故障の相談・トラブル一覧(1~37件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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故障

検索結果一覧 37件中 1~37件
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ネズミによる被害を隣の空き地(ネズミの巣)の管理会社に請求できる?

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テナントビルの二代目オーナーです。 1階を飲食店に貸していますが、私のビルの横に空き地があり、そこがネズミの巣になっていて1階飲食店の営業終了後にゴ…
【日付】2016/06/29 【質問者】二代目 【回答数】3件

物件購入前から壊れていたエアコン。契約書に借主負担で修理・交換の記載。大家が修理費支払うべき?

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エアコン修理義務について (1)現在の所有者に修理義務があるのか (2)今まで借主が支払ったエアコン使用のための クーリングタワー費用…
【日付】2015/07/24 【質問者】農耕 【回答数】4件

転勤から帰ってきた為貸家を返して欲しいのですが…

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現在、戸建住宅を貸しています。普通のサラリーマンです。 新築(建売)後、6年程自身で居住した後、北海道への転勤に伴い、 貸しに出すこと…
【日付】2014/12/22 【質問者】歌う南十字星 【回答数】4件

内装・設備は入居者負担の契約を組んでいますが、故障の原因が劣化や摩耗の場合はどちら負担でしょうか?

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事業用の建物(お店)を賃貸しており、内装や設備の費用は全て入居者 負担とする契約を結んでいます。 先日、入居者から電話があり、建物(お店)…
【日付】2014/12/04 【質問者】埼京線戸田駅 【回答数】3件

住んでいたマンションを貸し出す場合、エアコンは置物とした方が良いですか?

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初めましてよろしくお願い致します。 購入して住んでいたマンション(ワンルーム)を賃貸として 貸す事にしたのですが、不動産会社の担当の方から …
【日付】2014/05/13 【質問者】レキシ 【回答数】7件

設備等で文句を言ってくる入居者の対処法について

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入居者の方なのですが、今入居している部屋の設備など、 細かく文句を言ってきます。家賃の滞納はありませんし、 同じマンションの方達にも迷惑は掛けてお…
【日付】2013/07/15 【質問者】うるさい入居者 【回答数】5件

瑕疵担保責任について

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平成24年6月に宅建業者からアパート (昭和50年築)を購入しました。 勿論2年間の瑕疵担保(雨漏り、シロアリの被害、 主要構造部の…
【日付】2013/06/06 【質問者】はりさん 【回答数】5件

電球交換と入居者の使用制限要求について

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現在自宅を不動産会社を経由して法人に賃貸しています。 現在1回の契約更新の実績があります。 大きなトラブルはないのですが、消耗品の扱いと入居者…
【日付】2013/04/08 【質問者】徳俵留太郎 【回答数】4件

シャワーが故障したのですが、修理費は大家の負担になるのでしょうか?

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上記所在地にある持ち家を、現在他人に貸しています。 先日風呂のシャワーが故障したので直して欲しいとの要請が有りました、 これも大家の負担になるので…
【日付】2012/11/19 【質問者】素人大家さん 【回答数】4件

家賃滞納の上、風呂の故障代を請求。法的処置を考えています。

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当方、約3年前より戸建住宅を賃貸しております。 契約開始数ヵ月後より家賃支払いの遅延、滞納が始まり、 結果として今月末で約100万円の未払い額…
【日付】2012/07/16 【質問者】PRADO 【回答数】6件

大手ケーブルテレビの取り付けた機械が故障した場合、オーナー負担での修理について

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はじめまして。 現在1棟のマンションを賃貸しております。 先日管理会社経由で、入居者の1人が大手ケーブルテレビに加入したいのが、共用部分に工事…
【日付】2012/07/11 【質問者】えびお 【回答数】6件

スレート葺の貸し倉庫が雨漏り!借主から賠償請求を依頼されました。

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今年から先代を引き継いで経営を行なっているのですが、この度借主から賠償請求を依頼されました。 対処方法が見つからないので相談させていただきます。 …
【日付】2011/11/24 【質問者】どんでん 【回答数】5件

賃貸戸建、退去時に撤去されたエアコン・照明などの設備と所有権について

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当方で所有していた1戸建が昨日退去しましたが 設備でついていた照明と前入居者が置いてったエアコンを 退去時入居者が撤去してしまいました。 先…
【日付】2011/11/10 【質問者】ぜん 【回答数】7件

駐車場にあった残置物により自動車にキズ、修理費を大家に請求されました。

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現在一軒家を貸りてもらっています。 とても良い借主さんなんですが、今回駐車場に置いてあるものが車にあたってキズがついたので修理代を大家の私の方に…
【日付】2011/09/26 【質問者】初めてのトラブル 【回答数】4件

RC造の賃貸住宅、施工会社と修繕について

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総戸数24部屋のRCを11年前に建てたものですが、 換気扇など備品の故障が出始めました。 換気扇の定価が25000円程度で1台交換の見積もりが…
【日付】2011/07/25 【質問者】ぱっつん 【回答数】6件

クーラーのクリーニング業者依頼、負担義務について

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はじめまして。 一軒屋を賃貸で貸しております。 クーラーは以前住んでいた方が置いていったものです(分譲購入)。 賃貸で貸すにあたって残置…
【日付】2011/07/11 【質問者】ふじさん 【回答数】5件

大家が負担した地デジ対応アンテナの交換や新しく設置したエアコンの費用について

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簡単な質問です。  10年間居住していた賃借人がこの7月上旬に退去予定です。部屋はきれいに使用していただいていたために、敷金18万円から差し引く…
【日付】2011/06/14 【質問者】横浜っ子 【回答数】6件

生活保護入居者がクレーマーで困っています。

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母がアパートを経営しております。 1年半ほど前に入居した賃借人についてご相談させていただきます。 ・賃借人:50代前半男性、生活保護を受けてい…
【日付】2011/04/18 【質問者】tanbo 【回答数】2件

生活保護受給者への立退き要請による費用発生について

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現在築40年の家屋の2階部分を2人の単身者(両者とも生活保護受給者)に貸しています。 1階部分に居住していた大家(祖母です)が昨年4月に亡くなり…
【日付】2011/04/13 【質問者】みかり 【回答数】5件

地デジのアンテナ?家主負担どこまでですか?

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家主負担はどこまで負担すればいいですか? たとえば ・地デジのアンテナ ・水洗の便器 ・自動ドアの故障 設備投資を負担し…
【日付】2011/04/11 【質問者】じっちゃん 【回答数】3件

入居者から修繕の依頼

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都内の築8年の分譲マンションを昨年11月に20数万円で賃貸に出しました。 それまで事務所として利用していました。 利用中は、設備の故障などは無…
【日付】2011/02/18 【質問者】光 【回答数】4件

設備故障による電気代の負担

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設備故障による電気代の負担についてお伺いします。 築3年になる物件ですが、給湯器の故障が起こりました。 これが原因で、電気代、上下水道代が通常…
【日付】2011/02/15 【質問者】ぽんぽん 【回答数】5件

築35年のアパート入居者を退去させたい。 

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築35年のアパート入居者を退去させたい。     当初の貸し主は、17年前に他界し、生前、 家賃は上げないかわりに、修理費等は、借り主負担 と言う条件…
【日付】2010/09/02 【質問者】なべたつ 【回答数】2件

こちらの責任?水濡れ損害賠償

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温水器が故障して水が室内に流れ込みました。 ビデオカメラ他水ぬれによる損害賠償、 慰謝料等 総額50万円程度請求されています。 責任の範囲等がよく分か…
【日付】2009/05/10 【質問者】たま 【回答数】1件

管理会社からの過大請求について

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家族が増えたため、以前住んでいたマンションが手狭になり一軒家に移り住んだため、約二年半前からそのマンション(専有面積約67?)を賃貸に出しています。 …
【日付】2008/12/13 【質問者】マミ 【回答数】1件

一軒家の貸家について

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来年から海外赴任(5年以上)をするため、 現在の1軒屋を賃貸ししようと考えています。 その際の家賃収入(税金、手数料の割合)、 家屋・設備故障時の家主…
【日付】2008/11/28 【質問者】mkch 【回答数】2件

経年変化による修理の負担について

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現在古い住居を店舗として貸しております。 内装および設備は前の借家人が施し、 そのままの状態で現在の借家人に賃貸しております。 契約書には内装設備一式…
【日付】2008/10/10 【質問者】たか 【回答数】3件

植木の処理の費用負担について

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小さな質問ですがルーフバルコニー付の居室に先日入居していただきましたが、 10コほどあるプランターに背の高い植木が植わっていますが、 今までは入居者ま…
【日付】2008/08/03 【質問者】ガーデンガーデン 【回答数】6件

消防法の設置義務について

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消防法について質問があります。 ・3階建て12戸約250平米で外階段、外ドアタイプの建物です。 ・現在各階にセンサー式の誘導灯(蛍光灯)が設置されてい…
【日付】2008/05/27 【質問者】kensamejima 【回答数】2件

残地物のエアコンが故障した場合について

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残置物のトラブルです。現在賃貸中のテナントですが、 前借主のエアコンを残置物として契約しましたが、 エアコンからの排水が駐輪場に水たまりを作るので改善…
【日付】2008/05/13 【質問者】バンブー 【回答数】3件

ブレーカー故障による被害の補償について

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先日、入居者の方から連絡があり、 電気のブレーカーが故障しましたっというので 早急に電力会社に連絡し、直していただきました。 ・・・ですが、ブ…
【日付】2008/05/05 【質問者】負担ばかりの大家 【回答数】4件

和解をしたいのですが・・・・

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A不動産に入居者の募集をお願いして、(仲介手数料を払い)契約しました。 分譲マンションで、B不動産が管理しています。 5年程経過して、設備の…
【日付】2008/05/03 【質問者】匿名希望 【回答数】2件

お風呂の故障による入居者への保障について

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所有している部屋のお風呂が壊れ、発覚してから修理するまで2週間ほど入居者にはご迷惑をおかけしました。 その間の風呂代の請求が入居者からきました…
【日付】2008/05/02 【質問者】tonto 【回答数】6件

水漏れ時の修理会社・管理会社の不信な対応

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分譲物件を管理会社に管理をいたくしております。 先日、入居者から不動産営業マンにキッチンシンク下のわずかな水漏れの 報告がありました。 …
【日付】2008/05/02 【質問者】ももママ 【回答数】1件

入居者退居時のクリーニング請求について

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マンションではなくて新築1年ほど経った時に 3年の海外赴任が決まりその間賃貸として 一戸建てを不動産屋さんを介して貸し出し、 まだ帰国してはいないので…
【日付】2008/05/02 【質問者】姫 【回答数】3件

水道の配管故障中の水道料金差額負担について

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一戸建ての家を転勤中だけ貸しています。 水道料金が通常の2倍になったと、借主より連絡がきました。 業者に依頼したところ、お風呂場の下の配管…
【日付】2008/05/02 【質問者】困ってます 【回答数】9件

空調機の故障による修繕費用は?

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修繕義務についてご相談いたします。 現在、築10年の店舗を貸しているのですが、空調機が故障してしまい、店子さんから修繕依頼がありました。 新…
【日付】2008/05/02 【質問者】チャック 【回答数】9件
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