賃貸契約書の相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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賃貸契約書

検索結果一覧 51件中 1~50件
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賃貸管理会社の変更による新会社との引き継ぎ方について

3

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カテゴリ
家賃収入1200万を20年管理委託していた(手数料10%で)不動産屋の管理業務不適切や金銭的問題でクレームを再三入れ、結果先方から契約満了で辞めるとあ…
【日付】2016/09/05 【質問者】山ちゃん 【回答数】6件

新しい賃貸契約書を締結するのに3ヶ月もかかる?管理会社の対応に不満!

2

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H25に店舗兼住宅を購入しました。 以前のオーナーが、お願いしていた管理会社に引き続きお願いしている状況です。 H28、3月(今年)に管理会社…
【日付】2016/06/16 【質問者】うえはら 【回答数】5件

なぜ国交省のガイドラインは公営住宅に適用されないのでしょうか?

5

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国交省のガイドラインは民間住宅のみ適用、公営住宅の賃貸契約書に畳と襖の原状回復費用は借主負担と記載。 なぜ国交省のガイドラインは公営住宅に適用されな…
【日付】2016/04/07 【質問者】n 【回答数】3件

貸店舗の外装修繕を行う際に内装の修繕費用も貸主?

6

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弁当屋さんに店舗を貸しているのですが、20年の節目として外壁等の修繕を借主から求められていて、外壁については修繕しようと思っているのですが、内装の壁紙…
【日付】2016/02/09 【質問者】ゆう 【回答数】3件

管理法人を設立!現在の入居者との契約にあたりまずは確約書でも良いでしょうか?

4

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お世話になります。 個人で賃貸経営をしている事業規模大家です。帳簿付けも自分で行っています。 昨年、管理法人を設立し所有物件を管理をするという形で…
【日付】2015/12/18 【質問者】スカイ 【回答数】2件

賃料債権の消滅?5年以上の家賃滞納の対応方法とは?

5

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アパート大家の長男に嫁いだ嫁です。舅・姑双方に80代です。 舅が入院したことを機に、姑から家賃を5年以上も滞納している入居者について相談されました。…
【日付】2015/11/25 【質問者】角ハイツ 【回答数】3件

自動更新の賃貸契約の不安!絶対にしておくべき契約内容などはありますか?

1

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御相談します。よろしくお願いいたします。Aさんに15年間一軒家を 賃貸しています。家族は、長男と母です。今年の9月に母が亡くなり、 現在、…
【日付】2015/11/24 【質問者】青いりんご 【回答数】3件

家賃滞納保証に未加入!入居審査に落ちたのに管理会社が勝手に入居させた代償とは?

1

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初めて相談します。 一軒家の賃貸管理を地元の個人の不動産屋に任せています。 5ヶ月は支払ってましたが直近現在3ヶ月分家賃が滞納しており…
【日付】2015/11/04 【質問者】たか 【回答数】3件

所有店舗の壁が白蟻被害に。入ったばかりの店子から改装費など補償の話が…どうしたらいい?

1

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実家が所有する店舗のことです。 隣の建物が解体されたことで接していたうちの 壁が白蟻でやられていたのがわかりました。 築60年以上経…
【日付】2015/09/28 【質問者】まねきねこ 【回答数】2件

入居当初からの雨漏りを申告せず13年入居、深刻な状態に…退去して欲しい!

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かつて暮らしていた父親名義の一戸建てを 15年程前から賃貸にしており、 現在入居中の方は13年程入居されています。 遠方にあるため、…
【日付】2015/05/25 【質問者】ニルス 【回答数】5件

店舗賃貸物件の売却を検討中。6ヶ月前通告しましたが、借主に退去の意思が一切なし…どうしたらいい?

3

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昨年、店舗賃貸物件を相続しました。 現在、相続関係一切をコンサルタントの方にお任せしています。 相続整理の為、物件を売却したく契約…
【日付】2015/05/18 【質問者】pinoco 【回答数】5件

取得時効になる!?66ヶ月家賃を滞納し続けた親族の主張。

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4世帯のアパートを経営してます。その一世帯を兄妹夫婦に45000円 貸しております。25年前から入居しており今日に至りますが、 兄妹という…
【日付】2014/11/05 【質問者】スバル2014 【回答数】3件

相続した田舎の土地…どのように賃貸契約書を作成すれば良いでしょうか?

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東京在住の者ですが相続した田舎の土地の事でご相談致します。。 大部分が農地ですが、一部の宅地(昔は田んぼ、稲作をやめてから、 地目雑種地、…
【日付】2014/10/31 【質問者】ミスター天 【回答数】4件

入居者の紹介の場合、不動産会社へ支払う仲介手数料はいくら?

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1階テナントの賃貸マンションを経営しています。 テナントは貸す時は、借主に内装工事をして頂き、退去時には、 撤去していただくことになってい…
【日付】2014/10/24 【質問者】リキ 【回答数】5件

大家の承諾無しに賃貸契約書の貸主が不動産会社に!

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初めまして、宜しくお願い致します。 賃貸契約書について教えて下さい。 この10月から所有しているマンションを賃貸して頂くことになりまし…
【日付】2014/10/03 【質問者】新人オーナー 【回答数】5件

悪質!契約違反のアパート入居者に困っています。

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はじめて相談させていただきます。 5年前に義母が他界しまして義母が所有していましたアパートを 嫁さんが相続したのですが、そのアパートの住人が…
【日付】2014/08/21 【質問者】親方 【回答数】4件

購入前の入居者から保証金の返還請求と家賃減額の要求に困っています。

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お世話になります。賃貸アパートを平成19年に購入し現在に至ります。 8室ありその中の1室の方に私が購入前から6万円で入居されていました。 今…
【日付】2014/08/04 【質問者】ひろし 【回答数】3件

管理契約はアパートの所有者名義人じゃないとだめでしょうか?

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高齢の父が某不動産会社と20年来の付き合いで管理人契約をし、任せきりでした。 (アパート2棟25世帯、家賃収入100万円/月) 高齢でやっと息…
【日付】2014/06/19 【質問者】山ちゃん 【回答数】6件

管理会社の賃貸契約書控えの不備と新たな賃貸契約書締結について

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高齢の親がアパート経営で25戸の賃貸の大家です。 子供の私は関わってませんでしたが親が高齢の為、今回初めて関わりました。 問題山積です。賃…
【日付】2014/06/03 【質問者】Aくん 【回答数】5件

不動産会社が夜逃げ…。管理会社を選ぶポイント・管理料の相場を教えて下さい

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現在自宅の一部を店舗として貸してます。 賃貸契約時は知り合いの不動産業者仲介のもとに行われ、 その後の管理はお願いしていませんでした。 ただ…
【日付】2014/05/15 【質問者】まっと 【回答数】3件

貸借人の息子から解約を申し入れられています。念書や手順について教えてください。

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亡母から受け継いだ木造一戸建の賃貸物件の 賃借人の退去に関してお伺いします。 ※賃貸契約書の保証人は賃借人の亡夫の義兄。  契約書の住所から…
【日付】2014/04/15 【質問者】Katze 【回答数】3件

リフォームした中古の一戸建ての原状回復の修理代について

1

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原状回復の修理代について、ご相談させて下さい。 初めて、リフォームした中古の一戸建ての家を不動産会社経由で、老夫婦に4年間貸していました。 そ…
【日付】2013/12/24 【質問者】ミニ大家 【回答数】3件

家賃滞納を繰り返す入居者。強制解約は可能でしょうか?

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マンションの一室を知り合いに貸しています。 不動産屋さんに仲介してもらってはいませんが 正式な賃貸契約書を交わしています。 毎月月末…
【日付】2013/06/24 【質問者】お困りオーナー 【回答数】5件

建物老朽化のための退去交渉と相続による契約書について

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老朽化の為に立ち退きを言ってますが なかなか立ち退いてくれません。 店舗兼住居なので難しいと言います。 そんな中、父が亡くなり相続の問題…
【日付】2013/06/03 【質問者】春2 【回答数】5件

賃貸契約の自動更新について。契約書の作成は必要ですか?

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契約書に関し基本的なことで恐縮ですがご教示ください。 現在賃貸している物件が間もなく契約更新となります。 更新に関しては賃貸・賃借人の双方で合…
【日付】2012/09/07 【質問者】tami 【回答数】5件

店舗の場合の内装・リフォームの負担は貸主?

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店舗の貸主です。借主は美容室をしています。 前借主(エステ業)が床に電気の配線や水道管などを這わせる為に 床上げし、クロス張りにして2.3年使…
【日付】2012/09/02 【質問者】チーボー 【回答数】4件

相続した不動産の賃貸契約書等、書類が無い(見つからない)場合の対応方法とは?

2

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去年、震災の影響で父親が亡くなってしまい父親名義の不動産を譲り受けました。 築10年の2LDKの平屋四軒を所有しております。 10日程前ま…
【日付】2012/05/01 【質問者】ofumi 【回答数】4件

建物が古くなっている場合の貸す側の注意事項と賃貸契約書を再度作成する場合について

1

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個人で古い賃貸マンションを経営させてもらってます。 賃貸契約書を、最初の契約が締結した時のままになっている方がいるのですが再度契約書を作成したい…
【日付】2012/04/11 【質問者】みゆrin 【回答数】6件

礼金を大家に無断で不動産管理会社が多く徴収してました。

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一戸建てを貸しております。 数年前に家を貸すことになって礼金をどうするか迷いました。 我が家は築年数も浅く、地域の中では家賃設定が高めだっ…
【日付】2012/03/26 【質問者】主婦大家 【回答数】4件

賃貸住宅を事務所としても賃貸募集をかける場合の注意点とは?

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40坪 3階建、築20年の自社ビルですが、3階部分をワンルーム(20㎡x5戸)の賃貸住宅としています。 家賃設定、清掃等、努力はしておりますが、…
【日付】2012/02/16 【質問者】web 【回答数】6件

賃貸物件借主に退去の依頼、大家と不動産会社どちらから伝える?

4

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現在不動産会社にお任せして賃貸していますが、今回売却を予定しようと思い賃貸契約書を探しますがありません。 そこで不動産会社に問い合わせますと送っ…
【日付】2012/01/31 【質問者】オーケー 【回答数】6件

賃貸契約も無しで知人に貸した部屋、修繕費を請求されたのですが・・・

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二世帯住宅で、両親が亡くなったので、我々夫婦は二階に移り、一階を、前に務めていた頃の女の子に頼まれて貸してあげることになりました。 理由は、今の…
【日付】2012/01/31 【質問者】haru 【回答数】4件

アパートの一室が2ヶ月家賃滞納、住居者と連帯保証人に一切連絡が取れない・・・

4

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相談室の皆様 ■状況説明: 私が経営しているアパートの一室は2ヶ月家賃を滞納しています。 住居者と連帯保証人に一切連絡が取れなくなっています…
【日付】2011/11/28 【質問者】ミサワ 【回答数】6件

賃貸マンションの賃貸契約書に明記してある修理負担区分の費用負担について

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現在2LDKマンションを貸しています。 特約でペットを飼育する場合は敷金三ヶ月を預け入れしています。 (借主は中型犬一匹飼育) 不動産屋…
【日付】2011/10/14 【質問者】びさんどん 【回答数】4件

貸し店舗の地デジアンテナやケーブルは借主負担で設置するように伝えたのですが・・・

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ビルの一室を店舗として貸しています。 店舗なので、必ずしも必要ではない地デジアンテナやケーブルは借主負担で設置するよう伝えたところ、地デジアンテ…
【日付】2011/10/03 【質問者】地デジアンテナを 【回答数】4件

賃貸一戸建の所有権と無償退去について

2

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はじめまして、素人の私にはよくわからず困っています。 ぜひお知恵を貸してください。 よろしくお願いいたします。 私の伯母は家主をしています。…
【日付】2011/07/16 【質問者】いちにっさん 【回答数】4件

退去時に賃貸契約書の返却は必要ですか?

3

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退去時に、賃借者に契約書を返却するものなのでしょうか?
【日付】2011/06/02 【質問者】まるた 【回答数】6件

家賃の支払いを拒否!賃貸契約書を交わしていないことについて

1

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ご質問させて下さい。 現在私が所有しているアパートを、半ば会社の寮の様な形で使っております。 管理会社を介さずに、また直接契約書を取り交わして…
【日付】2011/03/29 【質問者】邑 【回答数】2件

可能ですか??建物解体による強制退去について

7

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遠方に賃貸不動産(戸建)を保有しております。かなり老朽化しており、地震による倒壊の不安もあるので解体を考えております。借主に退去してもらう方法を教えて…
【日付】2011/03/26 【質問者】yamada bean 【回答数】3件

原状回復は借主の責任、ハウスクリーニングも借主負担と契約書に記載が入っているのに・・・

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某外資企業(Sとします)の駐在員(Mとします)に2年間貸したところ、 下記の状態で退去しました。 ★契約はM個人ではなく、S社となっております…
【日付】2011/02/24 【質問者】とみさん 【回答数】3件

保証会社に対して

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現在部屋を貸しておりますが、 その賃貸契約書の連帯保証人欄に 保証会社名と証券番号が入っています。 今回入居者が滞納と部屋を故意に汚し (壁に大きな穴…
【日付】2010/07/24 【質問者】emi 【回答数】5件

途中解約の賠償請求について

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はじめまして。途中解約の損害賠償請求に関してご教示願います。 ある運送会社が空き倉庫を探しており、仲介業者を経由して、 私が所有する土地に倉庫を建てな…
【日付】2010/05/27 【質問者】ココリコ 【回答数】4件

集金方法を変えようと思います

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私は東京在住ですが、7年前に父が亡くなり、 父が自宅の敷地内に建てた木造アパートを相続いたしました。 現時点で築31年になります。 父は家賃を銀行振り…
【日付】2010/01/24 【質問者】ホワイトベアー 【回答数】2件

家賃滞納と、立ち退きに応じない入居者について

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5年前から築45年になる古い家を人に貸しております。 家賃は月1万5千円という事で5年間の賃貸契約をしておりましたが、 2年程前に家賃の滞納が4ヶ月ほ…
【日付】2009/07/14 【質問者】ゆーたん 【回答数】3件

雨漏りによる家賃の支払い拒否について

4

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はじめまして、2年前から2階建てのテナントのオーナーになりました。 今回は1階の借主の事ですが、天井から水が漏れているとの事で見に行きました。 まだハ…
【日付】2009/07/07 【質問者】おおやさん 【回答数】2件

保証人からの修繕費支払い拒否について

4

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契約更新をすることになっていた住居者が、更新にこないので 再れんらくをとったところ夜逃げ行方不明になってしまっていました。 不動産屋から保証人に連絡を…
【日付】2008/06/16 【質問者】mm 【回答数】4件

高額な立ち退き料の要求にはどう対処したらよいでしょうか?

4

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転勤で不在となったマンションを、仲介不動産屋さんを通して一般の方に賃貸 契約で入居6年目となり、今年2月更新時期となり現在11万から値下げを要求され9…
【日付】2008/05/06 【質問者】うたまろ 【回答数】5件

立退き料支払いの義務はあるでしょうか?

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かなり昔(80年位前だと思われます)に、 祖母が貸した家(一軒家)があるのですが、 当時、貸した方は故人で、現在その息子さん(故人)の 奥様と息子さん…
【日付】2008/05/06 【質問者】藤幸 【回答数】1件

貸家が火災にあった場合の対応について

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よろしくお願い致します。 京都市内に三軒の持ち家を他人に貸しています。 三軒並びで真ん中に貸している人との間で悩んでいます。 そもそ…
【日付】2008/05/05 【質問者】tardy 【回答数】1件

滞納が続き退居を催促、今後の支払いが心配です・・・

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月8万円で7年前から貸していますが1年前くらいから滞納して未払い金が 80万円くらいになり退去を促し12月きりきりに出たものの 本人が過労で入院して完…
【日付】2008/05/05 【質問者】たけやす 【回答数】4件
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