値下げの相談・トラブル一覧(1~41件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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値下げ

検索結果一覧 41件中 1~41件
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入居者から修理しないなら家賃を払わないと言われ…今後の対応は?

14

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はじめまして。賃貸で一軒家を貸しております。現在の入居者と不動産屋でのトラブルがありご相談をお願い致します。 入居者は、四年入居して頂いています。 …
【日付】2016/09/07 【質問者】みきりん 【回答数】4件

アパート管理会社と相性が悪い…付き合い方に悩んでいます

4

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管理会社さんとはどのようにお付き合いしていけばよいのでしょうか。 アパートを2棟親から引き継いで1年がたちました。 管理会社は親が契約していた…
【日付】2016/09/03 【質問者】あ 【回答数】6件

普通契約から定期契約に変更すると、ハウスクリーニングなどの特約は引継がれますか?

6

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このたび、普通契約をしている戸建てを売却のため 定期契約に変更することになりました。 現在の借主さんとの売買の話も進んでいましたが …
【日付】2015/08/21 【質問者】ずんずん 【回答数】5件

まるで他人事な対応の管理会社。管理会社の変更を考えていますが、どんな手続きが必要ですか?

6

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一人入居のはずがシェアハウス!?その後の質問です。 昨年、##link:MJpRTW## にて 相談させて頂きました。 そ…
【日付】2015/04/28 【質問者】でぽ 【回答数】4件

購入をキャンセルしたい!契約書は交わしていないが、キャンセル料は発生する?

10

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現在購入を検討していた物件があって値下げ交渉をして少し安くしてもらい、 契約しようとしていたのですが、オーナーチェンジ物件で入居者がいるので、 …
【日付】2015/01/27 【質問者】しんのすけ 【回答数】5件

サブリース契約で不動産管理会社が賃料滞納!滞納された賃料はどうなるの?

5

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サブリース契約で不動産管理会社に貸していますが、最近賃料が振り込 まれません。理由を尋ねたところ、入居者がいないので、会社としても 困…
【日付】2015/01/14 【質問者】ooyakogoro 【回答数】5件

家賃の値下げや立て替えの提案を次々とされ、困惑しています。

3

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現在大手建設会社さんとアパートを経営して おりますが、家賃の値下げや、建物自体の 建て替えなど次々と意見をしてきて困っています。 こちらはま…
【日付】2014/09/23 【質問者】ゆうか 【回答数】4件

老朽化による契約更新の停止で立ち退き料が家賃1年分を超える金額を請求された

10

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はじめまして。 築35年の戸建て住宅を賃貸契約して5年になります。 老朽化に伴う修繕費や耐震構造でないことなどで、 6月に契約更…
【日付】2014/09/22 【質問者】すもも 【回答数】4件

不動産業者がサブリース契約解除を受け入れない?

6

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現在、私の実家が建屋の半分をワンルームのアパートでサブリース的に 不動産業者に任せております。 こちらの契約が2年ごとの更新なのですが1年…
【日付】2014/07/12 【質問者】あかいみ 【回答数】5件

インターネット広告の反響はどの位の期間で始まるものでしょうか?

3

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広告をインターネットに掲載した場合、 どのくらいの期間でお客さんの反応が始まるものでしょうか? 本に「焦ることはない、3ヶ月は値下げなど考えず…
【日付】2014/03/24 【質問者】meg 【回答数】2件

入居店舗(美容室)への経営アドバイスは家主が対応しないといけないのでしょうか?

4

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入居している店舗(美容室)の経営が思わしくなく、 何度も家賃の値下げを要求されて困っています。 実際に客として行ってみたところ、技術的には問題…
【日付】2014/01/06 【質問者】miu 【回答数】3件

営業妨害をしてくる借主の対処法について

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現在ワンルーム10部屋1棟を経営している大家です。 現在社宅として借りている借主に困っています。 社宅として長く借りていらっしゃり、44000…
【日付】2013/07/26 【質問者】困った大家 【回答数】3件

貸店舗の借主が家賃の値下げを要求してきました。

18

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マンションではなく賃貸貸店舗の件なんですが、 4件の貸店舗物件を持っていましてその内2件賃貸しております。 1件の借主様より2月末に急に明日で…
【日付】2013/03/14 【質問者】そら 【回答数】5件

店舗を貸していた方から裁判を起こせと言われて困っています。

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大家初心者です。よろしくお願いします。 10月退去の店子さんが家賃滞納、残置物不処理、原状回復不履行と、 ★契約不履行により督促をしましたが全…
【日付】2013/02/11 【質問者】みき 【回答数】2件

戸建の家賃設定を相場よりも低く設定されたかもしれません。

12

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このたび、戸建を賃貸にだすことにしました。 先日、若い営業マンにみてもらったところ 相場より低く家賃の設定をされたようです。 新エアコン…
【日付】2013/01/10 【質問者】新米跡継ぎ大家 【回答数】4件

管理会社の対応に不安を覚えております。業者の変更も考えているのですがアドバイスお願いいたします。

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マンションの一室を貸出、 その際、賃貸委託契約を結んだ不動産業者の対応と誠意のなさに、 今後不利益を被るおそれがありますのでどうしたものかご相談さ…
【日付】2012/12/27 【質問者】コマッテイマス 【回答数】4件

契約違反の住人といい加減な対応をとる不動産屋に困っています。

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新築マンション入居後1年半後に、 転勤のため家族で県外へ引っ越すことになり、賃貸にして5年目になります。 2年ごと更新の普通契約・ペット可です。 …
【日付】2012/10/05 【質問者】かっぱ 【回答数】3件

建物老朽化のため、退去を通達。慰謝料を請求されました。

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両親が経営している賃貸集合住宅(木造)の立退きについてご相談させてください。 現在建物老朽化のため建て替えを検討しております。 1世帯を除く他…
【日付】2012/08/20 【質問者】miyazaki 【回答数】4件

家賃の値下げ、突然大家が行ってもいい?確定申告での決まりなどについて

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よろしくお願い致します。 最近、両親から受け継いだ築40年程度の一軒家アパートの大家になった者です。 この不況の煽りで、賃借人の払いも苦し…
【日付】2012/07/20 【質問者】meg 【回答数】5件

入居中の原状回復要求がありました。対応方法は?

12

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初めて質問させていただきます。 当方所有のマンション物件にかれこれ20年住まわれている方がいます。 世間情勢を勘案して更新の都度、賃料の…
【日付】2012/06/15 【質問者】じゅんいち 【回答数】4件

賃貸に出した戸建の入居が決まらない!複数の管理会社に頼むのはあり?

18

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転勤を機会に戸建てを賃貸にしました。 1月上旬に契約をし、3月くらいには決まるという感じでいたのですがまだ決まらず少しあせってきています。 …
【日付】2012/04/20 【質問者】玄米8 【回答数】8件

礼金を大家に無断で不動産管理会社が多く徴収してました。

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一戸建てを貸しております。 数年前に家を貸すことになって礼金をどうするか迷いました。 我が家は築年数も浅く、地域の中では家賃設定が高めだっ…
【日付】2012/03/26 【質問者】主婦大家 【回答数】4件

仲介業者から計算書・領収書・身分証等の提出がない!入居時の連絡もなく・・・

8

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無学で智恵も無いにも賃貸貸を始めた甘さで困っています。 何とかお知恵をお貸し頂きたく、恥ずかしい乍出させて頂きました。 何卒宜しく願い致します。 …
【日付】2012/03/16 【質問者】あわてもの 【回答数】4件

賃貸ビルを経営、某大手新聞社より送られた賃料値下げ要望書面への回答について

6

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賃貸ビルを経営しています。 この度、某大手新聞社より賃料値下げ要望書面が送られてきました。 入居時より10年以上に成りますが、建物管理は良…
【日付】2012/03/10 【質問者】ストライクゾーン 【回答数】6件

家賃滞納者の勤務先に連絡、個人情報保護違反で訴えると脅されました。

19

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新築以来、10年以上住んでいる借主が、7年ほど前に、10ケ月以上も家賃滞納したので、自分で書類を作成して裁判に持ち込み、勝訴して、その後家賃の値下げも…
【日付】2012/02/10 【質問者】弥弥 【回答数】7件

賃貸マンションの大型修繕に伴う家賃値下げと設備交換・修理費について

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先日は原状回復の件で相談しました。 回答ありがとうございました。 さて、その同じ借主さんの件でご相談2点おねがいします。 大型修繕のための足…
【日付】2011/11/09 【質問者】びさんどん 【回答数】7件

戸建住宅を業者に賃貸、更新前に賃料値下げの要求をされました。

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戸建住宅を業者に賃貸しています。 1年前に2年契約を交わしまだ更新時期でもありませんが、先日、テナントから 時節柄経営が厳しく賃下げをしてほしいと…
【日付】2011/10/11 【質問者】tami 【回答数】6件

新規募集の家賃値下げと既存入居者の賃料支払いについて

7

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現在賃貸マンション(1K)33部屋所有しております。 現在周辺に多数の賃貸物件が出来競争も激しく、又ビルも 9年経過し 新規募集に家賃の値下げ…
【日付】2011/09/15 【質問者】ベン 【回答数】8件

貸し店舗兼住居(アパート)の家賃滞納と値下げ要求について

3

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家賃滞納と値下げ要求についての相談です。 築45年のアパートで一階店舗と二階は住居で賃貸しております。 現在、10年間賃貸している店舗が家賃値…
【日付】2011/06/29 【質問者】よんみ 【回答数】3件

モンスタークレーマーのように思えてしまうのですが・・・

7

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最近退去された入居者さんに困っております。 このアパートは中古で購入したもので、 購入した時点で既に入居者さんが住んでいました。 今回退…
【日付】2011/01/19 【質問者】新米大家 【回答数】5件

値下げについて

4

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現在店舗と事務所を合わせて貸しています。 3年契約で金額も店舗と事務所のため値引きを しています。 ところが先日いきなりFAXが届き、現在の不景…
【日付】2010/12/13 【質問者】ぴゃん 【回答数】4件

覚書は法的に効力を発揮するのか

9

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普通契約でマンションを貸している大家です。 今回の更新に当たっては、当方より 更新の意志がない旨をおしらせしており、 半年後の退去を店子さんの方も一定…
【日付】2010/09/18 【質問者】大家もも 【回答数】3件

賃料値下げの話があり・・・

6

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契約更新時期が近づき、 賃料値下げの話がありました。 2年更新(不動産仲介有)なのですが、 前回か前々回も値下げの話があがり、 不景気を考慮し、長く居…
【日付】2010/08/23 【質問者】やまちゃん 【回答数】3件

家賃の引下げを要求され・・・

2

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店舗と駐書場を貸しています。 不況という理由で昨年から 家賃の引下げを要求されています。 現在までに1回家賃の引下げをしています。 今回2回目の話が文…
【日付】2010/07/22 【質問者】はてな 【回答数】4件

一方的な家賃値下げについて

2

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現在、入居者が一方的に家賃を 半額程度までに下げて支払ってきてはや6ヶ月、 毎月内容証明で督促するも支払い無し。 退去訴訟を考えていますが、 何か妙案…
【日付】2010/06/29 【質問者】マリオン 【回答数】5件

募集条件とは違う契約をされてしまいました

7

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麻布十番にある1Kのマンションを所有しています。 今年6月に入居者が退去して以来、従来からの管理・仲介会社を経由して 募集をかけましたがなかなか入居者…
【日付】2009/11/23 【質問者】Takeshi 【回答数】3件

滞納中の借主への支払・退去の進め方について

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母が10年前から貸している福岡の飲食店の家賃滞納でご相談です。 元従業員ということもあって、母が遠慮しており、 滞納金額がすでに600万円を超えました…
【日付】2008/10/03 【質問者】まりえ 【回答数】3件

滞納者からの家賃の値下交渉について

4

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昨年父が亡くなりいくつかの賃貸の店舗を相続しました。 そのうち一件が来年区画整理のため、立ち退く予定です。 その店は父が病気になってから滞納を重ね、 …
【日付】2008/08/28 【質問者】hamik 【回答数】2件

高額な立ち退き料の要求にはどう対処したらよいでしょうか?

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転勤で不在となったマンションを、仲介不動産屋さんを通して一般の方に賃貸 契約で入居6年目となり、今年2月更新時期となり現在11万から値下げを要求され9…
【日付】2008/05/06 【質問者】うたまろ 【回答数】5件

賃料の値下げを交渉されている事について

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父が所有及び管理している倉庫についてですが過去3回にわたり賃料の値下げをいわれ今回も値下げを交渉されていて固定資産税の上昇及び償却資産の 未償却がある…
【日付】2008/05/06 【質問者】みちたん 【回答数】2件

迷惑料として1万円値下げの要求に対して

3

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相場11万のマンションを8万5千円で貸しています。 大規模修繕により匂い音がひどく、バルコニーに出れなく洗濯もできず コインランドリーに通ってい…
【日付】2008/05/03 【質問者】PAL 【回答数】2件
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