共有の相談・トラブル一覧(1~28件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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検索結果一覧 28件中 1~28件
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家賃滞納・損害賠償請求・脅し…クレーマー入居者を即退去させたいが報復が怖く…

266

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昨年10月オーナーチェンジ物件を購入しました。 3階建ての1階2部屋、2階2部屋の4部屋、既に購入した時には入居者がいました。 3階は自宅として使…
【日付】2016/08/03 【質問者】ルル 【回答数】5件

共有名義の賃貸アパートにて老朽化による怪我人がでたら損害賠償責任は誰負担?

47

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母が祖父から賃貸アパートを相続しました。一応、母が大家ということになっていますが、名義は母、祖母、叔母2人、叔父の計5人になっています。そのアパートの…
【日付】2016/04/22 【質問者】みどり 【回答数】3件

管理料・修繕費・手数料など特約漬け…賃貸管理会社では常識なのでしょうか?

44

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鉄筋アパート2棟25世帯家賃収入1200万です。 過去15年間高齢の母が個人経営者の不動産屋に賃貸借管理業務委託契約し、任せきりでした。息子の私が転…
【日付】2016/02/25 【質問者】山ちゃん 【回答数】3件

区分マンションで原因不明のトイレの排水詰まり。建物自体に問題があり?それでも大家負担?

40

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ワンルームの賃貸マンションのオーナーをしております。 入居者の方より、トイレの排水の流れが悪いという事で連絡を受けた為、 仲介の不動産会社…
【日付】2015/10/29 【質問者】ロジック 【回答数】4件

分譲マンションがごみ屋敷に…連絡しても無視。どのような手順をとればいい?

65

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分譲マンションを1部屋を現在貸していますが、 そのマンションの3階部分の1部屋が現在ごみ屋敷になっています。 以前住んでいた方は数年前に亡…
【日付】2015/10/19 【質問者】あつし 【回答数】4件

所有権持ち分が6割あれば他の共有者の承認なく空き家を賃貸に出せる?

13

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所有権の持ち分が5分の3 あれば、 他の共有者の承認をもらわなくても 空き家を賃貸に出して問題ないですか?
【日付】2015/05/11 【質問者】チリヌ 【回答数】3件

マナーの悪い住人!共有部分の使用はどこまで認められる?

21

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現在アパートをサブリースにて賃貸中です。 契約書には、契約戸数のみ記載している状況です。 住人のマナーも悪く自転車等をエントランスにおいて…
【日付】2014/11/05 【質問者】あかいみ 【回答数】3件

物件の設備管理・投資に関して

28

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成田市西三里塚に築25年重量鉄骨造り14部屋の アパートを所有するサラリーマン素人大家です。 東日本大震災時に浴室が水漏れし、 1階7部屋を…
【日付】2013/05/13 【質問者】shinji 【回答数】4件

マンションの共有部分に荷物がおかれているのですが、撤去してもいいのでしょうか?

69

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マンションのオーナーをやっております。 現在管理しているマンションの共有部分の廊下に 荷物を置いている入居者がいるのですが、 連絡ししても音…
【日付】2013/04/20 【質問者】名無しの大家さん 【回答数】7件

入居者の退去後、破損箇所を見つけたのですが、管理会社の査定は0円でした。

16

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24年1月15日より2年間の一般転貸用家屋賃貸借契約を R社(大手仲介業者)と契約。 入居者の都合により9月退去した。 退去後R社が査定にき…
【日付】2012/11/01 【質問者】tubo 【回答数】2件

アパートの共用スペースに盛り塩が。対処方法をお教え下さい。

93

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アパート経営しているものです。 今日アパートを何となく見ていると、 とある一室の玄関の前に二カ所も盛り塩がしてありました。 アパート見学…
【日付】2012/09/05 【質問者】ちーず 【回答数】6件

入居者の管理がすごく悪い!契約者本人以外が住んでいるのは契約違反に該当する?

76

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先月、母の借家(3階建て一軒家)を譲り受け、大家になりました。 7年前から個人的に母が貸していたのですが、去年隣の住民からコウモリが入っていると…
【日付】2012/08/28 【質問者】コーちゃん 【回答数】3件

ビルテナントが看板を勝手にビルの前に設置したり共有部の違反行為をします。

66

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現在、とあるビルのテナントさんと 長年に渡って揉めています。 理由はこのテナントさんが看板を勝手にビルの前に設置し、 更には窓に大きく広告用…
【日付】2012/05/28 【質問者】ウーちゃん 【回答数】6件

アパート経営、親族間でサブリース契約は可能?

35

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現在、私と子供(未成年)の二人で共有のアパートがあります。 建物持分は2分の1ずつ。土地は全部私の所有。 実質の経営は私がすべて行っていま…
【日付】2012/03/08 【質問者】たかぼん 【回答数】3件

マンションの貸室で水漏れ!老朽化した配管の低コストな修繕方法とは?

119

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築30年近いマンションを管理しています。 最近、共有部から水漏れがあり、修理したばかりです。 今回、深刻な悩みを抱え、こちらにご相談させていた…
【日付】2011/11/19 【質問者】プエルさん 【回答数】4件

アパートのゴミ置き場でゴミの無分別や、指定日以外のゴミを捨てる人がいて困っています。

129

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現在アパート30世帯でゴミ置き場を共有しています。 住民の中には無分別や、指定日以外のゴミを捨てる人もいるので大変困っています。 この地域は地…
【日付】2011/08/10 【質問者】vivi 【回答数】5件

アパートの管理について相談です。

15

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アパート管理について お忙しいところ恐縮ですが、ご質問させてください。 アパートを新築予定ですが、管理会社を紹介されました。 将来的には…
【日付】2011/07/23 【質問者】pabroaimarl1 【回答数】5件

借主の無断駐車・土地の無断使用について

24

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長文で失礼します。 不動産に入居及び退去時の掃除などの業者手配と借主への敷金返却を管理して頂いています。 駐車場1台の契約でaさんに去年4…
【日付】2011/07/06 【質問者】借主の無断駐車 【回答数】4件

生活保護入居者がクレーマーで困っています。

68

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母がアパートを経営しております。 1年半ほど前に入居した賃借人についてご相談させていただきます。 ・賃借人:50代前半男性、生活保護を受けてい…
【日付】2011/04/18 【質問者】tanbo 【回答数】2件

分譲マンションの建物占有部分と共有部分について

19

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1F2Fがテナント部分として当社が所有しておりますし 3Fから上は分譲マンションなんで部屋ごとに所有者が異なります。 1F店舗前の側溝の流れが悪…
【日付】2011/03/02 【質問者】とく 【回答数】4件

生活保護者への立退き

21

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入居歴7年半の入居者Aについて相談です。 入居者A(29才男性)は生活保護を受けており、 精神科に通院中。 最初は普通に問題がなかったのですが、 去年…
【日付】2010/04/05 【質問者】maricobabylon 【回答数】2件

立退きを迫ることになりました

13

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2年前、転勤中の息子と共有しているマンション1Kですが 学生限定ということで当時大学四年生に大学院進学ということで、 他より割安で貸しました。 今年3…
【日付】2010/01/26 【質問者】みみたん 【回答数】2件

入居者の立退き拒否について

71

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トイレ共同・風呂無の共同アパートを経営しております。 1室のみ、生活保護を貰ってる女性の方が住んでいる状態です。 築50年のアパートになりますので、老…
【日付】2009/06/27 【質問者】コマル 【回答数】3件

マンションの共有スペースに私物を置かれています。

40

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不動産会社を通して、築23年の分譲マンションの一室を貸しています。 今住んでいる人が、知らない荷物(雑誌やストーブ、洗濯機)を マンションの共有スペー…
【日付】2008/09/17 【質問者】こと 【回答数】3件

中古アパートの購入について

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中古アパート(6部屋)を購入します。 アパート経営初めてのうえ、不動産会社の仲介なしの直接取引なので 尋ねる相手がないので、よろしくご教授願い…
【日付】2008/05/06 【質問者】うさぎとかめ 【回答数】6件

特例で認めた猫の飼育で困っています。

30

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ペット飼育不可のアパートにて、猫をどうしても飼いたいという 住人に、特例として1匹のみの飼育を許可しました。 管理業務を委託している同アパートの…
【日付】2008/05/03 【質問者】ふな 【回答数】3件

マンションの入居者について相談です。

9

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はじめまして。マンションの入居者についての相談です。 隣がうるさい、うるさいとすぐに苦情を申し立てる住人がおり、実際には判断ができず、どのように…
【日付】2008/05/03 【質問者】sato 【回答数】3件

管理会社を変えるべきでしょうか?

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若いのですが相続でアパートを受け経営しています。 ですが、過去には周りの いたずらや嫌がらせがあり、良い人達は出て行ってしまいました。 管理を…
【日付】2008/05/03 【質問者】浜っ子 【回答数】4件
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