雨漏りの相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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雨漏り

検索結果一覧 60件中 1~50件
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雨漏りによる保険対象外の家財弁償代が37万円…大家が全額負担するのでしょうか?

73

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雨漏りがしました。すぐに修理をしたのですが 雨漏りでテレビやゲーム機などが壊れれしまいました。借主さんの入っている火災保険での家財の保証が出来なくて弁…
【日付】2016/02/26 【質問者】こころ 【回答数】5件

賃貸マンションのカビトラブル!家賃2ヶ月分も返還する義務はある?

79

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築40年のマンションを所有しております。そのマンションで3回、雨漏りがありました。 1回目は3年前の台風で雨漏りがして、その時は、入居者加入の保…
【日付】2016/02/19 【質問者】りょう 【回答数】3件

立退き要求していない入居者からの立ち退き料の請求を拒否したい!

43

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平成7年築の木造戸建中古を14年前に購入し、現在入居3年10か月の入居者様が居ます。 去年の8月にバスルームの扉が壊れている、老朽化と家の傾きにより…
【日付】2016/01/25 【質問者】八街賃貸 【回答数】4件

管理会社の怠慢により入居者が退去!損害賠償や慰謝料は大家が負わなければならない!?

92

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分譲マンションを賃貸しています。 一昨年から去年、共用部(上階バルコニー)からの雨漏りがあり1年以上もの間、放置され賃借人が退去してしまいました。 …
【日付】2016/01/14 【質問者】大家さん 【回答数】4件

管理会社は対応してくれない!立退き交渉にて大家がしておくべき事とは?

58

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雨漏り、老朽化による立退きに対する今後の対応について 現在戸建てを月に10万で貸しているのですが、この建物の老朽化が激しく雨漏りや耐震性に問題がある…
【日付】2016/01/06 【質問者】じゃいまさん 【回答数】3件

入居者の部屋が雨漏り!大家は状況確認の為でも部屋入る事ができない!?

37

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部屋を貸していて、雨漏りがするので修理して欲しいと見積もりを出された場合でも、大家は中に入って現状を確認することができないって本当ですか?
【日付】2015/12/03 【質問者】うめさん 【回答数】3件

予定日に入居しない契約者。このまま入居しない場合、9月分家賃など請求できますか?

59

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雨漏りがする非常に古い家ですが、 入居希望の申し出があったので、150万円ほどかけてリフォームを行い、 9月1日から入居とのスケジュールに…
【日付】2015/09/15 【質問者】りょうさん 【回答数】3件

修理では改善できないほどの屋根の老朽化で雨漏り。貸家の住人には退去願いたいのですが…

151

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昨年、母親が亡くなった際に古い貸家を相続しました。 その貸家建物は築80年ほど経っている古いもので、 これまでに何度も修理を重ねて来たと聞…
【日付】2015/06/26 【質問者】青さん 【回答数】4件

入居当初からの雨漏りを申告せず13年入居、深刻な状態に…退去して欲しい!

42

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かつて暮らしていた父親名義の一戸建てを 15年程前から賃貸にしており、 現在入居中の方は13年程入居されています。 遠方にあるため、…
【日付】2015/05/25 【質問者】ニルス 【回答数】5件

嫌がらせをする嘘付き入居者に困っています!どう対処すべき?

27

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自宅近くの長屋の借家一室に住む年配の女性です。父の代から十数年 住んでいる人ですが、裏表のある人で、業者や周りの人にあれこれ言う 内容が度…
【日付】2015/01/16 【質問者】ぽんた 【回答数】5件

契約更新を拒絶した場合立ち退き費用を払わなければならない?

92

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信頼できない賃借人の為、1年後に来る契約更新時迄に出て行って 欲しい。 (1)契約日より先に入居していた。  不動産屋から鍵を…
【日付】2014/11/28 【質問者】TSJ 【回答数】3件

雨漏りにより隣室へ引越し!契約書の変更はどのようにすれば良い?

38

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所有するアパートの一室にて雨漏りが生じました。 幸いなことに、雨漏りの無い隣室への引越しを 入居者さんが快諾して下さり、大家の費用負担…
【日付】2014/10/30 【質問者】あかいよしい 【回答数】5件

相続した古いアパートの契約内容を変更又は立ち退きしてもらう方法とは?

59

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母が祖母からアパートを相続しました。 築60年の木造アパートです。雨漏りもしています… 取り壊したいのですが住民が出ていってくれません…
【日付】2014/10/17 【質問者】まりも 【回答数】5件

老朽化による契約更新の停止で立ち退き料が家賃1年分を超える金額を請求された

52

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はじめまして。 築35年の戸建て住宅を賃貸契約して5年になります。 老朽化に伴う修繕費や耐震構造でないことなどで、 6月に契約更…
【日付】2014/09/22 【質問者】すもも 【回答数】4件

退去に応じない入居者に対して、怪我などの賠償は貸主責任?

39

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1戸建てを約8年前を賃貸しております。 賃貸なのでそんなに長く住まれないと思い貸しました。 建物は現在築後37年(新耐震の前の木造)で…
【日付】2014/09/22 【質問者】fukurin 【回答数】3件

大規模改修工事竣工一年以内の雨漏りに関して。

27

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大規模改修工事竣工一年以内の雨漏りに関してご相談させて下さい。 【物件詳細】 1.物件所在地:長崎県長崎市 2.建物建築年月:昭和5…
【日付】2014/09/19 【質問者】siden 【回答数】1件

貸家の煙突解体に伴う灯油ストーブの買い替え負担方法について

13

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父親(高齢)所有の貸家について 貸家の老朽化により、屋根の葺替えを行います。 その際に既存の煙突を壊すため、(雨漏りの原因にも なっているた…
【日付】2014/09/19 【質問者】よっちゃん 【回答数】2件

貸家が建物老朽化による雨漏り!立ち退きは可能?

38

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はじめまして。築47年の実家を賃貸して五年になります。 今回、雨漏がするとのことで見積をしたところ 屋根そのものを張り替えないといけな…
【日付】2014/09/11 【質問者】プホルス 【回答数】6件

アパートの雨漏り。すぐに修理できず慰謝料を請求され困っています。

86

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母がアパート経営をしています。 かなり古いアパートで家賃も二万です。 雨漏りがすると申し出があったのですが、 懇意にしている大工さんに依頼…
【日付】2014/08/27 【質問者】みちこ 【回答数】5件

入居者からカビのクレーム。この場合契約取り消しや敷金礼金返却しなければいけない?

41

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契約して半年の入居者にカビの酷さを指摘され 雨漏りではないか?と苦情が入っている。 入居時にもシミにより疑いがあったため、 工務店に修繕は…
【日付】2014/08/19 【質問者】まみむめ 【回答数】4件

賃貸倉庫の原状回復!雨漏りを連絡しないのは管理義務違反?

60

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主に管理責任を怠ったとして原状回復費を請求できませんか? 賃貸倉庫の腐食や破損は借主負担と考えられる例 賃貸倉庫の相談です…
【日付】2014/07/31 【質問者】echiko 【回答数】3件

マンション売却後に雨漏り被害!買主がフローリング全面交換を要求

24

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どうも。 賃貸マンションの元大家です。 実は、その賃貸マンションを売った後2か月後に雨漏りが発見されました。 雨漏りで問題があった箇所 …
【日付】2014/07/16 【質問者】ユーミー代表 【回答数】3件

雨漏りで入居者に見舞い金を渡す場合、何が良いのでしょうか?

72

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この度、屋根が原因で雨漏りが起こり、クローゼット内の衣類、 バッグに被害を出させてしまいました。 修理は手配中ですが、お見舞い金を検討中です。…
【日付】2014/06/16 【質問者】梅雨2014 【回答数】5件

住居人の風災被害の損害賠償について教えてください。

21

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今月3月13日朝から凄い雨と風で借家の瓦3枚が飛び、 住居人の家財が風災にあいました。 住居人の火災保険で大体の家財は何とか保証となりまし…
【日付】2014/03/18 【質問者】しょう 【回答数】2件

築23年の賃貸アパートの雨漏りトラブルについて

71

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昨年、長年空室だった5部屋を大掛かりなリフォームをし現在空室無しの状態なのですが、 そのリフォームしたうちの1室が今年に入り2回雨漏りをしてその度に…
【日付】2013/11/27 【質問者】まる 【回答数】3件

ペット不可の物件で無断飼育。契約違反で賠償請求が認められますか?

159

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新築から半年後に、戸建住宅を貸しました。 そこから3年くらい入居されていた方が最近解約をし、解約の立ち合いが行われましたが、 私が着いた時には…
【日付】2013/11/19 【質問者】新米の大屋 【回答数】3件

雨漏りによる引越費用について

54

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今年1月に雨漏りがあり、陸屋根を全面防水工事。 先日の大雨で再び雨漏りしました。今回は窓枠や タイル目地のコーキングの劣化が原因と思われます。…
【日付】2013/07/31 【質問者】もんた 【回答数】4件

瑕疵担保免責物件の雨漏り。修理を仲介業者に要求しているが対応してくれません。

48

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去年12月に戸建て賃貸物件を一件買い今年の5月にようやく客がつきました。 ところが一月ほどして雨漏りが発覚し、業者である売り手に 瑕疵担保責任…
【日付】2013/07/22 【質問者】eekagennisyoka 【回答数】4件

瑕疵担保責任について

69

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平成24年6月に宅建業者からアパート (昭和50年築)を購入しました。 勿論2年間の瑕疵担保(雨漏り、シロアリの被害、 主要構造部の…
【日付】2013/06/06 【質問者】はりさん 【回答数】5件

老朽化に伴う立ち退き。負担について教えてください

83

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親が大家をしているアパートの老朽化が進み、 取壊しを考えています。今後、建て替えなどするかは、 親も年金生活になったため今現在何も決まっていません…
【日付】2013/05/17 【質問者】たんこ 【回答数】6件

築45年自主管理物件。不動産を通さずに契約書を作成したいのですが…

25

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現在築45年の二階建ての古家を貸しております。 元々父親が管理しており、契約当初から契約書も交わしておらず、 家賃三万五千円で12年が経ちました。…
【日付】2013/04/18 【質問者】ゆりあん 【回答数】4件

雨漏りするプレハブを店舗

34

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以前プレハブを店舗として貸していたのですが、 雨漏り等するため現在は貸していません。 そこを貸してほしいという方がいるのですが、 このまま貸…
【日付】2013/01/10 【質問者】ぱんぷきん 【回答数】3件

サブリース賃貸契約のとき、転貸人に「家主」としての責任が生じますか?

118

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家主からサブリース賃貸契約した店舗を転貸人が、 通常の店舗・賃貸契約で転借人に転貸する場合、 転借人に対しては転貸人に「家主」としての責任が生じる…
【日付】2012/09/21 【質問者】パク  【回答数】2件

雨漏りの多額な被害請求が大家に!損害賠償の範囲の基準はある?

191

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社員寮での雨漏り被害について質問可能でしょうか。 緊急作業が必要なほどのひどい雨漏りにあい、 その被害の請求が入居者さんからまとめて来ました…
【日付】2012/04/23 【質問者】nayamityuu 【回答数】5件

賃貸アパート入居者が雨漏りの調査を拒否、工事ができない・・・

47

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経験の浅い大家です。 築20年程になる2階建てアパートですが、雨漏りがあり調査の結果 現在入居されている人の部屋に入って詳しい調査が必要になっ…
【日付】2012/03/29 【質問者】ちみさん 【回答数】6件

アパート入居者からの雨漏りによる被害請求と証拠について

37

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アパートを経営しています。 昨日の夕方住人から電話がきて「雨漏りで押入れに入れてた羽毛布団がびしょ濡れになってしまった。写真はとったけど布団は捨…
【日付】2012/03/02 【質問者】たかれん 【回答数】4件

古い家を修繕しないで貸すことはできる?それとも更地にした方がいい?

95

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今まで68000円で一軒家(築36年)を貸していましたが、借り主さんが転居したため、また貸したいと考えています。 しかし、家が古いため、修繕し始…
【日付】2012/01/05 【質問者】のっく 【回答数】3件

スレート葺の貸し倉庫が雨漏り!借主から賠償請求を依頼されました。

112

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今年から先代を引き継いで経営を行なっているのですが、この度借主から賠償請求を依頼されました。 対処方法が見つからないので相談させていただきます。 …
【日付】2011/11/24 【質問者】どんでん 【回答数】5件

老朽化している鉄筋マンションの貸し部屋一室がゴミ屋敷で困っています。

25

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ゴミ屋敷の損害賠償について教えてください。 貸し部屋一室が、人の腰あたりまで一面ゴミで住居人に業者を紹介してゴミは撤去してもらいました。 …
【日付】2011/10/03 【質問者】りんりん 【回答数】5件

雨漏りによる屋根の修繕と壁のクロス全面張替え、大家が支払う義務とは?

95

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初めて相談させていただきます。 早速ですが、私共は二階一戸建ての一階部分を二年前から美容院に貸しています。 入居時の内装をした後、前から…
【日付】2011/09/03 【質問者】新米大家 【回答数】6件

賃貸一戸建の所有権と無償退去について

32

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はじめまして、素人の私にはよくわからず困っています。 ぜひお知恵を貸してください。 よろしくお願いいたします。 私の伯母は家主をしています。…
【日付】2011/07/16 【質問者】いちにっさん 【回答数】4件

入居者とのトラブル!雨漏りへの苦情から家賃滞納の指摘についてまで・・・

50

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現在、入居者とのトラブルで困っています。 その入居者は3か月前に入居しております 今回、部屋の窓枠上部から雨漏りをしているので直せとの苦情…
【日付】2011/06/20 【質問者】NUM 【回答数】5件

賃借人の内装工事による雨漏りの修繕費用負担割合とは?

50

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店舗を賃貸している大家です 2階建て一人の賃借人に一棟全貸しです で、新規に入居するときに、今の賃借人が、大家(私)の許可を得て大幅な内装工事…
【日付】2011/05/23 【質問者】eekagennisyoka 【回答数】5件

震災による修繕・退去依頼の費用について

22

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初めて利用させて頂きます。 築40年以上のビルのテナントに花屋さんがいます が、この震災により壁が崩れ落ちるなどして とても現状のままにはし…
【日付】2011/03/25 【質問者】じゅんぴょん2000 【回答数】2件

どのような対処がよい?

23

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初めまして、 相談員様 私は親の代からアパート経営40年近くやっております。 今回のトラブルは築30年位の一軒屋の貸家 (79000円で7…
【日付】2010/10/10 【質問者】mimi 【回答数】3件

外装をリフォームしてほしいといわれ

29

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飲食店に戸建で貸しています。 古くなったので外装をリフォームしてほしい、 といわれました。 店の中には、 雨漏りなど支障はありません。 この場合、 大…
【日付】2010/10/04 【質問者】はるがすみ 【回答数】2件

家屋の現状をつかむには・・・

15

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10年前に、母が築35年の戸建てを 相続していたことが発覚しました。 借主は別居しているらしく、 家賃の振込み先の変更も 手紙で連絡をとったようで、面…
【日付】2010/09/05 【質問者】すいかちゃん 【回答数】2件

雨漏りの修繕費について

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東海地方へ転勤のため、一戸建てを貸して3年目です。 4ヶ月前に2回目の更新をしたばかりです。 先日、雨漏りがする、と管理を任せている不動産屋から連絡が…
【日付】2010/07/05 【質問者】るる 【回答数】2件

老朽化による立退き要求について

25

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母が貸している築45年以上の2Kの一軒家(家賃5万円)なのですが、 母が今年の7月癌のため亡くなり8月には借りている方に11月の更新をしない旨を伝え …
【日付】2009/11/29 【質問者】kakushikajika 【回答数】2件

クレームの多い入居者に困っています。

136

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私の知人の母がマンション経営をしているのですが、 最近入居した方のクレームの多さに困っています。 ●マンション居住者の方々の自転車が目に付く。  (人…
【日付】2009/11/27 【質問者】知人 【回答数】2件
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