更新料の相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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更新料

検索結果一覧 78件中 1~50件
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賃貸契約更新で身に覚えのない契約書のせいで更新料の請求が…!どう対応すればいいの!?

24

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カテゴリ
借主を探してもらい賃貸契約を依頼したのですが管理業務と更新業務の契約をしていないのに更新月に更新料の半額を請求してきました。契約書を探しましたが手元に…
【日付】2016/11/17 【質問者】キムちゃん 【回答数】4件

ドア鍵の不具合で腱鞘炎になり慰謝料請求!?勝手ばかりの借主に対応できる専門弁護士はいるのでしょうか?

7

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先日、『入居者から修理しないなら家賃を払わないと言われ…今後の対応は? 』で、ご相談をさせて頂いたみきりんです。 ##link:IaKB3T## …
【日付】2016/09/26 【質問者】みきりん 【回答数】6件

生活保護者に対し更新料支払いの遅れで退去させることは可能?

26

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生活保護の入居者の事で相談です。 昨年オーナーチェンジでマンションを一棟購入しました。 購入時から入居している方に関してなのですが、生活保護者であ…
【日付】2016/09/22 【質問者】ルル 【回答数】7件

賃貸契約更新も保証会社の契約もしないテナントを退去させたい!

10

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店舗のことで、ご相談します。 ダンス教室なのですが、更新せず、保証会社の契約もしてくれません。 更新前に上の階の水漏れで水道工事をしましたが、…
【日付】2016/06/24 【質問者】Haru 【回答数】3件

迷惑借主を立ち退き料なしで退去させることは可能?

12

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カテゴリ
再び質問します。 【前回の質問】##link:8NT3qv## マンションの借り手側の勝手な解釈で、契約書に書かれている更新料義務があるにもか…
【日付】2016/04/14 【質問者】ぽーすけ 【回答数】3件

不動産会社が賃借人とモメてしまい…マンション更新手続きの業者変更は可能?

3

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初めまして。今年9月でマンションの更新時期を迎えます。事務手続きをしてくれる業者変更は可能ですか? 2年前の更新時、貸借人が当時の業者に対しいちゃも…
【日付】2016/04/11 【質問者】ぽーすけ 【回答数】5件

賃貸テナントの更新料に消費税はかかる?それとも非課税?

8

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この度、テナントが初めての更新を迎えるのですが入居時に管理会社が作成した契約書には「更新料(消費税別)」となっているのに、今回作成してきた新しい契約書…
【日付】2016/04/04 【質問者】ご先祖さま 【回答数】2件

悪質な賃貸管理会社から更新料・礼金を取り戻したい!対処方法とは?

13

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管理会社が契約に記載されている更新料とかをどうにかしてごまかし送金しないようにします。 あまりにも悪質なので今回管理を別会社に変更しようとしてお…
【日付】2016/04/04 【質問者】シンゴ 【回答数】4件

覚書に法的効力がない!?アパート建て替えに伴い引っ越し費用の請求はしないと約束したのに…

8

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アパート建て替えに伴い、退去をしてもらう為、2年前の契約更新時に ①次回の契約更新はできない。 ②退去期限の通知 ③今回の更新料は支払わなくてよ…
【日付】2016/03/31 【質問者】マル 【回答数】4件

家賃滞納額70万円を分割返済中の入居者!契約更新時に契約解除は可能?

46

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家賃滞納している賃借人がいます。滞納金は約70万円で、1年ほど前に、毎月1万5千円を6年にかけて分割返済する約束で事は収まりました。その間、遅れること…
【日付】2016/03/07 【質問者】matui 【回答数】4件

立ち退き料を請求(高額)されそうです…入居者と上手く交渉するには?

30

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賃貸物件を自己使用する必要が生じ、たまたま修繕で入居者夫婦に会った時にその事情を伝えました。 そして、更新の半年前に「更新しない旨の通知」を送りまし…
【日付】2016/02/22 【質問者】スカイ 【回答数】4件

立退き要求していない入居者からの立ち退き料の請求を拒否したい!

8

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平成7年築の木造戸建中古を14年前に購入し、現在入居3年10か月の入居者様が居ます。 去年の8月にバスルームの扉が壊れている、老朽化と家の傾きにより…
【日付】2016/01/25 【質問者】八街賃貸 【回答数】4件

昭和45年の契約内容が不明…店子が退去する場合どの程度返金すべきかわかりません。

5

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昭和の匂いがする古い賃貸マンションの大家をしております。 昭和45年建築当時に入居頂いた店子さんから、 保証金100万を預かり、ずっと家…
【日付】2015/10/13 【質問者】kuro 【回答数】5件

なかなか連絡取れない高齢の不動産屋さん。入居者の更新書類も手元になく不安…

5

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長年お願いしている不動産屋のご主人が、奥様の介護と ご自身の事故などでここ三年ほど、音信不通があったりなかったりが、続いています。 ご主…
【日付】2015/04/02 【質問者】眠眠り猫 【回答数】6件

借主に都合の良い貸し店舗の賃貸契約内容を変更したい!どう対処すべきですか?

6

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はじめまして。 私の親族(祖母になります)が現在所有しているマンションの一部は 店舗として賃貸しており、借主側と更新契約を迎えるにあたり、…
【日付】2015/02/09 【質問者】くらら 【回答数】4件

近日退去により更新料を免除したのに…まさかの立退き料要求!?

7

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現在、マンションを1棟経営中の者です。 入居者が更新もせず(更新料未払いだが、家賃は継続納付中)、 また住宅総合保険にも未加入の状態で、6…
【日付】2014/12/15 【質問者】河西 【回答数】4件

契約更新の書類を送るのを忘れてしまった!今後どのように対応すべきでしょうか?

30

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建物の大家で自主管理です。賃貸更新契約の件です。平成13年7月  に2ヶ年の賃貸借契約を結びました。毎回契約が切れる1ヵ月前に更  新する…
【日付】2014/12/04 【質問者】monpapa 【回答数】4件

管理会社をはさまずに更新手続きをする事は可能でしょうか?

5

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転勤中のマンションを賃貸中ですが、更新に伴い更新手続きを管理開始 に依頼すると更新料1ヵ月分の内、家賃半月分の手数料を請求されるよう …
【日付】2014/11/27 【質問者】oyainfo 【回答数】4件

更新料の支払いを拒否する入居者!退去して頂く事は可能でしょうか?

6

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マンションの1室を所有しています。 客づけは仲介業者様に任せて管理は自分でやっています。 入居者は、家賃はしっかりと支払うのですが更新料の…
【日付】2014/11/04 【質問者】二郎 【回答数】5件

ペット臭・異常な汚れによる原状回復工事…敷金の返金をしなければいけない?

14

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退去精算で、もめております。 □ペット不可物件にて数か月ペットを飼っていた。 退去立会い時にペット臭確認。(本人は預かっただけと言い張…
【日付】2014/10/11 【質問者】よっしー 【回答数】3件

専任媒介で任せている不動産会社への更新事務手数料について

3

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賃貸マンションを経営しております。 先ごろ専任で客付を依頼している仲介業者から 「更新事務手数料は今まで1万円でやっていたが、 …
【日付】2014/10/11 【質問者】ゲン 【回答数】5件

アパート自主管理で賃貸契約の更新手続きを自分で行うことは可能でしょうか?

13

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現在おんぼろアパート経営してます このたび 火災保険 と 家賃保証協会の代理店になりました そこで入居者さんの 客ずけのときと 更新のときに …
【日付】2014/09/03 【質問者】新米跡継ぎ大家 【回答数】4件

マンションを占領する姉。家賃未払い!退去も拒否され裁判したいです

7

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ご質問させてください。 私の父が分譲マンションを所有しています。 父が15年前くらいに姉と賃貸契約を結んで そこで暮らしているのですが、姉は…
【日付】2014/08/06 【質問者】保証 【回答数】4件

相続したアパートの家賃値上げと契約書再作成について

11

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はじめまして。 この度はお世話になります。 長年祖母が管理をしておりましたアパートの権利が母の物で あったため、祖母が亡くなった後、母が管…
【日付】2014/08/05 【質問者】みっちゃん 【回答数】4件

事業用物件で保証会社を利用する場合に第三者の連帯保証人を立てなければいけないのでしょうか?

10

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はじめまして。 賃貸事業をしているものです。 現在は、アパートと事業用物件1件を所持しています。 質問したいのは事業用物件のことです。 …
【日付】2014/06/27 【質問者】KAGA 【回答数】6件

退去時の原状回復費について。いい加減な管理会社に困っています。

21

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管理会社(地元の不動産屋)に募集から家賃管理までまかせています。 入居者選定はこちらに相談ありません。 入居してから半年以上たってから入居…
【日付】2014/05/08 【質問者】wason 【回答数】4件

更新料の支払いを義務ずけていない契約でも更新料を請求できますか?

3

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更新料について 更新料の支払い義務をつけない賃貸契約の悩み 借主が思いのほか長期入居で(10年)修理費がかさむため、 更新料2,5ヶ月分請…
【日付】2014/01/20 【質問者】あきき 【回答数】3件

退去者を出さないための対策。管理会社と協力して行うべきことはありますか?

6

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空室を埋めることと同様に退去を出さない努力は大切だと考えています。 入居者のニーズ把握や周辺環境の変化の調査及び同じ共同住宅内の住人の 迷惑行…
【日付】2014/01/06 【質問者】S山 【回答数】4件

家賃入金日を守らない管理会社。解約方法をお教えください。

6

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管理会社についての相談です。 所有しているマンションの管理を頼んでいる管理会社は家賃の入金日を守りません。 毎月、連絡をすると、言い訳と口約束を重…
【日付】2013/12/28 【質問者】江東 【回答数】3件

更新手続きをしない入居者について

8

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借家の大家をしていて、滞納者に困っています。 契約時には連帯保証人もついています。 更新手続きもしないで今日まで住み続けており、家賃2年分…
【日付】2013/11/27 【質問者】すぎもっちゃん 【回答数】4件

大家に対しての更新料支払いについて

0

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現在、40年前に購入したマンションをある家庭に貸しています。 勿論、仲介業者を介してですが、私の住んでいる都市では 2年に1度の更新があり…
【日付】2013/08/19 【質問者】しょうざん 【回答数】5件

更新の契約書がない住居人。家賃も滞納気味なので退去して欲しいです。

3

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契約の開始は平成16年その後の更新の契約書はありません。 不動産会社にも尋ねましたが担当者が退職したため、 なぜ契約書がないのかわからないそうです…
【日付】2013/07/15 【質問者】賃貸経営者 【回答数】5件

駐車場更新料滞納者の対処法について

17

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駐車場の更新料を2回も滞納している入居者がいます。 普段の家賃は振り込まれています。 電話をかけ、督促状を出しても のらりくらりと交わさ…
【日付】2013/06/12 【質問者】駐車場オーナー 【回答数】6件

入居者さんが更新事務手数料を支払っているのですが正しいのでしょうか?

1

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たびたびですいません。 更新事務手数料ですが、ある入居さんと話をしていたら 更新料と更新事務手数料を払ったと書類見せてもらいました。 そ…
【日付】2013/03/19 【質問者】にゃんこ  【回答数】4件

更新料と更新事務手数料について質問があります。

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ガス会社の件と更新料の件で質問しました。 皆様回答ありがとうございます。更新料の件、 管理会社だと騙されかねませんので、入居者に聞いてみました。 …
【日付】2013/03/18 【質問者】にゃんこ  【回答数】5件

管理会社がアパートのガス会社を変えました。管理会社に紹介手数料が支払われているようです。

10

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1.管理会社がアパートのガス会社を変えました。 事前に連絡があり全面的に任せていましたのでOKしました。 後になってうわさでガス会社から紹介手数料…
【日付】2013/03/15 【質問者】にゃんこ  【回答数】6件

契約書に、大家が管理会社に礼金を払うように明記されていますが妥当でしょうか?

2

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両親の残した一軒家をこのたび賃貸に出します。 管理会社との契約についてですが、他の不動産屋さんに仲介をして頂いて 入居した場合、管理会社には大…
【日付】2013/02/14 【質問者】はじめての大家 【回答数】3件

管理会社の対応に不安を覚えております。業者の変更も考えているのですがアドバイスお願いいたします。

8

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マンションの一室を貸出、 その際、賃貸委託契約を結んだ不動産業者の対応と誠意のなさに、 今後不利益を被るおそれがありますのでどうしたものかご相談さ…
【日付】2012/12/27 【質問者】コマッテイマス 【回答数】4件

住居人に家賃を1万円下げるか更新料をなくして欲しいと連絡がありました。

3

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マンションの一室を貸しています。 更新が近づき毎月の賃料を一万円下げるか、 更新料をなくして欲しいと仲介の不動産会社から連絡がありました。 …
【日付】2012/10/23 【質問者】チヨ 【回答数】5件

契約違反の住人といい加減な対応をとる不動産屋に困っています。

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新築マンション入居後1年半後に、 転勤のため家族で県外へ引っ越すことになり、賃貸にして5年目になります。 2年ごと更新の普通契約・ペット可です。 …
【日付】2012/10/05 【質問者】かっぱ 【回答数】3件

家賃値上げに対して借主が支払いをしてくれません。

7

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大きな駅から徒歩7分の戸建てを只今7万で貸しています。 同物件での家賃は9万位だと不動産業者には言われましたが、 お金がないとのことで入居時、…
【日付】2012/09/12 【質問者】がき 【回答数】5件

建物老朽化のため、退去を通達。慰謝料を請求されました。

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両親が経営している賃貸集合住宅(木造)の立退きについてご相談させてください。 現在建物老朽化のため建て替えを検討しております。 1世帯を除く他…
【日付】2012/08/20 【質問者】miyazaki 【回答数】4件

賃貸借契約の更新時、賃貸借契約書は再作成しなければならない?

16

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1年前から賃貸マンションの大家をしています。 9月末に賃貸借契約の更新を迎えるのですが、賃貸借契約書は再作成しなければならないものなのでしょうか…
【日付】2012/08/17 【質問者】ユニバース 【回答数】4件

賃貸マンションで更新料を払わない入居者、退去依頼と大家の法的な立場について

13

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現在、賃貸マンションを経営中のものです。 2軒の不動産屋さんを通じて、入居募集をしているのですが、そのうちの1軒の不動産屋さんに管理もお願いして…
【日付】2012/07/21 【質問者】totomomo 【回答数】5件

敷金精算トラブル、今後の対応方法は?

5

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よろしくお願い致します。 賃貸管理を行っており敷金精算トラブルでの相談ですが、 平成21年からアパート賃貸契約を締結した借主が二年毎更新の際に…
【日付】2012/07/11 【質問者】なおき 【回答数】6件

管理会社が更新料を渡すことなく持ち逃げ。

4

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マンション1室を賃貸中です。 信頼していた仲介の不動産会社が、経営に行き詰まり、 更新料を大家に渡すことなく持ち逃げ、連絡がとれません。 …
【日付】2012/06/15 【質問者】たお 【回答数】4件

委託管理している1棟アパートの更新手数料と管理会社の手数料支払いについて

13

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更新手数料について アパートを所有していて、管理を管理会社に委託しています。 現在、更新手数料を家賃の1ヶ月分借主さんからいただいています。 …
【日付】2012/06/08 【質問者】あんぱん 【回答数】7件

賃貸マンションの契約違反と家賃滞納、それでも敷金返却する必要がありますか?

6

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マンションの一室を賃貸にだし、管理代行の不動産会社に管理をお願いしています。 20代男性一人とその婚約者が住む契約でした。 賃借人から退去…
【日付】2012/04/26 【質問者】くもり 【回答数】3件

専任媒介の契約不動産会社が契約更新の契約書を作成してくれない!また修繕費を多く請求され

4

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分譲マンション一室を貸しています。 質問です。 契約更新の契約書を専任媒介の契約している不動産会社が作成してくれません。 前契約書の…
【日付】2012/03/09 【質問者】どらみ 【回答数】4件

更新料が無料の場合でも更新の契約書を取り交わす必要はありますか?

2

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マンションの敷地内に一般の方用に駐車場を貸しています。 今回 管理会社委託から自主管理にしました。 手数料がかからないので更新料を無料にしまし…
【日付】2012/02/28 【質問者】トン吉 【回答数】5件
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