効力の相談・トラブル一覧(1~22件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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効力

検索結果一覧 22件中 1~22件
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迷惑借主を立ち退き料なしで退去させることは可能?

38

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再び質問します。 【前回の質問】##link:8NT3qv## マンションの借り手側の勝手な解釈で、契約書に書かれている更新料義務があるにもか…
【日付】2016/04/14 【質問者】ぽーすけ 【回答数】3件

覚書に法的効力がない!?アパート建て替えに伴い引っ越し費用の請求はしないと約束したのに…

17

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アパート建て替えに伴い、退去をしてもらう為、2年前の契約更新時に ①次回の契約更新はできない。 ②退去期限の通知 ③今回の更新料は支払わなくてよ…
【日付】2016/03/31 【質問者】マル 【回答数】4件

解約時に貸店舗の設備(エアコン)を持って行かれないようにする為の覚書について

19

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お世話になります。当方、大家です。 テナントを貸しているのですが当方が費用負担の上、設置する予定の家庭用エアコン(新品)があります。賃貸借契約の後の…
【日付】2016/03/10 【質問者】ケンちゃん 【回答数】5件

示談書に違反している場合、法的に効力はあるのでしょうか

18

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一軒家を貸しております。 昨年3月より、新たに入居しました。 【相談内容】 入居者の情報です・・・親子4人(母親・子供小学生3人)母親の単身赴任…
【日付】2013/12/20 【質問者】チロ 【回答数】2件

更新手続きをしない入居者について

13

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借家の大家をしていて、滞納者に困っています。 契約時には連帯保証人もついています。 更新手続きもしないで今日まで住み続けており、家賃2年分…
【日付】2013/11/27 【質問者】すぎもっちゃん 【回答数】4件

期間終了通知に関して。連帯保証人が通知を受け取った場合も同じ効力を持ちますか?

11

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留守宅を5年間の定期建物賃貸借契約で貸しています。 帰郷しなければならない時期となり、又来年4月に契約期限が 到来することから、電話で借家人に契約…
【日付】2013/07/22 【質問者】太郎 【回答数】4件

家賃滞納を支払ってもらうために有効な書類を作成したいと考えています。

10

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家賃滞納についてご相談します。 25年ほど前から住んでられる方ですが、今年に入り家賃を払ってもらえてません。 何度か催促をしていますが、そ…
【日付】2013/02/20 【質問者】まさ 【回答数】4件

契約違反の住人といい加減な対応をとる不動産屋に困っています。

57

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新築マンション入居後1年半後に、 転勤のため家族で県外へ引っ越すことになり、賃貸にして5年目になります。 2年ごと更新の普通契約・ペット可です。 …
【日付】2012/10/05 【質問者】かっぱ 【回答数】3件

借地貸家法に基づき、立ち退き料を請求されました。

17

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盛岡のマンションを八年間、法人契約で貸しています。 先日、来春夫の定年退職を機に、 長年住み慣れた(二人の子供も小中高卒業)また友達や 知り…
【日付】2012/09/29 【質問者】ももママ 【回答数】4件

賃貸契約更新での書式内容・手続きなどの相談

51

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今年2年の契約期間を終えた借り主についてご相談致します。 過去に賃貸料の度重なる遅延(一月遅れる事はありませんでしたが月をまたぐ事が度重なりまし…
【日付】2011/05/26 【質問者】まゆポン 【回答数】5件

サブリース契約の不動産会社が家賃滞納で困っています

15

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サブリース契約している不動産会社からの3・4月の2ヶ月分の家賃滞納が続いています。 契約解除したい意向を伝え、了承を得ていますが、未対応・断片的な反…
【日付】2011/05/13 【質問者】hanamure 【回答数】2件

訴訟上の和解に必要な条件

20

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立ち退きと不払い家賃の請求で、簡裁に本人訴訟を提起したなまけものです。 少し前に、簡裁の流れを質問しました。 どこかの段階で和解となった場合の和解…
【日付】2011/05/05 【質問者】なまけもの 【回答数】2件

普通借家契約で退去してほしいと言えますか?

25

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一戸建てを貸している家主です。今度、入居者が変わることになりました。 今度の方は長く住みたいということで、「普通借家契約」をご希望だそうです。 …
【日付】2011/04/27 【質問者】れもん 【回答数】3件

可能ですか??建物解体による強制退去について

65

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遠方に賃貸不動産(戸建)を保有しております。かなり老朽化しており、地震による倒壊の不安もあるので解体を考えております。借主に退去してもらう方法を教えて…
【日付】2011/03/26 【質問者】yamada bean 【回答数】3件

無償占拠・居住権主張・慢性的な家賃滞納者について

28

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はじめまして。 私は今回、相続で祖父から貸家6棟を譲り受けました。 築40年ほどの一般的な木造平屋建てで、同時に滞納者とのトラブルも引継ぎまし…
【日付】2011/03/07 【質問者】倉庫に居住権主張 【回答数】3件

覚書は法的に効力を発揮するのか

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普通契約でマンションを貸している大家です。 今回の更新に当たっては、当方より 更新の意志がない旨をおしらせしており、 半年後の退去を店子さんの方も一定…
【日付】2010/09/18 【質問者】大家もも 【回答数】3件

全面改築しようと思っています・・・

12

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現在、築50年ほどのアパートを経営しています。 そろそろ老朽化のため、また土地の更新時に合わせて 全面改築しようと思っています。 土地…
【日付】2010/09/06 【質問者】ぽかり 【回答数】2件

借主の修繕費負担について

20

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不動産を通して、去年の6月から2年契約で家を貸してましたが、 今年の7月に借主の諸事情により1年で退去しました。 7月1日、 不動産、借主、貸主の私が…
【日付】2009/08/12 【質問者】ある日突然大家に! 【回答数】4件

友人に貸したマンションの返還について

9

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友人に無償でマンションを貸し渡しました。契約は締結していません。 返還期限は平成20年5月30日までと口頭で話しました。 友人は行き先がないので依然そ…
【日付】2008/07/16 【質問者】林 【回答数】2件

友人が退居に応じてくれず困っています。

7

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自分で経営するつもりで、改築して居酒屋を作りましたが、 友人が困っているので正式の契約書ではありませんが、 1年契約で貸しましたが、1年たったので退去…
【日付】2008/05/06 【質問者】Lupin 【回答数】4件

家賃滞納、行方不明の入居者への対処について

15

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昨年9月頃から荷物はそのままで行方が分からず家賃も9月から入っていません。 入居暦15年以来の入居者で契約時法人契約で当時その法人の従業員で …
【日付】2008/05/06 【質問者】レクサス 【回答数】3件

家賃滞納で簡易裁判を考えています。

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新宿に賃貸アパートを持っていますが、家賃滞納で困っています。 入居者は幼稚園ぐらいのお子さん1人がいる韓国籍の女性です。 約8ヶ月程滞納し…
【日付】2008/05/05 【質問者】ころちゃん 【回答数】4件
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