サブリース契約や解約(解除)のメリットとデメリットなどの相談・トラブル一覧(1~32件目)|お悩み大家さん

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サブリース 賃貸

検索結果一覧 32件中 1~32件
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サブリース契約の賃貸マンションは解約申請してから6か月後にしか解約できない?

175

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不動産 管理会社
現在サブリース契約で賃貸マンションの管理をお願いしています。 ちなみに購入した不動産会社に管理をお願いしています。 この度購入希望者があり、売…
【質問者】タケ 【日付】2017/08/02 【回答数】5件

サブリース契約で物件を購入。何故か急に「広告料」を請求され、家賃収入が無くなり…

164

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不動産 管理会社
東京にあるワンルームマンションをサブリース契約で5年前に購入、最近まで特に問題なく家賃も入ってきていたのですが、この6月になって急に「広告料」という…
【質問者】アキラ 【日付】2017/07/08 【回答数】3件

テナント(貸店舗)をサブリース契約した場合の注意点は?

278

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空室対策 入居者募集
現在店舗を貸し出そうと思っています。 管理など不安なのでサブリースを提案されています。 〇不安な点 マスターリース契約が合意又は債務不履行で…
【質問者】イノ 【日付】2017/01/11 【回答数】3件

サブリース契約をしていた物件を売却。サブリース契約を新オーナーに引き継がれないようにする方法って?

181

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不動産売却
①H28年9月に現金(ローン無し)で購入し、サブリースの契約(当初4年間)を結びましたが、事情により、売却し現金化する必要があり、仲介業者に相談しまし…
【質問者】テツ 【日付】2017/01/07 【回答数】4件

父が有限会社として所有する物件を引継ぎ。会社を宅建業者として登録するつもりですが…

98

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不動産 管理会社
父が有限会社であり大家として所有している賃貸マンションを来年4月に引き継ぐ事となりました。 当賃貸マンションは、サブリースではなく管理業務と入居者募…
【質問者】ta 【日付】2016/12/07 【回答数】4件

立退きの交渉が拗れて裁判になった場合、借主の弁護士費用は誰が負担する?

200

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立退き 強制退去
3年前、人事異動で海外転勤に伴い、会社から紹介された不動産会社を使ってサブリース契約、普通借家契約で自宅マンションの一室を賃貸してます。(当時、不動産…
【質問者】ぷーさん 【日付】2016/12/02 【回答数】4件

サブリース契約条項に途中解約出来るとあっても正当事由がなければ解約できない?

171

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不動産 管理会社
建物のサブリース契約解約の可否について 現在所有している区分所有マンションについて、中古で取得した時から、管理会社との間でサブリース契約が締結さ…
【質問者】ハマ 【日付】2016/07/08 【回答数】2件

法人設立し個人所有アパートをサブリース契約するにあたり現在契約中の管理委託契約と問題はある?

331

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不動産 管理会社
現在、個人で6棟50室の賃貸アパートを経営中です。この度法人を設立し、新規物件1棟を法人名義で購入しました。そして同時に、個人所有のアパートを法人にサ…
【質問者】めい 【日付】2016/05/09 【回答数】3件

寒波で水道管破裂!水漏れの修繕費にて火災保険が効かなかった場合の負担は全額大家?

140

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お金の話
1月末の寒波で賃貸アパート(サブリース)の一部屋(2F/3F)で水道管の破裂がありました。 その影響で下の階にも水漏れが発生したようです。 ※もう…
【質問者】hide011 【日付】2016/01/27 【回答数】2件

サブリース契約会社が債務不履行!負債は賃貸人が負担する?

207

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建物管理 不動産管理
サラリーマンの大家(賃貸人)です。 自身の転勤で自宅(戸建)を転貸しており、現在、入居者(転借人)が住んでいます。 このたび不動産会社(転貸人)が…
【質問者】転勤してきました 【日付】2016/01/26 【回答数】3件

管理法人を設立!現在の入居者との契約にあたりまずは確約書でも良いでしょうか?

83

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建物管理 不動産管理
お世話になります。 個人で賃貸経営をしている事業規模大家です。帳簿付けも自分で行っています。 昨年、管理法人を設立し所有物件を管理をするという形で…
【質問者】スカイ 【日付】2015/12/18 【回答数】2件

管理会社から賃料送金日の変更依頼が…もしかして資金繰りに困ってる?

86

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不動産 管理会社
宜しくお願いいたします。 父が、土地活用、相続対策の為賃貸マンションを建て、現在そのハウスメーカーの関連管理会社と35年サブリース契約を結び管理して…
【質問者】hakueiza 【日付】2015/12/02 【回答数】3件

入居者の情報開示を拒否するサブリース会社。不信感で解約したいが可能でしょうか?

239

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不動産 管理会社
サブリース35年で契約しました。 只今、建築中の物件です。 サブリース会社に対して、 入居者の個人情報の開示をお願いしたところ…
【質問者】マカプー 【日付】2015/09/10 【回答数】2件

音信不通になった不動産会社。直後から家賃も振り込まれず詐欺の疑いも…弁護士依頼に関して教えて!

87

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敷金・原状回復
土地の購入から新築物件を建てるところまで、 知り合いの不動産立ち合いのもと行い、 その後、新居に住む前に引っ越しのため、賃貸に出すことにし…
【質問者】あやか222 【日付】2015/08/03 【回答数】4件

区分マンションのサブリースを解約?継続?今後の客付に影響しますか?

65

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建物管理 不動産管理
宜しくお願いします。 サブリース契約の区分マンションの中古を購入したのですが、 今年の12月で契約が切れます。 マンション全…
【質問者】はげ 【日付】2015/01/20 【回答数】4件

管理会社が4ヶ月の賃料延滞!?入居者への対処の指示は?

63

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不動産 管理会社
はじめまして。 現在アパート1棟と戸建て住宅1個を賃貸で不動産会社に管理をお願い しています。 この度、管理の対応があまりよく…
【質問者】kai 【日付】2014/11/25 【回答数】5件

マナーの悪い住人!共有部分の使用はどこまで認められる?

68

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建物管理 不動産管理
現在アパートをサブリースにて賃貸中です。 契約書には、契約戸数のみ記載している状況です。 住人のマナーも悪く自転車等をエントランスにおいて…
【質問者】あかいみ 【日付】2014/11/05 【回答数】3件

サブリース契約継続か賃貸借業務管理委任契約に変更かどちらが良いでしょうか?

99

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不動産 管理会社
はじめまして、紅月と言います。 管理会社との契約形態切替えについて相談させてください。 新宿区にある築10年程度のワンルームマンション…
【質問者】アッキー 【日付】2014/11/05 【回答数】4件

賃貸マンションのサブリース契約を検討しています。大手ハウスメーカーと不動産会社ではどちらが入居率が良いですか?

137

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不動産 管理会社
サブリースについてご質問します。 賃貸マンションをサブリース契約にての経営で検討しております。 大手ハウスメーカーと契約するサブリースと不…
【質問者】エイシャ 【日付】2013/03/06 【回答数】6件

入居者が家賃の振込み先口座を変更してくれずに困っています。

278

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不動産 管理会社
夫婦で不動産会社と個人で賃貸をしています。 不動産会社は妻が社長です。私は取締役で株主です。 私所有のアパートを妻の会社にサブリースをかけまし…
【質問者】にゃんこ  【日付】2013/02/06 【回答数】3件

区分マンションのサブリース解約でご相談です。

107

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不動産 管理会社
区分マンションのサブリース解約について サブリース契約が3年の残り30ヶ月の物件を購入しました。 購入時に仲介した業者から貰った資料に…
【質問者】新米大家 【日付】2012/10/20 【回答数】3件

サブリース賃貸契約のとき、転貸人に「家主」としての責任が生じますか?

399

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建物管理 不動産管理
家主からサブリース賃貸契約した店舗を転貸人が、 通常の店舗・賃貸契約で転借人に転貸する場合、 転借人に対しては転貸人に「家主」としての責任が生じる…
【質問者】パク  【日付】2012/09/21 【回答数】2件

家賃保証契約解除を申し出。管理会社から正当事由なくしては解約できない通知が・・・

433

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不動産 管理会社
現在ワンルームマンションを所有しており、マンション管理会社と家賃保証契約をしております。 (サブリースの形になります。) 今回、家賃保証契…
【質問者】北建 【日付】2012/05/28 【回答数】4件

家族間での賃貸契約で穏便な家賃回収は可能ですか?

141

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不動産購入
父があるマンションの一室を事務所として借りています。 入居して20年以上はたちます。 その部屋は、オーナーとその債権者との事情により、このたび…
【質問者】tami 【日付】2012/01/24 【回答数】5件

レストランに貸している店舗付き住宅のサブリース契約の解約について

68

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敷金・原状回復
私は 現在サブリースにて 実家を不動産屋さんに、普通賃貸借契約で貸しており、 不動産屋さん(以後Bとします)が、また普通賃貸借契約にて、店舗付き住宅…
【質問者】よつば 【日付】2011/05/31 【回答数】3件

震災被害でサブリースの家賃を強制的にストップされました

61

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家賃滞納 滞納催促
サブリースなので、建築して、一括借り上げをして貰ってましたが、東日本災害により、建物が損傷しました。 契約書には、天災、地変等、その他の責さない…
【質問者】卓郎 【日付】2011/05/19 【回答数】3件

サブリース契約の不動産会社が家賃滞納で困っています

263

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不動産 管理会社
サブリース契約している不動産会社からの3・4月の2ヶ月分の家賃滞納が続いています。 契約解除したい意向を伝え、了承を得ていますが、未対応・断片的な反…
【質問者】hanamure 【日付】2011/05/13 【回答数】2件

賃借人の債務不履行で転借会社との解除は出来ますか?

61

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相続・税金
現在サブリース契約を締結して、 経営中ですが(乙)不動産管理会社(賃借人)の債務不履行が頻繁に続く中で(乙)賃借人より経営的理由で合意解除と(丙)転…
【質問者】HO 【日付】2011/04/15 【回答数】1件

管理会社変更、賃貸借契約解除後の入居者、管理会社への対応

81

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家賃滞納 滞納催促
先日武蔵小山のマンションの件で質問した件で引き続き 確認したい事がありましてメール差し上げました。 ◎内容証明郵便などを送る手配はしていますが…
【質問者】HO 【日付】2011/02/27 【回答数】1件

賃貸管理を委託した不動産会社が履行遅延・・・

91

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不動産 管理会社
現在、投資マンションを1軒所有していますが、賃貸管理を委託した不動産会社が2カ月分家賃を振り込んでいません(履行遅延であると思います)。 また振…
【質問者】hanamure 【日付】2011/04/16 【回答数】4件

賃貸管理を委託・・・履行遅滞が頻繁におきています。

41

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不動産 管理会社
はじめまして 現在 東京の武蔵小山に2件のマンションを賃貸しております。 賃貸管理を新宿R会社に委託していますが、 昨年の9月から履行遅…
【質問者】HO 【日付】2011/02/21 【回答数】2件

サブリース契約終了後のリフォーム費用について

114

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不動産 管理会社
サブリースの解約について こんにちは。私の会社の所有で20戸ほどの1ルームマンションを現在、 管理会社にサブリースしてもらっています。 その管理会社が…
【質問者】サブリースって 【日付】2008/09/08 【回答数】4件
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