契約者の相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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契約者

検索結果一覧 88件中 1~50件
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家賃の支払いは最初の10年だけ!?滞納入居者の対処を出来るだけ自分達で何とかしたいが…

119

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家賃滞納について、少し複雑な相談ですが、よろしくお願いします。 夫の祖母の名義の土地に、祖母の父(夫のひいお爺さん)の義理の弟の名義の未登記家屋…
【日付】2016/12/07 【質問者】ぷーさん 【回答数】3件

契約者が逮捕!?契約者とは音信不通で、原状回復費用の旨を記載した手紙を婚約者に送ったのですが…。

133

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一般住宅を契約時に貸主承諾のもと店舗として契約しました。契約の際、緊急連絡先は婚約者の方が友人として保証会社の審査を受け契約締結に至りました。 …
【日付】2016/11/29 【質問者】ニッチ 【回答数】2件

震災による賃貸物件の修繕義務について家主はどこまで行えばいい?

95

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◎熊本地震による 賃貸物件の家主の修繕義務等について 貸しているテナントが被災し、テナント内のクロスやその他、被害が出ました ネットで調べると、「…
【日付】2016/11/18 【質問者】096kumamoto 【回答数】2件

賃借人が行方不明で強制執行は可能?

40

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賃貸マンションの借主の家賃滞納・入居者行方不明で困っています。 会社で所有している賃貸マンションで、家賃滞納があり、 入居者を探して滞納分の家…
【日付】2016/10/14 【質問者】おたすけ 【回答数】4件

迷惑入居者の親族の賃貸契約申し込みを拒否できますでしょうか?

29

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契約拒否できるでしょうか。 以前、Aという入居者様のところの来訪者が路上駐車をしており、近隣住民から苦情がきていたことがあり、ご相談もさせていただき…
【日付】2016/09/23 【質問者】ぽんぽん 【回答数】5件

原状回復費請求の為、貸主が連帯保証人の自宅を訪問しても良い?

81

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生活保護の入居者の連帯保証人が更新時に継続出来ないとのことで、話し合い上、退室してもらったが原状回復費の請求が預かっている金額では全然足りず、契約者本…
【日付】2016/08/26 【質問者】のり 【回答数】7件

隠れてペットを飼っていたが認めない入居者…認めさせて原状回復を請求するには?

35

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転勤により今月いっぱいで退去すると言う連絡をもらいました。 連絡を頂いた時点では知らなかったのですが、最近になってペット(犬)を隠れて飼っていたみた…
【日付】2016/07/12 【質問者】アッチ 【回答数】6件

契約者が死亡して連帯保証人が入居者に。契約書の名義変更を拒否され続け…退去してもらう事は可能?

34

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お部屋の契約者が何年も前に亡くなっています。 亡くなる前から居住しておらず、家賃も入居者(=連帯保証人)が払っているようでした。 契約者と入居者は…
【日付】2016/06/24 【質問者】う 【回答数】4件

契約者の交際相手に鍵を貸し出した管理会社と貸主を訴えると言われ…どう対応すべき?

16

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借主(A)が自殺で死亡。相続人(B)は父親。Aの交際相手(C) Aは室内にて自殺で死亡。 Bが解約の手続、遺品の整理手配中。 Cが言葉巧…
【日付】2016/06/24 【質問者】リョウマ 【回答数】3件

管理会社の見落としと嘘により原状回復しないまま退去…修繕費請求できる?

50

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貸家の管理を不動産屋に依頼しています。 今回、三年前に完全リフォームし、その後、新しく入居され、去年12月に退去でされたのですが(実際は9/28解約…
【日付】2016/06/22 【質問者】rainbow1991 【回答数】4件

社宅として法人契約している企業が大きなニュースに…信頼関係の破綻に該当しないのでしょうか?

15

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初めてご相談させていただきます。 不備があるかと思いますがよろしくお願いします。 分譲マンションを主人の転勤により賃貸に出しております。 仲…
【日付】2016/05/16 【質問者】aya 【回答数】5件

特約事項に敷金は修繕費にあてると記載しているが全額返還すると勝手に管理会社が回答…

12

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20年前から店舗〈機械工具店〉と賃貸契約してます。 来月退去したいとあり、店舗の契約書は特約事項で退去時は敷金全額3ヶ月を補修費と現状復帰費にすると…
【日付】2016/04/22 【質問者】山ちゃん 【回答数】3件

ルール違反(2人入居・騒音・家賃支払い期日違反など)を続ける賃借人を追い出したい!

20

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初めての相談です、宜しくお願い致します。 昨年8月に契約された方が日本人名で、国民健康保険証のコピーを提出されたので日本人かと思っていたのですが、入…
【日付】2016/04/22 【質問者】ココ 【回答数】4件

契約者でない入居者が逮捕され…国選弁護人の指示でカギを貸したところ連帯保証人から違法との指摘が…

15

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入居者が逮捕されました。 逮捕された人間は、契約者ではなく全く知らない第三者でした。 契約者は連絡がつかず行方不明です。 解約の…
【日付】2015/10/14 【質問者】困っています 【回答数】4件

予定日に入居しない契約者。このまま入居しない場合、9月分家賃など請求できますか?

17

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雨漏りがする非常に古い家ですが、 入居希望の申し出があったので、150万円ほどかけてリフォームを行い、 9月1日から入居とのスケジュールに…
【日付】2015/09/15 【質問者】りょうさん 【回答数】3件

代理契約?契約違反の可能性…男性1人契約のはずが女性1人が生活している…退去させたい!

15

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いつもお世話になっております。 契約が決まりましたが、契約違反の可能性があります。 確認がとれ次第、退去して頂きたいと思っております…
【日付】2015/08/07 【質問者】まこ 【回答数】5件

契約途中で高齢者の一人暮らしになった滞納がちな入居者。連帯保証人も行方知れずで…退去させたい。

13

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契約者娘とその子、高齢の親が3人で入居。 契約者の兄弟が保証人。 契約者娘とその子が退去。事前連絡なし。 高齢年金暮らしの親一人…
【日付】2015/07/01 【質問者】さと 【回答数】4件

単身赴任を報告せず家族のみがマンションに住んでいること理由に、立退き交渉はできるでしょうか?

18

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以前、転勤の為賃貸に出しているマンションに戻りたいが、 賃借人が交渉に応じてくれず困っているとの相談をさせて頂きました。 最近、賃借人の…
【日付】2015/06/22 【質問者】Rchon  【回答数】4件

続く店子の家賃滞納…小額ずつ支払いはしてくるけれど、契約解除を求めたいです!

13

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店子の家賃滞納に困っています。 現在、約3ヶ月分の家賃滞納…総額60万弱 契約者本人と話し合い、溜まっている家賃を払って 営…
【日付】2015/06/19 【質問者】音符 【回答数】7件

2人のはずが4人入居だった!もし契約者ではない同居人だけが残ったら退去させられる?

18

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戸建ての賃貸募集で申し込みが入り、婚約者と2人とのことで了解し、 親が高齢のため保障会社での審査も通過し、 入居の準備も完了し、さて契約の…
【日付】2015/04/06 【質問者】t 【回答数】4件

数々の賃貸契約違反者。敷金を返してしまいましたが、取り戻すことはできるでしょうか?

13

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[前回の投稿] ##link:sKwUsF## 昨日は私の物件が宿泊施設として利用されひどいニオイがついてしまった という件にたくさ…
【日付】2015/03/27 【質問者】新人大家 【回答数】4件

駐車場1台の契約で2台分を使う迷惑な契約者。管理会社も注意していますが改善されません…。

39

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1棟マンションの1階が駐車場で3台駐車可能です。 向かいに、ちょっとややこしい事務所があり、 穏便に過ごす為に1台をかたちの上では契約して…
【日付】2015/03/20 【質問者】しょう4120 【回答数】3件

訴訟やり直し?滞納者を弁護士を入れて訴えたが…年金暮らしで差し押さえもできません。

6

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質問させてください。 マンションの1室を買い上げて、貸しているのですが、 家賃の支払いが悪く 相手を弁護士を入れて訴えました。 …
【日付】2015/03/18 【質問者】セナセナ 【回答数】2件

入居10年の方が退去。内緒で猫を飼っていて室内ボロボロ…原状回復請求できる?

70

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住居用マンションを所有している大家になります。 先日、マンションの一室を10年間お貸ししている契約者が、 退去するという事で事前に部屋…
【日付】2015/02/02 【質問者】カンリーマンK 【回答数】6件

入居者(契約者)の逮捕で家賃滞納!速やかに契約を解除するには?

34

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昨年の10月中旬ごろ、警察から賃貸中のマンションに家宅捜索に入るた めに鍵を貸してほしい、と連絡がありました。 鍵を貸す際に、警察の方から…
【日付】2015/01/16 【質問者】まさかな 【回答数】8件

転勤から帰ってきた為貸家を返して欲しいのですが…

29

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現在、戸建住宅を貸しています。普通のサラリーマンです。 新築(建売)後、6年程自身で居住した後、北海道への転勤に伴い、 貸しに出すこと…
【日付】2014/12/22 【質問者】歌う南十字星 【回答数】4件

一人入居のはずがシェアハウス!?具体的な対処法を教えてください。

13

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地方へ転勤になったため住んでいた分譲マンション(3LDK)を賃貸に 出しました。募集、管理は分譲マンションを専門に賃貸管理をしている 業者…
【日付】2014/11/04 【質問者】泣きたい気持ち 【回答数】4件

家賃滞納の回収は契約者の家族からも可能?

35

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家賃滞納で困っています 催促しても少し待ってくれと言って6か月その中で2回3万円入金して きました。(家賃7.5万円) 本人は…
【日付】2014/10/13 【質問者】個人管理 【回答数】6件

マナーの悪い入居者と信用できない管理会社…自主管理にした方が良いのでしょうか?

40

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ペット可マンションの大家です。 立地が駅から徒歩20分くらいありであり公園近くの環境から ペット可マンション 2LDK(二人暮らし)を…
【日付】2014/10/11 【質問者】しがない大家さん 【回答数】5件

管理会社との契約者を変更したい場合、覚書等で対応できますか?

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鉄筋アパート経営 収入100万円 不動産管理会社月10%で 12月更新時期です(15年付き合い) 高齢の親から定年で自宅に戻った息子が実務します。…
【日付】2014/09/09 【質問者】山ちゃん 【回答数】3件

分割売買契約を解除して賃貸契約に変更してから家賃を払ってもらえず困っています。

3

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家賃滞納で困っています 少し複雑で長くなりますが、以前住んでいた一戸建て(3階建 敷地約35㎡ 平成居3年に新築で購入30年ローン)の住宅で…
【日付】2014/09/05 【質問者】たーたん 【回答数】4件

危険!老朽化した建物で被害が起きる前に立ち退きを要求しているが応じてくれません。

29

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住居部分が二階にあり、一階部分を 飲食店(居酒屋)として賃貸しています。 平成8年に隣に住む親戚とトラブルが有り、 一階玄関からの出入りがで…
【日付】2014/08/25 【質問者】じゅんちん 【回答数】4件

外国人旅行者に有料で又貸し?契約違反で退去の対象になる?

13

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最近入居された部屋には、どうも契約者本人は住んでおらず、 外国人旅行者に1泊単位の有料で又貸しをしているようです。 入居開始直後から、ゴミの…
【日付】2014/08/04 【質問者】川太郎 【回答数】4件

アパートの貸借人が自殺した場合、損害賠償金は請求できますか?

36

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賃貸アパートの住人が部屋ではなく 山で自殺をした場合、(部屋は何も問題ありません) 賠償金等は請求できるのでしょうか? もしできるとしたらい…
【日付】2014/05/29 【質問者】ひろき 【回答数】4件

契約者が蒸発し、行方がわかりません。契約変更に問題はありますか?

13

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昨年入居者が奥さん名義で契約しました。 旦那が病気になり生活保護を受けるようになりました。 昨日旦那さんから契約者を変えたいと電話がありました…
【日付】2014/05/28 【質問者】にゃんこ 【回答数】4件

契約者が入院してしまい、家賃を滞納。連帯保証人とも連絡がつかない場合、穏便に解決する方法はありますか?

33

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マンションのオーナーをしており、現在家賃滞納で頭を抱えています。 昨年の4月に入居された50代のご夫婦なのですが、 今年に入ってから突然家…
【日付】2014/05/14 【質問者】おおや 【回答数】5件

家賃を滞納しがちな入居者の契約更新について悩んでいます。

27

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コメント頂ければ幸いです。 テナントを貸しています。契約者は個人で居酒屋を営んでおります。 2年契約で契約更新が迫っています。しかし、更新を悩…
【日付】2014/03/28 【質問者】ヒューマン 【回答数】5件

貸し駐車場の無断駐車に対する対応について

24

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貸し駐車場の件でご相談いたします。 たまたま契約以外の車があったので 警察を呼んで、張り紙をしてもらいました。 数日後 発覚したのですが…
【日付】2014/03/24 【質問者】新米跡継ぎ大家 【回答数】3件

契約者が死亡した場合の滞納家賃について

13

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契約者が死亡した場合の滞納家賃について、どうしていいかわからず悩んでいます。 対象物件は父親と息子が入居しており、契約者は父親でした。 半年程…
【日付】2013/11/29 【質問者】平大家 【回答数】3件

入居者から物件に対するクレーム。対処法をお教えください。

24

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ぜひ、知識のある方・経験のある方にご相談したいです。 最近入居された方から、 1.壁が壁紙でなく塗装であるため、 長く住んでいたら汚れが…
【日付】2013/10/14 【質問者】新米跡継ぎ大家 【回答数】4件

駐車場に無断駐車していた宅配業者。罰金を支払ってもらいたいのですが…。

9

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先日、宅配業者がアパート駐車場契約者のところへ止めたので 注意にいこうとしたらなんと、 当アパートと関係ない方向にあるいていくではありませんか。 …
【日付】2013/06/24 【質問者】新米跡継ぎ大家 【回答数】3件

契約者が逮捕されました。滞納分の家賃請求法についてお教えください。

15

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マンションのオーナーをしているものです。 管理をしているマンションの契約者が警察に逮捕されてしまいました。 奥さんがいるらしいのですが現在連絡…
【日付】2013/05/20 【質問者】忙しい大家 【回答数】7件

入居と連絡が取れません。利用状況確認の為、中に入って確認してもよいですか?

24

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マンションの区分所有のオーナーをやっております。 契約の際、契約者が法人、保証人無し、 利用者は従業員の社宅となっております。 先月、家…
【日付】2013/05/16 【質問者】家賃管理は大変 【回答数】6件

賃貸契約を結んだ入居者以外の人が頻繁に部屋に出入りしているようです。

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入居者さんについてお願いします。 契約2年目になる入居者さんですが、契約では男性の1人暮らしでしたが、 入居直後から女性も一緒に住んでいたよう…
【日付】2013/03/30 【質問者】ぽんぽん 【回答数】3件

ガレージの家賃滞納をしたまま行方不明になった契約者に連絡がつかず、対処法が分かりません。

18

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ガレージを貸しているお客さんが、家賃滞納したまま行方不明です。 現在滞納三ヶ月です。 ガレージには車ではなく、荷物が入っていました。 勤…
【日付】2013/01/24 【質問者】ふくちゃん 【回答数】4件

元契約者に家賃滞納や契約不履行で100万円ほど請求していますが、支払う意志がなく困っています。

16

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初めてお世話になります。 相続で引き継いだ新米大家です。 年末に飲食店の店舗が退店したのですが、 家賃未納+契約不履行+残存物その他で100…
【日付】2013/01/24 【質問者】みき 【回答数】3件

借家住宅の大家の義務と責任について相談です。

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初めて相談いたします。 内容は借家住人と、その住人に対して大家の義務と責任の相談です。 私共は、借家住宅を2件所有している母80歳(大家)…
【日付】2012/10/05 【質問者】おだいりさま 【回答数】3件

建物保全義務違反のとき、すべて保障しなくてはいけないのですか?

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前賃借人が退去して4か月後に今の賃借人が住み始めました。 入居してすぐに水道水から黒い異物があると言われ ゴムパッキンの劣化と判断しシングルレ…
【日付】2012/09/27 【質問者】けい 【回答数】2件

賃貸の住人にでてもらいたいのですが、滞納賃貸等は支払ってもらえるのでしょうか?

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昨年の2月より法人契約にて、お部屋を貸しております。 契約者は、法人で、入居者はその社員と社員の母親2人入居になります。 その入居者が連帯保証人に…
【日付】2012/09/25 【質問者】初心者 【回答数】3件

契約者の息子が入居。退去させたいのですが対策方法を教えて下さい。

10

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契約者である昨年80歳の父親が亡くなりその1年前に契約者の 奥さんも亡くなっていますが、息子が同居しており その後1人で住んでいます。 本来…
【日付】2012/09/11 【質問者】案山子 【回答数】4件
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