契約更新の相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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契約更新

検索結果一覧 114件中 1~50件
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賃貸契約更新で身に覚えのない契約書のせいで更新料の請求が…!どう対応すればいいの!?

65

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カテゴリ
借主を探してもらい賃貸契約を依頼したのですが管理業務と更新業務の契約をしていないのに更新月に更新料の半額を請求してきました。契約書を探しましたが手元に…
【日付】2016/11/17 【質問者】キムちゃん 【回答数】4件

不動産を通さず、大家と借主の間だけで契約更新をする場合の注意点は?

56

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小さなビルを自己所有しております。店舗・事務所用に賃貸しています。 そのうちの1フロアが空室になり、地元の不動産屋さんにテナント募集を依頼しました。…
【日付】2016/11/03 【質問者】あらた 【回答数】3件

貸している土地に自動販売機を勝手に設置され…又貸しの契約違反で追い出すのは可能?

35

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貸してる土地に借りてる人が勝ってに許可無く自動販売機を設置しています。 契約書には土地の又貸しは禁止と契約違反と明記してあり、今月初めの2年の賃貸契…
【日付】2016/10/05 【質問者】賃貸タロー 【回答数】6件

ドア鍵の不具合で腱鞘炎になり慰謝料請求!?勝手ばかりの借主に対応できる専門弁護士はいるのでしょうか?

24

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先日、『入居者から修理しないなら家賃を払わないと言われ…今後の対応は? 』で、ご相談をさせて頂いたみきりんです。 ##link:IaKB3T## …
【日付】2016/09/26 【質問者】みきりん 【回答数】6件

単身向けアパートに2人で入居したいとの相談…更新拒絶すべき?

89

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2年前に亡くなった父から相続したアパートを母と共同経営しています。 先日、仲介に入っている不動産屋から入居者(20代男性)の方の更新について問い合わ…
【日付】2016/09/10 【質問者】大家初心者 【回答数】6件

悪意のある訴えを起こされ…信頼関係の破綻により退去させることは可能?

20

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実家の一階を事業用として定期建物賃貸借契約にて賃貸しております。契約時には借主が知り合いということもあり交渉の末、以前私ども貸主が使用していた家具や電…
【日付】2016/08/02 【質問者】PS 【回答数】5件

賃貸契約更新も保証会社の契約もしないテナントを退去させたい!

22

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店舗のことで、ご相談します。 ダンス教室なのですが、更新せず、保証会社の契約もしてくれません。 更新前に上の階の水漏れで水道工事をしましたが、…
【日付】2016/06/24 【質問者】Haru 【回答数】3件

覚書に法的効力がない!?アパート建て替えに伴い引っ越し費用の請求はしないと約束したのに…

20

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アパート建て替えに伴い、退去をしてもらう為、2年前の契約更新時に ①次回の契約更新はできない。 ②退去期限の通知 ③今回の更新料は支払わなくてよ…
【日付】2016/03/31 【質問者】マル 【回答数】4件

家賃滞納額70万円を分割返済中の入居者!契約更新時に契約解除は可能?

108

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家賃滞納している賃借人がいます。滞納金は約70万円で、1年ほど前に、毎月1万5千円を6年にかけて分割返済する約束で事は収まりました。その間、遅れること…
【日付】2016/03/07 【質問者】matui 【回答数】4件

管理会社から提示された「賃貸管理契約書」の内容に異議あり!どのように訂正すべき?

7

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賃貸マンション(専有部分一室)の入居者を客付けしてくれた不動産管理業者さんに、管理をお願いしようと考えてます。 業者さんから提示された賃貸管理契約書…
【日付】2016/02/22 【質問者】うさぎとかめ 【回答数】3件

老朽化のため賃貸契約の更新を拒否したい!退去に応じない入居者の対応方法は?

20

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築40年以上のアパートで両親の持ち物です。 老朽化の為5年程前に内装と水回りをリフォームしました。その際、管理会社を通して入居してある方へ出て貰うよ…
【日付】2016/02/17 【質問者】かみ 【回答数】2件

騒音・居留守の入居者を契約更新拒否したい!

37

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去年4月に下の部屋に3人子持ちのシングルマザーさんに部屋を貸しました。 夜中23時以降うるさい時は静かにと注意しましたが、最近は部屋の扉の開閉の音が…
【日付】2016/02/12 【質問者】ピンク 【回答数】3件

管理会社を変えたい!トラブルなく変更する方法とは?

29

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現在、中古戸建ての賃貸をしてます。 不動産会社のたびたびの対応が悪く信頼感を無くしたためその不動産会社を他の不動産会社に変更が出来ますか? その不…
【日付】2016/02/08 【質問者】ずっころ 【回答数】4件

強制退去の通知期間とは?問題の多い入居者を退去させたい!

69

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強制退去の通知期間について。 個人で不動産屋を通さず、知り合いに祖母がすまなくなった古い一軒家を貸しています。ですが、多々問題がおきてしまい、契約期…
【日付】2016/01/06 【質問者】しふぉたん 【回答数】4件

管理法人を設立!現在の入居者との契約にあたりまずは確約書でも良いでしょうか?

93

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お世話になります。 個人で賃貸経営をしている事業規模大家です。帳簿付けも自分で行っています。 昨年、管理法人を設立し所有物件を管理をするという形で…
【日付】2015/12/18 【質問者】スカイ 【回答数】2件

他の住人に嫌がらせする問題入居者。契約更新しない旨書面で送りましたが…契約書内容も不安。

29

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初めて連絡差し上げます。 都内でアパート(木造2階建8世帯)を経営しております。 ある1階の住人の件で困っております。 真上(…
【日付】2015/06/15 【質問者】masa 【回答数】2件

名ばかりのオーナーで敷金清算に困惑…13年入居していた方から敷金が戻らないのは困ると言われました。

14

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13年前に中古の戸建を購入しました。 管理は元旦那が不動産を営んでいたので賃貸で 今年の1月まで貸していました。 去年3月に元旦那が…
【日付】2015/06/04 【質問者】二ノ宮 【回答数】2件

契約当初と契約更新の契約書の中で特約内容を変えてしまったのですが、当初の内容は有効ですか?

7

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最初の契約の時、敷金を現状回復費用として償却の特約をしたが、 更新の契約書で清掃費用として書いてしまったが、 入居時の特約は有効でしょうか…
【日付】2015/05/07 【質問者】こば 【回答数】4件

安全性が特徴の賃貸物件で警察沙汰…他の入居者が不安を訴えています。当該人を退去させたいです。

14

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警察沙汰を起こした賃借人に立ち退いてもらえるか、ご相談させて下さい。 該賃借人(男性)は先日、パトカー多数が来て、 警察に連行されてしま…
【日付】2015/04/21 【質問者】さくら 【回答数】3件

前の貸主時代の名前しかわからない借主。不明なことばかりで不安なので退去してほしい。

14

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現在、ある建物で1世帯のみ、前貸主時代より借主が契約更新拒否をして 更新契約書がなく、法廷更新されています。 前々貸主の契約書がみつかり、…
【日付】2015/04/03 【質問者】森の家 【回答数】4件

退去が決まったトラブル入居者。退去時の立会人、公平な立場の人を探してお願いできる?

17

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入居当初から物を壊ししては、引越屋さんや水道屋さんのせいにしたり、 勝手に敷地を変更してたので入居者に契約更新をしない代わりに 1か月分支…
【日付】2015/03/04 【質問者】TSJ 【回答数】2件

アパート経営をもう辞めたい!!契約更新時に2年後の更新に立ち退き料を払わず賃貸経営をやめる方法!

108

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私は大家ですが、現在入居中の方がおります。 その方との賃貸契約更新の時期が今きていて、 本当は今回の契約終了で終わりにし、アパートを辞めた…
【日付】2015/01/20 【質問者】てつ 【回答数】5件

騒音による契約更新の拒絶・強制退去は可能でしょうか?

37

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立ち退き料についての相談です。 現在普通借家契約を借り主と結んでいるのですが 借り主が夜の仕事をしているので深夜に帰ってくるため …
【日付】2015/01/05 【質問者】大家13号 【回答数】4件

近日退去により更新料を免除したのに…まさかの立退き料要求!?

15

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現在、マンションを1棟経営中の者です。 入居者が更新もせず(更新料未払いだが、家賃は継続納付中)、 また住宅総合保険にも未加入の状態で、6…
【日付】2014/12/15 【質問者】河西 【回答数】4件

契約更新の書類を送るのを忘れてしまった!今後どのように対応すべきでしょうか?

55

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建物の大家で自主管理です。賃貸更新契約の件です。平成13年7月  に2ヶ年の賃貸借契約を結びました。毎回契約が切れる1ヵ月前に更  新する…
【日付】2014/12/04 【質問者】monpapa 【回答数】4件

契約更新を拒絶した場合立ち退き費用を払わなければならない?

14

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信頼できない賃借人の為、1年後に来る契約更新時迄に出て行って 欲しい。 (1)契約日より先に入居していた。  不動産屋から鍵を…
【日付】2014/11/28 【質問者】TSJ 【回答数】3件

更新料の支払いを拒否する入居者!退去して頂く事は可能でしょうか?

27

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マンションの1室を所有しています。 客づけは仲介業者様に任せて管理は自分でやっています。 入居者は、家賃はしっかりと支払うのですが更新料の…
【日付】2014/11/04 【質問者】二郎 【回答数】5件

連帯保証人が契約更新を拒否!保障会社を入れたら現在の連帯保証人は解除される?

36

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アパートの入居者との契約が4月から未更新です。 原因は連帯保証人である父親が保証の継続を拒否しているからです。 親子間の関係悪化のため、と…
【日付】2014/10/28 【質問者】hiro2548 【回答数】4件

テナントを3ヶ月滞納!退去をさせるにはどうしたら良いでしょう?

15

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テナントを貸しています。ある店舗が家賃を3ヶ月滞納だったので 契約更新しない旨を書面で送りました。 しかし返信がなく、電話したら他に移るあ…
【日付】2014/10/27 【質問者】harubou 【回答数】5件

契約更新時に強制退去・保険加入させることはできますか?高齢の単身者の今後が心配です。

15

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築23年のアパート経営しています。 入居者の中に、23年入居の方が居ますが、 61才で独身、保証人も年上の兄弟です。 退職後も退出の様…
【日付】2014/10/09 【質問者】サンハイツ 【回答数】5件

滞納常習者の賃貸契約更新を拒否して退去させたい

29

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アパートを一棟経営しております。 現在入居者の中に、家賃滞納をしている方がいて、 今年の12月に更新を迎えます。 現在の滞納は…
【日付】2014/10/02 【質問者】oona 【回答数】7件

老朽化による契約更新の停止で立ち退き料が家賃1年分を超える金額を請求された

29

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はじめまして。 築35年の戸建て住宅を賃貸契約して5年になります。 老朽化に伴う修繕費や耐震構造でないことなどで、 6月に契約更…
【日付】2014/09/22 【質問者】すもも 【回答数】4件

危険!老朽化した建物で被害が起きる前に立ち退きを要求しているが応じてくれません。

30

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住居部分が二階にあり、一階部分を 飲食店(居酒屋)として賃貸しています。 平成8年に隣に住む親戚とトラブルが有り、 一階玄関からの出入りがで…
【日付】2014/08/25 【質問者】じゅんちん 【回答数】4件

老朽化による貸家を建て替えるので入居者を退去させたい

15

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老朽化している一軒家を貸していたのですが、 新しく建て替える為に、一年前から契約の更新をしませんと 言ってあったにも関わらず、古いから手を入れたの…
【日付】2014/07/04 【質問者】大家は大変 【回答数】6件

管理契約はアパートの所有者名義人じゃないとだめでしょうか?

17

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高齢の父が某不動産会社と20年来の付き合いで管理人契約をし、任せきりでした。 (アパート2棟25世帯、家賃収入100万円/月) 高齢でやっと息…
【日付】2014/06/19 【質問者】山ちゃん 【回答数】6件

家賃を滞納しがちな入居者の契約更新について悩んでいます。

28

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コメント頂ければ幸いです。 テナントを貸しています。契約者は個人で居酒屋を営んでおります。 2年契約で契約更新が迫っています。しかし、更新を悩…
【日付】2014/03/28 【質問者】ヒューマン 【回答数】5件

家賃を7ヶ月間滞納。精算方法について拒否されています。

19

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家賃を7ヶ月間未納(56万円)の方の契約更新の日がもうすぐきます。 既に「滞納分を一括での清算もしくは10回以内での分割で 清算してもらわないと契…
【日付】2013/12/06 【質問者】2児のママ 【回答数】5件

連帯保証人が契約更新を拒否してきました。

28

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賃貸契約の更新の際に、連帯保証人が契約更新を拒否してきました。 入居者は高齢で年金暮らし、家賃滞納も何度か起きているため、信用力があるとはいえません…
【日付】2013/12/04 【質問者】竹田 【回答数】4件

仲介業者を通さず個人契約で部屋を貸出し。契約書が提出されないので強制退去することはできるでしょうか?

19

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貸家を娘の友達に2年前に貸しました。 お互いによく分かっている方なので、不動産業者を通さないで、 私が一般的に出回っている契約書の書式で作成し、借…
【日付】2013/11/22 【質問者】山ちゃん 【回答数】5件

退室予定の入居者の修理代について

8

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初めてご相談させて頂きます。現在築40年の一軒家を当初から同じ人に 直接賃貸しておりますが、老朽化が進み、一昨年賃借人と話しをして、 今後は取…
【日付】2013/11/14 【質問者】のりぴー 【回答数】4件

サブリース契約の更新について

30

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サブリース契約している母親所有のアパートについてご相談です。 ・アパートは築25年、新築で不動産会社(A社)から購入。  以後A社とサブリース…
【日付】2013/09/09 【質問者】さくら 【回答数】5件

賃貸契約の更新拒否について

44

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よろしくお願いします。 契約期間2年間の普通契約で、入居後1年経過した入居者です。 ペット飼育可の物件ですが、契約時の必要提出書類の 『…
【日付】2013/07/09 【質問者】ぽんぽん 【回答数】3件

未払いの家賃回収と契約解除を希望。調停と少額訴訟どちらからが適切ですか?

20

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2年前に入居した60代独身男性なんですが、 1年前から家賃を滞納気味になり、 現在7ヶ月分の家賃を滞納してるんです!! 朝早く夜遅い仕事のよ…
【日付】2013/06/12 【質問者】滞納に悩む大家 【回答数】5件

設備交換はどこまでが大家負担になりますか?

39

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築49年の店舗付きアパート(4軒で一棟)です。 父から相続の予定をしています。 住居者は入居年数は20年~40年です。 最近になり、父(…
【日付】2013/05/16 【質問者】まぁーこ 【回答数】4件

電球交換と入居者の使用制限要求について

55

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現在自宅を不動産会社を経由して法人に賃貸しています。 現在1回の契約更新の実績があります。 大きなトラブルはないのですが、消耗品の扱いと入居者…
【日付】2013/04/08 【質問者】徳俵留太郎 【回答数】4件

精神疾患の入居者がトラブルを起こさないか不安です。

18

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始めまして この一月に中古アパート兼、住居の戸建を購入しました。 大家と、三件の入居者で構成されており、現在満室です。 二階に住む入居者…
【日付】2013/02/26 【質問者】新米大家 【回答数】4件

言いがかりを付けてくる入居者に退去をして欲しいです。

22

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最終的には入居者の立ち退きを希望しております。 年配の老夫婦に戸建ての借家を貸しています。 何度となく、理不尽な言いがかりを付けられています。…
【日付】2013/02/26 【質問者】toba 【回答数】4件

原状回復義務を免除した場合は立会いなどはどうのようにすればよいですか?

22

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築30年の一戸建てを法人契約で賃貸していましたが、 劣化が激しいためこのたび契約更新をしない旨を通知しました。 立ち退き料として半年分の家賃を…
【日付】2012/11/12 【質問者】sagamisagami 【回答数】5件

契約違反の住人といい加減な対応をとる不動産屋に困っています。

60

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新築マンション入居後1年半後に、 転勤のため家族で県外へ引っ越すことになり、賃貸にして5年目になります。 2年ごと更新の普通契約・ペット可です。 …
【日付】2012/10/05 【質問者】かっぱ 【回答数】3件

アパートの仲介をしてくれている不動産屋を変えるか、やめたいと考えています。

9

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主人が父親の建てたアパートを相続しました。 一棟まるごと社員寮として貸し出してあるので 募集業務などがあるわけではありませんが、 間に不動産…
【日付】2012/10/01 【質問者】二代目の妻 【回答数】4件
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