法定の相談・トラブル一覧(1~12件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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法定

検索結果一覧 12件中 1~12件
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昭和45年の契約内容が不明…店子が退去する場合どの程度返金すべきかわかりません。

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昭和の匂いがする古い賃貸マンションの大家をしております。 昭和45年建築当時に入居頂いた店子さんから、 保証金100万を預かり、ずっと家…
【日付】2015/10/13 【質問者】kuro 【回答数】5件

確定申告にて減価償却費の正確計算方法がわかりません。土地の価格などを参考に算出してもよいのでしょうか?

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実家の木造戸建を相続し、賃貸に出し、確定申告をしています。 25年前に両親が4,400万円ほどで購入しましたが、 土地と建物の価格の割合が…
【日付】2015/06/19 【質問者】meg 【回答数】2件

定期建物賃貸借契約書にサインせずに営業続行する店子。退去を望みますが…法定更新適用される?

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現在、小さな商業施設の運営マネジメントをしております。 テナントが数件入っているのですが、 2年毎に定期建物賃貸借契約にて、契約しておりま…
【日付】2015/05/11 【質問者】メイヘム 【回答数】3件

契約更新の書類を送るのを忘れてしまった!今後どのように対応すべきでしょうか?

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建物の大家で自主管理です。賃貸更新契約の件です。平成13年7月  に2ヶ年の賃貸借契約を結びました。毎回契約が切れる1ヵ月前に更  新する…
【日付】2014/12/04 【質問者】monpapa 【回答数】4件

大規模改修工事竣工一年以内の雨漏りに関して。

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大規模改修工事竣工一年以内の雨漏りに関してご相談させて下さい。 【物件詳細】 1.物件所在地:長崎県長崎市 2.建物建築年月:昭和5…
【日付】2014/09/19 【質問者】siden 【回答数】1件

更新月を半年過ぎてしまっている場合、法定更新は有効なのでしょうか。

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現在の物件を購入して2年目になりますが、 前オーナーの時に契約をしていた入居者に問題を抱えている方がいます。 まず、契約直後から契約書に記載さ…
【日付】2012/12/22 【質問者】じじとら 【回答数】4件

叔母が無断で亡くなった父の財産を不動産屋に預けて困っています。

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父が亡くなり,母の収入がないために, 仕事場であった事務所を貸すことにしました。 事務所は祖父が立てたもので祖父が亡くなった後,父が相続してい…
【日付】2012/12/20 【質問者】ts6114 【回答数】3件

賃貸マンションで更新料を払わない入居者、退去依頼と大家の法的な立場について

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現在、賃貸マンションを経営中のものです。 2軒の不動産屋さんを通じて、入居募集をしているのですが、そのうちの1軒の不動産屋さんに管理もお願いして…
【日付】2012/07/21 【質問者】totomomo 【回答数】5件

期限記載のない連帯保証人の保証証書の有効期限

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アパートの家主です。 初回の賃貸契約時に期限の記載のない、印鑑証明書付きの連帯保証人の 保証証書をもらいました。 数回の契約更新の後、契約者…
【日付】2011/02/28 【質問者】シルバータウン 【回答数】3件

この更新は新規扱い?

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更新の時に新たに契約書を交わし、 当初の契約と同様な存続期間で更新した場合、 その更新は新規扱いになりますか? それとも法定更新となり、 期間の定めの…
【日付】2010/07/25 【質問者】ちょんまげ 【回答数】6件

管理会社とのトラブルについて

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4年間管理をしていた管理会社とのトラブル。 その管理会社のミスで、2ヶ月前の更新通知を1ヶ月前にした為、 テナントが急の値上げに精神的苦痛を与えられた…
【日付】2008/09/29 【質問者】リサ 【回答数】2件

借家付き駐車場落札後の嫌がらせについて

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はじめまして。今回競売で借家付き駐車場を落札したのですが、 借家が抵当権前の賃借権で引き継ぐ事になってるのですが、 前任が30年前から貸してるので契約…
【日付】2008/07/08 【質問者】MAX 【回答数】1件
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