貸家の相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

×
不動産投資
専門家に相談
その道のプロ
交流する
月刊誌
←賃貸経営博士
賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 貸家の相談・トラブル一覧

貸家

検索結果一覧 75件中 1~50件
シェア
ツイート

虫の発生が原因で退去に至った場合、敷金・礼金・家賃は返還しなければならない?

19

気になった!

カテゴリ
こんにちは。 現在、経営している賃貸物件(貸家)での問題です。 先日、しばらく空室になっていた貸家にご入居された女性の方から管理をお願いしてい…
【日付】2016/06/30 【質問者】遊星 【回答数】4件

以前あった空き巣被害を入居者に報告すべきでしょうか?

13

気になった!

カテゴリ
空き巣被害に遭った戸建賃貸、入居者に伝えるべきか 戸建住宅を一軒貸しています。今月入居したばかりです。 この貸家は10年前に私が住んでいた…
【日付】2016/06/28 【質問者】ラピス 【回答数】5件

管理会社の見落としと嘘により原状回復しないまま退去…修繕費請求できる?

45

気になった!

カテゴリ
貸家の管理を不動産屋に依頼しています。 今回、三年前に完全リフォームし、その後、新しく入居され、去年12月に退去でされたのですが(実際は9/28解約…
【日付】2016/06/22 【質問者】rainbow1991 【回答数】4件

土地のみを相続する場合、更地の評価額にならないようにする為にはどうすれば良い?

12

気になった!

カテゴリ
私(67歳)は妻(64歳)名義の土地(50坪)に私名義のアパートを4年前に建て、家賃収入を得ています。 将来、妻が先に亡くなって私が妻の土地を相続す…
【日付】2016/05/27 【質問者】さぶちゃん 【回答数】1件

電柱移設による地役権が発生する土地は土地利用・売却で不利益がでますか?

30

気になった!

カテゴリ
 一戸建ての貸家を建て替えようとしています。 敷地内の道路沿いにNTTの電柱と支線があり、電柱には街灯もついています。 建替にあたり、電柱等がある…
【日付】2016/05/27 【質問者】ymd 【回答数】4件

賃貸(貸家)退去時の傷や汚れの修繕費請求による証拠と負担について

17

気になった!

カテゴリ
退去後の原状回復について揉めております。 借家から退去され、クロスにキズが何か所かと汚れあったため補修代とクロスクリーニング代を請求いたしました…
【日付】2016/03/10 【質問者】トモ 【回答数】5件

ペット可(ネコ飼育)の賃貸戸建て(貸家)の原状回復はどこまで請求できる?

21

気になった!

カテゴリ
猫可の戸建を貸していますがこの3月に入居者さんが退去します。 約3年の入居でした。原状回復費の請求をすることになりますがどこまで請求できるのですか?…
【日付】2016/03/13 【質問者】あつし 【回答数】4件

建物明け渡し業務の業者依頼報酬はいくらが妥当でしょうか?

20

気になった!

カテゴリ
解約明渡業務の不動産会社の報酬料は、通常どの位の額を貸家に請求するものですか? ちなみに、契約書には具体的な額が書いてありません。 請求額は、賃料…
【日付】2016/03/02 【質問者】こうちゃん 【回答数】4件

建物の耐震性が心配!老朽化による事故など大家の義務・責任や対応について教えて下さい!

77

気になった!

カテゴリ
昭和46年建築の木造平屋の貸家が3棟あり、生活保護を受けられている方が家賃35,000円でそれぞれ入居されております。 この度相続で、私がこの貸屋を…
【日付】2015/12/04 【質問者】kacochoco 【回答数】5件

定期借家賃貸契約に変更した場合、不動産会社との管理委託契約の期間も準じて変更できるものですか?

13

気になった!

カテゴリ
賃借人さんが退居しましたので、 今迄の普通賃貸を止めて定期賃貸にする事にしました。 貸家の管理をお願いしている不動産屋さんとの管理委託契…
【日付】2015/11/02 【質問者】るる 【回答数】3件

管理委託する不動産業者が、借主優位の契約を進めたことで大家に生じた損害について。

4

気になった!

カテゴリ
貸家を不動産業者に管理委託しています。 不動産業者が、『数ヶ月間の定期賃貸契約において 賃借人が早期退居した場合、大家に家賃の日割返却…
【日付】2015/10/29 【質問者】るる 【回答数】3件

貸家に高齢の親を引き取った入居者。亡くなった場合の葬式など賃貸物件で行わないでほしいのですが…

15

気になった!

カテゴリ
4DKで築15年ぐらいの貸家の入居者のことです。 今の入居者になってからちょうど2年目になります。 最初60前後の夫婦とその子供の3人と…
【日付】2015/09/07 【質問者】わんこ 【回答数】2件

入居者を決めたければ2ヵ月分の家賃を無料にすべき!?管理会社のやり方が腑に落ちません。

8

気になった!

カテゴリ
管理会社についてです。 現在アパート、貸家を経営しております。 管理会社から、 「家賃2か月分無料にしなければ入居者が入らない」 …
【日付】2015/08/17 【質問者】わんこ 【回答数】4件

不動産買い替えの税務対策について。税金圧縮できる可能性を知りたい!

7

気になった!

カテゴリ
不動産の買い替えについての税務対策の質問です。 個人名義で1棟と付随駐車場35台、会社名義で2棟ほど所有しています。 個人名義のマンション…
【日付】2015/08/03 【質問者】はなちゃん 【回答数】2件

修理では改善できないほどの屋根の老朽化で雨漏り。貸家の住人には退去願いたいのですが…

53

気になった!

カテゴリ
昨年、母親が亡くなった際に古い貸家を相続しました。 その貸家建物は築80年ほど経っている古いもので、 これまでに何度も修理を重ねて来たと聞…
【日付】2015/06/26 【質問者】青さん 【回答数】4件

所有する地方の貸家、建設会社とのトラブルで会社を変更したい。でも躊躇理由が3つ…どうすればいい?

12

気になった!

カテゴリ
マンションではなくて貸家を今年春から経営する事になりましたが、 物件の管理の件について質問があります。 私は新潟にて貸家を持っています…
【日付】2015/03/04 【質問者】kimm 【回答数】3件

転勤から帰ってきた為貸家を返して欲しいのですが…

25

気になった!

カテゴリ
現在、戸建住宅を貸しています。普通のサラリーマンです。 新築(建売)後、6年程自身で居住した後、北海道への転勤に伴い、 貸しに出すこと…
【日付】2014/12/22 【質問者】歌う南十字星 【回答数】4件

10年貸していた貸家の退去清算について

21

気になった!

カテゴリ
約10年貸していた貸家の退去清算について悩んでいます。 まず、ペット不可という条件で貸したにも関わらず室内でペットを飼い 壁にキズを付けら…
【日付】2014/12/15 【質問者】はっちゃん 【回答数】2件

貸主は亡くなり借主は施設へ入居。身内同士の話し合いで契約解除は可能?

11

気になった!

カテゴリ
亡くなった母の知り合いが住んでいた貸家が、高齢で施設に入居した為 空き家になりました。 これを機に契約を解除したいのですが、本人が話し合い…
【日付】2014/11/10 【質問者】トコさん 【回答数】4件

催告兼解除通知をするが反応なし。次の対応について相談です。

5

気になった!

カテゴリ
約一か月半前にも相談させて頂きました、 一戸建て平屋貸家の大家です。貸家は自宅の目の前にあります。 入居者が家賃滞納し始めてから…
【日付】2014/09/22 【質問者】kabigon 【回答数】5件

貸家の煙突解体に伴う灯油ストーブの買い替え負担方法について

6

気になった!

カテゴリ
父親(高齢)所有の貸家について 貸家の老朽化により、屋根の葺替えを行います。 その際に既存の煙突を壊すため、(雨漏りの原因にも なっているた…
【日付】2014/09/19 【質問者】よっちゃん 【回答数】2件

貸家が建物老朽化による雨漏り!立ち退きは可能?

13

気になった!

カテゴリ
はじめまして。築47年の実家を賃貸して五年になります。 今回、雨漏がするとのことで見積をしたところ 屋根そのものを張り替えないといけな…
【日付】2014/09/11 【質問者】プホルス 【回答数】6件

不在がちの入居者で家賃滞納の督促で連絡が取れず困っています。

18

気になった!

カテゴリ
一戸建て平屋貸家の大家です。貸家は自宅の目の前にあります。 入居者(単身者)が3ヶ月前より不在がちになりました。 1週間に1回程度帰宅して何…
【日付】2014/08/04 【質問者】kabigon 【回答数】2件

老朽化による貸家を建て替えるので入居者を退去させたい

12

気になった!

カテゴリ
老朽化している一軒家を貸していたのですが、 新しく建て替える為に、一年前から契約の更新をしませんと 言ってあったにも関わらず、古いから手を入れたの…
【日付】2014/07/04 【質問者】大家は大変 【回答数】6件

貸家に不法占拠されました。追い出す方法はありますか?

47

気になった!

カテゴリ
賃貸契約もしていないのに、部屋を見に来てそのまま住み込んでいます。 出て行ってください。といっても、行くところがない、 探してるから少し待って…
【日付】2014/06/02 【質問者】あずきっ子 【回答数】5件

賃家の建て替えの際、何を「経費」として確定申告できるのか教えてください。

15

気になった!

カテゴリ
2013/6月に、古い貸家(2棟)を解体し、建て替え(3棟)を行い、 2013/9月より貸しています。 この建て替えに関し確定申告する際、 …
【日付】2014/02/12 【質問者】晴乃介 【回答数】1件

管理会社が敷金を不当に請求。犯罪ではないでしょうか。

16

気になった!

カテゴリ
高齢の父にかわり数棟の貸家の大家さんを代行しています。 入居者の募集や管理、修繕の手配などは、以前からのおつき合いのある不動産会社 がとてもよ…
【日付】2013/12/24 【質問者】オリーブ 【回答数】4件

賃貸借契約を交わしていない入居者の滞納家賃について

7

気になった!

カテゴリ
貸家の大家をやっているものです。 書類での賃貸借契約を交わしていない入居者の滞納家賃で困っています。 入居者は知人からの紹介のため、賃貸借の契約書…
【日付】2013/11/29 【質問者】Y川 【回答数】4件

仲介業者を通さず個人契約で部屋を貸出し。契約書が提出されないので強制退去することはできるでしょうか?

15

気になった!

カテゴリ
貸家を娘の友達に2年前に貸しました。 お互いによく分かっている方なので、不動産業者を通さないで、 私が一般的に出回っている契約書の書式で作成し、借…
【日付】2013/11/22 【質問者】山ちゃん 【回答数】5件

割賦で戸建てを貸し出すことについて

7

気になった!

カテゴリ
戸建て貸家を持っています。不動産屋さんから、買いたい人がいるが 割賦販売してほしいと問い合わせがきたと連絡が入りました。 もちろん、利率が2パ…
【日付】2013/11/04 【質問者】新米跡継ぎ大家 【回答数】3件

3ヶ月も家賃を滞納している入居者…訪問しても出てくる気配がありません。

8

気になった!

カテゴリ
貸家の大家をやっているものです。 最近家賃を滞納されてしまい困っております。 滞納期間は3カ月、滞納額は約30万となっております。 連帯保証…
【日付】2013/05/22 【質問者】家賃滞納早期解決 【回答数】8件

家賃滞納に時効はありあますか?

20

気になった!

カテゴリ
貸家の大家をやっております。 現在、家賃滞納を6年している入居者がおります。 金額は300万程度です。 私も遅れながらも入金があった為、 …
【日付】2013/05/15 【質問者】滞納怖い 【回答数】8件

建物老朽化に際する退去要請に対して全く反応が無い入居者。対応法はありますか。

6

気になった!

カテゴリ
親が所有の貸家のことでご相談させていただきます。 亡くなった父親の兄の子供(自分のいとこになります) に15年ほど家屋を貸しております。木造の…
【日付】2013/04/25 【質問者】もみの木 【回答数】6件

相続前に建物の修繕は必要ですか?

4

気になった!

カテゴリ
先月、私の叔父が急逝しました。 所有している貸家がありますが、借り主から修繕を迫られています。 叔父の生前から修繕を頼んでいたらしいです。 水廻…
【日付】2013/03/12 【質問者】相続前の貸家修繕 【回答数】3件

原状回復の費用を元入居者が支払わないため、管理会社に全額請求されました。

18

気になった!

カテゴリ
管理会社の対応につての相談です。 敷金ゼロで、原状回復費用は実費精算の契約でした。 今解約を受け、退去立会いした管理会社は見積もりを 入居者…
【日付】2013/01/31 【質問者】もりのいもまつ 【回答数】5件

滞納者に内容証明を出す方法と退室清算金について

17

気になった!

カテゴリ
1. あるセミナーで 滞納者に内容証明出す場合、管理会社が出すとき、 大家名、代理管理会社名をいれると弁護士法違反となると聞きました。 今…
【日付】2012/12/11 【質問者】にゃんこ 【回答数】2件

老朽化した建物の原状回復はどこまで借主に求めればよいのでしょうか。

13

気になった!

カテゴリ
現在築40年の貸家の大家です。 28年前に「借主がもとに戻す」という条件で、 もともと事務所だったところを、ラーメンやに改装(借主負担)し、 貸…
【日付】2012/12/05 【質問者】はたとの 【回答数】2件

玄関の床が壊れ、住人が怪我。怪我の治療費・慰謝料・求職中の弁償を請求されました。

24

気になった!

カテゴリ
築40年の貸家33㎡を所有しているものです。。 今の入居者はいつも帰りが遅く、中を見られるのが嫌なようで、 内部を点検修理するので悪いところがあれ…
【日付】2012/10/15 【質問者】sekiharu 【回答数】4件

3ヶ月家賃滞納されているのですが、強制退去は可能ですか?

18

気になった!

カテゴリ
新米大家です(貸家)。宜しく御願い致します。 募集は専任で地元の不動産屋さんに依頼し、そのまま管理も その不動産屋さんに依頼しました。 ただ…
【日付】2012/10/10 【質問者】akoko 【回答数】4件

借地貸家法に基づき、立ち退き料を請求されました。

12

気になった!

カテゴリ
盛岡のマンションを八年間、法人契約で貸しています。 先日、来春夫の定年退職を機に、 長年住み慣れた(二人の子供も小中高卒業)また友達や 知り…
【日付】2012/09/29 【質問者】ももママ 【回答数】4件

賃貸住宅を遺産相続。相続税の申告がせまっています。

9

気になった!

カテゴリ
父の遺産相続で築45年の古貸家を相続しそうなのですが、 困っています。土地は200坪くらいで南傾斜で日当たりや 見晴らしはいいです。 市街化…
【日付】2012/09/01 【質問者】ぼろぼろ  【回答数】3件

賃貸契約の解除申告は可能?

9

気になった!

カテゴリ
どうぞよろしくお願いいたします・・・ 平成14年に会社が倒産し、年金受領年齢に達していなかったこともあり、 生活が出来なくなりましたので、姉所有の…
【日付】2012/07/26 【質問者】harutyann 【回答数】4件

貸家の家賃が2ヶ月遅れで入金がない場合の大家の対応方法とは?

13

気になった!

カテゴリ
現在、貸家の家賃を2カ月遅れで入金がありません。 何かトラブルがあれば不動産屋さん経由でこちらの問題も解決してきました。 今回私から不動産…
【日付】2012/07/02 【質問者】キコリ 【回答数】6件

貸家がゴミ屋敷一歩手前・・・退去してほしい。契約書がない場合と法律について

108

気になった!

カテゴリ
福島の実家の後ろ隣の小さな一軒家(家賃3万の築40程のボロ屋)を老夫婦に10年程貸しています。 旦那さんが寝たきりでデイサービスの方が来たりして…
【日付】2012/01/02 【質問者】enakko8 【回答数】3件

不動産屋を介さないで賃貸する方法から業者に仲介してもらう方法へ変えたのですが・・・

11

気になった!

カテゴリ
物置き代わりにしていた家を「孫の面倒をみたいので子ども家族のために貸して下さい」と頼まれました。 家の中を確認してもらい「どのように貸すとかんが…
【日付】2011/12/05 【質問者】pchan 【回答数】8件

貸家を相続した場合の契約更新と取り壊しする場合について

12

気になった!

カテゴリ
昨年父が亡くなり、父が大家をしていた築30年の2階建て1戸建て3棟の貸家を譲り受けました。 父とは同居でしたが本人はまだ長生きするつもりで私は一…
【日付】2011/08/14 【質問者】OM 【回答数】3件

家賃滞納と生活保護者、裁判勝訴による立ち退きについて

11

気になった!

カテゴリ
実家の両親が貸している家についての相談です。 30年ほど貸している家があるのですが、退去してもらえず困っています。 貸しているのは夫婦、子…
【日付】2011/07/27 【質問者】まきた 【回答数】4件

定期借家の貸家を購入、契約書を書き換えるべきですか?

7

気になった!

カテゴリ
定期借家の貸家を購入しました。 契約者会社、保証人A、入居者A、会社は倒産、現在A個人名で送金されているようです。 契約書を書き換えなくて…
【日付】2011/07/21 【質問者】カナガサキ 【回答数】3件

貸家を取り壊して立ち退きをしてもらう場合について

18

気になった!

カテゴリ
何軒かは退去されてからは空き家のまま置いているので、現在入居されている3軒の方について、退去についての契約書を作成した上で話をしたいと考えています。 …
【日付】2011/07/19 【質問者】みさ 【回答数】3件

貸家からの退去時、入居者の負担について

17

気になった!

カテゴリ
敷金返還時の退去者負担について 15年間賃貸していた貸家から、居住者が退去しました。 殆ど通常使用の汚れ程度ですが、次の3点の修理代は返還する…
【日付】2011/07/11 【質問者】素人大家 【回答数】5件
×

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

貸家の相談・トラブル一覧の関連キーワード
『成功経営者』への近道とは?
[特集]
⇒ 今だから話せる成功者の裏話!

PAGE TOP