賃貸経営の相談・トラブル一覧(1~45件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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賃貸経営

検索結果一覧 45件中 1~45件
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借主が賃料値上げ交渉協議にもに応じず…調停を申し立てるにあたり留意する点とは?

134

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分譲マンション1室を賃貸経営している大家です。 固定資産税等の上昇分に相当する金額について、 管理会社を通じて借主に賃料値上げを要求しましたが…
【日付】2016/08/18 【質問者】賃貸たかさご 【回答数】6件

賃貸経営中のマンションの屋上にあるアンテナの修理費用は誰負担?

74

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マンション経営をして7年が経ちます。 先日マンション隣の戸建ての人からテレビ映りの調子が悪くなったと連絡がありました。 最初はこっちに関係ないのに…
【日付】2016/06/06 【質問者】たっくん 【回答数】4件

管理法人を設立!現在の入居者との契約にあたりまずは確約書でも良いでしょうか?

40

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お世話になります。 個人で賃貸経営をしている事業規模大家です。帳簿付けも自分で行っています。 昨年、管理法人を設立し所有物件を管理をするという形で…
【日付】2015/12/18 【質問者】スカイ 【回答数】2件

店舗併用住宅の建築を検討中。店舗にする場合のメリット・デメリットを知りたい!

105

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こんにちは 質問があります! 現在28歳妻子もちです! 30妻子になるまでに一軒家を建てたいと考えております! 土地は高台の良い場所…
【日付】2015/09/08 【質問者】おっき 【回答数】3件

老朽化した賃貸併用住宅。早急に立て替えたい。立退きには猶予6ヶ月は必ず待たなければならない?

36

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祖父所有の自宅兼賃貸住宅についての相談です。 昭和37年築で昭和47年に増築してます。(木造在来工法) 現在二階部分計5世帯を賃貸してお…
【日付】2015/08/31 【質問者】ハマ 【回答数】3件

立地など条件が悪い区分所有の物件を少しずつ売却するのは宅建業方違反になりますか?

31

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現在区分所有のマンションを何室か所有し、賃貸経営をしています。 しかし立地等の諸条件が悪く、賃貸人が見つからない場合 売却したいと考えま…
【日付】2015/03/30 【質問者】yasu 【回答数】3件

空室が続き…不動産屋さんにやる気を出してもらうためにはどうしたらいいですか?

322

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東京の城東区エリアで賃貸経営をしている者です。 募集方法についてアドヴァイスください。 現在の募集方法は、不動産屋に依頼する形です。 …
【日付】2015/03/27 【質問者】KAGA 【回答数】4件

管理会社から滞納督促の手数料を請求されました。トラブルのたびに支払う必要ありますか?

26

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一戸建てを賃貸経営しています。 借りている方は生活保護の家族で数年間すんでいただいています。 ところが、今月初めて家賃の支払いが滞り、管理…
【日付】2015/02/02 【質問者】タロウ 【回答数】4件

アパート経営をもう辞めたい!!契約更新時に2年後の更新に立ち退き料を払わず賃貸経営をやめる方法!

166

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私は大家ですが、現在入居中の方がおります。 その方との賃貸契約更新の時期が今きていて、 本当は今回の契約終了で終わりにし、アパートを辞めた…
【日付】2015/01/20 【質問者】てつ 【回答数】5件

内見者の物件案内時に大家が立ち会うのは控えたほうが良い?

99

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東京都立川市で1ルームを中心に12室の賃貸経営を致しております。 お客様の内見時における大家の立会というのは、仲介業者さんにとって は…
【日付】2014/12/26 【質問者】なごなご 【回答数】4件

住宅ローンを借りて賃貸経営…一括返済しなければならないでしょうか?

84

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5年前に都銀にて住宅ローンを借りて区分マンションを購入しました。 3年ほど住みましたが不動産投資も同時で行っていたためこちらの物件も 賃貸…
【日付】2014/11/21 【質問者】ゆう 【回答数】1件

不動産管理会社の対応が悪い…管理費の相場とは?

43

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現在賃貸経営中の大家です。 管理会社の相場がよくわからないのですが、管理費に大きな差はあるの でしょうか。 現在の管理会社の対…
【日付】2014/11/10 【質問者】John 【回答数】4件

中古住宅を賃貸経営!名義を変えずに両親が行う事は可能でしょうか?

20

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実家の近くに中古住宅を購入しました。 購入資金は両親から借りています。 10年ほど、この家で住む予定はないので、リフォームをして賃貸に…
【日付】2014/11/04 【質問者】みう 【回答数】2件

借主からの要求に応じリフォーム!…が突然の退去。借主からの請求は可能?

33

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店舗を賃貸経営しています。 現在17年ほど貸しているのですが、昨年の10月頃に借主さんから リフォームをしてくれと要求がありました。 …
【日付】2014/11/04 【質問者】みちる 【回答数】3件

保証金の返還を請求されて対応に困ってます

35

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先代から引き継ぎ、賃貸経営をしております。 築40年のマンションを経営しております。 先日法人の入居者様より相談があり 「昨年社長が死亡して…
【日付】2014/07/23 【質問者】さるわか 【回答数】5件

ゴミを窓から投げ捨てる迷惑入居者!退去させるため証拠をつかみたいのですが・・・

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迷惑入居者に退去して貰う方法はありますか? 私は賃貸経営を始めて間もない大家です。 去年ボロボロのアパートを購入し大規模改修して ようやく…
【日付】2014/06/27 【質問者】cozycozy 【回答数】5件

滞納された家賃の確定申告について

72

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お世話になります。 只今、確定申告の準備をしています。 事業規模ではありません。 家賃滞納部分の処理の仕方を教えてください。 20…
【日付】2014/02/19 【質問者】meg 【回答数】1件

相続した土地で新築アパート経営をしようと考えております。

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この度父より約100坪の土地を相続いたしました。その内約40坪には私の戸建て自宅があります。 それ以外の約60坪には5台利用できる駐車場を運営。しか…
【日付】2014/01/27 【質問者】hiro 【回答数】6件

海外駐在中の賃貸経営について

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数ヶ月前に初めて新築1棟アパートを購入した者です。 間もなく建物完成・入居開始予定ですが、ほぼ同じタイミングから 3~4年間の海外赴任が内…
【日付】2013/10/18 【質問者】かっか 【回答数】3件

管理会社が工事業者の見積もりをつけてくれません。

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アパート1棟(8室)を賃貸経営しています。 当方関東在住ですので現地不動産管理会社に管理委託しています。 不動産管理会社についてお聞きします。 …
【日付】2013/03/26 【質問者】まるちゃん 【回答数】6件

賃貸経営で空室の部屋もすべて税金を徴収すると言われています

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ご要望・ご質問: 税金の計算方法での相談です。 税理士から賃貸収入の計算で 空室もすべて収入があることの計算を行うといわれています。 部…
【日付】2013/03/18 【質問者】小川です 【回答数】5件

家賃滞納者が契約期間が切れても退去せずに困っています。

128

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こんばんは。 父親が管理しているアパートで、 家賃滞納している入居者が賃貸契約の期限が過ぎても退去せず困っています。 まず家賃滞納につい…
【日付】2012/12/06 【質問者】田中 【回答数】4件

家主が耐震補強をしていない場合、地震で部屋を失った住人の住む場所の保証をしなければいけないのですか?

32

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賃貸経営での家主責任のご相談です。 私のアパートは古い物件で築40年になります。(木造2階建) 耐震問題について今後考えなければと思いご相談で…
【日付】2012/10/20 【質問者】あっぷるパイ 【回答数】1件

テナントの家賃滞納による立退きに関して

80

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テナントの立退きで悩んでます。 実家は1Fにテナントを含んだ賃貸経営をしています。 1Fのテナントは数ヶ月家賃を滞納しており、それどころか、 …
【日付】2012/06/27 【質問者】立退き相談 【回答数】6件

委任状を受けて賃貸経営中、口約束だけで貸土地を利用している方への対応について

53

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現在、父親が病気で倒れ息子である私が父親より委任状を受けて賃貸経営しております。 戸建やら貸土地あるのですが、管理は業者様に委託しております。 …
【日付】2012/06/20 【質問者】素人家主 【回答数】5件

賃貸仲介時の広告料と大家への広告費用請求について

93

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賃貸仲介時の広告料についてお聞きしたいです。 一件入居が決まるたびに、広告料として、様々な不動産会社から 二ヶ月請求されます。 賃貸経営…
【日付】2012/05/28 【質問者】やんばる 【回答数】6件

不動産会社の滞納立替保証・滞納保証はどういう仕組みで運営してますか?

24

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今、管理会社に依頼せずに自分で賃貸経営しています。 実は、年齢も年齢なので、管理をお願いしたいと考えています。 45戸の賃貸を3棟所有して…
【日付】2012/05/14 【質問者】ケイマン 【回答数】6件

普通賃貸借契約で契約期間満了を期に解約したい場合と入居者の更新希望について

93

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賃貸契約期間についてです。 2009年に3年契約で管理会社に委託し、海外に移住しました。 今年の7月に契約が終わります。 契約期間終了を…
【日付】2012/02/14 【質問者】大家悩美 【回答数】8件

相続と賃貸経営、デイサービス施設(デイサービス)の固定資産税について

50

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初めまして。 現在築25年の賃貸住宅10世帯を両親が経営しております。 両親も高齢のため相続に向けて何か建てなくてはと思っているのですが、…
【日付】2012/02/10 【質問者】とと 【回答数】3件

副業でアパート経営を検討、ローンを組む際に変動金利か固定金利で悩んでいます。

35

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これから副業でアパート経営を検討しているサラリーマンです。 ローンを組む際に変動金利か固定金利で悩んでおります。 現在金利が低い状態が続いてい…
【日付】2012/01/18 【質問者】WAT 【回答数】5件

賃貸経営中、青色申告の申請を出し忘れていました。

45

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サラリーマン大家です。 今年の8月・9月に入居が決まって賃貸経営中なのですが、青色申告の申請を出し忘れていました。 (2ヶ月過ぎたらダメと…
【日付】2011/12/26 【質問者】ウォーカー 【回答数】5件

自主管理している中古物件の募集方法について相談です。

78

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いつもお世話様です。 今日は空室募集に関して相談させて頂きます。 中古物件を54部屋程持ち 現在先月退去されたかたのみ空室です。 管理…
【日付】2011/09/16 【質問者】ハッピー 【回答数】8件

アパートを購入し建物管理を大家がする場合について相談です。

16

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はじめまして、賃貸経営してまだ3年目の新米大家です。 最近兄が10世帯のアパートを購入し建物管理を 私がする予定です。 ただ私は不動産業では…
【日付】2011/09/16 【質問者】Pライト 【回答数】6件

分譲マンション、管理費・修繕積立金・駐車場の代金を支払っていない世帯への対処法・解決策とは?

22

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分譲マンションで、1世帯が、管理費・修繕積立金・駐車場の代金を支払っていないのです。 そこの家はファミリーで、お子さんも塾や習い事・ご主人は高価…
【日付】2011/09/03 【質問者】まめまめ 【回答数】4件

マンション・アパートの経営で・・・家賃にまつわる相談です。

17

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築30年以上のマンション、アパートの経営者です。  ①家賃の更新をしてくれない会社(手紙も出し、口頭でも伝えています)  ②1年以上家賃滞納者…
【日付】2011/07/20 【質問者】はたの 【回答数】5件

リフォーム会社を選ぶポイントとは?

34

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はじめまして、 神奈川でマンションの賃貸経営をしている者です。 最近、マンションに老朽化が見られるため、 特に汚い床・壁をリフォームしよ…
【日付】2011/01/21 【質問者】海風 【回答数】8件

仲介業者の対応について

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5年以上も住んでいない家を貸してほしいといわれ 「現状のままでいいから。住むために家の中のことは すべてこちらでやります」と言ったのでお貸ししました。…
【日付】2010/06/12 【質問者】みんみん 【回答数】4件

無駄のない賃貸経営について

31

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初めて質問させていただきます。 このたび、賃貸併用住宅を建てました。 これから青色申告ができるよう税務署に申請に行こうと思っています。 3階建てで、1…
【日付】2010/05/01 【質問者】なっちゃん 【回答数】2件

傷害事件等による損害賠償請求について

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管理会社へ入居者募集・物件管理を委託していた賃貸物件において、 入居者が自分の子供に暴力を加え死亡させるという事件が発生してしまいました。 地元紙等の…
【日付】2008/10/03 【質問者】くまさん 【回答数】2件

入居者夜逃げ後の原状回復について

57

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はじめまして。 賃貸経営をしておりマンションを貸しています。 入居者が夜逃げしました。 保証会社を入れていたので賃料はもらえましたが、…
【日付】2008/05/06 【質問者】akira12345 【回答数】5件

2棟目以降は違う建築会社に依頼した方が良いのでしょうか?

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賃貸経営を行っておりますが、新しく賃貸物件を作る場合、 建築会社はいつも同じところの方が良いのでしょうか? 大手にお願いしているので、あまり経営破綻等…
【日付】2008/05/06 【質問者】skier 【回答数】5件

平城12年3月以前に締結された契約の期限短縮について

8

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お世話になります。 相続した貸家についてご相談します。 故人が晩年に結んだ賃貸借契約で、契約期間40年の上、低いお家賃で、 借主さんが借…
【日付】2008/05/05 【質問者】なおみ 【回答数】2件

賃貸している2階の騒音について

30

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私の住んでいる家は、入院中の義母が大家をしている 1階が私達家族の住居で2階と3階は不動産会社と契約し賃貸経営をしています。 その2階の住人の件で悩…
【日付】2008/05/03 【質問者】大家 【回答数】2件

相談した男性が強引に家に住んでしまったのですがどうしたらよいでしょうか?

15

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始めまして。 私は賃貸経営をしてた訳ではありませんが、 私の母の実家があり母の両親共々他界してしてまして、 何年か空き家になってたんですが、遺…
【日付】2008/05/03 【質問者】h・t 【回答数】8件

賃貸経営には不動産管理と空室の家賃保証プランのどちらがよいでしょうか?

29

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銀行の融資をしていただけるとの確約もとれましたが 建設会社が不動産管理と空室の家賃保証を全額補償できる ことで検討していますが、建物が建設会社のブラン…
【日付】2008/05/03 【質問者】かっちゃん 【回答数】5件
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