家賃保証の相談・トラブル一覧(1~28件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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家賃保証

検索結果一覧 28件中 1~28件
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行方不明の入居者を強制退去!もし1年後戻ってきた場合を想定した最善策とは?

100

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アパートの入居者が2ヶ月前から行方不明になり、家賃も未払いです。 携帯電話も繋がらないし、勤務先も無断欠勤状態です。 賃貸契約は管理不動産会社…
【日付】2016/06/13 【質問者】山ちゃん 【回答数】5件

法人設立し個人所有アパートをサブリース契約するにあたり現在契約中の管理委託契約と問題はある?

70

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現在、個人で6棟50室の賃貸アパートを経営中です。この度法人を設立し、新規物件1棟を法人名義で購入しました。そして同時に、個人所有のアパートを法人にサ…
【日付】2016/05/09 【質問者】めい 【回答数】3件

故意過失でも原状回復費用の請求は材料費のみ!?

54

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現状回復費用について質問があります。今回滞納が続いていた 生活保護の方に、ケースワーカー、家賃保証会社、仲介不動産屋さんの 協力を得て退去…
【日付】2015/11/26 【質問者】はなちゃん 【回答数】2件

サブリース契約中の自分名義のマンションを身内の名義に変更することはできますか?

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弟が親より贈与された土地活用の為、兄弟で運用していこうと決め、 家賃保証がある会社と契約して、マンションを1棟建てました。 土地は弟…
【日付】2015/07/02 【質問者】あんこ 【回答数】2件

入居者が逮捕され…保障会社は契約前に倒産していたことが判明。残りの家賃は借主負担?

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大阪のマンションのオーナーをしています。 その賃借人が逮捕され所在がわからない状態です。 また最悪なことに保障会社は私との契約前に …
【日付】2015/05/29 【質問者】はるき 【回答数】2件

戸建ての賃貸契約において、賃借人の信用性の判断方法とトラブル回避するためのポイントを教えて!

41

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契約時の賃借人の見分け方や、契約の仕方を教えて下さい。 戸建ての1DKを賃貸する事になりました。 申込時に、賃貸人は50代後半、兄弟が…
【日付】2015/05/20 【質問者】一戸だけ 【回答数】4件

家賃保証はつけるべきですか?また途中からつけることは可能ですか?

75

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現在戸建てを賃貸にだしています。 先日不動産屋さんと話しをしていたところ、家賃保証とかつけてます?と 質問されてつけてないと言うと大丈…
【日付】2015/02/12 【質問者】しんのすけ 【回答数】3件

サブリース契約継続か賃貸借業務管理委任契約に変更かどちらが良いでしょうか?

46

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はじめまして、紅月と言います。 管理会社との契約形態切替えについて相談させてください。 新宿区にある築10年程度のワンルームマンション…
【日付】2014/11/05 【質問者】アッキー 【回答数】4件

保証会社が倒産して家賃管理に不安です

30

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マンションを経営している者です。 マンション経営を始めてから、 家賃保証の会社を利用させて頂いております。 そのおかげで、滞納者が出…
【日付】2014/09/23 【質問者】jirojiro 【回答数】5件

アパート自主管理で賃貸契約の更新手続きを自分で行うことは可能でしょうか?

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現在おんぼろアパート経営してます このたび 火災保険 と 家賃保証協会の代理店になりました そこで入居者さんの 客ずけのときと 更新のときに …
【日付】2014/09/03 【質問者】新米跡継ぎ大家 【回答数】4件

突然の家賃保証契約の解約に従うしかないのでしょうか?

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投資マンションの1ルームを所有しているものです。 販売会社と家賃保証管理契約を結んでいます。 (空家になっても家賃収入が保証される) その…
【日付】2014/08/26 【質問者】勝て!ナチオ 【回答数】3件

家賃保証制度を利用出来る会社、条件とは?

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地元の不動産屋さんに1K、3Fの部屋の 借主さんの募集をお願いして3ヶ月なります。 家賃保証という制度を利用出来る会社、条件をおしえて下さい…
【日付】2014/07/21 【質問者】こーさん 【回答数】5件

管理会社が実勢家賃や空室率について教えてくれません。一般的なことなのでしょうか?

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サブリースの契約をしているものです。 これまで、デベロッパーに任せっきりの状態でしたが、 管理会社の移管が行われ、その手続きで調印が必要との連絡を…
【日付】2013/10/17 【質問者】ヒロ 【回答数】4件

家賃保証契約解除を申し出。管理会社から正当事由なくしては解約できない通知が・・・

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現在ワンルームマンションを所有しており、マンション管理会社と家賃保証契約をしております。 (サブリースの形になります。) 今回、家賃保証契…
【日付】2012/05/28 【質問者】北建 【回答数】4件

投資用のワンルームマンションの運用と売却、自宅にした場合のローンについて

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現在、投資用のワンルームマンションを持っております。 出口をどうするか検討中なのですが、いくつか不明点があり お知恵を拝借させて頂きたく宜しくお願…
【日付】2012/01/30 【質問者】すーりや 【回答数】3件

競売で特別売却の物件を購入。賃貸にする場合はどうしたらいい?

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先日 初めて競売で特別売却の物件を買いました。 まだ所有権は移ってないのですが、前の方が住んでいるようです。 わたしとしては賃貸にしようか…
【日付】2012/01/05 【質問者】みみ 【回答数】4件

管理会社からの家賃入金が遅れる・・・延滞利息等の請求はできますか?

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マンションの1室を家賃保証付きで管理会社に預けています。 昨年より、家賃の入金が遅れるようになり、催促をしないと振り込まれない状況です。 …
【日付】2011/12/21 【質問者】うさてん 【回答数】6件

マンション入居者の悪質な滞納、これから明け渡し訴訟なのですが・・・

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今年の7月途中入居で、8月から4ヶ月家賃を滞納されています。 家賃保証会社と契約していて、 これから明け渡し訴訟になります。 マンション…
【日付】2011/11/01 【質問者】あず 【回答数】5件

ワンルームマンションを購入しましたが、仲介業者から家賃の振込みがありません。

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昨年、アパートの購入を検討し、300万円の手付金を仲介業者に払い、ローン特約の入った売買契約を結びました。 ところが、銀行に申請していないカード…
【日付】2011/10/18 【質問者】nanjo 【回答数】5件

契約解除後、家賃保証会社と不動産会社の間で支払いが続くのでは?と不安です。

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滞納している相手(不動産屋)が音信不通の為、契約を解除しようと考えています。 契約とお金の流れは下記のとおりです。 借主→家賃保証会社(呼…
【日付】2011/09/19 【質問者】shige 【回答数】5件

分譲マンションでの事故死、連帯保証人に賠償請求できますか?

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私は分譲マンションの所有者で、今年5月に賃借人が入りました。 その方の年齢は60代、身寄りが無く単身での入居でした。 しかし、本日警察から連絡…
【日付】2011/07/01 【質問者】ふくおか 【回答数】3件

何もわからないまま投資の話に乗ってしまいました。

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現在、何もわからないままに投資話にのってしまい、 1Rマンションを貸しています。 何もわからないままサインをし、2400万で買ったのですが、 家賃保証…
【日付】2009/12/08 【質問者】maru 【回答数】2件

暴力団関係者の今後の対処について

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問題有りの入居者の事で困ってます。 今日分かったのですが、4月から家賃を滞納しているのですが、 5月上旬から刑務所に拘留中らしいのです。 保証会社は刑…
【日付】2009/06/20 【質問者】暢気な大家 【回答数】3件

新築の家賃保証について

20

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2軒目を考えています。 県道に面しており周りにはパチンコ屋、コンビ二などがあるのですが、 土地が58坪ほどしかありません。 自転車で10分くらいに大学…
【日付】2008/10/06 【質問者】ひなこ 【回答数】1件

管理組合に対する修繕費用・空室時の家賃保証について

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マンション一室のオーナーですが 室内にカビが発生してしまい入居者が退去しました。 マンションの隣地には山があり湿気が多く、 部屋の隣には湧水等の換気ダ…
【日付】2008/08/28 【質問者】おーちゃん 【回答数】1件

トラブルばかり起こす入居者を退去させることは可能でしょうか?

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今年の2月にうちのアパートに入居している借主に頭を悩まされています。 生活保護受給者だったんで、家賃保証会社の家賃保証をつけて入居が 決まったんですが…
【日付】2008/05/06 【質問者】やまもと 【回答数】10件

管理会社への委託方法について

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現在建築中のワンルームマンションの、管理会社への委託方法を 集金管理専任媒介にするか家賃保証タイプ(建設会社の30年一括借り上げ保障)にするか迷ってい…
【日付】2008/05/03 【質問者】いたち 【回答数】6件

賃貸経営には不動産管理と空室の家賃保証プランのどちらがよいでしょうか?

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銀行の融資をしていただけるとの確約もとれましたが 建設会社が不動産管理と空室の家賃保証を全額補償できる ことで検討していますが、建物が建設会社のブラン…
【日付】2008/05/03 【質問者】かっちゃん 【回答数】5件
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