店舗テナントに対する立ち退き交渉とは?必要な正当事由や立ち退き料の相場などの相談・トラブル一覧(1~31件目)|お悩み大家さん

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店舗テナントに対する立ち退き交渉とは?必要な正当事由や立ち退き料の相場などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 31件中 1~31件
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熊本地震により被災した貸店舗にて1400万円の立ち退き料を請求された!危険なので建て替えたいが…

841

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立ち退き
母が地主として貸店舗を不動産会社に任せて貸しているのですが、貸しているバイク店とトラブルになっています。 バイク店には、平屋と併設している二…
【質問者】ゆかた  【回答数】4件

適正な家賃設定にしたいが10年前に交わされた現賃貸契約はどの程度効力を有するのでしょうか?

772

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賃貸契約・更新
築40年超の築古アパートの購入予定です。本来であれば更地にして建て替えをしたいのですが、小売店の貸主との立ち退き交渉が不調で築古賃貸店舗&アパートとし…
【質問者】マイケル  【回答数】8件

駅前広場の計画で土地収用!成立していないのにテナントが事業者のせいで立ち退き…

643

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立ち退き
現在、80代母(地権者・大家)が現役中に自営業(国民年金のみ)をしていた店舗を塾や事務所・飲食店などに貸し、生計を立てています。 2年前から駅前広場…
【質問者】ふくみみひめ  【回答数】3件

区画整理でテナントに立ち退き要求!立ち退きに2ヶ月かかり、その間家賃を貰わず…

609

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立ち退き
三十年以上店舗として一回のスペースを貸してきました。区画整理で立ち退きになったのですが、12月までに立ち退くという約束で、確かに商売は12月時点で終え…
【質問者】かず  【回答数】2件

老朽化で修繕費が賄えないため解体!家主都合の立ち退きにあたってどう対応すべき?

786

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立ち退き
空き家となった実家を改装し、1階を店舗(飲食店)、2階を賃貸住居として貸しています。 2階の住人とは良好ですが、1階の店舗と折り合いがわるく、対…
【質問者】かき  【回答数】3件

スムーズに賃貸借契約を解約する方法!大規模修繕に備えてテナントと契約を解除したい

660

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賃貸契約・更新
飲食店との賃貸借契約のスムーズな解約について 現在飲食店と通常の賃貸借契約を結んでおり、今回初めての更新となります。 契約は3年契約です。 …
【質問者】vajura  【回答数】4件

県道拡張計画はテナント契約解除の正当事由になる?査定を引き延ばす店子を退去させたい!

666

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立ち退き
現在所有する建物築約45年(鉄骨折版拭きモルタル仕上げ2階建て120m2)の1階部分に3店舗のテナントがあり、そのうち1軒が美容院(約28m2)を好調…
【質問者】谷村栄  【回答数】3件

貸し店舗の家賃滞納で立退き裁判中!エアコンを使えないようにしたら法に触れる?

570

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建物管理 不動産管理
現在テナントビルを運営しております。 その中のテナント1店舗(飲食店)と裁判中です。 賃料滞納を理由に立ち退きを求めております。 まだ判決に…
【質問者】小次郎  【回答数】3件

店舗賃貸物件の売却を検討中。6ヶ月前通告しましたが、借主に退去の意思が一切なし…どうしたらいい?

887

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立ち退き
昨年、店舗賃貸物件を相続しました。 現在、相続関係一切をコンサルタントの方にお任せしています。 相続整理の為、物件を売却したく契約…
【質問者】pinoco  【回答数】5件

テナント物件の下水管工事における営業補償について

694

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入居者トラブル
テナント3軒を貸しています。 この度、下水管の破損による工事で内2店舗に3日間の休業をお願いしました。 ・工事期間中の営業補償はしなければ…
【質問者】ばしばし  【回答数】3件

建物老朽化のための退去交渉と相続による契約書について

546

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立ち退き
老朽化の為に立ち退きを言ってますが なかなか立ち退いてくれません。 店舗兼住居なので難しいと言います。 そんな中、父が亡くなり相続の問題…
【質問者】春2  【回答数】5件

店舗契約をしているテナントに退去してもらうには?

945

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立ち退き
店舗契約をしているテナントに退去してもらうには? 当方は、テナントビルで1階にテナントが4店舗入居していましたが、 3店舗が退去して、今は1店…
【質問者】mucchii  【回答数】4件

店子に立ち退いていただきたいのですが、立退き料を支払うことが難しいです。

823

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立ち退き
築43年、3階建ての小さなビルを所有しております。 21年間1階を飲食店に貸しております。色々あり関係は最悪です。 2階の店舗は立て直しを希望…
【質問者】オオカブト  【回答数】3件

店舗用のテナント、老朽化のため退去してもらいたいと思います。

742

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立ち退き
当方は自宅の一部を店舗用のテナントとして賃貸しており、 先方は飲食店を営んでいます。 昨年の夏頃から店舗にねずみの進入が確認されたとのことで、…
【質問者】北の国から  【回答数】2件

土地を売り、買い手も見つかったのですが、店舗を貸していた肉屋が立退きに応じてくれません。

565

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立ち退き
今現在、肉屋に40年以上貸店舗として月の家賃を4万円で貸していますが、 自宅も古くなりまた、父親が3年前に他界して、今回その土地を売る事にして、 …
【質問者】タクパパ  【回答数】3件

入居者へ立ち退き交渉を行う時期はどのくらい前が妥当?

585

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立ち退き
相談お願いします。 1階は店舗、各階2DKの部屋が2つある賃貸物件をこの春に買いました。 1階の店舗は自分が商売する予定です。 我々家族は、…
【質問者】ホームパイ  【回答数】5件

売却が迫る物件。不動産会社を変更したいのですが複雑化するばかりです。

523

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不動産会社
前回、『売却検討中の物件が不動産会社のホームページ掲載されていました・・・。』 というタイトルで相談させていただいているakaiです。 …
【質問者】akai  【回答数】5件

貸店舗の解約通知と立ち退きの拒否した場合の交渉の進め方

1226

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立ち退き
今、母が貸店舗を持っています。 1軒の家を左右に分けて、1階が飲食店、2階が住居となっているもので、テナントとして2つある状態です。 この…
【質問者】あおい  【回答数】4件

カラオケスナックの騒音!立ち退き料を払わずに契約解除したい・・・

663

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入居者トラブル
信頼関係の崩壊で、立退き料等を払わずに契約の解除をしたい。 昨年12月、3階建の1階部分2店舗の内、空いていた1つを居抜きでカラオケスナック業と…
【質問者】setuko23  【回答数】4件

嫌がらせ入居者による不法投棄で困る!立ち退き料など負担を少なく退去して欲しい…

617

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入居者トラブル
築30年の店舗付き住宅を理容店として貸してます。 色々とクレームと難癖をつけてきますが去年の10月頃退去すると言って来たんで良かったと思ったら暫くし…
【質問者】大家ですが。  【回答数】2件

トラブルなく円満に契約解除したい!立ち退き料を一切払わずに立ち退いてほしいが…

547

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立ち退き
我が家は、店舗付住宅で自営業を営んでおります。 縁あって隣の店舗を購入でき、賃貸契約を結ぶことができました。 二階の住宅部分は、うちの持ち物と…
【質問者】凛凛香  【回答数】3件

老朽化による建て替え!立ち退きをお願いしているが立ち退き料は支払いたくなく…

610

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立ち退き
築43年の2階建て木造です。2階はアパート2K風呂なし。1階は店舗です。下の店舗の住人が上のアパートを8月で退去したためリフォーム見積もりしましたが、…
【質問者】スカイ  【回答数】4件

用途変更のために建物の取り壊しは正当事由になる?老朽化も進んでおり、立ち退きを…

559

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立ち退き
1.状況  ① 建物(S44年築、木造2階建て):1F貸店舗、貸室は1F1室、2F3室(現在全て空室)。実質店舗のみ使用しています。  ② 顧客と…
【質問者】sawa  【回答数】2件

物件の建て直しを検討中!入居中の3店舗に対してスムーズに立ち退きをしてほしいが…

536

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立ち退き
はじめまして 現在、鉄骨3階建ての住居兼賃貸物件を母親が相続しましたが、母親が高齢なため私が物件の管理を行っています。 相談内容ですが、物件の…
【質問者】smiyajim  【回答数】1件

居住専用物件で店舗が無断営業!明らかな契約違反として退去もしくは営業停止させたい!

651

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入居者トラブル
居住専用の物件なのに、 無断で店舗営業されているのが、 今日わかりました。 2年2か月前から、以前に住んでいた家を 不動産屋を通じて居住用として貸しま…
【質問者】komatte24  【回答数】5件

契約違反をする借主に契約解除と立ち退きを要求!賃貸借契約を解除することは可能?

573

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賃貸契約・更新
普通借家契約にて2Fの店舗(店舗付住宅ではない)を貸していますが 借主は店舗に寝泊りをして3カ月以上経過しています。 契約解除に踏み切る事は可能でしょ…
【質問者】myt01234567890  【回答数】2件

家賃滞納者から家賃値下げの交渉が!滞納金が残っているのに値下げするべき?

543

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家賃滞納
昨年父が亡くなりいくつかの賃貸の店舗を相続しました。 そのうち一件が来年区画整理のため、立ち退く予定です。 その店は父が病気になってから滞納を重ね、 …
【質問者】hamik  【回答数】2件

老朽化物件の為建て直したいがテナントが立ち退いてくれない!営業権を理由に…

571

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立ち退き
質問なのですが、よろしいでしょうか? 道路に面した一戸建て(2階建て)の2階に住んでいます。 (50坪ほど)1階は、3区画に分かれており、そのうちの2…
【質問者】コウ  【回答数】1件

立ち退きにかかる費用!老朽化物件のため、リフォームまたは建替えを検討中で…

556

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立ち退き
自宅に併設して貸している店舗兼住居の立ち退きについてです。 賃貸契約は先代からのもので、戦前に取り交わされたものです。 特別な書類はなく、これまで市場…
【質問者】3CATS  【回答数】3件

公正証書にて家賃滞納時のルールを取り決め!改善の余地がなく、強制執行したいが…

549

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家賃滞納
以前にご相談した滞納者の強制執行の件ですが。 以前の相談の内容を詳しく説明しますと旧店舗を老朽化により 建て替えを考えて滞納があったので退去に…
【質問者】みちたん  【回答数】1件

家賃滞納が続く入居者に反省の色がない!滞納した場合は即退去させたいのですが…

543

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家賃滞納
旧店舗からの賃貸契約で旧店舗時に滞納2年分があり 一度立ち退きで話会いをし、滞納分は精算してもらいましたが 都合上新店舗の契約をすることとなり 以前の…
【質問者】みちたん  【回答数】3件
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