違法の相談・トラブル一覧(1~35件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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違法

検索結果一覧 35件中 1~35件
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土地の境界線が不明確…アパート建築後に建築許可申請より宅地が減少した場合違法建築になる?

34

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ハウスメーカーとの請負契約にて、アパートを建設する際に境界線などが不明確な場合でも設計し建築できるのでしょうか? 建物が完成してから、境界線に関して…
【日付】2016/09/12 【質問者】みんみん 【回答数】5件

入居7年の方が退去!壁紙の落書きによる原状回復費用の負担は借主?貸主?

338

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退去時の原状回復費用についてお伺いします。 新築時から入居して7年目になる入居者さんが退去されました。 室内は部屋と廊下のほとんどの壁にお子さ…
【日付】2016/05/06 【質問者】ぽんぽん 【回答数】3件

契約者でない入居者が逮捕され…国選弁護人の指示でカギを貸したところ連帯保証人から違法との指摘が…

14

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入居者が逮捕されました。 逮捕された人間は、契約者ではなく全く知らない第三者でした。 契約者は連絡がつかず行方不明です。 解約の…
【日付】2015/10/14 【質問者】困っています 【回答数】4件

入居者が受け取った水漏れの保険金100万円を不動産会社が搾取!?違法では?

13

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1.以前私のアパートを私と妻とで経営している会社にサブリースしました。 ある入居者さんが水漏れ起こして下の階が水浸しとなり、私がリフォームもして…
【日付】2015/02/19 【質問者】にゃんこ  【回答数】2件

相続したアパートの家賃値上げと契約書再作成について

16

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はじめまして。 この度はお世話になります。 長年祖母が管理をしておりましたアパートの権利が母の物で あったため、祖母が亡くなった後、母が管…
【日付】2014/08/05 【質問者】みっちゃん 【回答数】4件

外国人旅行者に有料で又貸し?契約違反で退去の対象になる?

7

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最近入居された部屋には、どうも契約者本人は住んでおらず、 外国人旅行者に1泊単位の有料で又貸しをしているようです。 入居開始直後から、ゴミの…
【日付】2014/08/04 【質問者】川太郎 【回答数】4件

税金対策?物置として登記している建物を住宅として人に家賃貸しするのは良いのでしょうか

13

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税金対策?で物置として登録してる建物を 住宅として人に家賃貸しするのは良いのでしょうか? 友人が親戚からそのような建物を家賃を払って住んで…
【日付】2014/06/10 【質問者】ぐるニャン 【回答数】3件

バイク騒音および迷惑駐車について。強制退去は可能ですか?

21

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騒音および迷惑駐車について 現在八世帯のアパート経営しています。 その中の一世帯(夫婦+子供一人)で、 違法改造による原付バイク(奥さん…
【日付】2014/04/15 【質問者】たけ 【回答数】2件

更新料の支払いを義務ずけていない契約でも更新料を請求できますか?

5

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更新料について 更新料の支払い義務をつけない賃貸契約の悩み 借主が思いのほか長期入居で(10年)修理費がかさむため、 更新料2,5ヶ月分請…
【日付】2014/01/20 【質問者】あきき 【回答数】3件

又貸し状態の物件の対処について

15

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この度、父から店舗兼住宅物件を贈与され新しい所有者になったものです。 相談の内容は、新規賃貸借契約の締結についてです。 この物件は訳あり物件で…
【日付】2013/07/22 【質問者】かい 【回答数】4件

入居者の過払い家賃返還に関する管理会社の対応と大家への影響について

13

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定期借家について 1.私の戸建を管理会社にサブリースかけています。 収支報告書でこの入居者が出たことを知りました。あるときこの入居者が介護で退…
【日付】2013/04/17 【質問者】ヤホー 【回答数】4件

不動産会社の社員が社長個人の物件を買取ることは違法ですか。

11

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付き合いがある不動産会社の社長のことです。 会社をはじめてから個人でも戸建てを購入しだしました。 (1)個人で競売で購入してリフォームなり…
【日付】2013/04/03 【質問者】ヤホー 【回答数】5件

管理会社を変えると保証契約が終了するといわれました。

19

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現在、管理会社の変更を考えておりますが、 現管理会社に管理を変更する可能性がある旨を伝えたところ、 管理会社が変更された場合は、 どの管理会…
【日付】2013/02/19 【質問者】 ゴーゴーゴー 【回答数】5件

店舗を貸していた方から裁判を起こせと言われて困っています。

34

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大家初心者です。よろしくお願いします。 10月退去の店子さんが家賃滞納、残置物不処理、原状回復不履行と、 ★契約不履行により督促をしましたが全…
【日付】2013/02/11 【質問者】みき 【回答数】2件

滞納者に内容証明を出す方法と退室清算金について

17

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1. あるセミナーで 滞納者に内容証明出す場合、管理会社が出すとき、 大家名、代理管理会社名をいれると弁護士法違反となると聞きました。 今…
【日付】2012/12/11 【質問者】にゃんこ 【回答数】2件

物件の又貸し契約を解消したいです。

14

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物件は飲食業経営ということで 3年契約で6年前にAに貸した物件ですが、 3年前に再契約する際、身体の具合が悪いので 知り合いの人に貸したいとの要…
【日付】2012/09/20 【質問者】シャネル 【回答数】3件

賃貸仲介時の広告料と大家への広告費用請求について

50

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賃貸仲介時の広告料についてお聞きしたいです。 一件入居が決まるたびに、広告料として、様々な不動産会社から 二ヶ月請求されます。 賃貸経営…
【日付】2012/05/28 【質問者】やんばる 【回答数】6件

マンション建設時の明細がもらえない!借金返済し自己破産せずに売却したい。

10

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3年前の事です。 女性の土地活用コンサルタントという人に全て任せてしまい、マンション建設を行いました。 本年2月に当時その人に支払った2,30…
【日付】2012/04/18 【質問者】タイチ 【回答数】2件

税金対策のため管理会社設立を検討、その際に必要な資格や問題点などついて

33

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現在は無職で年金暮らしなので公的扶助などを使いつつ生活しています。 (もちろん、生活保護は受けていませんし、違法なことはしたくないです。) 手…
【日付】2012/02/28 【質問者】チョコ 【回答数】4件

不動産屋が怒鳴り込み!敷金返還でトラブル・・・喧嘩状態です。

42

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大家初心者で、敷金返還でトラブルがあり困っています。 不動産屋は媒介だけで管理ではありません。 家主から不動産屋に払った手数料は0.5ヶ月と広…
【日付】2012/02/01 【質問者】とらじろう 【回答数】7件

老朽化している鉄筋マンションの貸し部屋一室がゴミ屋敷で困っています。

9

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ゴミ屋敷の損害賠償について教えてください。 貸し部屋一室が、人の腰あたりまで一面ゴミで住居人に業者を紹介してゴミは撤去してもらいました。 …
【日付】2011/10/03 【質問者】りんりん 【回答数】5件

敷金返還のみで退去してもらう方法はある?

17

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再度質問という形で書かせていただきます ~~~~~~前回の質問~~~~~~~~~~~~~~ 現在入居5年目の方がいるのですが ①家賃がたびた…
【日付】2011/06/13 【質問者】東海商人 【回答数】3件

賃貸マンションの無断駐車(違法駐車)の対処方法とは?

21

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入居している契約者ですが、無断で駐車をしています。 賃貸しているマンションの1Fにはコンビニが入っており 好き勝手に停め放題です。 再三、注意し…
【日付】2011/05/25 【質問者】コバ 【回答数】3件

アパート通路の違法駐車に困っています

13

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私どものアパートの前にもう一軒同じようなアパートがあります 実は私どものアパートではなく前にあるもう一軒のアパートの入居者方に問題があります …
【日付】2011/05/13 【質問者】ホッシー 【回答数】3件

生活保護入居者がクレーマーで困っています。

17

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母がアパートを経営しております。 1年半ほど前に入居した賃借人についてご相談させていただきます。 ・賃借人:50代前半男性、生活保護を受けてい…
【日付】2011/04/18 【質問者】tanbo 【回答数】2件

悪徳??不動産会社の報酬について

14

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分譲マンションを購入後から、同じ不動産会社で入居募集をお願いしています。 過去7回程を斡旋して頂いています。 2回迄の入居に際しては礼金2…
【日付】2011/03/25 【質問者】宝くじさん 【回答数】3件

入居者を即時退去させる方法は・・・

25

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入居者が騒音や違法駐車を繰り返しており、それが元で次々と退去者が出ていて困っています。 現在トラブルを起こしている入居者には退去勧告を伝えていま…
【日付】2011/02/07 【質問者】新米大家 【回答数】2件

借り主がドアの鍵を変えて

24

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借り主が勝手にドアの鍵をを変えてありました。 ガス工事があり、全室のガスが 完全に燃焼しているか点検があり 入居にお知らせしてあります。 一室点検に行…
【日付】2010/08/06 【質問者】himawari 【回答数】2件

入居者に納得して頂けません

7

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アパートを経営していますが、3年前にケーブルテレビに加入しました。 工事費はもちろん家主で支払いましたが、 各世帯の受信料を負担していただくようお願い…
【日付】2010/01/21 【質問者】うめち 【回答数】1件

短期契約における契約条件について

18

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過去の話になるのですが、 不動産会社から2ヶ月間の短期契約のお話を頂きお受けしたのですが、 いざ契約書を交わす段階で契約期間は2年間になっていて、 そ…
【日付】2009/09/26 【質問者】家主J 【回答数】2件

違法?勝手な賃料値引き

16

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去年、仲介会社を通してマンションの1室をビジネスとして購入し、 3月に初めて入居者が決まったのですが、 最初に仲介会社と契約書に記載していた賃料よりも…
【日付】2009/04/08 【質問者】hagi7 【回答数】5件

賃借人の住所貸し商売について

15

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賃貸マンションを経営していますが、賃借人が無断で 住所貸しの商売をしているようです。 名刺やホームページに住所を載せるだけで、住むわけではないので 転…
【日付】2008/07/27 【質問者】タカ 【回答数】3件

不動産管理会社の2重契約は違法ですか?

56

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私今現在1部屋の分譲マンションを貸しております  昨年5月より滞納が始まり 大手不動産業者でしたが  なかなか敏速な対応をしてくれないので 管理会社を…
【日付】2008/06/04 【質問者】さくら 【回答数】3件

マルチ商法的事業を展開する借り主に解約してもらうには

8

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住宅を建て替えし、3階を住居部分、1、2階を貸店舗(事務所)として貸しています。 知り合いの不動産業者を通じて借り主を紹介してもらい、平成18年…
【日付】2008/05/06 【質問者】契約を解除したいさん 【回答数】2件

アパート建設中の苦情について

17

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今回アパートを建築中、ですが、建築会社とも近所のことを考慮しつつ 建てましたが、近隣住民は景観が悪い日照権、犯罪が増えるなどと 言いがかりをつけ、役所…
【日付】2008/05/06 【質問者】皆勤賞 【回答数】2件
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