満室の相談・トラブル一覧(1~25件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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満室

検索結果一覧 25件中 1~25件
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RC構造マンション1棟(内3室は区分所有者有り)の売却手続き方法を教えて下さい

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40年所有のRC4階建てアパート満室を、高齢の母がある管理会社に任せきりで賃貸業をしています。私は関わりはしませんでしたが、定年後地元に帰り手伝うと、…
【日付】2016/04/01 【質問者】山ちゃん 【回答数】5件

2棟中1棟は現在入居者ゼロ。更地にして売却と家賃を下げて満室で売却、どちらがよいでしょうか?

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同じ土地に2棟アパートが建っています。 両方とも築25年位です。 母が経営していましたが、 病気になり管理会社にまかせっぱなしでい…
【日付】2015/11/02 【質問者】ミミ 【回答数】3件

アパート自主管理を考えるサラリーマン大家です。退去立会いが休日のみになるのは厳しいでしょうか?

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2棟目のアパートが自宅から車で10分程度なので、 自主管理に切り替えて経費節約を考えています。 1棟目は管理会社にお願いしているので何不便…
【日付】2015/09/24 【質問者】S山 【回答数】3件

入居者を決めたければ2ヵ月分の家賃を無料にすべき!?管理会社のやり方が腑に落ちません。

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管理会社についてです。 現在アパート、貸家を経営しております。 管理会社から、 「家賃2か月分無料にしなければ入居者が入らない」 …
【日付】2015/08/17 【質問者】わんこ 【回答数】4件

マナーの悪い入居者と信用できない管理会社…自主管理にした方が良いのでしょうか?

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ペット可マンションの大家です。 立地が駅から徒歩20分くらいありであり公園近くの環境から ペット可マンション 2LDK(二人暮らし)を…
【日付】2014/10/11 【質問者】しがない大家さん 【回答数】5件

中古賃貸マンションの管理を引き継ぐ為の注意点

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今月、中古の賃貸マンションを購入しました。 1k×15室のRC造で築25年のマンションです。 立地が良くて、14満室で1部屋空き…
【日付】2014/09/16 【質問者】tomosu 【回答数】4件

投資物件…初心者です。買ってもいいのか教えて下さい。

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初めて不動産投資を検討しているサラリーマンです。 土地は賃貸で月1万、月額12000円、満室保証で年350万、 売値3500万の新築アパートで…
【日付】2014/07/29 【質問者】HRI 【回答数】7件

築42年のRCマンション、寿命は何年?

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皆様、どうぞよろしくお願いします。 結論から申しますと、マンションの寿命などを 個別に調査してくるような会社はありませんか・・? …
【日付】2014/07/11 【質問者】CHO 【回答数】5件

アパート経営でネットと多チャンネルのサービス提供を変更することにしました。

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四戸入り(満室)のアパートを先月購入しました。 以前の大家さんが、ネットと多チャンネルのサービスに加入しており、 その内容は、大家がある程度負…
【日付】2014/03/17 【質問者】ゆうゆう 【回答数】3件

瑕疵担保責任について

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平成24年6月に宅建業者からアパート (昭和50年築)を購入しました。 勿論2年間の瑕疵担保(雨漏り、シロアリの被害、 主要構造部の…
【日付】2013/06/06 【質問者】はりさん 【回答数】5件

精神疾患の入居者がトラブルを起こさないか不安です。

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始めまして この一月に中古アパート兼、住居の戸建を購入しました。 大家と、三件の入居者で構成されており、現在満室です。 二階に住む入居者…
【日付】2013/02/26 【質問者】新米大家 【回答数】4件

管理会社が原状回復の費用ををほどんど家主の負担で契約してしまいます。

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12世帯ほどのワンルームの賃貸マンションの大家です。 遠方に住んでいたため、この数年全国区の大手不動産屋に管理を頼んでいましたが、 満室になっ…
【日付】2013/02/13 【質問者】おおやさん 【回答数】3件

新築物件の排水不具合。入居者からの請求対処方法は?

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埼玉県朝霞市に鉄筋コンクリート造2階建て、長屋住宅を昨年10月に新築致しました。 昨年中に3世帯(1~2F使用できるタウンハウス形式)も無事満室にな…
【日付】2013/01/08 【質問者】asakanohiro 【回答数】2件

マンション建設時の明細がもらえない!借金返済し自己破産せずに売却したい。

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3年前の事です。 女性の土地活用コンサルタントという人に全て任せてしまい、マンション建設を行いました。 本年2月に当時その人に支払った2,30…
【日付】2012/04/18 【質問者】タイチ 【回答数】2件

専任でお願いしている不動産会社の対応が悪くなってきた・・・契約解除について

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主人の実家が学生専門の賃貸マンションを経営しています。 15年前に古アパートを取り壊し新築マンションを建てました。 以前は大学内の住宅相談部(…
【日付】2012/03/31 【質問者】眠り猫 【回答数】7件

ペット可物件、入居者が退去した後のペットの臭いを除去する方法は?

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現在アパートを一棟所有しています。 古い建物であるため空室対策としてペット可にしています、おかげさまで満室になったのですが、当方犬を飼ったことが…
【日付】2012/01/18 【質問者】みんみん 【回答数】3件

父所有の賃貸併用住宅が老朽化!建て替えと相続する際の保証人について

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現在父所有の賃貸併用住宅が老朽化しており、建て替えを検討しております。 現在は底地30坪に5階建ての鉄筋コンクリートのビルです。 1Fにはテナ…
【日付】2012/01/06 【質問者】立て替え検討中 【回答数】4件

空室に悩み・・・管理会社変更を考えています。

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現在秋田市で、アパートを経営しています。 同一敷地内に、3棟18室を所有していています。 築3年で、順調に満室経営していましたが、 今年…
【日付】2011/06/20 【質問者】すがちゃん 【回答数】5件

自主管理をする場合

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管理会社の担当者からたびたび暴言を吐かれるので管理会社の依頼をやめて自主管理を現在考えています。 暴言はたびたびはかれとてもオーナにいう言葉では…
【日付】2010/11/15 【質問者】ハッピー 【回答数】5件

満室どころか空室が増え・・・

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昨年11月に、築13年の中古マンション 3階建の2LDK(12部屋 家賃74000円)を購入、 当時、空室5部屋でした。 現在空室7部屋です。 …
【日付】2009/04/07 【質問者】ハリー 【回答数】6件

管理会社に業務委託し顧客誘導・満室化を考えていますが・・・

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自動車産業の不振等で相当数の空室が発生しています。 此れまで特定の管理会社に業務委託しないで満室化を目指しましたが 相当数の空室が出ている状況…
【日付】2008/12/15 【質問者】目指せ満室 【回答数】1件

サブリース契約終了後のリフォーム費用について

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サブリースの解約について こんにちは。私の会社の所有で20戸ほどの1ルームマンションを現在、 管理会社にサブリースしてもらっています。 その管理会社が…
【日付】2008/09/08 【質問者】サブリースって 【回答数】4件

アパート経営の一括借り上げの更新について

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昨年無くなった祖父と現在63歳の父が、 ○○○のアパート経営を開始しました。 土地活用ということでしたが、金融機関から 1億融資してもらい建て増した。…
【日付】2008/05/24 【質問者】まるぬ 【回答数】6件

アパートの税金はどのようにかかってくるのですか?

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母が品川でアパートを経営しております。 父からの相続したものです。 知らなかったのですがアパートの経営の税金を支払いしていないようです。 …
【日付】2008/05/06 【質問者】カイト 【回答数】3件

設備の良い駅近新築物件が満室にならないのはなぜでしょうか?

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現在新築マンションを建設中です。 10月から入居開始なのですが、11戸中、申し込みが4件しかありません。 駅から徒歩3分で、オートロック…
【日付】2008/05/05 【質問者】purin 【回答数】10件
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