家の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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検索結果一覧 1835件中 1~50件
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新築時からの家賃保証契約で2年契約終了後の「家賃保証契約はしません」と通知が…

137

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建物管理 不動産管理
A不動産会社と新築した時から家賃保証契約をしていました。 先日A不動産会社から「2年契約終了後の次の家賃保証契約はしません」との通知書が来ました。 …
【日付】2017/10/17 【質問者】犬が大好き 【回答数】2件

床・壁を叩く入居者に退去してもらう方法や大家さんのとれる手段とは?

109

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入居者 騒音
現在、入居されている方で困った方がおります。 生活保護受給者で男性(Aさん)の方で恐らく精神疾患であると思われる方です。 Aさんが入居してから…
【日付】2017/10/17 【質問者】さした 【回答数】2件

戸建て賃貸の隣人からクレームが…大家はどこまで対応すべき?隣人トラブルについて

108

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建物管理 不動産管理
戸建ての賃貸をいたしております。 このたび相談させていただきたいのは、借り主からではなく、 その戸建ての隣人(40代主婦)からのクレームです。 …
【日付】2017/10/16 【質問者】戸建良子 【回答数】2件

借主が改装工事を依頼する際に、業者に提出する賃貸契約を約束する書類について

59

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建物管理 不動産管理
2年ほど空き家になっていた、蔵造りの店舗を借りたいという人が出てきました。 (その前は、亡くなった祖母が貸主をしていた) 改装工事に1.5ケ月ほど…
【日付】2017/10/16 【質問者】なつ 【回答数】2件

インターホンは入居者自身で取付けても大丈夫?火災トラブルがないか心配です…

110

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建物管理 不動産管理
入居者のインターホンの取替を業者にお願いしたのですが、入居者が業者に家の中に入られるのが嫌で入居者自身で取付をしたそうです。 事後報告で業者から…
【日付】2017/10/13 【質問者】ペル 【回答数】2件

書面での契約をしてない問題入居者がいるアパートの売却はできますか?

170

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不動産売却
両親に代わり質問させて下さい。 自宅から少し離れたアパートの売却をしたいのですが、4部屋中2部屋入居者さんがおり、入居するにあたりちゃんとした書面で…
【日付】2017/10/11 【質問者】まこ 【回答数】2件

所有するアパートの隣の家の前に路上駐車する入居者…注意しても改善されない場合は?

182

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入居者 騒音
問題ばかり起こす入居者に頭を悩ませています。 その入居者は現在、私の所有するアパートの隣の家の前に路上駐車をしています。 その度に車に注意書き…
【日付】2017/10/09 【質問者】ウッチー 【回答数】2件

テナント家賃滞納で賃借人、連帯保証人ともに支払い能力がない場合の家賃回収は無理?

183

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不動産 管理会社
テナント家賃を4ヶ月滞納されています。 保証金は3ヶ月分もらっています。滞納分支払いして、さらに現状回復もして退去してもらいたいです。 契約書…
【日付】2017/10/09 【質問者】りーたん 【回答数】3件

管理会社への滞納催促の方法とは?家賃回収もしてくれず全く信用できない…

232

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不動産 管理会社
管理会社がこちらへの振込を滞納していたことに気づきました。父が不動産を管理していたのですが、病で倒れ、気づくのが遅れてしまいました。今まで父が1人で行…
【日付】2017/10/07 【質問者】SMILE KIDS 【回答数】3件

滞納催促で訪問するが一月以上応答がない入居者!室内で事故かも…どう対応すべき?

198

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家賃滞納 滞納催促
マンションを経営していますが、入居者が家賃を滞納しており催促に訪問をしていますが、一月以上応答がありません。 仕事もしている気配もなく室内は照明…
【日付】2017/10/07 【質問者】ピカリン 【回答数】2件

家族で不動産投資を始めます。不動産投資初心者が融資を受けやすくするには?

156

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不動産購入 土地から建築
現在、父の保有している戸建て2戸(2戸合計の年間家賃280万ほど)を任されて貸しております不動産投資初心者です。 父と相談した結果、不動産投資を少し…
【日付】2017/10/05 【質問者】せめてる 【回答数】3件

亡くなった祖父の家に住む従兄弟に退去してほしい…代襲相続で従兄弟に住む権利はある?

275

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立退き 強制退去
祖父の家に従兄弟が住んでいます。 賃貸契約はしていませんが、家賃を支払わせています。 祖父が亡くなり退去してほしいのですが、出ていきません。 従…
【日付】2017/10/04 【質問者】えんきれよ 【回答数】2件

身寄りのない入居者が死亡したときの手間を軽減する為の事前対策とは?

278

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立退き 強制退去
身寄りのない入居者が死亡したときは、貸主が相続人を探して契約解除、明け渡しをしてもらわなければならず、大変な手間、時間、費用がかかると聞きました。 …
【日付】2017/10/04 【質問者】ymd 【回答数】2件

夜逃げした入居者が戻ってきた!信頼関係の破綻を理由に契約解除通出しても問題ない?

244

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立退き 強制退去
家賃二ヶ月滞納している生活保護の方が夜逃げしました。 二ヶ月目の振込み予定日にも入金がなく、手紙にて催告しましたが連絡もなく、携帯も充電が落ちてて繋…
【日付】2017/10/04 【質問者】ルル 【回答数】2件

大家都合の退去条件で入居者からの受け入れるべき条件と受け入れないで良い条件とは?

586

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敷金・原状回復
転勤に伴い分譲マンションを賃貸(定期ではない)として出しました。幸いすぐに法人の社宅として利用したいとのことで管理会社から話があり、契約時には、法人と…
【日付】2017/10/03 【質問者】歌舞伎 【回答数】2件

無理難題を言う入居者!5カ月滞納、トイレも破壊され放置されている…どう対応すれば良い?

250

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入居者 騒音
生活保護者女性45才くらい1人暮らしペット犬二匹飼っています! 一年に10回程度クレームのような電話があり、その都度対応してますが、とにかくあちこち…
【日付】2017/10/02 【質問者】クーニー 【回答数】2件

大家自身で集客したお客さんを不動産会社に案内したが…他の物件を勧めていた?

200

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建物管理 不動産管理
住んでいない戸建を賃貸に出そうと思って、茨城県にある某不動産屋に業務依頼しました。 自分は東京にいるので直接案内できず、自分でも進んでブログなどに掲…
【日付】2017/10/02 【質問者】みるく 【回答数】3件

家賃収入とローンが相殺されると言われ契約したが3年後…家賃減額!これってあり?

297

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不動産 管理会社
投資マンションで家賃収入とローンが相殺されると言う事で契約したが、 3年後に契約書の変更無しに一方的に家賃を下げられました、 これってありですか?
【日付】2017/09/26 【質問者】こたか 【回答数】6件

家賃の値上げで入居者ともめて交渉が長引いています…更新料も払ってくれるか心配…

412

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入居者 騒音
2つ問題を抱えています。 1. 家賃を元に戻す(値上げ):家賃を過去2回に渡り下げました。理由は値下げ理由を色々と言われ続けてです。例えば、周り…
【日付】2017/09/22 【質問者】まさみ 【回答数】2件

母の貸家に8年間家賃滞納している元主人…保証人や契約書はないが家賃回収は可能?

364

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家賃滞納 滞納催促
私の元主人が失業して、母の貸家に8年間家賃滞納しています。 入居時に保証人がいなくて契約書はありません。 母が高齢で代理でご相談しています。 契…
【日付】2017/09/20 【質問者】白蓮華 【回答数】4件

中古でも新築時とほぼ同価格で売れる?気に入った新築分譲マンションの購入を検討中…

247

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不動産購入 土地から建築
新築分譲マンションの購入の相談です。 私たちはアラフィフの共働き会社員夫婦です。子供はおりません。 新宿区に気に入った物件があり、数年住み、その後…
【日付】2017/09/19 【質問者】ルフィマティエス 【回答数】4件

転勤で賃貸にしていた戸建てに戻りたい!定期借家契約でもなく借主は住み続けたいと…

558

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立退き 強制退去
転勤で戸建てを貸しておりますが、転勤で戻る事になりました。6ヶ月前に解約したい事を伝えましたが、このまま住み続けたいとの事でした。 管理会社は、一度…
【日付】2017/09/18 【質問者】志穂 【回答数】4件

100坪ほどの市街化調整区域の土地を購入し農家を経営したいが、融資が下りるか心配…

219

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融資・ローン
恐れ入ります、法人名義で調布市、柴崎駅徒歩6分の55坪で5000万アパート築40年:現金購入とJR東中野駅徒歩3分で鉄骨事務室、築26年:信金で850…
【日付】2017/09/18 【質問者】ニックネーム未登録 【回答数】3件

委託管理のアパートで退去時の水道元栓の閉め忘れで水漏れ被害!大家責任はどこまで?

290

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建物管理 不動産管理
退去して リフォームがすんだ部屋でトイレから水漏れして前後左右の部屋が被害にあった 管理会社に委託してあるアパートで退去時に水道の元栓がしめられてな…
【日付】2017/09/18 【質問者】よこ 【回答数】4件

口約束で会社の空き部屋(寮)を貸したが私物やゴミなど置き去りで居なくなりました…

397

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立退き 強制退去
お盆休み明けに、通勤に二時間もかかるとの事で 会社の空き部屋(寮)をバイト2人に貸す口約束で社長、経理の方、私、バイト2人、バイト2人の親も会社寮に…
【日付】2017/09/14 【質問者】はてな 【回答数】3件

好立地の店舗賃貸(併用住宅)の建替計画で悩んでいます。短い借入期間内で建てたいが…

251

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建物管理 不動産管理
店舗賃貸(併用住宅)の建替計画で揉めて居ます 問題は延べ床面積、借入金の件で納得が出来ず悩んでいます 決断するにあたり危険性の可能性と注意点をご指…
【日付】2017/09/14 【質問者】なりたてなんちゃって大家 【回答数】1件

賃貸借契約更新拒否をする際の書類の正しい書き方とは?「物件表示」は何を記載する?

502

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立退き 強制退去
はじめまして。 マンションを1室貸しているのですが、事情があり 賃貸借契約更新拒否をすることになりました。 現在書類を作成しているのですが、 …
【日付】2017/09/13 【質問者】みんみん 【回答数】2件

集中豪雨で水漏れ被害!被害にあった入居者との民事調停での対処法とは?

392

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入居者 騒音
今年7月集中豪雨があり所有する2階建てRC賃貸アパート(2LDK×8戸)の2階の角部屋のベランダから室内に雨水が入り、階下の天井から大量の雨水が流れ込…
【日付】2017/09/13 【質問者】とし 【回答数】2件

親族に貸している部屋の強制退去の方法は?賃貸借契約書の控えがなくても問題ない?

353

気になった!

立退き 強制退去
親族に貸している、部屋の件で質問させていただきます。 賃貸借契約書を取り交わし、部屋に住まわせている者がいるのですが、居住開始当初より家賃はもら…
【日付】2017/09/13 【質問者】rookie01 【回答数】3件

3年間で複数回の家賃支払い遅延!遅延利息は退去時にまとめて請求することは可能?

371

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建物管理 不動産管理
退去されるかたへの修繕費、及び家賃延滞料の請求について 契約書に基づきクリーニング代の他に、修繕していただく必要のある場所がいくつかあります。(借り…
【日付】2017/09/06 【質問者】ふみえ 【回答数】5件

オーナーチェンジで家賃が大幅値下げ!一括借り上げの家賃下落はよくあることですか?

428

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不動産購入 土地から建築
築20年の4部屋の一棟中古のアパートを購入します。 現在のオーナーは、管理会社と一括借り上げ契約をしていましたので、私も管理会社と一括借り上げの契約…
【日付】2017/09/06 【質問者】たっちゃん 【回答数】4件

売買契約間際の白蟻調査で倒壊寸前が発覚!白蟻がいる事を告知した上で入居付け?

311

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不動産 管理会社
管理会社についてのご質問です。 購入しようとしていた一棟アパートの現管理会社の事です。 売買契約、融資も通り後は決済のみというところで現管理会社か…
【日付】2017/09/04 【質問者】しん 【回答数】2件

諸事情でイギリスから帰国し賃貸中の持ち家に戻りたい!2年後の契約解除願いは可能?

383

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立退き 強制退去
主人がイギリス人で子供が3人日本に暮らしていたのですが12年前にイギリスに引っ越す事になり日本の家を賃貸契約をして貸しました。12年間同じ貸主さんです…
【日付】2017/09/04 【質問者】のり 【回答数】3件

自主管理している戸建て賃貸にスズメバチが巣を発見!入居者からの連絡はないが対応すべき?

308

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建物管理 不動産管理
自主管理で戸建てを賃貸しています。その物件に関しての質問です。 広い戸建てですが独身の男性がお一人で生活しています。 夜間勤務の様でなかなかお会い…
【日付】2017/08/28 【質問者】やま 【回答数】4件

口約束でしたマンション賃貸の話をキャンセルしたい!鍵を渡してしまっているが…

473

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建物管理 不動産管理
事情があり2年ほど住んでいないマンションを、同じマンションに住む人から「売ってくれないか」と言われました。主人は「今は売る気がないが、貸してもいい。何…
【日付】2017/08/25 【質問者】素人たけ 【回答数】4件

ペット禁止賃貸アパートにて隣人がペットを飼っていると通報が!宅室内を確認するには?

620

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入居者 騒音
お世話になります。 ペット禁止賃貸アパートです。 借主さんAさんから、どうやら隣人Bさんが鳴かないペットを飼っている様子、と通報がありました。ペッ…
【日付】2017/08/24 【質問者】noname 【回答数】4件

隣のオーナーから土地の境界線が10センチはみ出ているとクレームが!測量し直すべき?

502

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建物管理 不動産管理
道路より2.5m高くなった約60坪の土地に家2棟が並んで建っています。 私の不動産物件(賃貸中)と隣は別の個人所有中。 こちらは42年前に一団(1…
【日付】2017/08/24 【質問者】山ちゃん 【回答数】2件

契約者の父親が別居中に住んでいた息子が死亡…部屋の退去と家賃回収の仕方は?

519

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家賃滞納 滞納催促
親子二人で住んでいた物件で父親が別居したあと 息子が去年11月部屋で死亡 現在死後約9ヶ月、家賃滞納8ヶ月です 契約者の父親とは連絡がとれなくな…
【日付】2017/08/22 【質問者】 はる 【回答数】2件

母親が個人事業主の不動産経営の節税対策をしたい!生前贈与すれば個人事業主を変更できる?

403

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建物管理 不動産管理
現在ビル2棟、アパート1棟を母親(88歳)が個人事業主で17年経営しています。 不動産登記持ち主ですが実質、息子の私が管理会社対応や確定申告等すべて…
【日付】2017/08/22 【質問者】山ちゃん 【回答数】3件

短期借家契約において退去時の費用は?水回りやトイレ等のクリーニング代について

381

気になった!

建物管理 不動産管理
短期借家契約を7月に、3度目の契約をしましたが、1年後に契約の解除を通知しようと思っています、理由は事務所、または販売を考えています。 2度の更新料…
【日付】2017/08/21 【質問者】フジモリ 【回答数】5件

不動産管理会社へ支払う管理手数料の割合や消費税のルールは?家賃収入の消費税について

494

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不動産 管理会社
不動産管理会社に、管理をお願いしています。管理手数料は5%です。 現在、家賃12.5万円、管理費3000円で部屋を貸しています。管理会社に払うべき5…
【日付】2017/08/18 【質問者】タケユキ 【回答数】5件

親から相続をしたマンションの空き室の活用で悩んでいます…どのように検討するべき?

527

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空室対策 入居者募集
親から相続をしたマンションの一室について悩んでおります。 駅から5分の築30年の3LDKの分譲マンションですが、 私は転勤で離れているため、現在空…
【日付】2017/08/08 【質問者】DK3854 【回答数】4件

家賃の滞納を催促しても応じない入居者!少額訴訟を考えてますが具体的な流れや費用は?

696

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家賃滞納 滞納催促
何回も滞納している入居者で、今月分と更新料の滞納、保証人が現在無しの状態で催促しても応じてくれません。先日、鍵を貸したのですが、それも催促しても返して…
【日付】2017/08/08 【質問者】チビたん 【回答数】3件

管理会社に敷金返却を催促するが契約内容にてまだ返せないと…このまま待っても大丈夫?

257

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建物管理 不動産管理
横浜市内のワンルームマンションのオーナーチェンジが2017年7月27日に完了しました。 仲介業者を介して売却し買主は不動産売買、仲介をしている会社で…
【日付】2017/08/07 【質問者】kurosawa7356 【回答数】2件

マンション管理会社から怪しい変更契約書が送られてきた…不安で今すぐ解約したい…

567

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不動産 管理会社
大阪でワンルームマンションの投資してます 5年前に管理業務委託管理を大阪の業者に任せてますが2年前に入居者退去時、業者の広告説明では客付けは2ヶ月以…
【日付】2017/08/03 【質問者】ふどくん 【回答数】2件

コウモリが賃貸一軒家の屋根裏に棲みついた!駆除対応の仕方とは?

306

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建物管理 不動産管理
築33年の一軒家を賃貸しています。 屋根裏にコウモリが棲みついて困っています。 糞害と臭いで困っています、何か良い方法はありませんか?
【日付】2017/08/03 【質問者】ooya-s 【回答数】6件

ガス給湯器が壊れ修繕費を要求された!居抜きの貸店舗の場合の費用負担は大家になるの?

520

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建物管理 不動産管理
こんにちは ヤワヤワです。 賃貸は初めてになりますが契約が緩かったようで 分からない事だらけで 教えてください。 現在 居抜きで何もかもが揃ってい…
【日付】2017/08/02 【質問者】ヤワヤワ 【回答数】5件

入居者が掃除を全くしないので劣化が進む家…原状回復してくれるか不安…

400

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建物管理 不動産管理
5年ほど前に賃貸契約しました。 家は借地で持ち家の4LDK。 借り主は40代の男性。保証人は男性の母親。 契約時は不動産会社が入ってました。 …
【日付】2017/07/26 【質問者】カツ 【回答数】3件

老朽化で立ち退き交渉するも退去を渋る借り主…どう進めればいいの?

1,547

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立退き 強制退去
妹から、相談され困っています。 妹夫婦と同居するに当たり、母が住んでいた家を知り合いの不動産会社の人に任せて賃貸していたが、その不動産会社の方が、亡…
【日付】2017/07/20 【質問者】タマカズ 【回答数】3件

入居率の高いテレビ視聴設備は?有料TVよりネット無料に力を入れるべきなのか

296

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建物管理 不動産管理
新築アパートにおけるテレビ視聴方法について 中古を数棟所有してますが、新築を新たに計画中です。 現在、施工会社からは、テレビの視聴に関しては、…
【日付】2017/07/20 【質問者】レントスタジオ 【回答数】4件
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