入居・退去する際のハウスクリーニング費用などの相談・トラブル一覧(1~47件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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ハウスクリーニング

検索結果一覧 47件中 1~47件
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窓のゴムパッキンに真っ黒のカビ!コストパフォーマンスを考慮した対処法はある?

165

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一戸建ての家中の窓のゴムパッキンが真っ黒にカビがはえています、窓の数が多すぎて困っています、全国の大家さんはこのような場合、一体どうやってこの問…
【日付】2017/03/08 【質問者】しんのすけ 【回答数】1件

退去後に売却。買主が原状回復費用を負担する場合、元借主から原状回復費用は請求できる?

229

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賃借人が抜けた後に売却がきまりました。期間もタイトなので現況有姿での売却になりハウスクリーニングは買主がすることになり、その事を考慮しての売買代金とな…
【日付】2017/02/24 【質問者】トミー 【回答数】4件

管理会社の見落としと嘘により原状回復しないまま退去…修繕費請求できる?

182

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貸家の管理を不動産屋に依頼しています。 今回、三年前に完全リフォームし、その後、新しく入居され、去年12月に退去でされたのですが(実際は9/28解約…
【日付】2016/06/22 【質問者】rainbow1991 【回答数】4件

特約に記載している借主負担の原状回復費を実際に行わなくても敷金から差し引く事は問題ない?

76

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分譲マンションを賃貸で貸し出していました。借り主が退去し、マンションの売却を考えています(リフォームは売却先にて行います)。 退去した借り主の敷金の…
【日付】2016/03/18 【質問者】らきすけ 【回答数】4件

ペット可(ネコ飼育)の賃貸戸建て(貸家)の原状回復はどこまで請求できる?

124

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猫可の戸建を貸していますがこの3月に入居者さんが退去します。 約3年の入居でした。原状回復費の請求をすることになりますがどこまで請求できるのですか?…
【日付】2016/03/13 【質問者】あつし 【回答数】4件

学生向けアパートを経営中!敷金を返還しないと法令違反になる!?

44

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親の物件を引き継いだ新米の大家です。個人で経営しています。勉強不足で恥ずかしいのですが、敷金についての質問です。 ただ今、大学生向けのアパートを経営…
【日付】2016/02/25 【質問者】ももすけ 【回答数】3件

5年間入居したら退去時の原状回復費用は大家全額負担!?

149

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5年間入居後の原状回復費用は全額大家負担と管理会社に言われた本当ですか。 洗面のひび割れ、便器のひび割れ、クションフロアーのこげ、クロスの破れなど全…
【日付】2015/12/03 【質問者】n 【回答数】3件

不動産管理会社を変更するのに、違約金は掛かりますか?

97

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こんにちは。 高齢の親が1F貸店舗(現在空き)2Fアパート(2k)1部屋のみの 築22年の賃貸です。 初めは、不動産屋に頼まず両親…
【日付】2015/10/06 【質問者】まゆまゆ 【回答数】4件

普通契約から定期契約に変更すると、ハウスクリーニングなどの特約は引継がれますか?

58

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このたび、普通契約をしている戸建てを売却のため 定期契約に変更することになりました。 現在の借主さんとの売買の話も進んでいましたが …
【日付】2015/08/21 【質問者】ずんずん 【回答数】5件

数々の賃貸契約違反者。敷金を返してしまいましたが、取り戻すことはできるでしょうか?

30

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[前回の投稿] ##link:sKwUsF## 昨日は私の物件が宿泊施設として利用されひどいニオイがついてしまった という件にたくさ…
【日付】2015/03/27 【質問者】新人大家 【回答数】4件

直前に賃貸契約のキャンセル!再びハウスクリーニングすることになる…請求できる?

197

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賃貸の申込が入りお部屋の内装ハウスクリーニングを済ませて契約終結待ち状況でした。 入居開始日まで5日を切ったところいきなりキャンセルの電話。 …
【日付】2015/02/23 【質問者】テルテル 【回答数】5件

退去時の原状回復費について。いい加減な管理会社に困っています。

197

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管理会社(地元の不動産屋)に募集から家賃管理までまかせています。 入居者選定はこちらに相談ありません。 入居してから半年以上たってから入居…
【日付】2014/05/08 【質問者】wason 【回答数】4件

退去後の修繕費、追加請求は認められませんか?

342

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1件目は2年で退去した入居者の浴槽の汚れについてです。   通常のハウスクリーニングでは落ちないほどの黒カビと、 24時間風呂をつけていて、あま…
【日付】2014/04/21 【質問者】とこ 【回答数】3件

大家が自分で修繕した場合の原状回復費用の請求について

33

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大家が自分で修繕した場合、借主への原状回復費用の請求について。 学生をターゲットとした賃貸物件を自主管理で経営しております。 入居される方は、…
【日付】2014/04/10 【質問者】たろう 【回答数】3件

条件は良いが、ハウスクリーニングの要望が多い入居希望者…契約すべきでしょうか

50

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はじめまして 二世帯住宅を購入するため、家を賃貸に出すことにしました。 分譲マンション、築10年です。 専任の仲介業者にお願いし、 家…
【日付】2014/04/10 【質問者】ハナチカ 【回答数】4件

契約違反を訴えることはできますか?総額300万円の修繕が必要です

96

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初めて相談をさせて頂きます。 家を貸すのは初めてのことで知識はまったくの素人です。 長くなりますが、ご返答頂けると助かります。 よろしくお願…
【日付】2014/04/10 【質問者】おーちゃん 【回答数】2件

リフォームした中古の一戸建ての原状回復の修理代について

77

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原状回復の修理代について、ご相談させて下さい。 初めて、リフォームした中古の一戸建ての家を不動産会社経由で、老夫婦に4年間貸していました。 そ…
【日付】2013/12/24 【質問者】ミニ大家 【回答数】3件

ハウスクリーニングを大家負担で入居者に請求する場合の基準について

39

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入居者退去後のハウスクリーニングを専門業者に頼まずに、 大家自身で行い、入居者に請求したいと考えております。 請求するには請求書が必要だと…
【日付】2013/09/18 【質問者】やすくん 【回答数】4件

入居者が退室した場合の清算金明細について

34

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退室清算金ですが、管理会社は退室した場合の清算金明細を 大家に渡すものだと思いますが、いかがでしょうか。 修繕費等について業者に修理やクリーニ…
【日付】2013/05/20 【質問者】にゃんこ  【回答数】5件

管理会社がハウスクリーニングをしてくれませんでした。このような場合、どこに言えばいいでしょうか

31

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長文ですみませんが アドバイスください。 マンション3LDKの部屋築35年を1室貸してます。 9月に退去され、3月に入居になってます。 契約…
【日付】2013/03/29 【質問者】 とろ 【回答数】3件

一括借り上げ契約をしている不動産会社が入居者に多額の請求をしています。

28

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こんにちは、柴又で賃貸アパートを所有しているものです。 それを、不動産屋に一括借り上げで貸しています。 昨日 1つのご家族が立ち会いをされたそ…
【日付】2013/03/06 【質問者】ぱぱす 【回答数】4件

家賃滞納の請求を怠った管理会社に責任を追及することは出来ますか?

70

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家賃を滞納している入居者が退去することになりました。 管理会社が立ち合ったのですが、その際滞納分の支払いはおろか 契約書に書いてあった、ハウス…
【日付】2012/12/04 【質問者】お茶女 【回答数】3件

賃貸マンション契約終了後にクロスに汚れがある場合の張替え請求と契約書記載について

71

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この度、所有マンションを賃貸することになりました。 知人ということや、空室を避ける事もあり、敷金の支払いは無しということで契約を致します。 …
【日付】2012/06/25 【質問者】マサ 【回答数】6件

管理契約を満期で解除したいのですが、管理会社社長と連絡が取れません。

16

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管理契約を満期で解除したいのですが 管理会社のトラブルで似たような相談を見ました。 その上でお聞きします。 建築と管理の両方やるというので地…
【日付】2012/06/15 【質問者】けん 【回答数】6件

入居者からの要求に大家はどこまで応じる義務がある?

227

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築20年の鉄筋コンクリート7階建てマンションの大家です。 新築時から15年程入居後、ご退去され、この度また再入居された、ご入居者さんのことでご相…
【日付】2012/05/14 【質問者】まろっこ 【回答数】7件

入居者より天井にカビが生えていると報告が!大家の修繕義務とは?

136

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現在入居中の物件で、入居5年になる入居者より半年前から天井にカビが生えていると報告がありました。 管理会社から天井塗装の請求が大屋側にきてビック…
【日付】2012/04/11 【質問者】困った 【回答数】5件

賃貸物件、ハウスクリーニングしない場合の敷金返金について

48

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前借家人の方が退去され、契約書にある敷金でのハウスクリーニングを実施する経過ですが、次に入る方がすぐに決まり、ハウスクリーニングは今回は実施せずにしよ…
【日付】2012/03/27 【質問者】まこけん 【回答数】4件

ハウスクリーニング代が高額に!借主への請求と注意点について

42

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築二十年の一戸建てを賃貸に出していましたが、1年半期間、住まれていた方から引越しの連絡がありました。 契約後の管理者は、貸主本人でやっております…
【日付】2012/03/09 【質問者】まこけん 【回答数】6件

壁にくぎ穴があいている部屋のクロス張替費用を借主に請求したら逆切れ・・・

77

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大家さん初心者です。 入居者が三か月で退去し、困っています。 広告料を1.5カ月不動産屋に払っていますので、原状回復すると、赤字になってし…
【日付】2012/02/20 【質問者】あきなし 【回答数】4件

原状回復と修繕について、損害費用を相談できる機関はありますか?

20

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先日ハウスクリーニングの件で相談に乗ってもらったhiroです。 ##link:V4j066## 今日相手方と不動産屋さんを交え話し合いを持ちま…
【日付】2011/09/30 【質問者】hiro 【回答数】5件

ハウスクリーニングは借主負担など特別な契約書で入居してもらったのですが・・・

32

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犬を飼うということで特別な契約書(不動産作成契約)で入居してもらい、今回退去でその契約に従い請求をしたのですが、原状回復以上ということで契約と違う事に…
【日付】2011/09/30 【質問者】はなみち 【回答数】5件

戸建のハウスクリーニングをお願いしても契約書にないからの一点張りで・・・

20

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約10年ほど前、両親が地方に引っ越すこととなり、一軒家を友達に敷金なしで貸しました。 二年の更新はしていたのですが信用貸しで家賃と賃料、損害賠償…
【日付】2011/09/21 【質問者】hiro 【回答数】6件

賃貸の違約金、発生について

51

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昨年11月に「最低でも2~3年は住みたいという人がいる」と紹介があり提示していた条件に合わない「小学校3年生の男の子」が入居する事に同意して貸したので…
【日付】2011/06/11 【質問者】わらじ 【回答数】5件

少額訴訟の裁判で司法制度に絶望・・・法人契約での退去問題について

71

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法人契約で韓国人の駐在員に2年間マンションを貸したところ、 更新料を払いたくない&自分でもあまりに汚くて嫌になり、ハウスクリーニング会社に見積もりを…
【日付】2011/04/19 【質問者】とみさん 【回答数】3件

敷金トラブルで国土交通省のガイドラインを提示され・・・

51

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平成7年に新築した自宅(一軒家)を都合により平成12年5月より借家として管理不動産会社を仲介にして貸していました。今年2月末で退去という事で管理会社か…
【日付】2011/04/18 【質問者】ももちゃん 【回答数】3件

不動産管理会社以外でも、アパート管理は可能ですか?

33

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はじめて投稿させていただきます。 現在所有しているアパートの家賃管理等を誰かにお願いしたのですが、不動産会社ではなく、ハウスクリーニングをしてい…
【日付】2011/03/11 【質問者】koma 【回答数】3件

原状回復は借主の責任、ハウスクリーニングも借主負担と契約書に記載が入っているのに・・・

30

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某外資企業(Sとします)の駐在員(Mとします)に2年間貸したところ、 下記の状態で退去しました。 ★契約はM個人ではなく、S社となっております…
【日付】2011/02/24 【質問者】とみさん 【回答数】3件

退去時の修繕費用を敷金相殺は可能でしょうか?

87

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中古物件を購入し、数か月後に入居者様が 退去することとなり管理会社に立会いに行ってもらいました。 修繕箇所を確認したのですが ・部屋全体のクロスが汚れ…
【日付】2010/04/11 【質問者】ぽんた 【回答数】4件

立退きを迫ることになりました

17

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2年前、転勤中の息子と共有しているマンション1Kですが 学生限定ということで当時大学四年生に大学院進学ということで、 他より割安で貸しました。 今年3…
【日付】2010/01/26 【質問者】みみたん 【回答数】2件

管理会社からの過大請求について

45

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家族が増えたため、以前住んでいたマンションが手狭になり一軒家に移り住んだため、約二年半前からそのマンション(専有面積約67?)を賃貸に出しています。 …
【日付】2008/12/13 【質問者】マミ 【回答数】1件

部屋が決まらないのはなぜ?

157

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初めまして。 名古屋市内にH2年築、1K×8戸のアパートを所有してます。 1月〜3月の間に6部屋が退去され、それから全く空室が埋まらないので…
【日付】2008/06/09 【質問者】空室に悩む人 【回答数】4件

店舗を飲食店として貸した場合について

16

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貸し店舗を経営しております。 空き予定の1F店舗に中華料理の惣菜製造用として貸して欲しいと 言われております。 退去時のことを考えると悩…
【日付】2008/05/06 【質問者】匂いに敏感 【回答数】6件

敷金を上回るハウスクリーニングの見積もりについて

105

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はじめまして。 2階建ての4部屋アパートの弱小初心者オーナーです。 今回退去に伴う敷金精算でトラブルになっております。宜しくお願いします。 …
【日付】2008/05/03 【質問者】ゆうままさ 【回答数】3件

原状回復費用トラブル!ハウスクリーニングは借主負担でも良い??

21

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8月末に退去された方が、間違って9月分の家賃66000円を振り込んで いました。 お預かりしていた敷金61000円をお返しする時に一緒に返還する…
【日付】2008/05/03 【質問者】横 【回答数】1件

オーダーカーテンの貸出について

53

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5年前に購入したマンションを転勤のため4年間賃貸にしておりました件でご相談させていただきます。 当初、仲介の管理会社との交渉の際、窓が特殊なサイ…
【日付】2008/05/03 【質問者】くるんぐ 【回答数】1件

入居者退居時のクリーニング請求について

25

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マンションではなくて新築1年ほど経った時に 3年の海外赴任が決まりその間賃貸として 一戸建てを不動産屋さんを介して貸し出し、 まだ帰国してはいないので…
【日付】2008/05/02 【質問者】姫 【回答数】3件

修繕費についてお聞きしたいのですが

29

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間取り2LDK 47㎡のマンションを 1LDKにして人に貸しています。 築17年目になりますが、 7年近く入居していた入居者が退去するので、…
【日付】2008/05/02 【質問者】PH 【回答数】5件
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