水道の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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水道

検索結果一覧 104件中 1~50件
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注意しても改善なしの生活保護の外国人入居者!電話の声大きく、戸の開閉もうるさい…

195

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4年ほど前に 某不動産会社が入居させました。50代の「中国人女」生活保護者です。 当時は軽い糖尿病と聞きましたが今は元気です。少し働いてもすぐやめ…
【日付】2017/07/12 【質問者】山寺の和尚 【回答数】2件

店子が消防法に違反して勝手に改装!?このまま賃貸契約を解約しなければどんなリスクがある?

231

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現在、ビルを1棟貸しで飲食テナントに賃貸しております。 テナントが数年前にボヤ火災を発生させたことも、飲食店オーナーから直接報告がなく、店舗へ行った…
【日付】2017/07/06 【質問者】みんみん 【回答数】2件

入居者が入ってから物件の欠陥が…修理対応や費用負担をしていますが、この先も続く?

335

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去年の12月に入居した人がいます。 入居した当初から修繕そのほかで連絡があって困っています。 1.洗濯機と水道管がつながらない。 新しい型の…
【日付】2017/07/04 【質問者】miku87 【回答数】4件

水道代込みで家賃設定!水道代が高いので店子に水道代を値上げして請求したいのですが…

154

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水道代込みの家賃設定でカラオケスナックにお店を貸しています。 ここ一年ほど毎月の水道代が2万〜3万かかり、いただいている額(3000円/月)だと大赤…
【日付】2017/07/04 【質問者】リエコ 【回答数】2件

生活保護受給者の高齢男性。孤独死を避ける、もしくは早期発見する良い手段はある?

255

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74歳男性の生活保護(足が少々悪い)が是非とも入居させてほしいとの連絡が初めて取引する仲介業者がありました。お子さんはいなく、妹さんがおられるそうです…
【日付】2017/05/22 【質問者】はなちゃん 【回答数】3件

テナント付き物件で水道管に穴が開き、排水が詰まる!店舗の休業補償はどう対応すべき?

42

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築30年RC4階建て2~4階ワンルーム6部屋1階店舗2件どちらも飲食店の物件です。 ご相談したい内容は、水道管に穴があいてるようで飲食店の排水が詰ま…
【日付】2017/05/01 【質問者】アスカネット 【回答数】2件

管理会社の怠慢…真面目に管理業務をしてくれない管理会社に責任追及したい!

229

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不動産屋さんの言動、今後どうしたらいいでしょうか? 7年ほど前に、A社から3階建ての小さなビルを購入しました。 A社側から、賃貸契約の管理を申…
【日付】2017/03/23 【質問者】ホロゥ 【回答数】6件

リロケーション会社が損しないような契約書!?原状回復して貸主に返す義務はない?

98

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転勤の間にリロケーション会社の仲介のもと借主を募集し、転貸という形で契約を結びましたが、トラブル続出で困っています。 契約者本人(仮にAとする)…
【日付】2017/02/07 【質問者】rafikisatine 【回答数】3件

このままじゃ事故物件に…!?生活保護を受け、家賃滞納をしている入居者の対応に困ってます!

278

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アパートの入居者が昨年11月に生活保護を受けることになりました。奥様名義で借りていたのですが、一昨年に奥様が亡くなり、本人は仕事をしていないのか自分一…
【日付】2017/01/10 【質問者】ラッキーガール 【回答数】3件

ペット不可物件で猫飼育!?原状回復費用はどのように請求すればいい?

189

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当方 自社管理物件 築28年1K 単身 ペット不可 平成23年8月入居 礼金10万 家賃5.1万 共益費0.5万 平成27年1月頃より同棲(…
【日付】2016/12/21 【質問者】オー 【回答数】4件

工事期間、入居者がホテルに移りたいと言っています。費用は誰負担?

108

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賃貸 漏水被害の請求 実家がアパートの賃貸業をしています。1Fが自宅、2-3Fを賃貸としています。 三階建の3Fの部屋で洗濯槽の水道蛇口…
【日付】2016/12/15 【質問者】とも 【回答数】4件

大手ハウスメーカーのチェックミスで物件はカビだらけ!?修理の弁償はどれくらい?

22

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木造2階建 築28年 別荘として使っています。大手ハウスメーカーで立てたものです。  外装 キッチン等保険で修理依頼しましたところ完成前に冬季 水…
【日付】2016/11/07 【質問者】yagi 【回答数】2件

保険会社・鑑定人にアパート漏水被害の復旧工事の遅延損害金を請求できる?

50

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大家ですが、持っているアパートで2ヶ月前に水道管の破裂による漏水(約1トンぶんが流出)が発生し、1階の部屋が水浸しになりました。 保険は、水道管の劣…
【日付】2016/07/06 【質問者】めい 【回答数】5件

賃貸契約更新も保証会社の契約もしないテナントを退去させたい!

22

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店舗のことで、ご相談します。 ダンス教室なのですが、更新せず、保証会社の契約もしてくれません。 更新前に上の階の水漏れで水道工事をしましたが、…
【日付】2016/06/24 【質問者】Haru 【回答数】3件

住居用として賃貸契約したのに事務所として使用!?契約違反として契約解除できる?

65

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現在一戸建てを貸しています。契約時には住居用(契約書にも記載)で貸しましたが借主が無断で会社の事務所(水道工事店)としてホームページに記載や貸している…
【日付】2016/06/10 【質問者】マサヤン 【回答数】8件

迷惑借主を立ち退き料なしで退去させることは可能?

54

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再び質問します。 【前回の質問】##link:8NT3qv## マンションの借り手側の勝手な解釈で、契約書に書かれている更新料義務があるにもか…
【日付】2016/04/14 【質問者】ぽーすけ 【回答数】3件

寒波で水道管破裂!水漏れの修繕費にて火災保険が効かなかった場合の負担は全額大家?

33

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1月末の寒波で賃貸アパート(サブリース)の一部屋(2F/3F)で水道管の破裂がありました。 その影響で下の階にも水漏れが発生したようです。 ※もう…
【日付】2016/01/27 【質問者】hide011 【回答数】2件

住居者が誤って水道の元栓を開けてしまい水漏れ被害に…修繕費を請求したが拒否をされています

41

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冬季に、1階の住居者が水道の元栓を閉めて外出しようとして、元栓がわからず確認せずに、廊下の点検口の中にある2階の水道の元栓を開けてしまい2階が水漏れ被…
【日付】2016/01/13 【質問者】barina 【回答数】3件

水道代大家負担と知らずにマンションを購入。各戸請求に変更したい!

22

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8月末に富山県のファミリータイプ20戸のマンションを購入し、 現在経営中です。 大家としては初心者です。 売買契約時に現在の入居者が …
【日付】2015/10/28 【質問者】こぽん 【回答数】3件

築20年の戸建賃貸。現在大家支払いの浄化槽など設備の点検・清掃費を借主負担にしたいです。

60

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祖母から引き継いだ貸し出し中の築20年になる戸建が4軒あります。 一軒ごとに浄化槽の点検・清掃が必要であり、 費用は一軒につき年33000…
【日付】2015/10/27 【質問者】もじょこい 【回答数】3件

水道から異物が出たと、治療費や引越し代を要求する入居者。代替案など出したが…他にできることは?

216

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「入居者から治療費と引越し代を要求されている件」 築古アパートの大家です。 入居したばかりの方からクレームがあり、 以下の対応を…
【日付】2015/06/08 【質問者】かず 【回答数】3件

水道の直結増圧ポンプの電気代、現在大家が支払っていますが、管理会社に払ってもらえないでしょうか?

33

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賃貸アパート 水道の直結増圧ポンプの電気代は 管理会社に支払れている共益費で賄うことは 可能でしょうか? 現在は大家名義で低圧電力で…
【日付】2015/06/05 【質問者】ほうじ 【回答数】2件

海外出張で6ヶ月部屋を空ける入居者に、留守中の部屋管理について注意点を示したい。

39

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入居者が6か月の海外出張で部屋をあけるのですが、 (家賃は6か月分振込) 部屋に対する注意点を通知しようと思います。 排水口の匂…
【日付】2015/05/11 【質問者】エルザ 【回答数】3件

部屋の中で下水の臭いがすると申し出がありました。高圧洗浄は意味がありますか?

752

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お部屋で下水の臭いがします。 木造アパート(築6年)1K9室賃貸中です。 昨年4月に空いたお部屋がなかなか埋まらず、 ようや…
【日付】2015/03/23 【質問者】なごなご 【回答数】6件

購入した賃貸マンションの共用水道、使用する入居者負担のままでいい?オーナーにも戻すべき?

50

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賃貸マンションを途中より購入したオーナーです。 水道料金の請求がないもので、水道局に問合せしたところ、 前オーナーが止めた共用部の水道を入…
【日付】2015/03/05 【質問者】ぬまつ 【回答数】4件

高齢の母親と無職の息子。母親が亡くなったら家賃の支払いをどうしたらいいのか?など。

53

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先日競売で落とした家に母親(80歳)息子(40歳)が住んでいます。 私の空いているアパートを貸すから移ってもらいたいと話を進めています。落札した…
【日付】2015/03/04 【質問者】にゃんこ  【回答数】1件

退去が決まったトラブル入居者。退去時の立会人、公平な立場の人を探してお願いできる?

47

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入居当初から物を壊ししては、引越屋さんや水道屋さんのせいにしたり、 勝手に敷地を変更してたので入居者に契約更新をしない代わりに 1か月分支…
【日付】2015/03/04 【質問者】TSJ 【回答数】2件

売主(仲介会社)の告知違反では?購入した鉄骨物件は水道代家主徴収型で半分以上が生活保護者。

22

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売主(先方仲介)の告知違反について、教えてください。 6部屋の鉄骨物件を購入しました。 当初、水道メータは各部屋にあると聞いていま…
【日付】2015/01/27 【質問者】ヒロ 【回答数】3件

滞納・ゴミ・警察沙汰の入居者に立退きの強制執行を検討中ですが…

40

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1Kのアパートの1室を4年前から40代単身入居者に貸しています。 入居時は知人の紹介ゆえ不動産を通さず貸した経緯があり、 仲介不動産屋…
【日付】2014/12/08 【質問者】ふかちゃん 【回答数】7件

相続した倉庫、貸倉庫・貸店舗にて活用するための方法とは?

65

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はじめまして!全く知識もなく素人なので色々教えてください。 祖父から昔使っていた倉庫を譲り受けました。 一階は倉庫、二階は部屋になって…
【日付】2014/11/28 【質問者】ゆう 【回答数】4件

隣の大家さんから私道に工事の許可依頼が!許可しても問題ない?

20

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私道に工事を許可しても問題ないでしょうか? 1棟のアパートを所有している大家です 隣接している共同住宅の大家さんと管理会社さんから、 …
【日付】2014/11/17 【質問者】おおや 【回答数】2件

新築アパートを建築予定!水道管(13ミリ)で6世帯分の水道を確保することは可能?

74

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新築アパートを建築予定!水道管について教えてください! 40坪の土地を購入を検討しており、 これからアパート経営を始めたいと思っており…
【日付】2014/11/06 【質問者】 ブン 【回答数】5件

不動産会社の勝手な判断で契約入居日より早く入居!?どのように対処すれば良いでしょうか?

19

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賃貸アパートの大家をしています。 空室の一室について、二カ月前頃に不動産やから連絡があり。 一カ月半後からの入居予定で月始めからの入居予定…
【日付】2014/10/20 【質問者】mi 【回答数】5件

敷金を返還すべき?亡くなった貸主との契約書はいつまで有効ですか?

24

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亡くなった祖父のさん二階建ての家屋の三階に 主人名義の家屋を足して住んでいた頃から 一階を賃貸されていたのを祖父が祖母の名義で貸していたが 祖父…
【日付】2014/09/09 【質問者】non non 【回答数】3件

元暴力団を強制退去させたい。再三に渡る家賃滞納の催促も無視され困っています。

49

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貸主より管理を任されているアパートに 元暴力団員個人入居契約をしてしまいました。 (元暴力団だったとは後日気づきました。) 現在3ヶ月家賃…
【日付】2014/08/18 【質問者】ytkim7656 【回答数】2件

年金暮らしの高齢者に賃貸契約の解約をお願いしたいです。

513

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お世話になります。 高齢の入居者さんについてご相談いたします。 2年前に70歳、女性の一人暮らしで入居されました。 仲介業者さんからは、現在…
【日付】2014/02/10 【質問者】ぽんぽん 【回答数】5件

【急ぎです】老朽化した排水管の修理費用について

72

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1階店舗にて床の排水溝から水が溢れてきてしまい、水道屋に見てもらったところ 老朽化によるものだと分かりました。 コンクリートの床を壊しての作業とな…
【日付】2013/09/12 【質問者】こばやん 【回答数】4件

大規模修繕(リフォーム・改築)に伴う立ち退き料について

41

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お世話になります。 築35年のアパート経営をしております。 今度、下水道を引きこむため水回り改修と共に 大規模なリフォームを考えておりました…
【日付】2013/09/02 【質問者】 [緊急]ひっすん 【回答数】4件

賃貸契約の更新拒否について

89

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よろしくお願いします。 契約期間2年間の普通契約で、入居後1年経過した入居者です。 ペット飼育可の物件ですが、契約時の必要提出書類の 『…
【日付】2013/07/09 【質問者】ぽんぽん 【回答数】3件

契約の交わしていない借主の借地権と立ち退きについて

20

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平成18年に汽船組合より土地を購入したのですが、 購入前より土地の一区画にA社:水道設備会社が 事務所(プレハブ)を置き、B社:鉄工所がクレーンを…
【日付】2013/06/10 【質問者】ゆっこママ 【回答数】5件

老朽化に伴う立ち退き。負担について教えてください

47

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親が大家をしているアパートの老朽化が進み、 取壊しを考えています。今後、建て替えなどするかは、 親も年金生活になったため今現在何も決まっていません…
【日付】2013/05/17 【質問者】たんこ 【回答数】6件

入居と連絡が取れません。利用状況確認の為、中に入って確認してもよいですか?

46

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マンションの区分所有のオーナーをやっております。 契約の際、契約者が法人、保証人無し、 利用者は従業員の社宅となっております。 先月、家…
【日付】2013/05/16 【質問者】家賃管理は大変 【回答数】6件

水漏れ修理後のクレーム対応法について

63

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建設業者です。昨年までは市の水道指定業者でしたが、 資格を持ったものが辞めたため、今年ははずれています。 いまだに市から住民へ紹介があるらしく…
【日付】2013/05/10 【質問者】事務員 【回答数】3件

入居者から理不尽なクレーム…どう対処したらいいか教えてください。

21

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1階がテナント2階が住居で2階部分を貸しています。 売買にて、建物を取得し、入居していた人がそのまま入居しているのですが… 住居部分の天井が剥…
【日付】2013/04/19 【質問者】北海道 【回答数】5件

給湯器の水漏れが原因で借主から水道料金の返金を求められています。

130

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初めまして。 一戸建てを2004年4月末から賃貸しています。 一昨年2011年11月に水道局から水漏れ注意の通知が借主にあり、 最終的に20…
【日付】2013/03/13 【質問者】ケン 【回答数】5件

家賃滞納者の退去についての手続きはどのように進めればよいですか。

20

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家賃滞納者への退去についてどのような手続きを踏んで対応すればよいでしょうか。 築36年で老朽化している一軒家を母が貸しています。 今後家族の誰…
【日付】2013/02/26 【質問者】困ったさん 【回答数】3件

祖母が貸していた店舗付居宅の借主と賃貸契約を結びたいです

19

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初めて投稿いたします。 祖母が店舗付居宅を賃貸していました。 昨年亡くなり、母が相続しましたが 私が借主とやり取りしています。 …
【日付】2013/01/28 【質問者】大家代理人 【回答数】3件

正式な契約書がありません。強制退去の方法をお教え下さい。

26

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はじめまして。ちぃといいます。 6年前に嫁に来ました。 そして現在、主人が亡くなった義父に変わり 自宅のすぐ裏の2軒を借家として貸しておりま…
【日付】2013/01/08 【質問者】ちぃ 【回答数】3件

家賃の交渉について

21

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軽量鉄骨3階建て12世帯アパートのベランダの一部が剥がれおちたことで、 点検しましたところ、全室のベランダの交換工事を行うこととなり 2ヶ月ほどベ…
【日付】2012/12/23 【質問者】さっちん 【回答数】4件

家賃の滞納が続く入居者に困っています。どのように家賃を請求すればよいですか?

30

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はじめまして。宜しくお願い致します。 家賃の入金の遅れが7年ほど続いている入居者がいます。 2~4ヶ月ほど家賃をためては、1ヶ月分払う、 …
【日付】2012/12/14 【質問者】大家って大変 【回答数】5件
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