区分マンションのサブリース解約でご相談です。｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

購入時にサブリースのことをきちんと知らされなかったのでしたら、重要事項説明義務違反の可能性がありますので、納得できない点があれば売買時の仲介業者に確認なさってください。
それとは別に、サブリースの解約についてですが、「金額次第で解約できる」とするならばお客様に有利とお考え下さい。
サブリース契約が普通賃貸借契約であれば、通常の立ち退きと同様に”正当事由”が必要となります。今のところ滞納等がないようですので、合意解約でなければ難しい状況です。
気になる点は、入居者の賃料とお客様が受け取る賃料に大きな乖離があると感じる点です。
賃料増額請求という方針もございますので、信頼できる専門家にご相談なさってください。

このまま、その権利を持ち続けるのであれば、金銭での解約が出来るのであれば、解約して30か月分の解約金は勉強料だと思い支払い、差額の23000円を多く収入とされた方が30か月以降は収入が
大きくプラスに転じます。
ただ、どんな入居者の方が住んでいるかわからないので、安易に決めることはできません！

一番心配なのは、差額が23000円もある事自体に疑問を感じます。
この物件が優良な物件なのか？不良物件なのか？
その上で、持ち続けるのか？転売？するのか、よく考えてから慎重に進めていった方が良いと
思います。
仲介をした会社、又は元付の業者の方が信頼できる会社なのか、不審な点はよく担当者に再度
確認をする事をお勧めします。