築年数の相談・トラブル一覧(1~29件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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築年数

検索結果一覧 29件中 1~29件
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全戸立ち退き料を支払わないで退去して欲しいが可能でしょうか?

17

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この度、築年数が40年弱の賃貸アパートを購入しました。 6戸ある内、4戸が入居しています。契約書はそのままで条件等をいくつか提示しました。今まで大手…
【日付】2016/08/23 【質問者】まるこ 【回答数】4件

アパート経営が困難なため立退き請求したいが事故物件は正当事由になる?

5

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築年数が長い6戸のアパートです。駅から遠いこともあり、長い間3戸しか入居がありませんでした。 この内の1戸で死体遺棄事件があり、事故物件となってしま…
【日付】2016/08/01 【質問者】新米大家 【回答数】6件

賃貸経営中のマンションの屋上にあるアンテナの修理費用は誰負担?

4

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マンション経営をして7年が経ちます。 先日マンション隣の戸建ての人からテレビ映りの調子が悪くなったと連絡がありました。 最初はこっちに関係ないのに…
【日付】2016/06/06 【質問者】たっくん 【回答数】4件

寒波で水道管破裂!水漏れの修繕費にて火災保険が効かなかった場合の負担は全額大家?

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1月末の寒波で賃貸アパート(サブリース)の一部屋(2F/3F)で水道管の破裂がありました。 その影響で下の階にも水漏れが発生したようです。 ※もう…
【日付】2016/01/27 【質問者】hide011 【回答数】2件

店舗物件の購入を検討していますが、周辺環境に気がかりがあり迷っています…

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現在居住用と店舗・事務所を少々運営しております。 暴力団事務所至近の店舗物件取得についてご教示いただきたく。 あらたな店舗物件を探…
【日付】2015/09/24 【質問者】ゴルゴ 【回答数】4件

退去が決まったトラブル入居者。退去時の立会人、公平な立場の人を探してお願いできる?

4

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入居当初から物を壊ししては、引越屋さんや水道屋さんのせいにしたり、 勝手に敷地を変更してたので入居者に契約更新をしない代わりに 1か月分支…
【日付】2015/03/04 【質問者】TSJ 【回答数】2件

京都での中古ワンルームマンション保有は良い?

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1000万位の中古ワンルームマンションを700万位のローンで 購入を考えています。現在自宅は東京ですので、東京で探しました この価格では駅…
【日付】2014/11/20 【質問者】kats 【回答数】3件

大規模改修工事竣工一年以内の雨漏りに関して。

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大規模改修工事竣工一年以内の雨漏りに関してご相談させて下さい。 【物件詳細】 1.物件所在地:長崎県長崎市 2.建物建築年月:昭和5…
【日付】2014/09/19 【質問者】siden 【回答数】1件

屋根の老朽化が心配!点検の必要性や業者選びのポイントを教えてください。

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お世話になります・・。 築25年、一階建、鉄骨建築、一棟貸しの物件、医院として賃貸です。 屋根に天窓が有ります。 築年数から屋根の劣…
【日付】2014/09/01 【質問者】seisei 【回答数】3件

老朽化として正当化されますか?休業補償・立退き料の相場を教えてください

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お世話になっております。 下記内容について、ご教示下さいますようお願いいたします。 テナント(店舗)を貸しています。 店舗は1階部分に3店舗…
【日付】2014/04/10 【質問者】ばしばし 【回答数】2件

リフォーム費用を不動産会社が負担する際のデメリットについて

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築年数がかなり経った家を改装して賃貸しようと考えていますが、 改装代金が予算オーバーとなりそうなことから、不動産会社が改装代金を 一部負担する…
【日付】2013/08/09 【質問者】ターコ 【回答数】5件

借家住宅の大家の義務と責任について相談です。

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初めて相談いたします。 内容は借家住人と、その住人に対して大家の義務と責任の相談です。 私共は、借家住宅を2件所有している母80歳(大家)…
【日付】2012/10/05 【質問者】おだいりさま 【回答数】3件

家賃滞納の上、総裁と修繕を要求しています。

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借主人が、家賃なんて払わなくていいという考えで困ってます。 現状は、築年数は、35年近くのマンションです。 借主は、6年近く住んでいます…
【日付】2012/08/11 【質問者】見習くん 【回答数】6件

築年数の古いアパート、費用をかけないで円満に退去してもらう方法とは?

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築約50年ぐらいの戸建てのアパートを11軒所有しております。 現在、自然減により6軒は空き家(廃墟)状態です。 更地にして売却するか、建て…
【日付】2012/04/16 【質問者】奔シ 【回答数】5件

礼金を大家に無断で不動産管理会社が多く徴収してました。

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一戸建てを貸しております。 数年前に家を貸すことになって礼金をどうするか迷いました。 我が家は築年数も浅く、地域の中では家賃設定が高めだっ…
【日付】2012/03/26 【質問者】主婦大家 【回答数】4件

築40年以上の賃貸物件を相続、売却とリスク・・・良い方法とは?

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父が亡くなり小田急線湘南台駅前にある築41年床面積50.31㎡の一室を相続しました。 管理費等に毎月7100円積み立て修繕費が14090円合計2…
【日付】2012/03/20 【質問者】安寿 【回答数】4件

土地活用のいい方法とは?大手で賃貸アパートを建てたものの入居率が悪く・・・

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某大手で建てたけど今年になり昨年から通算営業マンが5人もコロコロ変わり・・・引き継ぎもなく対応も遅いし建てるときだけですね。 ニコニコ足を運ぶの…
【日付】2012/03/16 【質問者】☆ぺぺ 【回答数】6件

クーラーのクリーニング業者依頼、負担義務について

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はじめまして。 一軒屋を賃貸で貸しております。 クーラーは以前住んでいた方が置いていったものです(分譲購入)。 賃貸で貸すにあたって残置…
【日付】2011/07/11 【質問者】ふじさん 【回答数】5件

訴訟できるか?

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東京に転勤中の為、自宅を10年賃貸。 今年賃借人が退去した。退去後管理を委託した不動産屋と家屋を確認。結果、契約に違反してペット(犬、猫)を室内で飼…
【日付】2010/11/29 【質問者】キーボー 【回答数】4件

あと10年ほどで建て直しを考えています

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はじめまして 現在、鉄骨3階建ての住居兼賃貸物件を母親が相続しましたが、母親が高齢なため私が物件の管理を行っています。 相談内容ですが、物件の…
【日付】2010/11/10 【質問者】smiyajim 【回答数】1件

築35年のアパート入居者を退去させたい。 

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築35年のアパート入居者を退去させたい。     当初の貸し主は、17年前に他界し、生前、 家賃は上げないかわりに、修理費等は、借り主負担 と言う条件…
【日付】2010/09/02 【質問者】なべたつ 【回答数】2件

断りのない工事

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築年数は今年で8年目になります。 管理は仲介管理会社へ委託しておりますが、 修繕費負担のあり方とそれに係る管理会社の対応 についてのご相談です。 賃貸…
【日付】2010/06/30 【質問者】ゆう 【回答数】2件

敷金清算について

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賃貸人です。アドバイスをお願いいたします。 ・築年数25年の4戸建てのアパートなので、アパート住人達の 全員一致の了承で昨年の夏外装工事として…
【日付】2008/08/04 【質問者】夜風 【回答数】7件

築年数の長い借家の借り手を探すには?

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家主サンの代理ですが、お願いします。 築年数が古い借家の借りてを探しています。 動物好きの方、ペット可、借主による、内装変更可、豊田駅南口、徒…
【日付】2008/05/05 【質問者】miyu 【回答数】1件

退去予定がありますが、次の入居者が決まってません。

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築18年のアパート12戸を経営中です。 3DKで畳の部屋です。外観は今年6月に塗りなおしました。 9月末に3戸の退去が出る予定ですが、次…
【日付】2008/05/05 【質問者】ルシャ 【回答数】1件

現在、約半分が空きです。

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アパートローンの金利が上昇し、今でも、かつかつなのに、月5万円も上がり、 どうしようもなくなってしまいました。 2棟計42戸の経営者です。 現在…
【日付】2008/05/05 【質問者】snoopy 【回答数】1件

築年数の長い物件の修理費が家賃では採算が合いません。

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築40年以上の物件ですが店舗として貸してます。 お互い古い建物であるとの認識はあります。 家賃は月12.5千円です。 先日の豪雨で…
【日付】2008/05/02 【質問者】まきちゃん 【回答数】6件

度重なる修理費の負担について

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現在、入居中の物件の小規模修繕の費用負担についての質問です。 3年ほど前に建物名義を 父親から私(37)に変更しています。 家主を始めて…
【日付】2008/05/02 【質問者】YS118 【回答数】4件

修繕費についてお聞きしたいのですが

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間取り2LDK 47㎡のマンションを 1LDKにして人に貸しています。 築17年目になりますが、 7年近く入居していた入居者が退去するので、…
【日付】2008/05/02 【質問者】PH 【回答数】5件
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