電気の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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電気

検索結果一覧 81件中 1~50件
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インターホンは入居者自身で取付けても大丈夫?火災トラブルがないか心配です…

113

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建物管理 不動産管理
入居者のインターホンの取替を業者にお願いしたのですが、入居者が業者に家の中に入られるのが嫌で入居者自身で取付をしたそうです。 事後報告で業者から…
【日付】2017/10/13 【質問者】ペル 【回答数】2件

集中豪雨で水漏れ被害!被害にあった入居者との民事調停での対処法とは?

398

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入居者 騒音
今年7月集中豪雨があり所有する2階建てRC賃貸アパート(2LDK×8戸)の2階の角部屋のベランダから室内に雨水が入り、階下の天井から大量の雨水が流れ込…
【日付】2017/09/13 【質問者】とし 【回答数】2件

店子が消防法に違反して勝手に改装!?このまま賃貸契約を解約しなければどんなリスクがある?

297

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入居者 騒音
現在、ビルを1棟貸しで飲食テナントに賃貸しております。 テナントが数年前にボヤ火災を発生させたことも、飲食店オーナーから直接報告がなく、店舗へ行った…
【日付】2017/07/06 【質問者】みんみん 【回答数】2件

店舗貸している店子のせいで電気代が高額に!超過分の請求に店子は聞く耳持たず…出て行ってほしい!

285

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立退き 強制退去
倉庫を店舗貸ししたのですが、月¥25000ー光熱費2000-ところが大きな電燈を3個、パソコン、テレビ、オーディオ、中古の大型冷蔵庫、をおきだしました…
【日付】2017/06/13 【質問者】まさちゃん 【回答数】5件

元入居者が勝手にTVジャックを増設!?業者は責任逃れを…どう対応すべき?

137

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入居者 騒音
某ケーブルテレビのことで相談させてください。 所有のアパートはケーブルテレビの線でテレビが映るようになってます。 ここまでは無料のサービス…
【日付】2017/05/02 【質問者】2代目満室計画中 【回答数】2件

契約書に勝手に署名・捺印!連絡なく家賃振り込みが遅れる!この不動産会社の対応って…

180

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不動産 管理会社
宜しくお願い致します。 もう四年程、店舗として家を貸しています。 地元の知り合いだった不動産屋に管理をお願いしておりますが、まだ空き状態だった…
【日付】2017/04/07 【質問者】よしお 【回答数】4件

月1万円で借主の代わりに光熱費を負担。電気使いたい放題の借主にどう対処する?

208

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入居者 騒音
電気代について ある戸建てを貸しているのですが、月1万円をもらって、私が代わりに光熱費を払ってあげていました。 1ヶ月目~2ヶ月目は12000~1…
【日付】2017/02/14 【質問者】ジャン 【回答数】5件

電気工事より入居者の生活に支障?ホテル代は大家が負担?

132

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入居者 騒音
入居者様(夫婦+子供3名)より電気を使用すると5分程度でブレ-カ-落ちると連絡がありました。 すでに入居者様が電力会社に現状を見てもらい、分電盤の交…
【日付】2017/01/27 【質問者】主婦&大家 【回答数】4件

このままじゃ事故物件に…!?生活保護を受け、家賃滞納をしている入居者の対応に困ってます!

664

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家賃滞納 滞納催促
アパートの入居者が昨年11月に生活保護を受けることになりました。奥様名義で借りていたのですが、一昨年に奥様が亡くなり、本人は仕事をしていないのか自分一…
【日付】2017/01/10 【質問者】ラッキーガール 【回答数】3件

ゴミのせいで不衛生になりネズミが…ネズミ駆除費用の負担はテナント?大家?

160

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建物管理 不動産管理
うちの1Fをテナント貸ししているのですが 店子(調剤薬局)がネットがつながらなくなった ので、某ネット会社に連絡して見てもらったら、どうやら ネ…
【日付】2016/12/22 【質問者】ご先祖さま 【回答数】3件

退去精算で家賃と光熱費は未納のまま…全額回収したい!

159

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家賃滞納 滞納催促
前家賃の契約で入居しましたが、月初めに入金が無く再三催促しても理由をつけて 支払いが有りませんでした。支払いが出来なければ退居してくれと言った所月末…
【日付】2016/11/16 【質問者】悩める太郎 【回答数】6件

入居者から修理しないなら家賃を払わないと言われ…今後の対応は?

807

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建物管理 不動産管理
はじめまして。賃貸で一軒家を貸しております。現在の入居者と不動産屋でのトラブルがありご相談をお願い致します。 入居者は、四年入居して頂いています。 …
【日付】2016/09/07 【質問者】みきりん 【回答数】4件

家賃滞納・損害賠償請求・脅し…クレーマー入居者を即退去させたいが報復が怖く…

486

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立退き 強制退去
昨年10月オーナーチェンジ物件を購入しました。 3階建ての1階2部屋、2階2部屋の4部屋、既に購入した時には入居者がいました。 3階は自宅として使…
【日付】2016/08/03 【質問者】ルル 【回答数】5件

賃貸経営中のマンションの屋上にあるアンテナの修理費用は誰負担?

150

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お金の話
マンション経営をして7年が経ちます。 先日マンション隣の戸建ての人からテレビ映りの調子が悪くなったと連絡がありました。 最初はこっちに関係ないのに…
【日付】2016/06/06 【質問者】たっくん 【回答数】4件

入居者の孤独死を防ぐ為に大家として役所などに連絡しても良い?

123

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建物管理 不動産管理
50代後半の一戸建てに一人暮らしの女性賃借人。 入居の翌月からずっと保証会社が立て替えて家賃を振り込まれています。 受け答えの感じは良いのですが、…
【日付】2016/05/10 【質問者】一戸だけ 【回答数】3件

電気料金を滞納…連帯保証人は入居者本人が社長をしている会社の場合の対処法は?

114

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家賃滞納 滞納催促
入居者(男性一人暮らし高齢者)6ヶ月分の子メ-タ-による電気料金合計48,000不払い。部屋代は2ヶ月分づつ支払っている。以前はポストに毎月の精算書を…
【日付】2016/04/15 【質問者】Cookie 【回答数】5件

店舗の外の電気点検・修繕の負担は貸主?店子?

97

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お金の話
店子さんに貸している店舗の外にある電源が来てないので見て欲しいと言われました。 前の店子さんが看板や自販機などの電源として使用してましたので、電気は…
【日付】2016/03/22 【質問者】鉄子 【回答数】5件

壊れていない場合の換気扇の修繕費も家主負担になるのでしょうか?

53

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建物管理 不動産管理
築26年マンションで、先日、入居された方からキッチンの換気扇が音がうるさいので交換してほしいと言われました。 換気機能としては、機能していますが、動…
【日付】2015/12/16 【質問者】きくちゃん 【回答数】3件

空き家は火災保険がかけられない!?入居者が入るまでかけられる保険はありますか?

114

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建物管理 不動産管理
中古の一戸建てを購入して賃貸に出す予定です。 入居者が入るまで、火災保険をかけようとしたら、会社の組合(全労済)に空き家はかけれませんと言われ…
【日付】2015/11/10 【質問者】蘭 【回答数】2件

アパートを売却をしたいが賃借人と全く連絡がとれない…今後どのように立ち退きを促したら良い?

153

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不動産売却
和光市白子に小さなアパートを持っています。 1F、2Fとも2DKの2所帯です。20年近くになりますが、この際売却したく 2年前より各不動産…
【日付】2015/11/06 【質問者】ken8493 【回答数】2件

築20年の戸建賃貸。現在大家支払いの浄化槽など設備の点検・清掃費を借主負担にしたいです。

176

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建物管理 不動産管理
祖母から引き継いだ貸し出し中の築20年になる戸建が4軒あります。 一軒ごとに浄化槽の点検・清掃が必要であり、 費用は一軒につき年33000…
【日付】2015/10/27 【質問者】もじょこい 【回答数】3件

自主管理中。セルフリフォーム費用を自分あてに請求したい。どの程度が妥当でしょうか?

70

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建物管理 不動産管理
今年に入り自主管理を始めた大家です。 休眠会社を持っているため9月より自分の資産管理会社として 営業再開しようと思います。(税理士は頼んで…
【日付】2015/09/30 【質問者】まろん 【回答数】2件

袖看板に電気を通す工事費用は大家がもつべきですか?

77

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建物管理 不動産管理
ビルの一室を店舗に貸しています。 元からある袖看板に電気を通す工事代金を 払う必要があるかどうかを教えてください。 ビルの表側に…
【日付】2015/09/07 【質問者】taihen 【回答数】3件

代理契約?契約違反の可能性…男性1人契約のはずが女性1人が生活している…退去させたい!

198

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不動産 管理会社
いつもお世話になっております。 契約が決まりましたが、契約違反の可能性があります。 確認がとれ次第、退去して頂きたいと思っております…
【日付】2015/08/07 【質問者】まこ 【回答数】5件

入居者が半年滞納で音信不通。母親は契約解除で荷物を処分してほしいと…問題にならない?

88

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立退き 強制退去
関西でマンションを保有しています。 半年程前から家賃を滞納している入居者おり、 遠方の為、先日内容証明で契約解除の旨を送った所、 受…
【日付】2015/07/10 【質問者】KAZU 【回答数】4件

口約束で電気交換工事を承諾したが高すぎる請求が!サインはしていませんが安くできますか?

49

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不動産 管理会社
地元に居ない大家ですが、 会社からLED電球交換工事を契約しないうちに、 始めて終えてます。 書類が届いてないのを伝え電話で「いいよ…
【日付】2015/06/29 【質問者】やま茶ん 【回答数】4件

水道の直結増圧ポンプの電気代、現在大家が支払っていますが、管理会社に払ってもらえないでしょうか?

126

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建物管理 不動産管理
賃貸アパート 水道の直結増圧ポンプの電気代は 管理会社に支払れている共益費で賄うことは 可能でしょうか? 現在は大家名義で低圧電力で…
【日付】2015/06/05 【質問者】ほうじ 【回答数】2件

海外出張で6ヶ月部屋を空ける入居者に、留守中の部屋管理について注意点を示したい。

132

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建物管理 不動産管理
入居者が6か月の海外出張で部屋をあけるのですが、 (家賃は6か月分振込) 部屋に対する注意点を通知しようと思います。 排水口の匂…
【日付】2015/05/11 【質問者】エルザ 【回答数】3件

改善されないゴミ問題で管理も限界。防犯カメラの設置を検討中ですが効果はある?

634

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建物管理 不動産管理
防犯カメラの設置についてアドバイスいただけますでしょうか。 10室賃貸中で、同じアパート内に義姉に住んでもらって簡単な管理を 頼んでい…
【日付】2015/02/17 【質問者】なごなご 【回答数】6件

大家負担の給湯器電気代は、戸別変更することは可能?

110

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建物管理 不動産管理
横浜の初心者大家です。 玄関前に外付けになっている給湯器の電源は 外の戸別コンセントによって賄われていて、 その電気代が大家の私に請…
【日付】2015/01/29 【質問者】S山 【回答数】4件

毎月のケーブルテレビ代と給湯器の電気代は大家払い!下がった利回り回復案はある?

112

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不動産購入 土地から建築
オーナーチェンジでアパートメントを近々購入します。 このアパートメントの屋根にはテレビアンテナが設置されていなく、 ケーブルテレビ対応であ…
【日付】2015/01/27 【質問者】S山 【回答数】4件

滞納・ゴミ・警察沙汰の入居者に立退きの強制執行を検討中ですが…

238

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立退き 強制退去
1Kのアパートの1室を4年前から40代単身入居者に貸しています。 入居時は知人の紹介ゆえ不動産を通さず貸した経緯があり、 仲介不動産屋…
【日付】2014/12/08 【質問者】ふかちゃん 【回答数】7件

相続した倉庫、貸倉庫・貸店舗にて活用するための方法とは?

194

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建物管理 不動産管理
はじめまして!全く知識もなく素人なので色々教えてください。 祖父から昔使っていた倉庫を譲り受けました。 一階は倉庫、二階は部屋になって…
【日付】2014/11/28 【質問者】ゆう 【回答数】4件

不動産会社の勝手な判断で契約入居日より早く入居!?どのように対処すれば良いでしょうか?

99

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不動産 管理会社
賃貸アパートの大家をしています。 空室の一室について、二カ月前頃に不動産やから連絡があり。 一カ月半後からの入居予定で月始めからの入居予定…
【日付】2014/10/20 【質問者】mi 【回答数】5件

大規模改修工事竣工一年以内の雨漏りに関して。

117

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建物管理 不動産管理
大規模改修工事竣工一年以内の雨漏りに関してご相談させて下さい。 【物件詳細】 1.物件所在地:長崎県長崎市 2.建物建築年月:昭和5…
【日付】2014/09/19 【質問者】siden 【回答数】1件

退去後の修繕費、追加請求は認められませんか?

671

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敷金・原状回復
1件目は2年で退去した入居者の浴槽の汚れについてです。   通常のハウスクリーニングでは落ちないほどの黒カビと、 24時間風呂をつけていて、あま…
【日付】2014/04/21 【質問者】とこ 【回答数】3件

エアコンの取り付けについて。立会いできない場合はどうしていますか?

165

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建物管理 不動産管理
皆様、色々なところに物件を持っていらっしゃると思いますが、 エアコンの取り付けの際、 付き添いができない場合はどうなされていますでしょうか…
【日付】2014/04/21 【質問者】meg 【回答数】3件

知人の入居者が家賃滞納をして、行方がわかりません。

60

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家賃滞納 滞納催促
アパート大家をやっています。 滞納したまま行方が分からなくなっている方の対応で困っています。 昨年4月に入居した方なのですが、 自分の知人と…
【日付】2014/02/21 【質問者】ラーク 【回答数】6件

マンションの家賃滞納がはじまり、連帯保証人にも連絡がつきません。

156

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家賃滞納 滞納催促
1DKのマンションの大家をしております。 初めての家賃滞納にほとほと困り果てています。 8年程前に入居された自営業の方なのですが、 去年の9…
【日付】2014/02/17 【質問者】賃貸大家 【回答数】4件

借主が電気料金の支払拒否しており困っています。

192

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家賃滞納 滞納催促
店子(店舗・事務所の定期借家)が電気料金を支払拒否していて困っています。 店子の言い分として、「金額が高いから払いたくない。水増ししてるだろ?」 …
【日付】2013/10/03 【質問者】はんな 【回答数】4件

入居と連絡が取れません。利用状況確認の為、中に入って確認してもよいですか?

184

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家賃滞納 滞納催促
マンションの区分所有のオーナーをやっております。 契約の際、契約者が法人、保証人無し、 利用者は従業員の社宅となっております。 先月、家…
【日付】2013/05/16 【質問者】家賃管理は大変 【回答数】6件

借地の立ち退きについて

81

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立退き 強制退去
所有している道路に面した50坪ほどの土地を40年ほど前からを貸しています。 そこには借地人が家を建てて人に貸していましたが、 建物が老朽化した…
【日付】2013/05/14 【質問者】まっちゃん 【回答数】4件

店舗の場合の内装・リフォームの負担は貸主?

861

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入居者 騒音
店舗の貸主です。借主は美容室をしています。 前借主(エステ業)が床に電気の配線や水道管などを這わせる為に 床上げし、クロス張りにして2.3年使…
【日付】2012/09/02 【質問者】チーボー 【回答数】4件

区分所有マンション入居者の管理費未払いにより管理組合からオーナーが訴えられた場合

238

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家賃滞納 滞納催促
札幌に所有する区分所有マンションの1Rに悪徳賃借人(Hとする)を入れてしまい、対応に苦慮しています。この度、管理費等の未払いで、オーナーである私が管理…
【日付】2012/08/03 【質問者】素人大家 【回答数】5件

ビルのテナントと再契約時に金銭をめぐるトラブル!法的な賃貸契約解除はできる?

57

気になった!

入居者 騒音
ビルの貸室を賃貸中のテナントに契約の延長の再契約をお願いしたらとたんに今までの電気代やガス代を多く請求されたので返還しろと言われて「盗んだ金だから金…
【日付】2012/07/31 【質問者】hanabee 【回答数】1件

賃貸ビルのテナントが滞納した際の電気、水道料金の供給停止実施について

257

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家賃滞納 滞納催促
滞納テナントと建物明渡訴訟中です。 現在の債務は賃料6カ月分、管理費8カ月分です。 ライフライン各社とビルが契約しているため、被告が使用し…
【日付】2012/07/19 【質問者】悩むビル所有者 【回答数】3件

大手ケーブルテレビの取り付けた機械が故障した場合、オーナー負担での修理について

92

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建物管理 不動産管理
はじめまして。 現在1棟のマンションを賃貸しております。 先日管理会社経由で、入居者の1人が大手ケーブルテレビに加入したいのが、共用部分に工事…
【日付】2012/07/11 【質問者】えびお 【回答数】6件

入居者が持ち込んだ洗濯機から水漏れ!大家の責任とはどこまで?

233

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建物管理 不動産管理
入居者が持ち込んだ洗濯機のトラブルです。 排水ホースをつないでいる下の部分から水漏れしているので、下水管が問題なのかなと思うのですが電気屋に断ら…
【日付】2012/07/07 【質問者】ころりん 【回答数】6件

不当な下請け大工からの請求の上、建築中の建物に損害を加えられました。

116

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建物管理 不動産管理
鉄筋コンクリート造2階建長屋住宅(3世帯)を建築しています。 完成間際で下受けの大工さんが建物にキズを付け 建主である私が刑事事件として「器物…
【日付】2012/07/02 【質問者】asakanohiro 【回答数】3件

要求が多い入居者への対応方法は?

71

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建物管理 不動産管理
5月に入居したばかりの30代のご夫婦なのですが、 毎週色々な要求をしてきて、その都度迅速に対応しているのですが、 精神的に参っています。 1…
【日付】2012/06/14 【質問者】てつ 【回答数】7件
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