被害の相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

【「熊本地震」により被災された皆さまに対し、心よりお見舞いを申し上げます。被災地の皆さまの一日も早い復旧復興をお祈り申し上げます。】

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被害

検索結果一覧 85件中 1~50件
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震災による補修の責任義務について貸主はどこまで行うべき?

74

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カテゴリ
2016年4月に起きた、熊本地震により所有している店舗(1F)・住居(2F)が被災しました。 ※外壁等に損傷があります。(クラック、板金ズレ等) …
【日付】2016/07/21 【質問者】onayami5118 【回答数】6件

セットバック部分の所有権は誰?隣の土地の所有者が勝手に掲示板を移設してきて…

113

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【背景・経緯】 今年の年初に新築アパートを建てました。購入した敷地(角地)は4mに満たない道路に面しているためセットバックをしました。セットバックを…
【日付】2016/07/18 【質問者】hiipan88 【回答数】8件

保険会社・鑑定人にアパート漏水被害の復旧工事の遅延損害金を請求できる?

85

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大家ですが、持っているアパートで2ヶ月前に水道管の破裂による漏水(約1トンぶんが流出)が発生し、1階の部屋が水浸しになりました。 保険は、水道管の劣…
【日付】2016/07/06 【質問者】めい 【回答数】5件

ネズミによる被害を隣の空き地(ネズミの巣)の管理会社に請求できる?

36

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テナントビルの二代目オーナーです。 1階を飲食店に貸していますが、私のビルの横に空き地があり、そこがネズミの巣になっていて1階飲食店の営業終了後にゴ…
【日付】2016/06/29 【質問者】二代目 【回答数】3件

以前あった空き巣被害を入居者に報告すべきでしょうか?

65

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空き巣被害に遭った戸建賃貸、入居者に伝えるべきか 戸建住宅を一軒貸しています。今月入居したばかりです。 この貸家は10年前に私が住んでいた…
【日付】2016/06/28 【質問者】ラピス 【回答数】5件

アレルギーのある入居者に対する修繕補償金はどのくらいが妥当でしょうか?

38

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初めまして。 大家をしておりますO.Yと申します。 長文失礼いたします。 現契約の状況を簡単にご説明します。 分譲マンションの一室(3…
【日付】2016/05/20 【質問者】O.Y 【回答数】5件

大地震の被害による莫大な修復費…大家を続けるべきか辞めるべきか迷っています。

62

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今回の熊本地震で被災した大家です。 昭和40年代に建てられた戸建てを10棟経営しています。 震災前に耐震診断を受けて、OK判定をもらっていたの…
【日付】2016/04/18 【質問者】ももんが 【回答数】1件

水漏れ被害により入居者が退去!上階の所有者への損害賠償請求について

85

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分譲マンションの1室を賃貸しています。 先日、上階から漏水がありました。原因は上階の風呂水栓の不良によるものでした。 管理会社からは専有部設備の原…
【日付】2016/02/09 【質問者】かつ 【回答数】3件

立退き要求していない入居者からの立ち退き料の請求を拒否したい!

43

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平成7年築の木造戸建中古を14年前に購入し、現在入居3年10か月の入居者様が居ます。 去年の8月にバスルームの扉が壊れている、老朽化と家の傾きにより…
【日付】2016/01/25 【質問者】八街賃貸 【回答数】4件

住居者が誤って水道の元栓を開けてしまい水漏れ被害に…修繕費を請求したが拒否をされています

54

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冬季に、1階の住居者が水道の元栓を閉めて外出しようとして、元栓がわからず確認せずに、廊下の点検口の中にある2階の水道の元栓を開けてしまい2階が水漏れ被…
【日付】2016/01/13 【質問者】barina 【回答数】3件

入居者が別の部屋の住人に嫌がらせを受けている場合の対処法とは?

53

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マンション1室のオーナーをしています。 貸して住んでいる方に同じマンション住人から嫌がらせを受けています。 引っ越しも考えている状況です。 オー…
【日付】2016/01/06 【質問者】ハニーベア 【回答数】5件

所有店舗の壁が白蟻被害に。入ったばかりの店子から改装費など補償の話が…どうしたらいい?

26

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実家が所有する店舗のことです。 隣の建物が解体されたことで接していたうちの 壁が白蟻でやられていたのがわかりました。 築60年以上経…
【日付】2015/09/28 【質問者】まねきねこ 【回答数】2件

共用通路に物置や下駄箱を置く入居者。管理会社も放置。消防法違反では?

22

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鉄筋アパート4階建て16部屋を20年以上、 同じ不動産屋に管理人契約して、87歳の親が経営してます。 息子の私が転勤族で15年振り定年後帰…
【日付】2015/09/14 【質問者】山ちゃん 【回答数】4件

入居者の過失と思われる水周り付近の床補修について。退去時に請求は可能?

72

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借家の大家をしております。 借主から「トイレ・洗面所とその付近の廊下の床がブヨブヨしていて トイレは床が一部抜けている箇所がある」と連絡あ…
【日付】2015/08/04 【質問者】じゅんじゅん 【回答数】2件

入居者同士の騒音トラブル。大家はどこまで介入すべきでしょうか?

79

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現在賃貸中の2階と3階の住民同士の音のトラブルに頭を抱えてます。 音の状況がどの程度なのか確かめたいので 管理会社に要望したのですが、それ…
【日付】2015/07/27 【質問者】けん 【回答数】4件

水道から異物が出たと、治療費や引越し代を要求する入居者。代替案など出したが…他にできることは?

85

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「入居者から治療費と引越し代を要求されている件」 築古アパートの大家です。 入居したばかりの方からクレームがあり、 以下の対応を…
【日付】2015/06/08 【質問者】かず 【回答数】3件

老朽化に伴う給水管の修繕を拒否した賃借人。別な入居者が水浸しの被害に…損害金の負担は誰になる?

21

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給水管の老朽化にともない賃貸人が修繕しようと 何度もお願いしてるのですが、賃借人が拒否しており、 この度給水管が破裂し下階の住居(別の入居…
【日付】2015/06/01 【質問者】さやか 【回答数】3件

ゴミ部屋被害での入居者への損害賠償と、シロアリ診断依頼を放置した管理会社の賠償責任について。

30

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ゴミ部屋とシロ蟻被害についてです。 ◆状況: 私の経営するアパートの201号室さんよりシロ蟻発生のクレーム有り。 管理会社が現…
【日付】2015/06/01 【質問者】しお 【回答数】2件

シェアハウス内に精神を患った方がおり、退去を促していますが引越しの意思ゼロです…。

80

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女性専用のシェアハウスを自主管理しています。 総合失調症と思われる女性39歳(Sさん)を退去させたいと思っています。 ご本人(Sさん)には…
【日付】2015/03/31 【質問者】戦う主婦大家 【回答数】3件

不動産業者が二千万以上の家賃と敷金を持ち逃げ!敷金は立て替えて返金すべきでしょうか?

32

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今年の2月に発覚したのですが、不動産業者から30か月間アパート 12世帯分の家賃が未入金、さらには入居者から過分に徴収していること が…
【日付】2014/11/28 【質問者】よねちゃん 【回答数】2件

大規模改修工事竣工一年以内の雨漏りに関して。

27

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大規模改修工事竣工一年以内の雨漏りに関してご相談させて下さい。 【物件詳細】 1.物件所在地:長崎県長崎市 2.建物建築年月:昭和5…
【日付】2014/09/19 【質問者】siden 【回答数】1件

異常豪雨でアパートが浸水被害!被災後にすべき対応を教えてください。

40

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昨年の7月の異常な100mm/Hの降雨で私の所有するアパートの 1階・地下の4室に3cm程の浸水あり、住民と揉めました。 1人は1年分の家賃…
【日付】2014/09/05 【質問者】タチ 【回答数】2件

酒癖が悪くトラブル続きの入居者!入居者間の問題にどこまで介入すべきでしょうか?

27

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現在、築38年の木造アパート(8戸)を経営しています。 201号の住人(老夫婦)から、隣の202号の住人 (40歳男性1名)が夜中になるとド…
【日付】2014/09/05 【質問者】イチロー 【回答数】3件

危険!老朽化した建物で被害が起きる前に立ち退きを要求しているが応じてくれません。

64

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住居部分が二階にあり、一階部分を 飲食店(居酒屋)として賃貸しています。 平成8年に隣に住む親戚とトラブルが有り、 一階玄関からの出入りがで…
【日付】2014/08/25 【質問者】じゅんちん 【回答数】4件

購入前の入居者から保証金の返還請求と家賃減額の要求に困っています。

25

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お世話になります。賃貸アパートを平成19年に購入し現在に至ります。 8室ありその中の1室の方に私が購入前から6万円で入居されていました。 今…
【日付】2014/08/04 【質問者】ひろし 【回答数】3件

マンション売却後に雨漏り被害!買主がフローリング全面交換を要求

24

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どうも。 賃貸マンションの元大家です。 実は、その賃貸マンションを売った後2か月後に雨漏りが発見されました。 雨漏りで問題があった箇所 …
【日付】2014/07/16 【質問者】ユーミー代表 【回答数】3件

退去時に設備の冷蔵庫を入居者が廃棄処分?これって窃盗ですか?

42

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お世話になります。 約2年貸していた、借家なのですが入居時に冷蔵庫を設置しておりました。 明け渡し時に確認したら、その冷蔵庫が無くなっていました。…
【日付】2014/07/01 【質問者】ひろし 【回答数】7件

雨漏りで入居者に見舞い金を渡す場合、何が良いのでしょうか?

70

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この度、屋根が原因で雨漏りが起こり、クローゼット内の衣類、 バッグに被害を出させてしまいました。 修理は手配中ですが、お見舞い金を検討中です。…
【日付】2014/06/16 【質問者】梅雨2014 【回答数】5件

借家をボロボロにされ、入居者は夜逃げ。被害届を出して警察は動いてくれますか?

116

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大変困っています。知恵をお貸しください。 祖父母が住んでた家を、三年間のみ人に貸すことにしました。 相手は父と親しい間柄の方でした。 不…
【日付】2014/05/12 【質問者】れもねーどさん 【回答数】4件

住居人の風災被害の損害賠償について教えてください。

20

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今月3月13日朝から凄い雨と風で借家の瓦3枚が飛び、 住居人の家財が風災にあいました。 住居人の火災保険で大体の家財は何とか保証となりまし…
【日付】2014/03/18 【質問者】しょう 【回答数】2件

示談書に違反している場合、法的に効力はあるのでしょうか

44

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一軒家を貸しております。 昨年3月より、新たに入居しました。 【相談内容】 入居者の情報です・・・親子4人(母親・子供小学生3人)母親の単身赴任…
【日付】2013/12/20 【質問者】チロ 【回答数】2件

宿泊施設としての賃貸物件。地震が起きた場合の責任についてお教えください。

23

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賃貸として貸している物件は宿泊施設として使われています。 もし地震で建物が崩壊し、客に被害が出た場合 その責任は大家にもかかってくるのでしょうか。…
【日付】2013/09/13 【質問者】nakaha 【回答数】3件

雨漏りによる引越費用について

50

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今年1月に雨漏りがあり、陸屋根を全面防水工事。 先日の大雨で再び雨漏りしました。今回は窓枠や タイル目地のコーキングの劣化が原因と思われます。…
【日付】2013/07/31 【質問者】もんた 【回答数】4件

瑕疵担保責任について

68

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平成24年6月に宅建業者からアパート (昭和50年築)を購入しました。 勿論2年間の瑕疵担保(雨漏り、シロアリの被害、 主要構造部の…
【日付】2013/06/06 【質問者】はりさん 【回答数】5件

賃貸契約を結んだ入居者以外の人が頻繁に部屋に出入りしているようです。

163

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入居者さんについてお願いします。 契約2年目になる入居者さんですが、契約では男性の1人暮らしでしたが、 入居直後から女性も一緒に住んでいたよう…
【日付】2013/03/30 【質問者】ぽんぽん 【回答数】3件

店舗を貸していた方から裁判を起こせと言われて困っています。

44

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大家初心者です。よろしくお願いします。 10月退去の店子さんが家賃滞納、残置物不処理、原状回復不履行と、 ★契約不履行により督促をしましたが全…
【日付】2013/02/11 【質問者】みき 【回答数】2件

入居者が自殺や殺人をアパート内で行った場合、管理会社に責任を問うことは可能ですか?

95

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今、アパート経営を検討していますが・・ 心配なのは入居者が自殺や殺人をアパート内で行った場合、 新聞やテレビで放送され事件に関係のない人からもあの…
【日付】2012/12/17 【質問者】アパート経営見習 【回答数】5件

貸ガレージの借主が賃貸料を滞納していなくなってしまいました。

32

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貸ガレージをしているのですが、 貸した人がどうやらガレージの賃貸料を 4か月分滞納した結果いなくなりました。 ただ、まだガレージには多少の荷…
【日付】2012/10/02 【質問者】あまちゃん  【回答数】4件

入居者に退去していただきたいのですが、可能ですか?

14

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現在賃貸中(今年3月入居、二年契約。二階建ての二階住居部分)の 物件の売買交渉中です。 二年契約の半年前に退去願いを提出、 退去して頂きたい…
【日付】2012/09/18 【質問者】ひまわり 【回答数】3件

配水管の修理は大家の全額負担なのでしょうか?

26

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他界した父より引き継いだ店舗物件を貸しています。 6店舗の2階建てなのですが、1階の店舗(不動産屋です。)から、 「配水管が漏れているので早急…
【日付】2012/07/24 【質問者】新米オーナ 【回答数】2件

不当な下請け大工からの請求の上、建築中の建物に損害を加えられました。

28

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鉄筋コンクリート造2階建長屋住宅(3世帯)を建築しています。 完成間際で下受けの大工さんが建物にキズを付け 建主である私が刑事事件として「器物…
【日付】2012/07/02 【質問者】asakanohiro 【回答数】3件

管理会社が更新料を渡すことなく持ち逃げ。

24

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マンション1室を賃貸中です。 信頼していた仲介の不動産会社が、経営に行き詰まり、 更新料を大家に渡すことなく持ち逃げ、連絡がとれません。 …
【日付】2012/06/15 【質問者】たお 【回答数】4件

ペット禁止にも関わらず、ペットを飼育!修繕費用の負担と責任は?

58

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一戸建てを20年同じ人に貸しておりましたが、 先日引っ越されるとのことで、出ていかれました。 その後発覚したのですが、ペット禁止と契約書に書か…
【日付】2012/05/09 【質問者】そらうみ 【回答数】4件

雨漏りの多額な被害請求が大家に!損害賠償の範囲の基準はある?

180

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社員寮での雨漏り被害について質問可能でしょうか。 緊急作業が必要なほどのひどい雨漏りにあい、 その被害の請求が入居者さんからまとめて来ました…
【日付】2012/04/23 【質問者】nayamityuu 【回答数】5件

アパート入居者からの雨漏りによる被害請求と証拠について

33

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アパートを経営しています。 昨日の夕方住人から電話がきて「雨漏りで押入れに入れてた羽毛布団がびしょ濡れになってしまった。写真はとったけど布団は捨…
【日付】2012/03/02 【質問者】たかれん 【回答数】4件

地震による損害とのことで修繕を要求されましたが地震による損害か疑問です。

21

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このたび 入居者が 東北地震で風呂のタイルが割れた というので 見に行きました。 他のどの部屋もなんにも被害が無く 案の定 風呂場 一面の…
【日付】2012/02/29 【質問者】キョンキョン 【回答数】4件

住民のクレーム!入居者同士トラブルの対処法とは?

74

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お世話になります。 1階と2階(1階の真上)の入居者同士のトラブルについて、対処法をお教え下さい。 おそらくですが・・・ 1階の住民…
【日付】2012/01/24 【質問者】ゼニア 【回答数】2件

賃貸住居の地震被害による改修工事中、居住者から工事の音についてクレームが・・・

20

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現在、地震によって少し被害が出た部分を含めて外周の改修工事をしています。 けれども居住者(1軒のみ)から、工事の音がうるさいから工事を中止するか…
【日付】2012/01/16 【質問者】niko 【回答数】3件

家賃滞納の上、家財放棄で夜逃げです。

106

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知り合いの貸主さんですが、約半年分の家賃を滞納した後、連絡がとれなくなったそうです。 家賃を滞納し始めた頃から物件への出入りが見られなかったので、仲…
【日付】2012/01/02 【質問者】ぽんぽん 【回答数】2件

貸家を相続した場合の契約更新と取り壊しする場合について

31

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昨年父が亡くなり、父が大家をしていた築30年の2階建て1戸建て3棟の貸家を譲り受けました。 父とは同居でしたが本人はまだ長生きするつもりで私は一…
【日付】2011/08/14 【質問者】OM 【回答数】3件
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