入居中の相談・トラブル一覧(1~35件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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検索結果一覧 35件中 1~35件
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入居者が大家に連絡なく勝手に退去!滞納家賃・原状回復費は請求できる?

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カテゴリ
入居者が退去することになったのですが、大家に連絡が無く、知人を通して聞かされました。退去日や立会日を確認するため大家や管理会社から何度も接触を試みたの…
【日付】2016/08/10 【質問者】りさこ 【回答数】4件

入居者の過失と思われる水周り付近の床補修について。退去時に請求は可能?

7

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借家の大家をしております。 借主から「トイレ・洗面所とその付近の廊下の床がブヨブヨしていて トイレは床が一部抜けている箇所がある」と連絡あ…
【日付】2015/08/04 【質問者】じゅんじゅん 【回答数】2件

入居当初からの雨漏りを申告せず13年入居、深刻な状態に…退去して欲しい!

5

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かつて暮らしていた父親名義の一戸建てを 15年程前から賃貸にしており、 現在入居中の方は13年程入居されています。 遠方にあるため、…
【日付】2015/05/25 【質問者】ニルス 【回答数】5件

名義書き換えした奥様が家賃を滞納せず支払えるか不安です。

4

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10年間入居中のご夫婦の夫が亡くなったことで、 契約書の名義書き換えが必要かをご相談させていただきました。 名義書き換えについてはご返事を…
【日付】2015/01/23 【質問者】きのこ 【回答数】3件

アパート経営をもう辞めたい!!契約更新時に2年後の更新に立ち退き料を払わず賃貸経営をやめる方法!

24

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私は大家ですが、現在入居中の方がおります。 その方との賃貸契約更新の時期が今きていて、 本当は今回の契約終了で終わりにし、アパートを辞めた…
【日付】2015/01/20 【質問者】てつ 【回答数】5件

専任媒介に切り替えるにあたりデメリットと考えられるリスク

0

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質問が2つあります。よろしくお願いします。 (1)独立系(設立2~3年目)不動産屋さんから、専任媒介をお願いされ どうしたものかと悩ん…
【日付】2014/12/22 【質問者】h1takayama 【回答数】2件

空室対策の工事をしたいが、入居者と連絡が取れません!

3

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賃貸大家です。初めまして 実は悩みがあります。 現在入居中の方なんですが、この度、空室対策のため私の所有物件に 大屋負担の借主負担0…
【日付】2014/10/31 【質問者】かず 【回答数】4件

不在がちの入居者で家賃滞納の督促で連絡が取れず困っています。

6

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一戸建て平屋貸家の大家です。貸家は自宅の目の前にあります。 入居者(単身者)が3ヶ月前より不在がちになりました。 1週間に1回程度帰宅して何…
【日付】2014/08/04 【質問者】kabigon 【回答数】2件

賃貸物件の引継ぎで行なう再契約などの手続きは誰に相談するべきですか?

4

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今回ご縁がありまして、 小規模のマンション(1階は飲食店店舗)を譲り受けました。 現在店舗・共同住宅ともに50%入居中です。 初めての不動産…
【日付】2014/04/24 【質問者】トニー 【回答数】4件

サブリース契約終了後の入居者の対応について

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現在、都内に1部屋ですがA社という会社を介して貸出しています。 (サブリースと言うみたいですね) 平成26年1月に10年のサブリース契約が…
【日付】2013/07/04 【質問者】はっちゃん 【回答数】5件

戸建の家賃設定を相場よりも低く設定されたかもしれません。

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このたび、戸建を賃貸にだすことにしました。 先日、若い営業マンにみてもらったところ 相場より低く家賃の設定をされたようです。 新エアコン…
【日付】2013/01/10 【質問者】新米跡継ぎ大家 【回答数】4件

家賃滞納と家賃延滞につき、契約解除と退去勧告!応じてくれない場合の対処法

25

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転勤中で自宅を賃貸にだしています。 現在の借主は2010年の9月から入居中。 3年契約でしたが、2011年の6月から家賃延滞が続き、11月…
【日付】2012/08/02 【質問者】若輩者 【回答数】3件

入居中の原状回復要求がありました。対応方法は?

9

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初めて質問させていただきます。 当方所有のマンション物件にかれこれ20年住まわれている方がいます。 世間情勢を勘案して更新の都度、賃料の…
【日付】2012/06/15 【質問者】じゅんいち 【回答数】4件

入居者より天井にカビが生えていると報告が!大家の修繕義務とは?

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現在入居中の物件で、入居5年になる入居者より半年前から天井にカビが生えていると報告がありました。 管理会社から天井塗装の請求が大屋側にきてビック…
【日付】2012/04/11 【質問者】困った 【回答数】5件

ハウスクリーニングは借主負担など特別な契約書で入居してもらったのですが・・・

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犬を飼うということで特別な契約書(不動産作成契約)で入居してもらい、今回退去でその契約に従い請求をしたのですが、原状回復以上ということで契約と違う事に…
【日付】2011/09/30 【質問者】はなみち 【回答数】5件

貸家を取り壊して立ち退きをしてもらう場合について

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何軒かは退去されてからは空き家のまま置いているので、現在入居されている3軒の方について、退去についての契約書を作成した上で話をしたいと考えています。 …
【日付】2011/07/19 【質問者】みさ 【回答数】3件

法人契約の家賃滞納と契約違反に対して損害賠償は可能でしょうか?

7

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大宮に本社のある会社の社長にマンションを貸していました。 支店も複数ある会社です。 契約は個人ではなく法人です。 当初より家賃を滞納しがちで、内…
【日付】2011/05/13 【質問者】えいた 【回答数】2件

勝手に家賃を減額入金してきました。どうすればいいですか?

5

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池袋に小さな賃貸用マンションを持っています。 5月に契約が切れる事になっています。 今年になって、入居中の方から急に連絡があり、水の出が悪…
【日付】2011/04/20 【質問者】オスカーバンキー 【回答数】2件

モンスタークレーマーのように思えてしまうのですが・・・

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最近退去された入居者さんに困っております。 このアパートは中古で購入したもので、 購入した時点で既に入居者さんが住んでいました。 今回退…
【日付】2011/01/19 【質問者】新米大家 【回答数】5件

あと10年ほどで建て直しを考えています

1

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はじめまして 現在、鉄骨3階建ての住居兼賃貸物件を母親が相続しましたが、母親が高齢なため私が物件の管理を行っています。 相談内容ですが、物件の…
【日付】2010/11/10 【質問者】smiyajim 【回答数】1件

合意書を交わす場合

4

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普通契約での賃貸借契約を一旦解約し、 賃貸借契約の解除をし、明け渡し期間を猶予する という合意書を交わす場合、 私は前の賃貸借契約の条件は全て解除され…
【日付】2010/09/29 【質問者】OOYA 【回答数】2件

契約内容の追記について

7

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新宿区にてビルテナント経営をしています。 現在入居中の契約更新があるのですが 現在の契約内容から一部文章を追加したく思います。 変更文書は下記の通りで…
【日付】2010/04/28 【質問者】江上 【回答数】3件

退去して欲しい入居者がいます

4

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現在、入居中の人に関して知恵を貸して頂きたいと思います。 平成21年3月20日に契約をしていて、 その時平成22年2月末日までの家賃は契約の段階で一括…
【日付】2010/03/30 【質問者】不動産業者です。 【回答数】4件

下水道工事に伴う入居者への対応について

8

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現在、アパートは浄化槽であり、外部排水桝がよく油や髪毛で詰まります。 そこで、下水道に接続を考えております。 現在入居中の住人は、今まで払っていた水道…
【日付】2009/09/28 【質問者】オオヤ 【回答数】1件

住居用を事務所として貸す場合

5

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現在住居用賃貸物件を持っていますが、 最近空室が多く事務所として貸すことも考えています。 ですが、その場合不特定多数の人の出入りがあると考えられます。…
【日付】2009/06/17 【質問者】チャコ 【回答数】2件

敷金返金について

3

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敷金返金についてです。 5年で退去された部屋の精算です。 入居中から「寒すぎる」というクレームと 「結露のための天井カビ」に関しての報…
【日付】2009/06/07 【質問者】マキマキマッキー 【回答数】3件

入居者の更新条件について

0

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現在三階建てのマンション経営をしております。 管理会社を変更するにあたり、入居者の方の更新条件が、 これまでと変わってしまうのは問題ないのでしょうか?…
【日付】2008/12/16 【質問者】まめまめ 【回答数】2件

新しい入居者を退居させてしまう人がいます。

2

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賃貸アパートを経営していますが入居中の入居者が隣に新しい人が 引越しをしてくると嫌がらせをして退去させてしまいます。 部屋をリフォームして新しい入居者…
【日付】2008/08/21 【質問者】ひーちゃん 【回答数】3件

退居契約の進め方について

2

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以前もお世話になりました。 http://www.chintaikeiei.com/qa_tachinoki/answer/0780428.html …
【日付】2008/05/06 【質問者】ちゅんちゃん 【回答数】6件

転貸の契約違反を理由に退去は可能ですか?

5

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記 内容で契約の解除が出来るか教えて下さい。 金融公庫融資の賃貸マンションです。 契約時はこれから結婚するカップルの入居でした。 男性が契約者で、女性…
【日付】2008/05/06 【質問者】hiro 【回答数】5件

入居者が契約更新に応じてくれない場合の大家側の不利益について

5

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8年前から1件家の賃貸をしています。 これまで入居者は4回変わってます。 現在入居中の方は、4年前に1年契約で入居し、 最初の契約が切…
【日付】2008/05/06 【質問者】ぶんちゃん 【回答数】2件

アパートを入居中のまま売却出来ますか?

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父の死去に伴い、父の所有していた賃貸アパートを相続しました。 ところが父の遺言書によると「アパートは兄弟二人に仲良く共同所有するべし。」とあり…
【日付】2008/05/05 【質問者】温泉太郎 【回答数】17件

貸家を相続した際の契約について

2

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貸家を相続したのですが、すぐに現在入居中の借主との間で新しい所有者名で契約をしなおすべきでしょうか?  もしくは、契約が終了し、更新する時期を…
【日付】2008/05/05 【質問者】匿名希望 【回答数】3件

不動産会社の対応について

2

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6年ほど前から不動産屋さんを通して一軒家を貸しています。(現在3回入居者が変わっています) どこまで貸主が負担してどこまでが入居者が負担するの…
【日付】2008/05/03 【質問者】みきりん 【回答数】3件

度重なる修理費の負担について

11

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現在、入居中の物件の小規模修繕の費用負担についての質問です。 3年ほど前に建物名義を 父親から私(37)に変更しています。 家主を始めて…
【日付】2008/05/02 【質問者】YS118 【回答数】4件
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