賃貸入居者に立退きの念書をもらう方法|適正な立ち退き料とは?|の相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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立退き

検索結果一覧 65件中 1~50件
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アパート経営が困難なため立退き請求したいが事故物件は正当事由になる?

182

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カテゴリ
築年数が長い6戸のアパートです。駅から遠いこともあり、長い間3戸しか入居がありませんでした。 この内の1戸で死体遺棄事件があり、事故物件となってしま…
【日付】2016/08/01 【質問者】新米大家 【回答数】6件

立退き交渉の際の弁護士費用はどのくらいでしょうか?

282

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父が経営している築40年ほどのアパート(4世帯)ですが、老朽化のため建て替えをしたく、こちらが提示した立退き料50万で了解を得て退室していただきました…
【日付】2016/04/25 【質問者】nagiwata 【回答数】4件

立ち退き料を請求(高額)されそうです…入居者と上手く交渉するには?

128

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賃貸物件を自己使用する必要が生じ、たまたま修繕で入居者夫婦に会った時にその事情を伝えました。 そして、更新の半年前に「更新しない旨の通知」を送りまし…
【日付】2016/02/22 【質問者】スカイ 【回答数】4件

立退き要求していない入居者からの立ち退き料の請求を拒否したい!

53

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平成7年築の木造戸建中古を14年前に購入し、現在入居3年10か月の入居者様が居ます。 去年の8月にバスルームの扉が壊れている、老朽化と家の傾きにより…
【日付】2016/01/25 【質問者】八街賃貸 【回答数】4件

貸し店舗の家賃滞納で立退き裁判中!エアコンを使えないようにしたら法に触れる?

71

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現在テナントビルを運営しております。 その中のテナント1店舗(飲食店)と裁判中です。 賃料滞納を理由に立ち退きを求めております。 まだ判決に…
【日付】2016/01/07 【質問者】小次郎 【回答数】3件

管理会社は対応してくれない!立退き交渉にて大家がしておくべき事とは?

70

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雨漏り、老朽化による立退きに対する今後の対応について 現在戸建てを月に10万で貸しているのですが、この建物の老朽化が激しく雨漏りや耐震性に問題がある…
【日付】2016/01/06 【質問者】じゃいまさん 【回答数】3件

引越し代等で70万円を負担!しかし部屋の状態は廃虚寸前…原状回復費用は請求できない?

54

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立退き時の原状回復について質問です。 大家である私の母が亡くなったことにより、実家は兄夫婦が住むことになり、私達夫婦が住むところがなくなったことによ…
【日付】2015/11/17 【質問者】marie 【回答数】3件

老朽化したアパートの建替えにともなう立退き交渉に一人だけ応じず…裁判にはしたくありません。

182

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小生、高齢の認知症を患っている母親の長男で大家の代理です。 建物の老朽化、母親のこと、融資いただける年齢もあって、 築43年の6畳1間風呂…
【日付】2015/10/26 【質問者】大家ジロー 【回答数】6件

老朽化した賃貸併用住宅。早急に立て替えたい。立退きには猶予6ヶ月は必ず待たなければならない?

37

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祖父所有の自宅兼賃貸住宅についての相談です。 昭和37年築で昭和47年に増築してます。(木造在来工法) 現在二階部分計5世帯を賃貸してお…
【日付】2015/08/31 【質問者】ハマ 【回答数】3件

4DKの戸建てを相場より安く貸しています。値上げの交渉をし応じなければ調停などで交渉になりますか?

28

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現在4DKの戸建てを四万五千円で賃貸中です。 近くの3DKのハイツが五万五千円で出ています。 相場も安く賃貸してるため 賃貸人に …
【日付】2015/07/02 【質問者】あつし 【回答数】3件

単身赴任を報告せず家族のみがマンションに住んでいること理由に、立退き交渉はできるでしょうか?

33

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以前、転勤の為賃貸に出しているマンションに戻りたいが、 賃借人が交渉に応じてくれず困っているとの相談をさせて頂きました。 最近、賃借人の…
【日付】2015/06/22 【質問者】Rchon  【回答数】4件

立退きで引っ越した方が、残地物を置きっぱなし!処分するための書類などはある?

82

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立退きの件ですが、本人は、近くに引っ越していますが 荷物を置きっぱなしで引き取っ手くれません。 何度も言っているのですが… それで…
【日付】2015/04/10 【質問者】チッピー1号 【回答数】4件

立退き請求中です。家財のみ置き去り…6ヶ月過ぎたら強制退去させられますか?

31

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立退きを請求していますが、応じません。すでに住んでいなく、 家財があるだけです。6ヶ月過ぎたら、強制退去できるのでしょうか? 建物は 、古…
【日付】2015/02/23 【質問者】あいちゃん 【回答数】5件

近日退去により更新料を免除したのに…まさかの立退き料要求!?

34

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現在、マンションを1棟経営中の者です。 入居者が更新もせず(更新料未払いだが、家賃は継続納付中)、 また住宅総合保険にも未加入の状態で、6…
【日付】2014/12/15 【質問者】河西 【回答数】4件

滞納・ゴミ・警察沙汰の入居者に立退きの強制執行を検討中ですが…

67

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1Kのアパートの1室を4年前から40代単身入居者に貸しています。 入居時は知人の紹介ゆえ不動産を通さず貸した経緯があり、 仲介不動産屋…
【日付】2014/12/08 【質問者】ふかちゃん 【回答数】7件

老朽化による契約更新の停止で立ち退き料が家賃1年分を超える金額を請求された

60

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はじめまして。 築35年の戸建て住宅を賃貸契約して5年になります。 老朽化に伴う修繕費や耐震構造でないことなどで、 6月に契約更…
【日付】2014/09/22 【質問者】すもも 【回答数】4件

売却を理由に立退き要求する際、入居者の気分を害さずに説得する方法はありますか?

47

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分譲で購入したマンションを13万で賃貸しておりますが、 諸事情で売却を考えております。 不動産会社では立ち退きは難しいと言われておりますが、 …
【日付】2014/09/13 【質問者】フナミ 【回答数】5件

老朽化として正当化されますか?休業補償・立退き料の相場を教えてください

65

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お世話になっております。 下記内容について、ご教示下さいますようお願いいたします。 テナント(店舗)を貸しています。 店舗は1階部分に3店舗…
【日付】2014/04/10 【質問者】ばしばし 【回答数】2件

家賃滞納金の回収!債務名義取得で預貯金を差し押さえ・・・

35

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すでに、立退きさせたのですが、今だに未払い家賃が、回収できません。 債務名義を取得していますので、預貯金に対し差し押さえをやりましたが 解約さ…
【日付】2013/06/26 【質問者】尊 【回答数】4件

店子に立ち退いていただきたいのですが、立退き料を支払うことが難しいです。

94

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築43年、3階建ての小さなビルを所有しております。 21年間1階を飲食店に貸しております。色々あり関係は最悪です。 2階の店舗は立て直しを希望…
【日付】2013/02/19 【質問者】オオカブト 【回答数】3件

土地を売り、買い手も見つかったのですが、店舗を貸していた肉屋が立退きに応じてくれません。

58

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今現在、肉屋に40年以上貸店舗として月の家賃を4万円で貸していますが、 自宅も古くなりまた、父親が3年前に他界して、今回その土地を売る事にして、 …
【日付】2012/12/28 【質問者】タクパパ 【回答数】3件

立退き料の請求をされる可能性があるのですが、事前に対策できることが出来ますか?

27

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初めまして、現在、所有マンションの1Fの店舗を3年間の一般賃貸借契約で ブティック(セレクトショップ)に賃貸しております。 更新は来年の6月な…
【日付】2012/11/07 【質問者】おおや 【回答数】3件

無断転貸を理由に債務不履行で退去勧告は可能?

69

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無断転貸について伺わせて頂きます。 以前から近隣への迷惑行為を重ね退去の勧告をしたいと希望している賃借人がいます。 ただ、決定打に欠け、未だに退去…
【日付】2012/10/10 【質問者】しろかね 【回答数】5件

敷金の返済だけでなく、立ち退き料も払う必要がありますか?

25

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早速のご回答ありがとうございました。 重ねての質問です。 主人の転勤に伴っての賃貸だったのですが、 いつかは戻る可能性があるという事は、…
【日付】2012/10/02 【質問者】ももママ 【回答数】5件

土地を貸している賃借人から家賃の1000倍を立ち退き料を請求されました。

32

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先代から土地を貸しております。 今回、その不動産を相続し賃貸契約はそのまま続行中。 その不動産は、調整区域で建築許可は下りません。 その賃借…
【日付】2012/09/29 【質問者】はたけ 【回答数】1件

建物老朽化のため、退去を通達。慰謝料を請求されました。

135

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両親が経営している賃貸集合住宅(木造)の立退きについてご相談させてください。 現在建物老朽化のため建て替えを検討しております。 1世帯を除く他…
【日付】2012/08/20 【質問者】miyazaki 【回答数】4件

テナントの家賃滞納による立退きに関して

82

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テナントの立退きで悩んでます。 実家は1Fにテナントを含んだ賃貸経営をしています。 1Fのテナントは数ヶ月家賃を滞納しており、それどころか、 …
【日付】2012/06/27 【質問者】立退き相談 【回答数】6件

建物老朽化により立ち退きを要求、応じてもらえない場合の対処法とは?

74

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分譲2Kマンション 賃貸中です。 立退き要求をしたいです。 マンションの老朽化が激しく、分譲マンションと言っても管理組合もなく、修繕積立金…
【日付】2012/05/10 【質問者】あきお 【回答数】5件

カラオケスナックの騒音!立ち退き料を払わずに契約解除したい・・・

87

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信頼関係の崩壊で、立退き料等を払わずに契約の解除をしたい。 昨年12月、3階建の1階部分2店舗の内、空いていた1つを居抜きでカラオケスナック業と…
【日付】2011/12/23 【質問者】setuko23 【回答数】4件

差押さえの取り下げと抵当権抹消は確実?オーナーチェンジの物件について相談です。

23

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自分の店舗を建てるため購入を考えているオーナーチェンジの土地とそこに建つプレハブ事務所があります。 オーナーが倒産し、差押さえられており、保証協…
【日付】2011/10/04 【質問者】ベルテール 【回答数】5件

敷金返還のみで退去してもらう方法はある?

42

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再度質問という形で書かせていただきます ~~~~~~前回の質問~~~~~~~~~~~~~~ 現在入居5年目の方がいるのですが ①家賃がたびた…
【日付】2011/06/13 【質問者】東海商人 【回答数】3件

借家の立ち退きトラブルや立ち退き料の発生について

56

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戸建の借家で収入を得ているものです 現在入居5年目の方がいるのですが ①家賃がたびたび遅れる(2ヶ月すぎたら補償会社に回収してもらっていて現…
【日付】2011/06/10 【質問者】東海の商人 【回答数】5件

生活保護受給者への立退き要請による費用発生について

154

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現在築40年の家屋の2階部分を2人の単身者(両者とも生活保護受給者)に貸しています。 1階部分に居住していた大家(祖母です)が昨年4月に亡くなり…
【日付】2011/04/13 【質問者】みかり 【回答数】5件

法人・普通賃貸契約の立退き料の条件について

55

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立ち退き料についての質問です。 転勤空き家を貸していますがまた転勤で戻ることになり、 自宅に住む必要が出てきたので、立ち退いてもらいたいと考え…
【日付】2011/03/04 【質問者】悩めるチワワ 【回答数】2件

個人契約の契約書から、今後また賃貸契約をするにあたって

104

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前回、トラブルを理由に立退いてもらえるのか?という 質問をさせて頂きました。 その続きなのですが、 大家である私の母親は今すぐ家賃収入がなく…
【日付】2011/02/18 【質問者】大家の娘 【回答数】2件

生活保護者が退去予定直前に立ち退き料を要求!対応方法とは?

71

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2年前に母子家庭で生活保護を受けて いらっしゃる方に家を貸しました。 貸主の体調が弱り手術をして リハビリが必要なため持ち家に帰ることにしました。 そ…
【日付】2010/06/10 【質問者】すずやん 【回答数】3件

立退きを迫ろうと思っています。

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現在、親のアパートで借主が家賃を6ヶ月も滞納しています。 契約更新も行っていません。 不動産屋は借主に連絡していますが連絡待ちの状態、どうしたら良いの…
【日付】2010/05/17 【質問者】トシキ 【回答数】3件

生活保護者への立退き

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入居歴7年半の入居者Aについて相談です。 入居者A(29才男性)は生活保護を受けており、 精神科に通院中。 最初は普通に問題がなかったのですが、 去年…
【日付】2010/04/05 【質問者】maricobabylon 【回答数】2件

立退きを迫ることになりました

17

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2年前、転勤中の息子と共有しているマンション1Kですが 学生限定ということで当時大学四年生に大学院進学ということで、 他より割安で貸しました。 今年3…
【日付】2010/01/26 【質問者】みみたん 【回答数】2件

老朽化による立退き要求について

29

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母が貸している築45年以上の2Kの一軒家(家賃5万円)なのですが、 母が今年の7月癌のため亡くなり8月には借りている方に11月の更新をしない旨を伝え …
【日付】2009/11/29 【質問者】kakushikajika 【回答数】2件

クレームの多い入居者に困っています。

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私の知人の母がマンション経営をしているのですが、 最近入居した方のクレームの多さに困っています。 ●マンション居住者の方々の自転車が目に付く。  (人…
【日付】2009/11/27 【質問者】知人 【回答数】2件

賃借人の立退き拒否の対応について

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私(賃貸人)は3年4ヶ月前、妻の父が病に倒れ、 看病のため実家近くにアパートを借り引越ししました。 それに伴い自宅マンションを賃貸に出しました(一般賃…
【日付】2009/09/29 【質問者】ソウイチ 【回答数】2件

入居者の立退き拒否について

87

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トイレ共同・風呂無の共同アパートを経営しております。 1室のみ、生活保護を貰ってる女性の方が住んでいる状態です。 築50年のアパートになりますので、老…
【日付】2009/06/27 【質問者】コマル 【回答数】3件

立退き料の支払い義務について

45

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はじめまして! 転勤のため、築3年の一戸建てを5年の賃貸借契約をしました。 契約者は法人・窓口は個人です。 終期まで1年8ヶ月程あります。 しかし、急…
【日付】2009/06/20 【質問者】山P 【回答数】3件

6ヵ月前の立退きに報告について

28

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分譲マンションに住んでいましたが、仕事の都合で遠方に行くことになり、 不動産屋を通さず、知り合いに個人同士で賃貸借をしています。 貸して2年10ヵ月に…
【日付】2008/12/07 【質問者】チンタイ 【回答数】1件

入居者の立退き拒否について

15

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古いアパートを所有しています。 人が住める様な状況では無いのですが、住んでいる方がいます。 親戚の知り合いのようで家賃などは支払っていない様子です。 …
【日付】2008/10/07 【質問者】やゆよ 【回答数】3件

老朽化した物件を売却するため住人に立退きを求めたいです。

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初めてメールの相談させていただきます。 祖母から相続した築50年以上の文化住宅が老朽化しており売却したいと考えています。 6戸のうち1戸だけ入っている…
【日付】2008/10/02 【質問者】マッスル 【回答数】1件

立退き要求された入居者からの請求について

20

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現在一軒家を貸しています。 娘が結婚したのですが新居を設ける金銭の余裕がないので、 現在貸している家の契約を更新せず退去してもらいたいと考えています。…
【日付】2008/08/25 【質問者】ひよっこ 【回答数】1件

売却予定のアパート住人からの立退き料請求について

67

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昭和初期の老朽アパートを相続し、土地ごと売却したいのですが 長屋の内1軒が立退きに際して弁護士と相談した模様で最近5年に 修繕した相当額500万円もの…
【日付】2008/08/21 【質問者】借家清算希望もの 【回答数】4件

改修工事の拒否について

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6畳一間のアパートトイレ室外共用、風呂なしで3階6室2階6室 但し3階6室はトイレ付きになります。 1階は公衆浴場でRC造り3階建て昭和44年の建築で…
【日付】2008/07/24 【質問者】凡子 【回答数】2件
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