家の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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検索結果一覧 1794件中 1~50件
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親から相続をしたマンションの空き室の活用で悩んでいます…どのように検討するべき?

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カテゴリ
親から相続をしたマンションの一室について悩んでおります。 駅から5分の築30年の3LDKの分譲マンションですが、 私は転勤で離れているため、現在空…
【日付】2017/08/08 【質問者】DK3854 【回答数】3件

家賃の滞納を催促しても応じない入居者!少額訴訟を考えてますが具体的な流れや費用は?

191

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何回も滞納している入居者で、今月分と更新料の滞納、保証人が現在無しの状態で催促しても応じてくれません。先日、鍵を貸したのですが、それも催促しても返して…
【日付】2017/08/08 【質問者】チビたん 【回答数】3件

管理会社に敷金返却を催促するが契約内容にてまだ返せないと…このまま待っても大丈夫?

124

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横浜市内のワンルームマンションのオーナーチェンジが2017年7月27日に完了しました。 仲介業者を介して売却し買主は不動産売買、仲介をしている会社で…
【日付】2017/08/07 【質問者】kurosawa7356 【回答数】2件

マンション管理会社から怪しい変更契約書が送られてきた…不安で今すぐ解約したい…

351

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大阪でワンルームマンションの投資してます 5年前に管理業務委託管理を大阪の業者に任せてますが2年前に入居者退去時、業者の広告説明では客付けは2ヶ月以…
【日付】2017/08/03 【質問者】ふどくん 【回答数】2件

コウモリが賃貸一軒家の屋根裏に棲みついた!駆除対応の仕方とは?

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築33年の一軒家を賃貸しています。 屋根裏にコウモリが棲みついて困っています。 糞害と臭いで困っています、何か良い方法はありませんか?
【日付】2017/08/03 【質問者】ooya-s 【回答数】5件

ガス給湯器が壊れ修繕費を要求された!居抜きの貸店舗の場合の費用負担は大家になるの?

254

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こんにちは ヤワヤワです。 賃貸は初めてになりますが契約が緩かったようで 分からない事だらけで 教えてください。 現在 居抜きで何もかもが揃ってい…
【日付】2017/08/02 【質問者】ヤワヤワ 【回答数】4件

入居者が掃除を全くしないので劣化が進む家…原状回復してくれるか不安…

295

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5年ほど前に賃貸契約しました。 家は借地で持ち家の4LDK。 借り主は40代の男性。保証人は男性の母親。 契約時は不動産会社が入ってました。 …
【日付】2017/07/26 【質問者】カツ 【回答数】3件

老朽化で立ち退き交渉するも退去を渋る借り主…どう進めればいいの?

671

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妹から、相談され困っています。 妹夫婦と同居するに当たり、母が住んでいた家を知り合いの不動産会社の人に任せて賃貸していたが、その不動産会社の方が、亡…
【日付】2017/07/20 【質問者】タマカズ 【回答数】3件

入居率の高いテレビ視聴設備は?有料TVよりネット無料に力を入れるべきなのか

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新築アパートにおけるテレビ視聴方法について 中古を数棟所有してますが、新築を新たに計画中です。 現在、施工会社からは、テレビの視聴に関しては、…
【日付】2017/07/20 【質問者】レントスタジオ 【回答数】4件

賃貸店舗にシロアリが…補修は家主負担が多いが借主での補修は可能?

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RC造のビル1階店舗にてシロアリがでました。 既に業者に手配をして修繕はしてる事。 シロアリが出た旨の告知。 をする事を考えております。 ただ…
【日付】2017/07/14 【質問者】とびから 【回答数】2件

転貸契約の場合、アリや害虫等の駆除対応はオーナーと管理会社どちらがすべき?

82

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一戸建てを管理会社を通して転貸型で賃貸に出しています。 管理会社を通して入居者の方から、庭に蟻が大量に発生しているので業者に駆除をさせてくれと依頼が…
【日付】2017/07/12 【質問者】Mac 【回答数】4件

サブリース契約で物件を購入。何故か急に「広告料」を請求され、家賃収入が無くなり…

91

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東京にあるワンルームマンションをサブリース契約で5年前に購入、最近まで特に問題なく家賃も入ってきていたのですが、この6月になって急に「広告料」という…
【日付】2017/07/08 【質問者】アキラ 【回答数】3件

大規模修繕の見積もり費用の検証方法や修繕計画書の作成方法などを教えてください。

78

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お願いします。 現在、アパート2棟の大家をしています。(賃貸住宅) 今回、初めての大規模修繕を行う時期がきており、管理会社紹介の業者に調査、見積も…
【日付】2017/07/07 【質問者】フェイタス 【回答数】2件

家賃未払いとペットの悪臭による苦情に改善せず退去して欲しいので対処方法を教えて!

125

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マンションの住人の方に退去していただきたいのですが... 築30年の6階建てマンションの大家をしております。 以下の理由により、あるご家庭に退…
【日付】2017/07/06 【質問者】OYA 【回答数】3件

水道代込みで家賃設定!水道代が高いので店子に水道代を値上げして請求したいのですが…

106

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水道代込みの家賃設定でカラオケスナックにお店を貸しています。 ここ一年ほど毎月の水道代が2万〜3万かかり、いただいている額(3000円/月)だと大赤…
【日付】2017/07/04 【質問者】リエコ 【回答数】3件

庭のツタが屋根まで!特約条項にも記載しているのに借主は撤去費用を支払ってくれずに…

90

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某不動産会社と戸建ての賃貸契約を行い、今回、退去の申し出があり、契約の解除を 行っているところですが、庭にあったツタが、家の周り、屋根まで広がり、そ…
【日付】2017/06/30 【質問者】カッツ 【回答数】3件

石油ストーブの使用禁止物件で借主が違反行為!次回の契約更新で拒否することは可能??

53

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親が大家の各階一部屋の3階建てで私は一階に住んでいます。3年程前に、灯油、石油ストーブ禁止の物件にて使用している入居者さん(Aさん)が居まして、管理会…
【日付】2017/07/02 【質問者】まこ 【回答数】4件

部屋で急死(病死)し原状回復費用の負担割合で借主の息子が激怒で対応方法の困っています。

268

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僕の叔母の話になりますが、 叔母は十数年前にマンションの一室を買い、12年前に契約の時だけ仲介で不動産屋を通し人に貸していました。 その借…
【日付】2017/06/29 【質問者】もえもえ 【回答数】4件

契約更新時に家賃の値上げ。覚書を作成しましたが、契約書にも書き残した方がいいと言われ…

148

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現在、不動産屋の仲介で賃貸契約を結んでおります。 今回の契約更新で家賃を値上し、新賃料での契約書を 用意してもらいました。 今までの契約書は入居…
【日付】2017/06/29 【質問者】たかはし 【回答数】4件

老朽化のため2年前から立退き依頼中。1戸のみ未だ退去せず退去条件を出してきて…

269

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築46年の老朽化木造アパート(6戸×3棟)のため、2年前から入居者(3戸)に退去依頼ました。2戸は1年前に退去して頂きました。 残る1戸について…
【日付】2017/06/21 【質問者】ヨシ 【回答数】3件

契約違反による退去の手続き中。委託管理なのに弁護士費用が発生したら大家負担って…

145

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初めて相談させていただきます。 賃貸マンション大家です。A不動産に管理委託をしております。  今般、B不動産の紹介でA不動産が当方所有のマンシ…
【日付】2017/06/20 【質問者】あーばー7745 【回答数】3件

契約時に保険に未加入、保険が切れたままの更新。契約は不動産会社に任せているが…

38

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不動産屋に契約は任せてあるが、不動産屋がアパートの保険(家財・借家人賠償)の保険に入ってないまま契約してしまっていたり、二年更新で2年後保険が切れたま…
【日付】2017/06/17 【質問者】おなやみ大家 【回答数】5件

二年更新満了時に家賃の値上げを検討。入居者が拒否した場合、契約はどうなる?

195

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初めまして、龍奈と申します。 今回初めて所有の物件を賃貸に出しました。賃貸には詳しくなく、不動産屋から、今の物件を貸し出したら基本入居者が出ていくと…
【日付】2017/06/17 【質問者】龍奈 【回答数】5件

勝手に改装する契約違反の店子と契約解除したい!再三注意しても言うことを聞かず…

62

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再三勝手に内装をしていて、10日前に勝手に外壁を開けて業者に窓をつけさせてしまいました、結局何かあったらと保証すると業者唐の書類が届きました、その際も…
【日付】2017/06/12 【質問者】たらこ 【回答数】3件

委託管理なのに店子のクレームを直接大家に言う入居者…どう対応すればいい?

63

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賃貸マンションを経営しています。 1Fに飲食店、2~6Fが住居になっています。 今回外壁工事を行うことになったのですが、担当する業者の不手際で…
【日付】2017/06/12 【質問者】toma 【回答数】3件

戸建をシェアハウスに。自主管理で運営する際、契約するときだけ不動産会社に頼むべき?

67

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実家の戸建を女性専用シェアハウスにして自主管理で運営したいとおもい勉強中です。 誰も相談相手がいないのでネットで情報収集していますが、どうしてもわか…
【日付】2017/06/08 【質問者】sendai-s14 【回答数】2件

立退き料も払い、合意書も交わしたのに…心配して上京してきた親族の交通費も払えって!?

166

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はじめまして。 申し訳ございませんが、早急にご回答をお願い致します。 現在、立ち退きをすすめている者です。 一件合意書も交わし、引っ越し先も決ま…
【日付】2017/06/07 【質問者】じゅんとも 【回答数】3件

駐車場や、敷地内の雑草の除草作業で除草剤を撒く際、店子に許可は必要?

102

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駐車場や、敷地内の雑草が増えてますが皆様は、どうしてますか? 以前相談させて頂いた店子が植えてる草花も放置状態で虫が増えて凄い状態に。 何か問…
【日付】2017/06/07 【質問者】まりりん 【回答数】3件

施工ミスでトイレから水漏れ発生!借主にどれほどの保証をしてあげるべき?

67

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施工ミスでトイレから水漏れが発生し、入居者様に慰謝料?それなりに保証をお願いします。と言われています。 入居されてから半年程便器から水漏れがある…
【日付】2017/06/02 【質問者】こばちゃん 【回答数】4件

妹夫婦に貸した戸建。家賃を上げたのに据え置きのまま払われ続け、立ち退きもせず…

126

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以前購入した一戸建て(3LDKの2階建て)を賃貸契約を結び、妹夫婦に貸しています。 妹ということもあり、格安の価格40000円にて10年以上前か…
【日付】2017/06/02 【質問者】じーる 【回答数】3件

1ヶ月で原状回復できるはずが不動産会社の怠慢で2ヶ月間も放置!損害賠償請求は可能?

66

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賃貸マンションの管理を不動産屋に依頼しています。 今回、5年前に入居された方が3月末に退去されたのですが、通常1か月程度で原状回復と清算等がな…
【日付】2017/05/31 【質問者】ahiru 【回答数】4件

サブリース契約を解約し、家賃を回収したい!どう進めればいい?

45

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法人(サブリース会社)に部屋を貸しています。 家賃の回収し解約したいと考えています。進め方を教えて下さい。(転貸している入居者がいます。) よろし…
【日付】2017/05/26 【質問者】shinji 【回答数】2件

契約終了日以前に退去された借主。契約期間内に管理会社や大家が部屋に入るのは問題アリ?

60

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入居されてから間もなく次から次と管理会社を通して修理を要求され、困り果てて弁護士に相談したところ、あきらかに室内を故意に損傷した証拠が見つかりまりた。…
【日付】2017/05/25 【質問者】emi4649 【回答数】2件

賃貸物件を現在建築中。今後自主管理か委託管理にするかで悩む…注意点はある?

48

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賃貸物件を現在建設中で賃貸経営は初めての者です。 現在自主管理でいくか管理会社に依頼するかを迷っています。3社ほど見積りを取って検討中です。 …
【日付】2017/05/24 【質問者】レインボー7 【回答数】4件

100万円以上を滞納!母から相続した今も居座り続ける図々しい入居者を退去させたい!

98

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最近、岐阜在住の母が急死しまして、以前から、譲られる予定だった土地と建物が 私の物になりましたが、家賃を100万以上滞納している借主が 母の時に …
【日付】2017/05/24 【質問者】歌姫 【回答数】3件

家賃集金の会社が倒産!家賃集金を委託していた責任で管理会社に請求はできる?

50

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大家です。アパートを不動産会社に管理してもらってますが、家賃集金は不動産屋が、別の集金会社に委託していますが、集金会社が倒産し解散したため、家賃は払え…
【日付】2017/05/23 【質問者】とも 【回答数】7件

契約内容と違うから出て行ってほしい!テナント物件で営業しているのが契約者とは赤の他人で…

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父所有の物件について。 客観的なご意見をうかがいたいです。 10年前にテナントでAさんと契約しました。 その後、店がうまくいったため 6年…
【日付】2017/05/23 【質問者】ふくふく 【回答数】4件

ヘビースモーカーの入居者が退去で原状回復費用が12万円に!経年劣化を考慮し半額請求も…

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タバコヤニ原状回復費用の回収は無理? 4年10か月入居していた方がスモーカーで 原状回復リフォームで1DKの天井含む壁紙を全張替えすることにな…
【日付】2017/05/23 【質問者】TOMOKO 【回答数】5件

借主がベランダに設置した工作物が落下して他者に被害があった場合の責任は大家になる?

30

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はじめまして、アパートの経営をしているものです。 先日、入居者から居室のベランダに目隠しのシートを設置したいとの申し出がありました。 その物件のベ…
【日付】2017/05/22 【質問者】アパート管理人 【回答数】3件

生活保護受給者の高齢男性。孤独死を避ける、もしくは早期発見する良い手段はある?

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74歳男性の生活保護(足が少々悪い)が是非とも入居させてほしいとの連絡が初めて取引する仲介業者がありました。お子さんはいなく、妹さんがおられるそうです…
【日付】2017/05/22 【質問者】はなちゃん 【回答数】3件

借主から修繕要望され、対応しようとしているのに連絡が取れず、家賃滞納も3ヶ月続き…

78

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両親が、貸家の入居者の家賃滞納で困っています。間に不動産屋等介入していません。 借り主から、 長年住んでいるため、 家の老朽化で、室内外の修…
【日付】2017/05/19 【質問者】かひまま 【回答数】4件

下水管のつまりで汚水が逆流?借主から清掃費用負担を請求されて…

58

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一階がテナントで2階3階がアパートになってる賃貸なのですが… その貸しテナントでのご質問です。 借りて頂く前にグリストラップの清掃をして引き渡…
【日付】2017/05/19 【質問者】k.a 【回答数】4件

生活保護者が夜逃げ同然の退去!カギは持ち去られ、荷物は放置しており…

144

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本日(4月28日)に生活保護者が退去しましたが私物 残されています。 店舗入口と勝手口に鍵が掛かっています。スペアーがないので借家人が持ったまま…
【日付】2017/05/10 【質問者】大家mky 【回答数】5件

賃貸管理会社にテナントを2ヶ月の約束で貸し出したが期日が過ぎても居座り賃借料の支払いもせず…

30

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管理会社に昨年10月に2ヶ月の約束で事務所を貸しましたが、いまだに居座っています。こちらも2ヶ月だからと契約書をかわさなかったのです。 早急に出て行…
【日付】2017/05/10 【質問者】sakura 【回答数】4件

給湯器が故障し修理をしたいが銭湯代以外に迷惑料を払えと言われて…!?

69

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アパートの大家をしております。 どうぞよろしくお願いいたします。 先日、ちょうどゴールデンウィーク初日に貸室の給湯器が壊れたと管理会社を通して連絡…
【日付】2017/05/09 【質問者】ゆん 【回答数】5件

初めての不動産投資で月30万円の家賃収入を目標とした場合、どういった物件を購入すべき?

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はじめまして 不動産投資を検討している初心者の男性(38歳)です。 自己資金は、2000万円程度で住宅ローン残債があります。 不動産投資…
【日付】2017/05/09 【質問者】ニックネーム未登録 【回答数】5件

一軒家を共同住宅として使用。NPO法人に貸す際のポイントが知りたい!

26

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一軒家の貸家を不動産屋に入居付けたのんでいるのですが、NPO法人に障害者4人くらいを共同住宅として借りて身の回りの世話をするため一人住み込みで住まわせ…
【日付】2017/05/02 【質問者】しん 【回答数】4件

家賃滞納24ヶ月の入居者!立退きに合意しているが、退去したら未納分は取り立てできない?

142

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この度、アパートを建て替えることになり、新しく契約をしたアパート管理会社の渉外課を通して住人には退居の同意をいただき、四月末に全員の退居が終わります …
【日付】2017/05/02 【質問者】沢田 【回答数】5件

元入居者が勝手にTVジャックを増設!?業者は責任逃れを…どう対応すべき?

47

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某ケーブルテレビのことで相談させてください。 所有のアパートはケーブルテレビの線でテレビが映るようになってます。 ここまでは無料のサービス…
【日付】2017/05/02 【質問者】2代目満室計画中 【回答数】2件

一方的に管理会社から契約解除!?解除料も請求されてしまい…

63

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管理会社と賃貸代理契約していますが、1月下旬頃当物件を売却依頼した不動産仲介会社が管理会社に連絡を入れたところ、一方的に管理会社から契約解除を通告され…
【日付】2017/05/01 【質問者】ひよっこ 【回答数】5件
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