ドアの相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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ドア

検索結果一覧 82件中 1~50件
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ドア鍵の不具合で腱鞘炎になり慰謝料請求!?勝手ばかりの借主に対応できる専門弁護士はいるのでしょうか?

65

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先日、『入居者から修理しないなら家賃を払わないと言われ…今後の対応は? 』で、ご相談をさせて頂いたみきりんです。 ##link:IaKB3T## …
【日付】2016/09/26 【質問者】みきりん 【回答数】5件

入居者から修理しないなら家賃を払わないと言われ…今後の対応は?

362

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はじめまして。賃貸で一軒家を貸しております。現在の入居者と不動産屋でのトラブルがありご相談をお願い致します。 入居者は、四年入居して頂いています。 …
【日付】2016/09/07 【質問者】みきりん 【回答数】4件

入居者が大家に連絡なく勝手に退去!滞納家賃・原状回復費は請求できる?

161

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入居者が退去することになったのですが、大家に連絡が無く、知人を通して聞かされました。退去日や立会日を確認するため大家や管理会社から何度も接触を試みたの…
【日付】2016/08/10 【質問者】りさこ 【回答数】4件

家賃滞納・損害賠償請求・脅し…クレーマー入居者を即退去させたいが報復が怖く…

280

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昨年10月オーナーチェンジ物件を購入しました。 3階建ての1階2部屋、2階2部屋の4部屋、既に購入した時には入居者がいました。 3階は自宅として使…
【日付】2016/08/03 【質問者】ルル 【回答数】5件

迷惑行為をする賃借人(生活保護受給者)を退去させる方法とは

169

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迷惑行為をする生活保護受給者を退去させる方法 大家をしております。 自己管理物件で「隣りから生活音レベルで壁を叩かれたり、バルコニーから水を流…
【日付】2016/08/01 【質問者】理想の資産 【回答数】5件

事後報告で室内補修費用請求に不信感…管理会社へどのように対処すべき?

74

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現在浜松市にワンルームマンションを一室所有しています。 今年4月から初めての入居者が決まり安心しておりました。 ところが1週間前、管理会社の担当者…
【日付】2016/05/10 【質問者】四トン 【回答数】5件

前科(殺人)のある入居者を紹介した不動産会社に説明責任はないのでしょうか?

95

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はじめまして。 私は小さな賃貸アパート経営者の息子です。 ある入居者についてうまく退去していただく方法を知りたいです。 アドバイスよろしくお願い…
【日付】2016/04/27 【質問者】ケンM 【回答数】5件

賃貸戸建で大型犬の室内飼育を許可する場合、敷金は預かるべき?

77

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築3年目の戸建てに大型犬(ゴールデンレトリバー)の飼育は可能か、問い合わせがあり悩んでおります。 室内で飼われる場合は、家賃にプラス1万円としていた…
【日付】2016/04/15 【質問者】ヒロヤス 【回答数】3件

所有しているRC造物件の家屋評価額が高い!?

62

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家屋の評価額が高すぎる(結果税額も高い)と思っており、ご意見を聞きたいと思っています。 1棟保有しており、他の物件も評価証明を見ていくうちに気づ…
【日付】2016/03/24 【質問者】sunny 【回答数】1件

引越し代等で70万円を負担!しかし部屋の状態は廃虚寸前…原状回復費用は請求できない?

48

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立退き時の原状回復について質問です。 大家である私の母が亡くなったことにより、実家は兄夫婦が住むことになり、私達夫婦が住むところがなくなったことによ…
【日付】2015/11/17 【質問者】marie 【回答数】3件

納得行かない!家の状態があまりにもひどく、大家都合の退去申請では原状回復請求は難しい?

90

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現在、2世帯同居をしておりますが義理母が体調を崩し賃貸として貸していた元々義理母達が住んでいた家に戻り、別居することを検討しました。 戻るようできな…
【日付】2015/11/10 【質問者】みちこ 【回答数】2件

アパートを売却をしたいが賃借人と全く連絡がとれない…今後どのように立ち退きを促したら良い?

69

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和光市白子に小さなアパートを持っています。 1F、2Fとも2DKの2所帯です。20年近くになりますが、この際売却したく 2年前より各不動産…
【日付】2015/11/06 【質問者】ken8493 【回答数】2件

ガス会社のリフォーム部門に依頼した修繕。対応に時間が掛かりすぎ、作業費も変わると言われました。

24

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リフォームの契約についてお教えいただけたらと思います。 入居者さんからドアが閉まりがわるいと知らせがあり たまたまいたガス屋さんのリフォー…
【日付】2015/10/02 【質問者】新米跡継ぎ大家 【回答数】2件

約1年滞納が続く入居者。知人ということで更新契約書などはかわしていません。退去の貼り紙はOK?

29

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父親がマンションオーナーをしております。 1室だけ、父親の知人からの紹介を受けて入居しています。 最初は契約書を結んでいたのですが、 …
【日付】2015/05/07 【質問者】ysykkwi 【回答数】6件

賃貸物件の浴室工事のリフォーム、平均的な相場はいくらくらい?

61

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現在戸建てを賃貸しておりますが、 浴室のリフォームは避けて通れないものかと思われます。 既存の在来工法のタイル張り浴室を今主流のシス…
【日付】2015/02/13 【質問者】しんのすけ 【回答数】5件

空室対策の工事をしたいが、入居者と連絡が取れません!

17

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賃貸大家です。初めまして 実は悩みがあります。 現在入居中の方なんですが、この度、空室対策のため私の所有物件に 大屋負担の借主負担0…
【日付】2014/10/31 【質問者】かず 【回答数】4件

床の傾斜が気になる…築15年の投資物件の購入を迷ってます。

47

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築15年3階戸建てを投資で買うつもりですが フローリングにビー玉を置くと少し転がるので、 業者に聞くと新築でなく中古では経年で多少はあるし、 …
【日付】2014/09/13 【質問者】カナガサキ 【回答数】6件

ペット飼育で契約違反の入居者に対してフローリング全面張替えの請求について

194

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フローリング全面張替えの請求について質問です。 なにぶん親から受け継ぎ初めての賃貸トラブルですので、 自分なりにガイドラインなどと照らし合わ…
【日付】2014/08/26 【質問者】とものしん 【回答数】4件

人的に発生した損傷も経年劣化で判断されてしまうのでしょうか?リロケーション物件です

48

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平成7年に購入し居住していたマンションを 平成15年にリロケーションにだし、平成26年3月に契約終了となりました。 現在、原状回復のための見積…
【日付】2014/05/27 【質問者】タッチャンホー 【回答数】4件

契約違反を訴えることはできますか?総額300万円の修繕が必要です

67

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初めて相談をさせて頂きます。 家を貸すのは初めてのことで知識はまったくの素人です。 長くなりますが、ご返答頂けると助かります。 よろしくお願…
【日付】2014/04/10 【質問者】おーちゃん 【回答数】2件

マンション駐車場トラブル。隣の車に傷つけられたというクレームの対処法について

86

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ご質問させて頂きます。 現在駐車場付きマンションの自主管理を行っております。 先日、入居者から連絡があり駐車場で隣の入居者の車により ド…
【日付】2014/01/20 【質問者】シガナイ大家 【回答数】3件

ドア無しの1Kを購入した方は、ドアを後付けで取り付けていますか?

54

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1kタイプのアパート大家です。1kと言っても、キッチンと居室の境にはドアが無く、 玄関から居室まで見渡せる30m2の広さがあるごく普通のアパートです…
【日付】2013/12/16 【質問者】S山 【回答数】5件

ペット不可の物件で無断飼育。契約違反で賠償請求が認められますか?

163

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新築から半年後に、戸建住宅を貸しました。 そこから3年くらい入居されていた方が最近解約をし、解約の立ち合いが行われましたが、 私が着いた時には…
【日付】2013/11/19 【質問者】新米の大屋 【回答数】3件

中古のアパート再生や差別化の為に費用対効果の高いリノベーションを教えてください。

32

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利回りUPのためにと、空室のリノベーションを検討しています。 費用をかけないようにと、自分で出来ることはやりますが、 建具の取り付けはプロにお…
【日付】2013/11/14 【質問者】S山 【回答数】1件

敷金精算!室内ドア交換の負担割合は?

48

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敷金精算にて納得が行かない点が多く、質問させて頂きます。 築8~9年、入居期間3年の精算です。 室内のドアに穴が空いています。 サイズと…
【日付】2013/08/27 【質問者】まる 【回答数】4件

ワンルームマンションに防犯カメラを取り付けることは出来るのでしょうか。

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現在ワンルームマンションを経営していますが、 入居者(若い男性)より 最近ドアの鍵穴にガムがつけられる。 うるさくしていないし、心当たりがな…
【日付】2013/01/10 【質問者】はりさん 【回答数】3件

入居者の退去後、破損箇所を見つけたのですが、管理会社の査定は0円でした。

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24年1月15日より2年間の一般転貸用家屋賃貸借契約を R社(大手仲介業者)と契約。 入居者の都合により9月退去した。 退去後R社が査定にき…
【日付】2012/11/01 【質問者】tubo 【回答数】2件

賃貸アパート退去時の建具の修繕費用について、経年劣化と6年償却

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初めまして。 私もアパート経営を初めてからもうすぐ2年が経ちます。 今回出た方の修繕費用で不動産屋ともめています。 その人はペットをダッ…
【日付】2012/06/19 【質問者】はるな 【回答数】7件

借主がドアノブ交換を管理会社に要求、大家として応じるべきですか?

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築28年のマンションです。今月、60歳代の年配の女性(借主)が入居しました。 2、3日前に借主がドアノブを交換してほしいと管理会社に言ってきまし…
【日付】2012/05/01 【質問者】ぱぎ 【回答数】6件

刑事告訴され起訴猶予となっているマンション入居者と退去勧告について

34

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知人の賃貸物件の住人の件で相談します。 3階建て6世帯のマンションで、2階の住人が自分の部屋のドアを深夜に10回程度蹴りました。 数週間後…
【日付】2012/03/16 【質問者】困った住人 【回答数】3件

住民のクレーム!入居者同士トラブルの対処法とは?

80

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お世話になります。 1階と2階(1階の真上)の入居者同士のトラブルについて、対処法をお教え下さい。 おそらくですが・・・ 1階の住民…
【日付】2012/01/24 【質問者】ゼニア 【回答数】2件

アパートの高齢入居者が60万円以上の家賃滞納!プロにも相談しましたが・・・

11

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アパートに住んでる方が今年2月から家賃を払わず、 9月に会えたとき、払うと言ったがその後、ドアを開けず、会えなかったので、 お年寄り1人なので、1…
【日付】2012/01/02 【質問者】みぃ 【回答数】3件

家賃滞納の上、家財放棄で夜逃げです。

118

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知り合いの貸主さんですが、約半年分の家賃を滞納した後、連絡がとれなくなったそうです。 家賃を滞納し始めた頃から物件への出入りが見られなかったので、仲…
【日付】2012/01/02 【質問者】ぽんぽん 【回答数】2件

賃貸マンションの近隣問題、解決方法と裁判について

30

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母所有の賃貸マンションについて相談させて頂きます。 レディースマンションです。 借りられている一人の方が、他の住人の方々にクレームばかり言…
【日付】2011/12/12 【質問者】hirohiro 【回答数】6件

入居して一年経過した入居者から、トイレのドアノブ修理依頼がありました。

103

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入居して一年経過した入居者から、トイレのドアノブ壊れくるくるとカラ回リしてドアの開閉ができなくなったので修理して欲しいと依頼されました。 玄関ド…
【日付】2011/11/16 【質問者】スケ3 【回答数】10件

貸店舗の騒音、振動について相談です。契約解除の手順と対処法について

105

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1階を貸店舗で、2階は私ども家族の住居にし生活しています。 アドバイスを頂きたいと思い質問させていただきます。 貸店舗の騒音、振動が毎日酷…
【日付】2011/10/17 【質問者】K 【回答数】4件

賃貸マンションの賃貸契約書に明記してある修理負担区分の費用負担について

31

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現在2LDKマンションを貸しています。 特約でペットを飼育する場合は敷金三ヶ月を預け入れしています。 (借主は中型犬一匹飼育) 不動産屋…
【日付】2011/10/14 【質問者】びさんどん 【回答数】4件

事務所テナント、喫煙禁止なのに避難階段で喫煙され困っています。

67

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事務所テナント 10年以上入居している会社の問題です。 喫煙をする為に 避難階段を使用し、大きな灰皿を置き 休憩時間もそこを利用して飲食をしてい…
【日付】2011/09/29 【質問者】pitalaico 【回答数】4件

騒音や迷惑行為を繰り返す契約者に対する損害賠償請求と損害の立証方法について

737

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初めてご相談させて頂きます。よろしくお願いします。 先に質問を簡潔にいうと、 ①「騒音や迷惑行為を繰り返す契約者に対し、それが原因で周りの入居…
【日付】2011/09/12 【質問者】ちびおおや 【回答数】7件

駐車場付の貸し店舗(平屋)、契約時からトラブル続きです。

42

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駐車場付の店舗(平屋)を整骨院に貸しています。 契約時から下記のようなトラブルがあり、困っています。 ①1ヶ月あまりで開店するというので、賃料…
【日付】2011/08/04 【質問者】Jan 【回答数】4件

木造アパート、鍵の修理の責任割合について

61

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はじめまして、質問させていただきます。 自宅からはなれた地域で木造のアパート(4件)を賃貸しております。 その中の一件の事ですが、実は昨年…
【日付】2011/08/02 【質問者】やよい 【回答数】3件

賃貸アパートに暴力団が入居・・・

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どうやらヤクザに部屋を貸してしまった。 不動産屋も逃げ腰。 貸家アパートと同じ敷地に大家である我が家もあり、気に食わないことがあると玄関ま…
【日付】2011/07/07 【質問者】大家 【回答数】4件

5年以上の家賃滞納による賃貸物件での残置物処理方法とは?

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生活保護を受けているにもかかわらず、5年以上家賃を滞納していた賃借人(7人家族)に何度も書面で督促状を出して裁判をほのめかしたら、母と妹しかいないとき…
【日付】2011/06/14 【質問者】ももんが 【回答数】5件

不動産屋が貸主の承諾無く勝手に入居させた場合は不法占拠になるのか?

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本日区分所有マンションの地震保険立会に行きました。 ドアーを開けると、荷物+寝具等があり生活痕跡があり。 管理会社に問い合わせたところ、担当者…
【日付】2011/06/06 【質問者】みちくさ 【回答数】3件

少額訴訟の裁判で司法制度に絶望・・・法人契約での退去問題について

67

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法人契約で韓国人の駐在員に2年間マンションを貸したところ、 更新料を払いたくない&自分でもあまりに汚くて嫌になり、ハウスクリーニング会社に見積もりを…
【日付】2011/04/19 【質問者】とみさん 【回答数】3件

地デジのアンテナ?家主負担どこまでですか?

20

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家主負担はどこまで負担すればいいですか? たとえば ・地デジのアンテナ ・水洗の便器 ・自動ドアの故障 設備投資を負担し…
【日付】2011/04/11 【質問者】じっちゃん 【回答数】3件

震災で損壊した貸店舗の原状復帰について

21

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この度の震災で貸店舗が損壊しており、店舗入り口ドアが建物の歪み?の影響で開閉できず、賃借人が営業継続できず、退去予定ですが、建物の修繕を先に完了しな…
【日付】2011/04/08 【質問者】困ったぱんだ 【回答数】3件

認知症入居者の問題行為に困ってます。

92

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ワンルームマンションの居住者に認知症の方が住んでいて トラブルになっています。 契約は、女性でその方の部屋に男性がいつの間にか 同居する事に…
【日付】2011/04/08 【質問者】困り果てて 【回答数】4件

入居者が行方不明?残置物の処理について

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大家をしております。 月末に退去というご連絡を頂いておりました入居者様がおりました。 家賃滞納はございません。 その後、退去立会のため何…
【日付】2011/04/06 【質問者】初心者大家 【回答数】4件

原状回復を拒否!訴訟を起こされました。

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2年貸していた賃借人が退去したのですが、 住宅総合保険に未加入だったことが判明しました。 賃貸借契約書には加入義務が記載されています。 通常…
【日付】2011/04/01 【質問者】とみさん 【回答数】4件
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