ハウスの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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ハウス

検索結果一覧 85件中 1~50件
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借主負担のハウスクリーニングに壁紙のクリーニングは含まれない?原状回復費用ついて

101

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敷金・原状回復
賃貸中のマンションの原状回復について教えてください。 賃貸契約上、ハウスクリーニングは借主負担なのですが、壁紙のクリーニングは含まれないと管理会社よ…
【日付】2017/08/21 【質問者】はえ 【回答数】2件

部屋で急死(病死)し原状回復費用の負担割合で借主の息子が激怒で対応方法の困っています。

340

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敷金・原状回復
僕の叔母の話になりますが、 叔母は十数年前にマンションの一室を買い、12年前に契約の時だけ仲介で不動産屋を通し人に貸していました。 その借…
【日付】2017/06/29 【質問者】もえもえ 【回答数】4件

戸建をシェアハウスに。自主管理で運営する際、契約するときだけ不動産会社に頼むべき?

95

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空室対策 入居者募集
実家の戸建を女性専用シェアハウスにして自主管理で運営したいとおもい勉強中です。 誰も相談相手がいないのでネットで情報収集していますが、どうしてもわか…
【日付】2017/06/08 【質問者】sendai-s14 【回答数】2件

引渡しから半年も経たぬ内に階段全体にひび割れ!?どう業者に責任を取らせればいい?

26

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建物管理 不動産管理
昨年、新築アパートをハウスメーカーで建てました。 接続道路から建物までのアプローチのコンクリート、階段の全体ひび割れが入っており、ハウスメーカーに問…
【日付】2017/03/22 【質問者】みんみん 【回答数】4件

窓のゴムパッキンに真っ黒のカビ!コストパフォーマンスを考慮した対処法はある?

30

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建物管理 不動産管理
一戸建ての家中の窓のゴムパッキンが真っ黒にカビがはえています、窓の数が多すぎて困っています、全国の大家さんはこのような場合、一体どうやってこの問…
【日付】2017/03/08 【質問者】しんのすけ 【回答数】1件

売却後は新オーナーとのサブリース契約は継承されない?契約書には特に記載がなく…

63

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不動産売却
現在、収益物件としてシェアハウスを所有しております。 管理会社とサブリース契約をしている為、毎月定額の賃料を頂いておりますが 訳あって売却を検討し…
【日付】2017/03/01 【質問者】ひろきんぐ 【回答数】5件

退去後に売却。買主が原状回復費用を負担する場合、元借主から原状回復費用は請求できる?

81

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敷金・原状回復
賃借人が抜けた後に売却がきまりました。期間もタイトなので現況有姿での売却になりハウスクリーニングは買主がすることになり、その事を考慮しての売買代金とな…
【日付】2017/02/24 【質問者】トミー 【回答数】4件

生活保護を受けている入居者に立退きしてもらいたい。どうすればいい?

204

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立退き 強制退去
義理の母所有の6所帯アパートの立ち退きの件でご相談いたしました。 築24年の某ハウスメーカーの2DKアパートで現在1部屋のみ居住者がいます。 こと…
【日付】2017/01/19 【質問者】MRJEEP 【回答数】6件

合意契約をして準備金まで払ったのに一方的にキャンセル!返金もされず音信不通に…。

49

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不動産 管理会社
はじめまして 横浜・横須賀エリアで賃貸経営中の40代男性です。 アパートを何棟か経営しておりまして、横浜市金沢区の自宅をシェアハウスとしておりまし…
【日付】2017/01/07 【質問者】aviasset 【回答数】3件

大手ハウスメーカーのチェックミスで物件はカビだらけ!?修理の弁償はどれくらい?

24

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建物管理 不動産管理
木造2階建 築28年 別荘として使っています。大手ハウスメーカーで立てたものです。  外装 キッチン等保険で修理依頼しましたところ完成前に冬季 水…
【日付】2016/11/07 【質問者】yagi 【回答数】2件

防犯のための門扉が深夜に開けっ放し!?入居者に徹底してほしい…

26

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入居者 騒音
一括借り上げで、自宅敷地内にアパートを併設してオーナーをしております。大手ハウスメーカーグループ会社の管理部門が入っています。 住宅街で、深夜は…
【日付】2016/11/01 【質問者】ところてん 【回答数】4件

土地の境界線が不明確…アパート建築後に建築許可申請より宅地が減少した場合違法建築になる?

42

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不動産購入 土地から建築
ハウスメーカーとの請負契約にて、アパートを建設する際に境界線などが不明確な場合でも設計し建築できるのでしょうか? 建物が完成してから、境界線に関して…
【日付】2016/09/12 【質問者】みんみん 【回答数】5件

管理会社の見落としと嘘により原状回復しないまま退去…修繕費請求できる?

151

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不動産 管理会社
貸家の管理を不動産屋に依頼しています。 今回、三年前に完全リフォームし、その後、新しく入居され、去年12月に退去でされたのですが(実際は9/28解約…
【日付】2016/06/22 【質問者】rainbow1991 【回答数】4件

特約に記載している借主負担の原状回復費を実際に行わなくても敷金から差し引く事は問題ない?

27

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立退き 強制退去
分譲マンションを賃貸で貸し出していました。借り主が退去し、マンションの売却を考えています(リフォームは売却先にて行います)。 退去した借り主の敷金の…
【日付】2016/03/18 【質問者】らきすけ 【回答数】4件

ペット可(ネコ飼育)の賃貸戸建て(貸家)の原状回復はどこまで請求できる?

63

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敷金・原状回復
猫可の戸建を貸していますがこの3月に入居者さんが退去します。 約3年の入居でした。原状回復費の請求をすることになりますがどこまで請求できるのですか?…
【日付】2016/03/13 【質問者】あつし 【回答数】4件

学生向けアパートを経営中!敷金を返還しないと法令違反になる!?

23

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立退き 強制退去
親の物件を引き継いだ新米の大家です。個人で経営しています。勉強不足で恥ずかしいのですが、敷金についての質問です。 ただ今、大学生向けのアパートを経営…
【日付】2016/02/25 【質問者】ももすけ 【回答数】3件

5年間入居したら退去時の原状回復費用は大家全額負担!?

120

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立退き 強制退去
5年間入居後の原状回復費用は全額大家負担と管理会社に言われた本当ですか。 洗面のひび割れ、便器のひび割れ、クションフロアーのこげ、クロスの破れなど全…
【日付】2015/12/03 【質問者】n 【回答数】3件

管理会社から賃料送金日の変更依頼が…もしかして資金繰りに困ってる?

30

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不動産 管理会社
宜しくお願いいたします。 父が、土地活用、相続対策の為賃貸マンションを建て、現在そのハウスメーカーの関連管理会社と35年サブリース契約を結び管理して…
【日付】2015/12/02 【質問者】hakueiza 【回答数】3件

アパートローンの金利(4.0%)が高い?自宅担保に借り換えを提案され・・・

72

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融資・ローン
ローンの借り換えのことで、相談させて頂きます。 現在、荒川区に築25年の鉄骨造のマンションを所持しております。 去年、フルリノベーション済みの再…
【日付】2015/11/10 【質問者】けーちゅけ 【回答数】4件

不動産管理会社を変更するのに、違約金は掛かりますか?

93

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不動産 管理会社
こんにちは。 高齢の親が1F貸店舗(現在空き)2Fアパート(2k)1部屋のみの 築22年の賃貸です。 初めは、不動産屋に頼まず両親…
【日付】2015/10/06 【質問者】まゆまゆ 【回答数】4件

普通契約から定期契約に変更すると、ハウスクリーニングなどの特約は引継がれますか?

26

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建物管理 不動産管理
このたび、普通契約をしている戸建てを売却のため 定期契約に変更することになりました。 現在の借主さんとの売買の話も進んでいましたが …
【日付】2015/08/21 【質問者】ずんずん 【回答数】5件

まるで他人事な対応の管理会社。管理会社の変更を考えていますが、どんな手続きが必要ですか?

25

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建物管理 不動産管理
一人入居のはずがシェアハウス!?その後の質問です。 昨年、##link:MJpRTW## にて 相談させて頂きました。 そ…
【日付】2015/04/28 【質問者】でぽ 【回答数】4件

シェアハウス内に精神を患った方がおり、退去を促していますが引越しの意思ゼロです…。

99

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入居者 騒音
女性専用のシェアハウスを自主管理しています。 総合失調症と思われる女性39歳(Sさん)を退去させたいと思っています。 ご本人(Sさん)には…
【日付】2015/03/31 【質問者】戦う主婦大家 【回答数】3件

数々の賃貸契約違反者。敷金を返してしまいましたが、取り戻すことはできるでしょうか?

22

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入居者 騒音
[前回の投稿] ##link:sKwUsF## 昨日は私の物件が宿泊施設として利用されひどいニオイがついてしまった という件にたくさ…
【日付】2015/03/27 【質問者】新人大家 【回答数】4件

滞納したまま鑑別所に入った生活保護者…今家にいなくても強制執行は可能ですか?

32

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立退き 強制退去
こんにちは。 よろしくお願い致します。 2LDKのテラスハウスに生活保護50代の女性に3年ほど、 賃貸契約にて家を貨していますが…
【日付】2015/03/19 【質問者】ともちゃん 【回答数】4件

現況のまま貸し出したい(リフォーム自由!)シェアハウスでもOK!需要があるか知りたい。

36

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建物管理 不動産管理
町田の戸建(101m2/4LDK)を現況のまま貸出たいと思っています。 建物の強度に影響を与えない範囲で自由に手を入れて頂いて構いません。 …
【日付】2015/03/04 【質問者】町田 【回答数】2件

直前に賃貸契約のキャンセル!再びハウスクリーニングすることになる…請求できる?

211

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入居者 騒音
賃貸の申込が入りお部屋の内装ハウスクリーニングを済ませて契約終結待ち状況でした。 入居開始日まで5日を切ったところいきなりキャンセルの電話。 …
【日付】2015/02/23 【質問者】テルテル 【回答数】5件

賃貸併用住宅を検討中!継続して良い収益を得られる間取りとは?

165

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不動産購入 土地から建築
はじめて利用します。よろしくお願いいたします。 京王井の頭線の井の頭公園駅、徒歩4分(吉祥寺駅からは15分)のところ に賃貸併用住宅を建て…
【日付】2014/11/11 【質問者】けいたろ 【回答数】3件

一人入居のはずがシェアハウス!?具体的な対処法を教えてください。

27

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不動産 管理会社
地方へ転勤になったため住んでいた分譲マンション(3LDK)を賃貸に 出しました。募集、管理は分譲マンションを専門に賃貸管理をしている 業者…
【日付】2014/11/04 【質問者】泣きたい気持ち 【回答数】4件

シェアハウスの契約違反により強制退去!退去通知は配達証明で送った方が良いでしょうか?

76

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立退き 強制退去
シェアハウスの運営管理を自主管理している戦う主婦大家です。 契約形態は360日の定期借家契約で、定期借家契約の説明書の文書も 取り交わ…
【日付】2014/10/16 【質問者】戦う主婦大家 【回答数】3件

賃貸併用住宅の運営について!また管理会社の設立には資格が必要でしょうか?

23

気になった!

建物管理 不動産管理
現在、両親の土地に賃貸併用住宅 (自宅兼8室の1k、賃料8万、駅近、10年まで賃料保証その後は 2年づつ更新、30年間原状回復及び修繕費…
【日付】2014/10/15 【質問者】田中 【回答数】4件

エアコンの取替えやカメラ付インターフォンなど借主の要望をどこまで対応するべきでしょうか?

53

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建物管理 不動産管理
築19年の1戸建て(4LDK建売 庭・駐車場2台分)を4年前から貸しています。 3年前から大手ハウスメーカーの社宅として契約していますが、 …
【日付】2014/06/30 【質問者】こゆき 【回答数】7件

退去時の原状回復費について。いい加減な管理会社に困っています。

189

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建物管理 不動産管理
管理会社(地元の不動産屋)に募集から家賃管理までまかせています。 入居者選定はこちらに相談ありません。 入居してから半年以上たってから入居…
【日付】2014/05/08 【質問者】wason 【回答数】4件

退去後の修繕費、追加請求は認められませんか?

279

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敷金・原状回復
1件目は2年で退去した入居者の浴槽の汚れについてです。   通常のハウスクリーニングでは落ちないほどの黒カビと、 24時間風呂をつけていて、あま…
【日付】2014/04/21 【質問者】とこ 【回答数】3件

大家が自分で修繕した場合の原状回復費用の請求について

51

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敷金・原状回復
大家が自分で修繕した場合、借主への原状回復費用の請求について。 学生をターゲットとした賃貸物件を自主管理で経営しております。 入居される方は、…
【日付】2014/04/10 【質問者】たろう 【回答数】3件

条件は良いが、ハウスクリーニングの要望が多い入居希望者…契約すべきでしょうか

45

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建物管理 不動産管理
はじめまして 二世帯住宅を購入するため、家を賃貸に出すことにしました。 分譲マンション、築10年です。 専任の仲介業者にお願いし、 家…
【日付】2014/04/10 【質問者】ハナチカ 【回答数】4件

契約違反を訴えることはできますか?総額300万円の修繕が必要です

108

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敷金・原状回復
初めて相談をさせて頂きます。 家を貸すのは初めてのことで知識はまったくの素人です。 長くなりますが、ご返答頂けると助かります。 よろしくお願…
【日付】2014/04/10 【質問者】おーちゃん 【回答数】2件

リフォームした中古の一戸建ての原状回復の修理代について

87

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敷金・原状回復
原状回復の修理代について、ご相談させて下さい。 初めて、リフォームした中古の一戸建ての家を不動産会社経由で、老夫婦に4年間貸していました。 そ…
【日付】2013/12/24 【質問者】ミニ大家 【回答数】3件

賃貸併用住宅の建設における運営方法について

20

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不動産購入 土地から建築
現在、両親の土地に賃貸併用住宅 (自宅兼8室の1k、賃料8万、駅近、10年まで賃料保証その後は2年づつ更新、30年間原状回復及び修繕費を会社が負担)…
【日付】2013/10/10 【質問者】田中 【回答数】3件

ハウスクリーニングを大家負担で入居者に請求する場合の基準について

47

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入居者 騒音
入居者退去後のハウスクリーニングを専門業者に頼まずに、 大家自身で行い、入居者に請求したいと考えております。 請求するには請求書が必要だと…
【日付】2013/09/18 【質問者】やすくん 【回答数】4件

入居者が退室した場合の清算金明細について

29

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不動産 管理会社
退室清算金ですが、管理会社は退室した場合の清算金明細を 大家に渡すものだと思いますが、いかがでしょうか。 修繕費等について業者に修理やクリーニ…
【日付】2013/05/20 【質問者】にゃんこ  【回答数】5件

管理会社がハウスクリーニングをしてくれませんでした。このような場合、どこに言えばいいでしょうか

36

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建物管理 不動産管理
長文ですみませんが アドバイスください。 マンション3LDKの部屋築35年を1室貸してます。 9月に退去され、3月に入居になってます。 契約…
【日付】2013/03/29 【質問者】 とろ 【回答数】3件

知り合いが戸建の賃貸物件を利用してシェアハウスのオーナーとして不正に家賃収入を得ています。

27

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不動産 管理会社
私は大家ではないのですが、 知り合い(A)が虚偽の賃貸契約をしている件で相談なのですが、 Aは当初からシェアハウスとして使う為に戸建ての賃貸物件を…
【日付】2013/04/03 【質問者】まる 【回答数】5件

一括借り上げ契約をしている不動産会社が入居者に多額の請求をしています。

29

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不動産 管理会社
こんにちは、柴又で賃貸アパートを所有しているものです。 それを、不動産屋に一括借り上げで貸しています。 昨日 1つのご家族が立ち会いをされたそ…
【日付】2013/03/06 【質問者】ぱぱす 【回答数】4件

賃貸マンションのサブリース契約を検討しています。大手ハウスメーカーと不動産会社ではどちらが入居率が良いですか?

41

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不動産 管理会社
サブリースについてご質問します。 賃貸マンションをサブリース契約にての経営で検討しております。 大手ハウスメーカーと契約するサブリースと不…
【日付】2013/03/06 【質問者】エイシャ 【回答数】6件

新築物件の排水不具合。入居者からの請求対処方法は?

49

気になった!

入居者 騒音
埼玉県朝霞市に鉄筋コンクリート造2階建て、長屋住宅を昨年10月に新築致しました。 昨年中に3世帯(1~2F使用できるタウンハウス形式)も無事満室にな…
【日付】2013/01/08 【質問者】asakanohiro 【回答数】2件

家賃滞納の請求を怠った管理会社に責任を追及することは出来ますか?

91

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不動産 管理会社
家賃を滞納している入居者が退去することになりました。 管理会社が立ち合ったのですが、その際滞納分の支払いはおろか 契約書に書いてあった、ハウス…
【日付】2012/12/04 【質問者】お茶女 【回答数】3件

入居者の退去後、破損箇所を見つけたのですが、管理会社の査定は0円でした。

28

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建物管理 不動産管理
24年1月15日より2年間の一般転貸用家屋賃貸借契約を R社(大手仲介業者)と契約。 入居者の都合により9月退去した。 退去後R社が査定にき…
【日付】2012/11/01 【質問者】tubo 【回答数】2件

4LDKの中古戸建でシェアハウスをはじめたいです。

35

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建物管理 不動産管理
中古戸建でシェアハウスをしたいのですが、可能でしょうか? 4LDK、築7年7畳+3.5畳、6畳、6畳、6畳です。 一部屋ずつ貸したいと思っ…
【日付】2012/10/12 【質問者】soni 【回答数】3件

学生向けのアパート建築を提案され前向きに検討中!客観的な意見が欲しい!

36

気になった!

不動産購入 土地から建築
相続した郊外の駐車場の有効活用をハウスメーカーさんとしたところ、 その立地で駐車場収入が月10万円得られているのであれば、十分活用できている。 も…
【日付】2012/09/09 【質問者】momo 【回答数】4件
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