家族間での賃貸契約で穏便な家賃回収は可能ですか？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

■入居者が決まっていても、保証家賃次第でサブリース契約は可能です。
■家賃回収は集金代行付の保証会社を利用すれば問題ありません。
（審査が通るかは分かりませんが）
しかし、サブリース契約をすれば貸主欄は不動産業者になりますが
賃貸契約締結の際、重要事項説明書に【登記簿記載事項】が必須になりますので
お母様の所有であると、絶対に分かってしまいます。

既に入居人が決まった状態で、サブリースや、不動産会社による管理の委託は可能です。

母の所有だと悟らせずに父と賃貸借契約を結ぶような方法は難しいと思います。

家庭内で家賃の督促等をせずに家賃が回収ができるような方法は保証会社をつけるか管理会社が
家賃対応をすれば直接することはなくなります。

督促をせずに滞納家賃を回収することは出来ませんし、お母様が所有していることを隠し通すことも不可能です。
家族とはいえお金のことは割り切らないと、後々税務関係でも問題が出てきますのでお気を付けください。

家賃を回収する方法は、サブリース契約しかありません。しかし、競売にて購入する場合は、権利関係から言うと長期賃貸借契約が成立するため、敷金は保証されますよね。強制的に引き渡しを要求する物件んでないので、入札する人は少ないでしょう。しかし、家族間での賃貸借はトラブルの元になるので、避けた方がいいのではないのでしょうか？
また、どうしても入札するのであれば、落札後、家賃を支払いがない場合、家賃滞納による引き渡し訴訟をすることもできます。