3件

敷金精算後に追加請求することは出来ますか?

194

気になった!

敷金・原状回復
はじめまして、元自宅の戸建を貸しているものです。 去年法人契約の方が退去されまして、部屋を確認してみると リビングとキッチンの間の折り戸(右、左…
【質問者】こと 【日付】2008/05/03 【回答数】2件

敷金を上回るハウスクリーニングの見積もりについて

355

気になった!

敷金・原状回復
はじめまして。 2階建ての4部屋アパートの弱小初心者オーナーです。 今回退去に伴う敷金精算でトラブルになっております。宜しくお願いします。 …
【質問者】ゆうままさ 【日付】2008/05/03 【回答数】3件
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