入居者の相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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入居者

検索結果一覧 861件中 1~50件
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サブリース契約中の物件の管理状態がひどい!入居者のマナーを改善して欲しい…

118

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カテゴリ
祖父から相続予定のマンションの件で困っています。 昨年祖父がなくなったのですが、マンションを2棟所有していたため相続することになりました。 現在は…
【日付】2017/01/19 【質問者】asfew 【回答数】5件

生活保護を受けている入居者に立退きしてもらいたい。どうすればいい?

160

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義理の母所有の6所帯アパートの立ち退きの件でご相談いたしました。 築24年の某ハウスメーカーの2DKアパートで現在1部屋のみ居住者がいます。 こと…
【日付】2017/01/19 【質問者】MRJEEP 【回答数】4件

管理会社の対応に不満!どのような方法や条件を付けて契約解除を申し出れば良い?

181

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築30年のアパートの自主管理を父がやってましたが、 病気のため管理会社に任せて1年。 未経験で、何もわからないまま母と娘が引き継ぎました。 …
【日付】2017/01/13 【質問者】Blue Moon 【回答数】3件

空室対策でネット回線を検討中。入居者の負担を増やさず付加価値サービスとして進めたいのですが…

181

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お願いします。某ネット会社の光回線を全戸一括で申し込むことを考えています。 オーナー負担で入居者は負担はありません。 サブリースで契約している管理…
【日付】2017/01/10 【質問者】キンタロウ 【回答数】4件

このままじゃ事故物件に…!?生活保護を受け、家賃滞納をしている入居者の対応に困ってます!

251

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アパートの入居者が昨年11月に生活保護を受けることになりました。奥様名義で借りていたのですが、一昨年に奥様が亡くなり、本人は仕事をしていないのか自分一…
【日付】2017/01/10 【質問者】ラッキーガール 【回答数】2件

保証会社が明渡し訴訟の委任状を制作!?保証会社に不信感を抱いていますが…どう対応すべき?

190

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報酬契約もなく、弁護士への事前面談も断る家賃保証会社へ、保証会社が作成した弁護士への明け渡し訴訟等委任状を送れと言われ、さもなくば、保証を打ち切ると言…
【日付】2017/01/07 【質問者】はなちゃん 【回答数】3件

家賃滞納の証拠として通帳のコピーを送れ!?元入居者の対応に困ってます…

185

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入居してからすぐに会社を解雇された賃借人Aさんがいます。 当然家賃滞納が続いていたわけですが、遅れても支払ってはいたので、あえて催告などせず様子見を…
【日付】2016/12/21 【質問者】きょーこ 【回答数】4件

工事期間、入居者がホテルに移りたいと言っています。費用は誰負担?

215

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賃貸 漏水被害の請求 実家がアパートの賃貸業をしています。1Fが自宅、2-3Fを賃貸としています。 三階建の3Fの部屋で洗濯槽の水道蛇口…
【日付】2016/12/15 【質問者】とも 【回答数】4件

10年前の家賃滞納…滞納分を元入居者が払ってくれない場合、連帯保証人に請求できる?

134

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10年ほど前から貸している賃貸物件のトラブルで... 度重なる家賃滞納で契約解除して出てってもらったのですが 滞納分を借主が全く払ってくれません。…
【日付】2016/12/15 【質問者】トミー 【回答数】4件

老朽化の為、立退きをしてもらうことに。立退きにあたり入居者に書いてもらう書類は?

255

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木造アパート老朽化の為、住人の方々に退去のお願いをしております。 敷金全額返還、引っ越し費用の一部負担ということで不動産屋さんに依頼せず、 大家が…
【日付】2016/12/12 【質問者】hage 【回答数】5件

入居者と連絡が取れなかった場合、勤務先と緊急連絡先どっちに連絡すべき?

111

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入居者と修繕などで連絡取れなかった際の連絡についてですが、 勤務先、緊急連絡先どちらを優先して連絡を取るべきでしょうか。 本人と話ができる勤務先に…
【日付】2016/12/09 【質問者】shikika 【回答数】3件

害獣駆除で実家に退避するため、往復の交通費を出してくれ?そこまで負担すべき?

70

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天井にハクビシンが住み着いたらしいと入居者から連絡がありました。 赤ちゃんがいて健康が心配なので駆除が済むまで実家に退避させるとのこと。 ただ、そ…
【日付】2016/12/08 【質問者】ぴーなっつ 【回答数】4件

ペット不可物件をペット可に検討中。入居者に賛成か反対か意見を聞きたいのですが…

105

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ペット飼育不可の賃貸集合住宅をペット飼育可能に検討中です。 入居者に対し、事前にペット飼育可能にすることに賛成か反対か、 反対であれば、なぜ反…
【日付】2016/12/08 【質問者】DeDeDeDeDeDeDeDe 【回答数】4件

父が有限会社として所有する物件を引継ぎ。会社を宅建業者として登録するつもりですが…

79

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父が有限会社であり大家として所有している賃貸マンションを来年4月に引き継ぐ事となりました。 当賃貸マンションは、サブリースではなく管理業務と入居者募…
【日付】2016/12/07 【質問者】ta 【回答数】4件

家賃の支払いは最初の10年だけ!?滞納入居者の対処を出来るだけ自分達で何とかしたいが…

121

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家賃滞納について、少し複雑な相談ですが、よろしくお願いします。 夫の祖母の名義の土地に、祖母の父(夫のひいお爺さん)の義理の弟の名義の未登記家屋…
【日付】2016/12/07 【質問者】ぷーさん 【回答数】3件

震災による賃貸物件の修繕義務について家主はどこまで行えばいい?

79

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◎熊本地震による 賃貸物件の家主の修繕義務等について 貸しているテナントが被災し、テナント内のクロスやその他、被害が出ました ネットで調べると、「…
【日付】2016/11/18 【質問者】096kumamoto 【回答数】2件

借主が騒ぎを起こして精神病院へ入院中で面会禁止…書面などの同意書で退去は可能?

138

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アパート経営をしています。 この度、借上物件の入居者が賃料3ヶ月滞納。 過去に「奇声を発している」などの近隣からの苦情もあり。 生活保護受給者。…
【日付】2016/11/18 【質問者】a-room 【回答数】4件

迷惑行為を繰り返し、少し気味の悪い生活保護を受けている入居者。退去してほしいが…

181

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アパートを24世帯経営しております 1か月ほど前、不動産からの紹介でご夫婦・子ども(4歳)で内観しすぐ契約いたしました。引っ越し当日より旦那は中に入…
【日付】2016/11/17 【質問者】いくお 【回答数】5件

敷金精算で前入居者がつけたものかわからないフローリングのシミは大家が全額負担?

117

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ずっと主人が自分で管理していましたが、去年亡くなってしまい今は管理会社にお願いしています。 築19年ワンルームのアパートです。 今月(H.28…
【日付】2016/11/16 【質問者】yasuragi 【回答数】6件

飲食店のネズミ駆除の費用負担は誰になるのでしょうか?

70

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飲食店のネズミ被害の費用負担について質問です。 RC造3階建のビルを賃貸中です。 1階に飲食店、2階に飲食店、3階はしばらく空いた状態(スケル…
【日付】2016/11/07 【質問者】遊星 【回答数】3件

ペットにタバコ…リフォームして全額請求したい!

280

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4年程住んでいた方です。 ペット不可で住んでいました。 こちらから告知し、翌月退去となりました。 こちらの入居者の部屋が水漏れし(告知前)、…
【日付】2016/11/03 【質問者】catfight 【回答数】4件

勝手に工事!?立退き料を請求して退去したいのにオーナーは再契約を…

54

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入居者ですが、よろしくお願いします。 賃貸アパートですが、4月に8月末までに退去するように、配達証明で通知がきました。 老朽化としていますが、建物…
【日付】2016/11/01 【質問者】niji 【回答数】3件

防犯のための門扉が深夜に開けっ放し!?入居者に徹底してほしい…

36

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一括借り上げで、自宅敷地内にアパートを併設してオーナーをしております。大手ハウスメーカーグループ会社の管理部門が入っています。 住宅街で、深夜は…
【日付】2016/11/01 【質問者】ところてん 【回答数】4件

明渡し時に「退去後は一切関わらない」という書類が欲しいと言う入居者。どうすればいい?

52

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問題の入居者が明け渡しの時に「退去後は、一切関わらない」というものを書いてほしいと言ってきています。 賃貸契約が終了したら私には一切関係ないことです…
【日付】2016/10/28 【質問者】たか 【回答数】4件

オーナーチェンジで購入した物件のフローリングが!経年劣化に対してどこまで修繕すべき?

68

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2年前にオーナーチェンジのマンションを購入して、入居者は10年以上前から住んでおり、今年に入りフローリングの仕切り部分が剥げたので修理して欲しいと言わ…
【日付】2016/10/28 【質問者】michimichi 【回答数】4件

隣接するアパートの住民が深夜に奇声!?損害賠償は請求できる?

96

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アパートを経営している大家です。 私が経営しているアパートに、隣接しているアパート(私が経営していません)の住民が深夜に奇声を上げるなどの迷惑行為を…
【日付】2016/10/27 【質問者】shisei26 【回答数】3件

区分マンション売却の際、入居者トラブルの告知義務は?

27

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お世話になります。 区分マンション売却時の告知義務について。 現在、区分マンションを所有し賃貸に出しています。 所有する不動産が増えてきたの…
【日付】2016/10/19 【質問者】ますます 【回答数】4件

生活保護入居者の過失による損害賠償の支払い方法について

110

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オーナーチェンジで1年ほど前に購入したアパートに高齢の生活保護の方が入居。 その方が4年前に部屋の鍵を紛失し、その後付け替えず施錠しないで生活してい…
【日付】2016/10/18 【質問者】あーちゃん 【回答数】5件

賃借人が行方不明で強制執行は可能?

96

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賃貸マンションの借主の家賃滞納・入居者行方不明で困っています。 会社で所有している賃貸マンションで、家賃滞納があり、 入居者を探して滞納分の家…
【日付】2016/10/14 【質問者】おたすけ 【回答数】4件

アパート売却の際に入居者の許可は必要?

73

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アパートを売却するに当たり入居者の許可を得ないと売却する事が出来ないのですか?
【日付】2016/10/05 【質問者】choko 【回答数】6件

ドア鍵の不具合で腱鞘炎になり慰謝料請求!?勝手ばかりの借主に対応できる専門弁護士はいるのでしょうか?

29

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先日、『入居者から修理しないなら家賃を払わないと言われ…今後の対応は? 』で、ご相談をさせて頂いたみきりんです。 ##link:IaKB3T## …
【日付】2016/09/26 【質問者】みきりん 【回答数】6件

迷惑入居者の親族の賃貸契約申し込みを拒否できますでしょうか?

39

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契約拒否できるでしょうか。 以前、Aという入居者様のところの来訪者が路上駐車をしており、近隣住民から苦情がきていたことがあり、ご相談もさせていただき…
【日付】2016/09/23 【質問者】ぽんぽん 【回答数】5件

入居者から恋人を同居させたいとの申請!同居人の身元保証人と同居許可のリスクについて

77

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同居人に対して身元保証人をお願いするにあたりお伺いします。 現在入居している借主様より恋人を同居させたいとご連絡をいただきました。 問題のある…
【日付】2016/09/22 【質問者】ぽんぽん 【回答数】4件

生活保護者に対し更新料支払いの遅れで退去させることは可能?

72

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生活保護の入居者の事で相談です。 昨年オーナーチェンジでマンションを一棟購入しました。 購入時から入居している方に関してなのですが、生活保護者であ…
【日付】2016/09/22 【質問者】ルル 【回答数】7件

単身向けアパートに2人で入居したいとの相談…更新拒絶すべき?

157

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2年前に亡くなった父から相続したアパートを母と共同経営しています。 先日、仲介に入っている不動産屋から入居者(20代男性)の方の更新について問い合わ…
【日付】2016/09/10 【質問者】大家初心者 【回答数】6件

入居者から修理しないなら家賃を払わないと言われ…今後の対応は?

98

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はじめまして。賃貸で一軒家を貸しております。現在の入居者と不動産屋でのトラブルがありご相談をお願い致します。 入居者は、四年入居して頂いています。 …
【日付】2016/09/07 【質問者】みきりん 【回答数】4件

原状回復費請求の為、貸主が連帯保証人の自宅を訪問しても良い?

95

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生活保護の入居者の連帯保証人が更新時に継続出来ないとのことで、話し合い上、退室してもらったが原状回復費の請求が預かっている金額では全然足りず、契約者本…
【日付】2016/08/26 【質問者】のり 【回答数】7件

入居者が大家に連絡なく勝手に退去!滞納家賃・原状回復費は請求できる?

92

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入居者が退去することになったのですが、大家に連絡が無く、知人を通して聞かされました。退去日や立会日を確認するため大家や管理会社から何度も接触を試みたの…
【日付】2016/08/10 【質問者】りさこ 【回答数】4件

37年住んでいた入居者が退去!敷金返還を要求されているが…

367

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義理の祖父の時代からの長屋で、37年住んでいた人が退去します。 家賃は3万です。退去のため敷金40万のうち3割引いた31万5千円を返金要求されました…
【日付】2016/08/08 【質問者】びび 【回答数】6件

家賃滞納・損害賠償請求・脅し…クレーマー入居者を即退去させたいが報復が怖く…

127

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昨年10月オーナーチェンジ物件を購入しました。 3階建ての1階2部屋、2階2部屋の4部屋、既に購入した時には入居者がいました。 3階は自宅として使…
【日付】2016/08/03 【質問者】ルル 【回答数】5件

アパート経営が困難なため立退き請求したいが事故物件は正当事由になる?

52

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築年数が長い6戸のアパートです。駅から遠いこともあり、長い間3戸しか入居がありませんでした。 この内の1戸で死体遺棄事件があり、事故物件となってしま…
【日付】2016/08/01 【質問者】新米大家 【回答数】6件

ペット禁止なのに犬を飼っている入居者を退去させるには?

112

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親族内で、ペット不可物件を買い取りました。 3室で犬を飼っていることが判明したのですが、その内1室だけ前の大家がペットOKとしていたことが判明しまし…
【日付】2016/07/27 【質問者】VIVI 【回答数】5件

大家が不動産会社に支払う手数料について教えて下さい

44

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「手数料」について教えてください。 新規入居者さんがあると毎回「新規事務手数料」という名目で家賃1ヶ月が私(大家)へ請求されます。 これは「仲…
【日付】2016/07/21 【質問者】ゆき 【回答数】5件

隠れてペットを飼っていたが認めない入居者…認めさせて原状回復を請求するには?

105

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転勤により今月いっぱいで退去すると言う連絡をもらいました。 連絡を頂いた時点では知らなかったのですが、最近になってペット(犬)を隠れて飼っていたみた…
【日付】2016/07/12 【質問者】アッチ 【回答数】6件

保険会社・鑑定人にアパート漏水被害の復旧工事の遅延損害金を請求できる?

37

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大家ですが、持っているアパートで2ヶ月前に水道管の破裂による漏水(約1トンぶんが流出)が発生し、1階の部屋が水浸しになりました。 保険は、水道管の劣…
【日付】2016/07/06 【質問者】めい 【回答数】5件

虫の発生が原因で退去に至った場合、敷金・礼金・家賃は返還しなければならない?

53

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こんにちは。 現在、経営している賃貸物件(貸家)での問題です。 先日、しばらく空室になっていた貸家にご入居された女性の方から管理をお願いしてい…
【日付】2016/06/30 【質問者】遊星 【回答数】4件

原状回復における障子の負担区分の基準とは?

61

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原状回復の基準の、「障子等は消耗品として、減価償却しない」という意味がよくわかりません。 例えば、退去時に障子が破れていたら、張り替え費用全額が入居…
【日付】2016/06/29 【質問者】ymd 【回答数】3件

アパートの管理会社を解約したい!今後どのように対処すべき?

35

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アパートの管理会社の件で困っております。 契約当初は非常に対応が良かったのですが、社長が変わってから家賃の入金が遅れ、報告書は督促してもなかなか送付…
【日付】2016/06/28 【質問者】たっくん5 【回答数】4件

以前あった空き巣被害を入居者に報告すべきでしょうか?

29

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空き巣被害に遭った戸建賃貸、入居者に伝えるべきか 戸建住宅を一軒貸しています。今月入居したばかりです。 この貸家は10年前に私が住んでいた…
【日付】2016/06/28 【質問者】ラピス 【回答数】5件

契約者が死亡して連帯保証人が入居者に。契約書の名義変更を拒否され続け…退去してもらう事は可能?

58

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お部屋の契約者が何年も前に亡くなっています。 亡くなる前から居住しておらず、家賃も入居者(=連帯保証人)が払っているようでした。 契約者と入居者は…
【日付】2016/06/24 【質問者】う 【回答数】4件
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