維持の相談・トラブル一覧(1~26件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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維持

検索結果一覧 26件中 1~26件
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入居7年の方が退去!壁紙の落書きによる原状回復費用の負担は借主?貸主?

272

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退去時の原状回復費用についてお伺いします。 新築時から入居して7年目になる入居者さんが退去されました。 室内は部屋と廊下のほとんどの壁にお子さ…
【日付】2016/05/06 【質問者】ぽんぽん 【回答数】3件

無償提供のインターネット回線の見直しを検討中。有償への変更を納得してもらうためにはどうすべき?

21

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昨今の物価や公共料金、消費税率アップに伴い アパートの維持管理費も上昇しているため アパートの固定費の削減をしています。 そこで現在…
【日付】2015/05/19 【質問者】筋肉大家 【回答数】4件

築42年のRCマンション、寿命は何年?

35

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皆様、どうぞよろしくお願いします。 結論から申しますと、マンションの寿命などを 個別に調査してくるような会社はありませんか・・? …
【日付】2014/07/11 【質問者】CHO 【回答数】5件

【急ぎです】老朽化した排水管の修理費用について

85

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1階店舗にて床の排水溝から水が溢れてきてしまい、水道屋に見てもらったところ 老朽化によるものだと分かりました。 コンクリートの床を壊しての作業とな…
【日付】2013/09/12 【質問者】こばやん 【回答数】4件

物件を管理会社に委託する際の契約書について

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今まで自主管理をしていた賃貸アパートの管理を 管理会社さんにお願いしようと思っています。 ここ!と思った管理会社さんと何度かお話しさせていただ…
【日付】2013/05/13 【質問者】T 【回答数】4件

電球交換と入居者の使用制限要求について

87

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現在自宅を不動産会社を経由して法人に賃貸しています。 現在1回の契約更新の実績があります。 大きなトラブルはないのですが、消耗品の扱いと入居者…
【日付】2013/04/08 【質問者】徳俵留太郎 【回答数】4件

管理会社がハウスクリーニングをしてくれませんでした。このような場合、どこに言えばいいでしょうか

20

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長文ですみませんが アドバイスください。 マンション3LDKの部屋築35年を1室貸してます。 9月に退去され、3月に入居になってます。 契約…
【日付】2013/03/29 【質問者】 とろ 【回答数】3件

管理会社が勝手に契約書を偽造し、ADを請求してきました。

48

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中古アパートを譲渡することになりました。 その旨を管理会社に連絡した際、「空き部屋に入居申し込みがあった」と言われましたが、 その他のことは一切説…
【日付】2013/01/31 【質問者】お茶女 【回答数】3件

太陽光発電を築25年のアパートに取り付けようかと考えています。

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太陽光発電です。 板の値段も下がってきて買取価格も42円ですから やってみようかと思いますが、取り付けるアパートが築25年です。 鉄骨造りで…
【日付】2012/11/21 【質問者】にゃんこ 【回答数】4件

管理会社が連絡なしに勝手に原状回復を行ったのですが、費用は払う必要があるのでしょうか。

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現在、築15年30戸程度の賃貸マンションを所有しており 竣工当初より某管理会社へ維持修繕に関するマンション全般の管理 及び入居者募集を委託しており…
【日付】2012/10/23 【質問者】うまちゃん 【回答数】4件

借地貸家法に基づき、立ち退き料を請求されました。

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盛岡のマンションを八年間、法人契約で貸しています。 先日、来春夫の定年退職を機に、 長年住み慣れた(二人の子供も小中高卒業)また友達や 知り…
【日付】2012/09/29 【質問者】ももママ 【回答数】4件

管理会社に不法投棄などの掃除を頼んだのですが、掃除してくれません。

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アパートの管理会社について相談です。 アパートを経営しているものです。 アパートを立ててよりお世話になっている管理会社の担当の方が 一年前く…
【日付】2012/09/18 【質問者】ちーず 【回答数】6件

マンション建設時の明細がもらえない!借金返済し自己破産せずに売却したい。

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3年前の事です。 女性の土地活用コンサルタントという人に全て任せてしまい、マンション建設を行いました。 本年2月に当時その人に支払った2,30…
【日付】2012/04/18 【質問者】タイチ 【回答数】2件

戸建住宅を業者に賃貸、更新前に賃料値下げの要求をされました。

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戸建住宅を業者に賃貸しています。 1年前に2年契約を交わしまだ更新時期でもありませんが、先日、テナントから 時節柄経営が厳しく賃下げをしてほしいと…
【日付】2011/10/11 【質問者】tami 【回答数】6件

無償占拠・居住権主張・慢性的な家賃滞納者について

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はじめまして。 私は今回、相続で祖父から貸家6棟を譲り受けました。 築40年ほどの一般的な木造平屋建てで、同時に滞納者とのトラブルも引継ぎまし…
【日付】2011/03/07 【質問者】倉庫に居住権主張 【回答数】3件

悪質入居者トラブル・設備・損壊行為の対処法

78

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現在 母が経営しているアパートです。 築40年、建物の老朽化も進み 細々した管理も大変になってきている様子。 アパート経営も引退したい様…
【日付】2011/03/01 【質問者】悩めるnyanko 【回答数】3件

廃業を考えています

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母が築三十年以上のアパートを経営していますが 病気で倒れてから、アパートの維持管理が出来ない状態 になったため、廃業しようと思っています。 先月更新者…
【日付】2010/05/21 【質問者】きりきり 【回答数】3件

下水道工事に伴う入居者への対応について

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現在、アパートは浄化槽であり、外部排水桝がよく油や髪毛で詰まります。 そこで、下水道に接続を考えております。 現在入居中の住人は、今まで払っていた水道…
【日付】2009/09/28 【質問者】オオヤ 【回答数】1件

CATV導入時の費用

18

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初めまして マンションにケーブルテレビ導入した際の維持管理費等、 所有者の責任・費用負担について教えていただけないでしょうか。
【日付】2009/06/17 【質問者】K&T 【回答数】3件

傷害事件等による損害賠償請求について

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管理会社へ入居者募集・物件管理を委託していた賃貸物件において、 入居者が自分の子供に暴力を加え死亡させるという事件が発生してしまいました。 地元紙等の…
【日付】2008/10/03 【質問者】くまさん 【回答数】2件

定期借家契約で障害児入居を考えております。

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2000年に発足しました定期借家契約の普及率、顧客様理解 又旧法からの移行例等、実際の状況を知りたいのですが・・・ 私の現在居住している部屋を、賃貸に…
【日付】2008/07/11 【質問者】KAI 【回答数】2件

契約違反の同居人がいますが契約解除できますか?

49

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ワンルームを賃貸してますが入居の際単身ということで本人さんと 保証人はこちらの報告いただいておりましたが、最近どうも 同居人がいるのが防犯カメラで確認…
【日付】2008/05/19 【質問者】大家ですが。 【回答数】3件

車上あらし対策でカメラ設置の要求を拒否した場合

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賃貸住宅の駐車場で車上あらしにあった入居者より、 カメラの設置を要求されました。 今年この駐車場で4件目になるそうです。 設置維持管理…
【日付】2008/05/06 【質問者】0383 【回答数】9件

デジタル放送受信アンテナの設置料金は大家負担?

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今、私は貸家をしているのですが、2011年から始まるテレビのデジタル放送の 受信電波用のアンテナの設置、もしくはケーブルテレビ等の工事費・維持費等は大…
【日付】2008/05/05 【質問者】おー大家 【回答数】3件

トラブルの多い借主に更新の拒否を考えています(その2)

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以前にご相談させていただいた件(0740226)の契約更新の拒否についてですが色々と アドバイス頂きありがとうございます。 この問題の方ですがペ…
【日付】2008/05/03 【質問者】みちたん 【回答数】2件

修繕費用の増加で悩んでいます。

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築40年の古家を貸していますが、修繕費用が年々増加しており、 今後さらに増しそうで悩んでいます。 以下の質問にご回答をお願いします。 1.建て…
【日付】2008/05/02 【質問者】スノーマン 【回答数】1件
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