電気の相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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電気

検索結果一覧 71件中 1~50件
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退去精算で家賃と光熱費は未納のまま…全額回収したい!

21

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カテゴリ
前家賃の契約で入居しましたが、月初めに入金が無く再三催促しても理由をつけて 支払いが有りませんでした。支払いが出来なければ退居してくれと言った所月末…
【日付】2016/11/16 【質問者】悩める太郎 【回答数】6件

入居者から修理しないなら家賃を払わないと言われ…今後の対応は?

16

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はじめまして。賃貸で一軒家を貸しております。現在の入居者と不動産屋でのトラブルがありご相談をお願い致します。 入居者は、四年入居して頂いています。 …
【日付】2016/09/07 【質問者】みきりん 【回答数】4件

家賃滞納・損害賠償請求・脅し…クレーマー入居者を即退去させたいが報復が怖く…

32

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昨年10月オーナーチェンジ物件を購入しました。 3階建ての1階2部屋、2階2部屋の4部屋、既に購入した時には入居者がいました。 3階は自宅として使…
【日付】2016/08/03 【質問者】ルル 【回答数】5件

賃貸経営中のマンションの屋上にあるアンテナの修理費用は誰負担?

7

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マンション経営をして7年が経ちます。 先日マンション隣の戸建ての人からテレビ映りの調子が悪くなったと連絡がありました。 最初はこっちに関係ないのに…
【日付】2016/06/06 【質問者】たっくん 【回答数】4件

入居者の孤独死を防ぐ為に大家として役所などに連絡しても良い?

6

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50代後半の一戸建てに一人暮らしの女性賃借人。 入居の翌月からずっと保証会社が立て替えて家賃を振り込まれています。 受け答えの感じは良いのですが、…
【日付】2016/05/10 【質問者】一戸だけ 【回答数】3件

電気料金を滞納…連帯保証人は入居者本人が社長をしている会社の場合の対処法は?

8

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入居者(男性一人暮らし高齢者)6ヶ月分の子メ-タ-による電気料金合計48,000不払い。部屋代は2ヶ月分づつ支払っている。以前はポストに毎月の精算書を…
【日付】2016/04/15 【質問者】Cookie 【回答数】5件

店舗の外の電気点検・修繕の負担は貸主?店子?

6

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店子さんに貸している店舗の外にある電源が来てないので見て欲しいと言われました。 前の店子さんが看板や自販機などの電源として使用してましたので、電気は…
【日付】2016/03/22 【質問者】鉄子 【回答数】5件

壊れていない場合の換気扇の修繕費も家主負担になるのでしょうか?

4

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築26年マンションで、先日、入居された方からキッチンの換気扇が音がうるさいので交換してほしいと言われました。 換気機能としては、機能していますが、動…
【日付】2015/12/16 【質問者】きくちゃん 【回答数】3件

空き家は火災保険がかけられない!?入居者が入るまでかけられる保険はありますか?

10

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中古の一戸建てを購入して賃貸に出す予定です。 入居者が入るまで、火災保険をかけようとしたら、会社の組合(全労済)に空き家はかけれませんと言われ…
【日付】2015/11/10 【質問者】蘭 【回答数】2件

アパートを売却をしたいが賃借人と全く連絡がとれない…今後どのように立ち退きを促したら良い?

7

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和光市白子に小さなアパートを持っています。 1F、2Fとも2DKの2所帯です。20年近くになりますが、この際売却したく 2年前より各不動産…
【日付】2015/11/06 【質問者】ken8493 【回答数】2件

築20年の戸建賃貸。現在大家支払いの浄化槽など設備の点検・清掃費を借主負担にしたいです。

5

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祖母から引き継いだ貸し出し中の築20年になる戸建が4軒あります。 一軒ごとに浄化槽の点検・清掃が必要であり、 費用は一軒につき年33000…
【日付】2015/10/27 【質問者】もじょこい 【回答数】3件

自主管理中。セルフリフォーム費用を自分あてに請求したい。どの程度が妥当でしょうか?

3

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今年に入り自主管理を始めた大家です。 休眠会社を持っているため9月より自分の資産管理会社として 営業再開しようと思います。(税理士は頼んで…
【日付】2015/09/30 【質問者】まろん 【回答数】2件

袖看板に電気を通す工事費用は大家がもつべきですか?

3

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ビルの一室を店舗に貸しています。 元からある袖看板に電気を通す工事代金を 払う必要があるかどうかを教えてください。 ビルの表側に…
【日付】2015/09/07 【質問者】taihen 【回答数】3件

代理契約?契約違反の可能性…男性1人契約のはずが女性1人が生活している…退去させたい!

4

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いつもお世話になっております。 契約が決まりましたが、契約違反の可能性があります。 確認がとれ次第、退去して頂きたいと思っております…
【日付】2015/08/07 【質問者】まこ 【回答数】5件

入居者が半年滞納で音信不通。母親は契約解除で荷物を処分してほしいと…問題にならない?

5

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関西でマンションを保有しています。 半年程前から家賃を滞納している入居者おり、 遠方の為、先日内容証明で契約解除の旨を送った所、 受…
【日付】2015/07/10 【質問者】KAZU 【回答数】4件

口約束で電気交換工事を承諾したが高すぎる請求が!サインはしていませんが安くできますか?

1

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地元に居ない大家ですが、 会社からLED電球交換工事を契約しないうちに、 始めて終えてます。 書類が届いてないのを伝え電話で「いいよ…
【日付】2015/06/29 【質問者】やま茶ん 【回答数】4件

水道の直結増圧ポンプの電気代、現在大家が支払っていますが、管理会社に払ってもらえないでしょうか?

4

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賃貸アパート 水道の直結増圧ポンプの電気代は 管理会社に支払れている共益費で賄うことは 可能でしょうか? 現在は大家名義で低圧電力で…
【日付】2015/06/05 【質問者】ほうじ 【回答数】2件

海外出張で6ヶ月部屋を空ける入居者に、留守中の部屋管理について注意点を示したい。

7

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入居者が6か月の海外出張で部屋をあけるのですが、 (家賃は6か月分振込) 部屋に対する注意点を通知しようと思います。 排水口の匂…
【日付】2015/05/11 【質問者】エルザ 【回答数】3件

改善されないゴミ問題で管理も限界。防犯カメラの設置を検討中ですが効果はある?

6

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防犯カメラの設置についてアドバイスいただけますでしょうか。 10室賃貸中で、同じアパート内に義姉に住んでもらって簡単な管理を 頼んでい…
【日付】2015/02/17 【質問者】なごなご 【回答数】6件

大家負担の給湯器電気代は、戸別変更することは可能?

2

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横浜の初心者大家です。 玄関前に外付けになっている給湯器の電源は 外の戸別コンセントによって賄われていて、 その電気代が大家の私に請…
【日付】2015/01/29 【質問者】S山 【回答数】4件

毎月のケーブルテレビ代と給湯器の電気代は大家払い!下がった利回り回復案はある?

9

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オーナーチェンジでアパートメントを近々購入します。 このアパートメントの屋根にはテレビアンテナが設置されていなく、 ケーブルテレビ対応であ…
【日付】2015/01/27 【質問者】S山 【回答数】4件

滞納・ゴミ・警察沙汰の入居者に立退きの強制執行を検討中ですが…

7

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1Kのアパートの1室を4年前から40代単身入居者に貸しています。 入居時は知人の紹介ゆえ不動産を通さず貸した経緯があり、 仲介不動産屋…
【日付】2014/12/08 【質問者】ふかちゃん 【回答数】7件

相続した倉庫、貸倉庫・貸店舗にて活用するための方法とは?

10

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はじめまして!全く知識もなく素人なので色々教えてください。 祖父から昔使っていた倉庫を譲り受けました。 一階は倉庫、二階は部屋になって…
【日付】2014/11/28 【質問者】ゆう 【回答数】4件

不動産会社の勝手な判断で契約入居日より早く入居!?どのように対処すれば良いでしょうか?

9

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賃貸アパートの大家をしています。 空室の一室について、二カ月前頃に不動産やから連絡があり。 一カ月半後からの入居予定で月始めからの入居予定…
【日付】2014/10/20 【質問者】mi 【回答数】5件

大規模改修工事竣工一年以内の雨漏りに関して。

4

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大規模改修工事竣工一年以内の雨漏りに関してご相談させて下さい。 【物件詳細】 1.物件所在地:長崎県長崎市 2.建物建築年月:昭和5…
【日付】2014/09/19 【質問者】siden 【回答数】1件

退去後の修繕費、追加請求は認められませんか?

37

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1件目は2年で退去した入居者の浴槽の汚れについてです。   通常のハウスクリーニングでは落ちないほどの黒カビと、 24時間風呂をつけていて、あま…
【日付】2014/04/21 【質問者】とこ 【回答数】3件

エアコンの取り付けについて。立会いできない場合はどうしていますか?

14

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皆様、色々なところに物件を持っていらっしゃると思いますが、 エアコンの取り付けの際、 付き添いができない場合はどうなされていますでしょうか…
【日付】2014/04/21 【質問者】meg 【回答数】3件

知人の入居者が家賃滞納をして、行方がわかりません。

3

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アパート大家をやっています。 滞納したまま行方が分からなくなっている方の対応で困っています。 昨年4月に入居した方なのですが、 自分の知人と…
【日付】2014/02/21 【質問者】ラーク 【回答数】6件

マンションの家賃滞納がはじまり、連帯保証人にも連絡がつきません。

7

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1DKのマンションの大家をしております。 初めての家賃滞納にほとほと困り果てています。 8年程前に入居された自営業の方なのですが、 去年の9…
【日付】2014/02/17 【質問者】賃貸大家 【回答数】4件

借主が電気料金の支払拒否しており困っています。

10

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店子(店舗・事務所の定期借家)が電気料金を支払拒否していて困っています。 店子の言い分として、「金額が高いから払いたくない。水増ししてるだろ?」 …
【日付】2013/10/03 【質問者】はんな 【回答数】4件

入居と連絡が取れません。利用状況確認の為、中に入って確認してもよいですか?

11

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マンションの区分所有のオーナーをやっております。 契約の際、契約者が法人、保証人無し、 利用者は従業員の社宅となっております。 先月、家…
【日付】2013/05/16 【質問者】家賃管理は大変 【回答数】6件

借地の立ち退きについて

9

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所有している道路に面した50坪ほどの土地を40年ほど前からを貸しています。 そこには借地人が家を建てて人に貸していましたが、 建物が老朽化した…
【日付】2013/05/14 【質問者】まっちゃん 【回答数】4件

店舗の場合の内装・リフォームの負担は貸主?

38

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店舗の貸主です。借主は美容室をしています。 前借主(エステ業)が床に電気の配線や水道管などを這わせる為に 床上げし、クロス張りにして2.3年使…
【日付】2012/09/02 【質問者】チーボー 【回答数】4件

区分所有マンション入居者の管理費未払いにより管理組合からオーナーが訴えられた場合

11

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札幌に所有する区分所有マンションの1Rに悪徳賃借人(Hとする)を入れてしまい、対応に苦慮しています。この度、管理費等の未払いで、オーナーである私が管理…
【日付】2012/08/03 【質問者】素人大家 【回答数】5件

ビルのテナントと再契約時に金銭をめぐるトラブル!法的な賃貸契約解除はできる?

3

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ビルの貸室を賃貸中のテナントに契約の延長の再契約をお願いしたらとたんに今までの電気代やガス代を多く請求されたので返還しろと言われて「盗んだ金だから金…
【日付】2012/07/31 【質問者】hanabee 【回答数】1件

賃貸ビルのテナントが滞納した際の電気、水道料金の供給停止実施について

23

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滞納テナントと建物明渡訴訟中です。 現在の債務は賃料6カ月分、管理費8カ月分です。 ライフライン各社とビルが契約しているため、被告が使用し…
【日付】2012/07/19 【質問者】悩むビル所有者 【回答数】3件

大手ケーブルテレビの取り付けた機械が故障した場合、オーナー負担での修理について

8

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はじめまして。 現在1棟のマンションを賃貸しております。 先日管理会社経由で、入居者の1人が大手ケーブルテレビに加入したいのが、共用部分に工事…
【日付】2012/07/11 【質問者】えびお 【回答数】6件

入居者が持ち込んだ洗濯機から水漏れ!大家の責任とはどこまで?

14

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入居者が持ち込んだ洗濯機のトラブルです。 排水ホースをつないでいる下の部分から水漏れしているので、下水管が問題なのかなと思うのですが電気屋に断ら…
【日付】2012/07/07 【質問者】ころりん 【回答数】6件

不当な下請け大工からの請求の上、建築中の建物に損害を加えられました。

9

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鉄筋コンクリート造2階建長屋住宅(3世帯)を建築しています。 完成間際で下受けの大工さんが建物にキズを付け 建主である私が刑事事件として「器物…
【日付】2012/07/02 【質問者】asakanohiro 【回答数】3件

要求が多い入居者への対応方法は?

5

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5月に入居したばかりの30代のご夫婦なのですが、 毎週色々な要求をしてきて、その都度迅速に対応しているのですが、 精神的に参っています。 1…
【日付】2012/06/14 【質問者】てつ 【回答数】7件

住居として賃貸契約をしたものの無断で店舗に!?雪下ろしの費用も請求され・・・

8

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築40年の庭付き5LDK戸建住宅を格安で貸しています。 現状貸し物件で,契約時は「住居」としてでした 契約後,貸主(私)の了承のもと内装は自由…
【日付】2012/05/30 【質問者】せん 【回答数】5件

不動産管理会社が大家に無断で修繕工事業者からリベートを取っていた!

23

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管理会社が大家に無断で修繕工事業者からリベートを取っていた件について教えて戴けたら助かります。 私はアパート等数件を約8年前より知人の不動産管理…
【日付】2012/04/18 【質問者】りゅう 【回答数】5件

外国人留学生の入居者が半年以上滞納、連絡が取れない状態です。

6

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3.5年前より外国人留学生が入居しているのですが一昨年に更新して以来、度々滞納するようになり現在7ヶ月分の滞納になっています。 電気も止められて…
【日付】2012/04/16 【質問者】ガッキー 【回答数】3件

築浅のマンション経営中、管理会社への委託と大家の関わりについて

5

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現在 築浅のマンション経営中ですが、管理会社に託してます。 お任せした以上は方針には従ってはいますが、契約日より早く鍵を渡したりは普通で、先日も…
【日付】2012/02/13 【質問者】ちびうさ子 【回答数】6件

賃貸マンションの大型修繕に伴う家賃値下げと設備交換・修理費について

20

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先日は原状回復の件で相談しました。 回答ありがとうございました。 さて、その同じ借主さんの件でご相談2点おねがいします。 大型修繕のための足…
【日付】2011/11/09 【質問者】びさんどん 【回答数】7件

賃貸マンションの賃貸契約書に明記してある修理負担区分の費用負担について

9

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現在2LDKマンションを貸しています。 特約でペットを飼育する場合は敷金三ヶ月を預け入れしています。 (借主は中型犬一匹飼育) 不動産屋…
【日付】2011/10/14 【質問者】びさんどん 【回答数】4件

貸し店舗の地デジアンテナやケーブルは借主負担で設置するように伝えたのですが・・・

3

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ビルの一室を店舗として貸しています。 店舗なので、必ずしも必要ではない地デジアンテナやケーブルは借主負担で設置するよう伝えたところ、地デジアンテ…
【日付】2011/10/03 【質問者】地デジアンテナを 【回答数】4件

滞納していた賃借人、退去の判決で家賃未納のまま退去しましたが・・・

9

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退去の判決が出たのに…… 母の代理で大家をしています。 H22.4から滞納していた契約者が家賃未納のまま退去(H23.5)しましたが、 …
【日付】2011/09/22 【質問者】チャオル 【回答数】6件

入居者が解約し忘れた空室物件の電気代、大家が全て負担するべき?

37

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去年の10月まで、住んでいた方が昨日になって電気を解約するのを忘れていたとして 去年の10月から今年の8月までの電気料金を払えといってきました。 …
【日付】2011/09/15 【質問者】泉 【回答数】8件

火災報知機の設置とクリーニング業者トラブル

5

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はじめまして。 自宅の1部を賃貸(ワンルーム4部屋)しています。 敷金清算及び仲介業者の立場に関してお伺いします。 今アパートは自主管理とな…
【日付】2011/07/11 【質問者】瑠香 【回答数】4件
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