値上げの相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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値上げ

検索結果一覧 51件中 1~50件
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地価上昇による家賃の値上げに借主が応じてくれません!

281

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カテゴリ
借主は、家賃の値上げに全くおうじてくれません。 一万円の賃上げでも、「もっての他!」という感じです。 こちらはリーマンショックの時期に1万…
【日付】2016/09/07 【質問者】まさみ 【回答数】6件

借主が賃料値上げ交渉協議にもに応じず…調停を申し立てるにあたり留意する点とは?

118

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分譲マンション1室を賃貸経営している大家です。 固定資産税等の上昇分に相当する金額について、 管理会社を通じて借主に賃料値上げを要求しましたが…
【日付】2016/08/18 【質問者】賃貸たかさご 【回答数】6件

悪意のある訴えを起こされ…信頼関係の破綻により退去させることは可能?

122

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実家の一階を事業用として定期建物賃貸借契約にて賃貸しております。契約時には借主が知り合いということもあり交渉の末、以前私ども貸主が使用していた家具や電…
【日付】2016/08/02 【質問者】PS 【回答数】5件

アパートの共益費を値上げして清掃代を貰いたいのですが・・・

39

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現在一括借り上げでアパート経営している賃貸人になります。 質問 共用部の清掃(年1回の清掃)が現在の賃貸借契約にはないので、新たに賃貸借契約…
【日付】2016/01/06 【質問者】hide011 【回答数】3件

店子から改装の申し出あり。保証金は滞納金に相殺し残っておらず…賃料値上げや保証金を再請求したい。

24

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店子から店舗改装(中華料理店)の申し出ありました。 120坪の店舗のうち約半分の改装です。 以前保証金は家賃滞納に際し、話し合いで相殺して…
【日付】2015/10/23 【質問者】柴田不動産 【回答数】4件

戸建てを賃貸中。今後値上げ交渉したいと思っています。

15

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戸建て賃貸中です。かなり格安だと思います。 今後 修繕とか入ったタイミングで値上げ交渉をしたいと思います。 修繕とかで利益が出ない場…
【日付】2015/08/17 【質問者】あつし 【回答数】3件

更新時以外の値上げ交渉、管理会社は代行しないといいます。管理契約として普通ですか?

47

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マンション1室の大家です。 この度、固定資産税等の経費上昇により、 更新時期ではありませんが家賃値上げを行うため、 管理会社に相談し…
【日付】2015/08/07 【質問者】賃貸たかさご 【回答数】4件

3年毎に賃料を5%値上げする契約ですが25年1度しか値上げせず…どうアプローチすべき?

29

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30年前、亡父が不動産会社の仲介で ガソリンスタンドに借地賃貸契約を結びました。 金銭管理は不動産会社を介さず、 直接口座に振り込ま…
【日付】2015/07/24 【質問者】DK 【回答数】5件

4DKの戸建てを相場より安く貸しています。値上げの交渉をし応じなければ調停などで交渉になりますか?

23

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現在4DKの戸建てを四万五千円で賃貸中です。 近くの3DKのハイツが五万五千円で出ています。 相場も安く賃貸してるため 賃貸人に …
【日付】2015/07/02 【質問者】あつし 【回答数】3件

戸建てペット可敷金預かりなし…原状回復が高くなった場合支払ってもらえるか心配です。

25

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築35年の戸建てを賃貸しています。 ペット可にしていたので入居者は猫を2匹飼っているのですが 家の中の状態が心配です。 敷金は…
【日付】2015/06/25 【質問者】あつし 【回答数】4件

分譲マンションの修繕積立金の値上げが決まり、賃料に反映したい。申し入れのタイミングは?

49

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分譲マンション(1戸)を普通賃貸契約で貸している大家です。 この度、修繕積立金の値上げが管理組合で決定しました。 値上げ分を次回の更新時に…
【日付】2015/06/11 【質問者】賃貸たか 【回答数】4件

住居用から事業用に変更した所有物件について。庭部分の税額が高いことがわかり…どうしたらいい?

23

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母が賃貸している物件の税務面でのご相談です。 よろしくお願いいたします。 庭付きの戸建(建坪38坪、敷地100坪程度)を所有しており、 …
【日付】2015/06/08 【質問者】tami 【回答数】1件

借主に都合の良い貸し店舗の賃貸契約内容を変更したい!どう対処すべきですか?

29

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はじめまして。 私の親族(祖母になります)が現在所有しているマンションの一部は 店舗として賃貸しており、借主側と更新契約を迎えるにあたり、…
【日付】2015/02/09 【質問者】くらら 【回答数】4件

マンションの家賃値上げに納得してくれない入居者。ひとりだけ認めるわけにも…裁判しかない?

24

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マンションの物件を購入し、家賃の値上げ、管理費の請求を 更新する半年前からお伝えしたのですが、 一切応じないという答えが入居者から返ってき…
【日付】2015/02/02 【質問者】モードサービー 【回答数】3件

転勤から帰ってきた為貸家を返して欲しいのですが…

31

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現在、戸建住宅を貸しています。普通のサラリーマンです。 新築(建売)後、6年程自身で居住した後、北海道への転勤に伴い、 貸しに出すこと…
【日付】2014/12/22 【質問者】歌う南十字星 【回答数】4件

マナーの悪い入居者と信用できない管理会社…自主管理にした方が良いのでしょうか?

85

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ペット可マンションの大家です。 立地が駅から徒歩20分くらいありであり公園近くの環境から ペット可マンション 2LDK(二人暮らし)を…
【日付】2014/10/11 【質問者】しがない大家さん 【回答数】5件

悪質!契約違反のアパート入居者に困っています。

119

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はじめて相談させていただきます。 5年前に義母が他界しまして義母が所有していましたアパートを 嫁さんが相続したのですが、そのアパートの住人が…
【日付】2014/08/21 【質問者】親方 【回答数】4件

相続したアパートの家賃値上げと契約書再作成について

53

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はじめまして。 この度はお世話になります。 長年祖母が管理をしておりましたアパートの権利が母の物で あったため、祖母が亡くなった後、母が管…
【日付】2014/08/05 【質問者】みっちゃん 【回答数】4件

家賃に含まれていた消費税の返還について。利息も支払うべきでしょうか?

22

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初めてご相談いたします。よろしくお願いいたします。 グループホームのオーナーをしています。 先日グループホーム経営の社長さんから返還請求通知書…
【日付】2014/05/23 【質問者】リン 【回答数】3件

家賃の値上げに関してお教え下さい。

54

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大阪にて貸倉庫業を営んでいるもろこしと申します。 家賃の賃上げについて相談させてください。 (前提) 店子Aから賃下げの要望がありました…
【日付】2013/07/05 【質問者】もろこし 【回答数】4件

精神疾患の入居者がトラブルを起こさないか不安です。

48

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始めまして この一月に中古アパート兼、住居の戸建を購入しました。 大家と、三件の入居者で構成されており、現在満室です。 二階に住む入居者…
【日付】2013/02/26 【質問者】新米大家 【回答数】4件

家賃の値上げに応じず、退去もしない住人がいます。

18

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家賃の値上げにも応じない、退去もしない住人に退去してもらう方法を教えてください。 宜しくお願いします。
【日付】2013/02/26 【質問者】Key 【回答数】4件

祖母が貸していた店舗付居宅の借主と賃貸契約を結びたいです

17

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初めて投稿いたします。 祖母が店舗付居宅を賃貸していました。 昨年亡くなり、母が相続しましたが 私が借主とやり取りしています。 …
【日付】2013/01/28 【質問者】大家代理人 【回答数】3件

更新月を半年過ぎてしまっている場合、法定更新は有効なのでしょうか。

64

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現在の物件を購入して2年目になりますが、 前オーナーの時に契約をしていた入居者に問題を抱えている方がいます。 まず、契約直後から契約書に記載さ…
【日付】2012/12/22 【質問者】じじとら 【回答数】4件

家賃値上げに対して借主が支払いをしてくれません。

29

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大きな駅から徒歩7分の戸建てを只今7万で貸しています。 同物件での家賃は9万位だと不動産業者には言われましたが、 お金がないとのことで入居時、…
【日付】2012/09/12 【質問者】がき 【回答数】5件

下宿家賃代の値上げに対し、支払いをしてくれません。

20

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代理での相談です。 マンションではなく下宿の大家です。 ある下宿人ですが、契約上の家賃から4月より 若干の値上げを通知し家賃値上げ2ヶ月…
【日付】2012/07/30 【質問者】ぽんた 【回答数】2件

退去精算と経年劣化、長期間の入居と大家の損について

1042

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退去清算で、色々悩んでいます。 ご意見をいただきたく、よろしくお願いいたします。 7年、10年、13年住んだ方が同時期に退去されました。 同…
【日付】2012/05/21 【質問者】ももすけ 【回答数】5件

相続した不動産の賃貸契約書等、書類が無い(見つからない)場合の対応方法とは?

85

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去年、震災の影響で父親が亡くなってしまい父親名義の不動産を譲り受けました。 築10年の2LDKの平屋四軒を所有しております。 10日程前ま…
【日付】2012/05/01 【質問者】ofumi 【回答数】4件

オーナーチェンジを繰り返しているビル、初代オーナーと賃借人の約束はいつまで有効?

41

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震災の影響で、自宅(一軒家)の補修or売却をしたいと考えています。 その絡みで、ご相談があります。 昨年2月、築15年の4階建てビルを購入しま…
【日付】2012/03/23 【質問者】前田一馬 【回答数】6件

賃貸マンションの売却を検討・・・大家側から更新しないようにすることは可能?

13

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現在賃しているマンションの売却を考えていますが、契約書上は2年更新になっています。 次回更新時に大家側から更新しないとすることは可能ですか?  …
【日付】2012/03/20 【質問者】drivingspoon 【回答数】3件

賃貸一戸建の所有権と無償退去について

29

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はじめまして、素人の私にはよくわからず困っています。 ぜひお知恵を貸してください。 よろしくお願いいたします。 私の伯母は家主をしています。…
【日付】2011/07/16 【質問者】いちにっさん 【回答数】4件

家賃値上げを拒否された場合どうすればいい?賃料改定・賃料交渉について

113

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家賃の値上げを予定しています。 ただ今回の値上げは震災によって修繕費が多額になったため家賃を若干値上げする事にしたのです。 ただ、通常更新…
【日付】2011/06/28 【質問者】トークぱんだ 【回答数】3件

裁判敗訴物件の退去方法について

11

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以前、お世話になりました者です。 親切にアドバイスいただきありがとうございました。 同じ案件について現在も解決がされておりませんが、状況の変化…
【日付】2011/03/28 【質問者】大阪兎 【回答数】2件

口約束・定期賃貸借契約と強制退去について

58

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現在、口約束で5年ほど前よりかなり安い家賃で親戚に家を貸しております。 将来の家賃値上げを約束したにもかかわらず、 約束したおぼえなどないなど…
【日付】2011/03/01 【質問者】LARK 【回答数】2件

円満に賃借人にご退去いただくには。。。?

85

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サラリーマン大家です。 関西への転勤で空家となったマンションを賃貸しています。 約6年たち、11月に再度関東に転勤になりました。 子供の学校…
【日付】2010/12/13 【質問者】sengoku39 【回答数】4件

賃料上げられますか??

21

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鉄筋3階建ての一軒家の持ち主です。 現在は貸家として不動産会社を介して小さい会社を営んでいる独身男性に貸しています。 この借り主と賃貸契約を結ぶ時には…
【日付】2009/11/08 【質問者】大家花子 【回答数】2件

両親が残した財産について

26

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初めまして。宜しくお願いいたします。 両親の遺した家を賃貸で貸しておりますが、子供の時に両親が亡くなったため、 親類の好意により少しでも収入をと、 不…
【日付】2009/09/27 【質問者】大阪兎 【回答数】1件

正直ツライ…管理料の値上げ

20

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両親が9戸のマンションとガレージ経営をしています。 長年お付き合いのあった、不動産会社の方が亡くなり、 1年前に新しい不動産会社を紹介されました。 そ…
【日付】2009/05/07 【質問者】ahiroom 【回答数】2件

管理会社とのトラブルについて

24

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4年間管理をしていた管理会社とのトラブル。 その管理会社のミスで、2ヶ月前の更新通知を1ヶ月前にした為、 テナントが急の値上げに精神的苦痛を与えられた…
【日付】2008/09/29 【質問者】リサ 【回答数】2件

家賃値上げの理由として

69

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築18年 一戸建て 25坪の2階建て駐車場付きで月¥84.000 で2年ほど前から貸しています。 借主からの依頼で雨漏りなどもあり、外壁工事とシロアリ…
【日付】2008/06/14 【質問者】kingorou 【回答数】4件

老朽化した建物の立退き料について

27

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築60年以上の木造の家を20年貸してます。老朽化を理由に、 立ち退きを要求しています。 賃料も20年前から値上げしていません。一等地で周りの相場より …
【日付】2008/05/19 【質問者】ばら 【回答数】7件

管理会社への委託について

19

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都内にワンルームのマンションを一部屋保有し、 現在あるマンション賃貸管理会社に賃貸契約の管理を委託しております。 先日、現在入居している人の退去通知が…
【日付】2008/05/08 【質問者】Boss 【回答数】8件

転勤終了に伴い賃貸マンションを退居してほしい

68

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転勤になったため平成16年7月から分譲マンションを 賃貸に出しています。 賃貸料は築一年という築浅、広さ、駅近という立地の割には低めに 設定していると…
【日付】2008/05/06 【質問者】ゆうちゃん 【回答数】5件

近隣の賃料と同等にする為の値上げは可能でしょうか?

21

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前回、立ち退きの問題について相談をさせて頂いた者です。 非常に貴重な アドバイスを多数計上頂き、本当に有り難う御座いました。 今回は、賃…
【日付】2008/05/06 【質問者】スブタ 【回答数】7件

分譲マンションでの賃貸に関する費用等について

19

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?分譲マンションは、通常管理費や駐車費を含めた費用で借主を募集するのが一般的でしょうか? ?貸主の立場では、駐車費と管理費は、変動するおそれが…
【日付】2008/05/06 【質問者】匿名希望 【回答数】10件

賃上げ交渉と修理費の負担について

25

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?築9年の分譲マンション3LDK(駅徒歩7分)を10万で貸しています。 調べたところ相場は、11万から12万だと思います。 (駐車場無+管理費…
【日付】2008/05/05 【質問者】匿名希望 【回答数】5件

滞納者に対して契約書が無いのに訴訟できますか?

19

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社長個人との契約で工場に土地を貸してるんですが、 会社が民事再生で地代が滞ってる状態です。 契約書は随分昔のものはあるんですが、 現在の値上げ…
【日付】2008/05/05 【質問者】こもも 【回答数】4件

経営不振を理由に家賃減額を要求されました。

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工場を貸してるんですが、借主は経営不振を理由に家賃の減額を言ってきてます。 大きい物件なので、次がすぐ決まるとは思いませんし、 出てもらいたくあ…
【日付】2008/05/05 【質問者】はなこ 【回答数】3件

現在、約半分が空きです。

41

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アパートローンの金利が上昇し、今でも、かつかつなのに、月5万円も上がり、 どうしようもなくなってしまいました。 2棟計42戸の経営者です。 現在…
【日付】2008/05/05 【質問者】snoopy 【回答数】1件

迷惑料として1万円値下げの要求に対して

39

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相場11万のマンションを8万5千円で貸しています。 大規模修繕により匂い音がひどく、バルコニーに出れなく洗濯もできず コインランドリーに通ってい…
【日付】2008/05/03 【質問者】PAL 【回答数】2件
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