損害賠償の相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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損害賠償

検索結果一覧 62件中 1~50件
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賃貸契約更新で身に覚えのない契約書のせいで更新料の請求が…!どう対応すればいいの!?

62

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カテゴリ
借主を探してもらい賃貸契約を依頼したのですが管理業務と更新業務の契約をしていないのに更新月に更新料の半額を請求してきました。契約書を探しましたが手元に…
【日付】2016/11/17 【質問者】キムちゃん 【回答数】4件

隣接するアパートの住民が深夜に奇声!?損害賠償は請求できる?

47

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アパートを経営している大家です。 私が経営しているアパートに、隣接しているアパート(私が経営していません)の住民が深夜に奇声を上げるなどの迷惑行為を…
【日付】2016/10/27 【質問者】shisei26 【回答数】3件

生活保護入居者の過失による損害賠償の支払い方法について

65

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オーナーチェンジで1年ほど前に購入したアパートに高齢の生活保護の方が入居。 その方が4年前に部屋の鍵を紛失し、その後付け替えず施錠しないで生活してい…
【日付】2016/10/18 【質問者】あーちゃん 【回答数】5件

家賃滞納・損害賠償請求・脅し…クレーマー入居者を即退去させたいが報復が怖く…

56

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昨年10月オーナーチェンジ物件を購入しました。 3階建ての1階2部屋、2階2部屋の4部屋、既に購入した時には入居者がいました。 3階は自宅として使…
【日付】2016/08/03 【質問者】ルル 【回答数】5件

居住用賃貸を事務所として使用されていた事が退去後に発覚!損害賠償請求出来る?

18

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今年5月まで、某企業に物件を貸していました。 「居住専用」で貸し契約をしていたのに、看板を立て、東京事務所として名刺に明記し、グーグルマップにも…
【日付】2016/06/28 【質問者】eiko 【回答数】4件

契約者の交際相手に鍵を貸し出した管理会社と貸主を訴えると言われ…どう対応すべき?

13

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借主(A)が自殺で死亡。相続人(B)は父親。Aの交際相手(C) Aは室内にて自殺で死亡。 Bが解約の手続、遺品の整理手配中。 Cが言葉巧…
【日付】2016/06/24 【質問者】リョウマ 【回答数】3件

共有名義の賃貸アパートにて老朽化による怪我人がでたら損害賠償責任は誰負担?

22

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母が祖父から賃貸アパートを相続しました。一応、母が大家ということになっていますが、名義は母、祖母、叔母2人、叔父の計5人になっています。そのアパートの…
【日付】2016/04/22 【質問者】みどり 【回答数】3件

水漏れ被害により入居者が退去!上階の所有者への損害賠償請求について

27

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分譲マンションの1室を賃貸しています。 先日、上階から漏水がありました。原因は上階の風呂水栓の不良によるものでした。 管理会社からは専有部設備の原…
【日付】2016/02/09 【質問者】かつ 【回答数】3件

管理会社の怠慢により入居者が退去!損害賠償や慰謝料は大家が負わなければならない!?

25

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分譲マンションを賃貸しています。 一昨年から去年、共用部(上階バルコニー)からの雨漏りがあり1年以上もの間、放置され賃借人が退去してしまいました。 …
【日付】2016/01/14 【質問者】大家さん 【回答数】4件

管理会社が家賃を横領!?損害賠償を請求出来る?

17

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家賃収納管理会社が、家賃を振り込んで来ません。 他の事業に資金流用したものと思われます。 どのような、犯罪となりますか?横領ですか?相手は「法…
【日付】2015/12/17 【質問者】tunn 【回答数】5件

売買契約を決算前日に破談にされた!損害賠償請求は可能?

15

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概要 合意した不動産売買価格を決済前日に翻されて、 破談となってしまいました。損害賠償請求は可能でしょうか? 補足 A: 買主(相談者) B…
【日付】2015/11/24 【質問者】hoshimeguru 【回答数】4件

差押債権の範囲変更申立の意見書についてアドバイスをお願いします!

13

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差押債権の範囲変更申立事件 A: 物件の所有者(相談者) B: 不法行為により物件に損害を与えた者 C: Bの弁護士1 D: …
【日付】2015/11/18 【質問者】hoshimeguru 【回答数】2件

ゴミ部屋被害での入居者への損害賠償と、シロアリ診断依頼を放置した管理会社の賠償責任について。

11

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ゴミ部屋とシロ蟻被害についてです。 ◆状況: 私の経営するアパートの201号室さんよりシロ蟻発生のクレーム有り。 管理会社が現…
【日付】2015/06/01 【質問者】しお 【回答数】2件

借主から「毎回言うことが違う。契約違反だ!」といわれ引越し費用を求められています。

36

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一軒家を賃貸しております。 駐車場2台つきでの契約になっています。 契約時にお約束した1台の場所がよく考えたら邪魔だったので 車に駐…
【日付】2015/05/25 【質問者】ルル 【回答数】2件

入居当初からの雨漏りを申告せず13年入居、深刻な状態に…退去して欲しい!

21

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かつて暮らしていた父親名義の一戸建てを 15年程前から賃貸にしており、 現在入居中の方は13年程入居されています。 遠方にあるため、…
【日付】2015/05/25 【質問者】ニルス 【回答数】5件

所有物件への破壊損害について。親権のない親は子供の賠償責任なし?

8

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不法行為と親権喪失について (1)未成年者AがCに対して不法行為(建物の破壊)をして損害を与えた。Aの親権者はBである。 (2)不法行為…
【日付】2015/02/06 【質問者】hoshimeguru 【回答数】1件

管理不行き届きだと思う管理会社に対して、何かしらの損害賠償を請求できるでしょうか?

25

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アドバイスお願いします。 現在母が所有しているアパートの3階の 天井が老朽化で危ない状況になっています。 母も年金生活でこれ以上修理…
【日付】2014/08/25 【質問者】仮の大家 【回答数】4件

賃貸物件で入居者が亡くなった場合、連帯保証人に損害賠償請求することは可能でしょうか?

20

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賃貸していた入居者が、事件性の無い 腐乱死体で見つかる事故がありました。 亡くなった方には大変お気の毒なことでしたが、 正直当方も大変な迷惑…
【日付】2014/08/25 【質問者】8sanroku 【回答数】5件

共同経営ビルの一部分を売却することはできますか?

15

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築50年経つ、共同経営ビルのオーナーの1人です。 所有者のうちの1人、 Aさんが「お金がかかる」と言って 大規模修繕が出来ない状況になってい…
【日付】2014/08/18 【質問者】ももたろこ 【回答数】2件

あまりの部屋の汚れに驚愕!退去後の原状回復費請求について

12

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入居者が退去した後、その日のうちに室内の状況見たのですが、 あまりの汚れの酷さにいきをのむおもいをしました。 和室の隅は畳壁紙回しの木部は、…
【日付】2014/08/18 【質問者】どんちゅう 【回答数】4件

アパートの貸借人が自殺した場合、損害賠償金は請求できますか?

32

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賃貸アパートの住人が部屋ではなく 山で自殺をした場合、(部屋は何も問題ありません) 賠償金等は請求できるのでしょうか? もしできるとしたらい…
【日付】2014/05/29 【質問者】ひろき 【回答数】4件

住居人の風災被害の損害賠償について教えてください。

7

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今月3月13日朝から凄い雨と風で借家の瓦3枚が飛び、 住居人の家財が風災にあいました。 住居人の火災保険で大体の家財は何とか保証となりまし…
【日付】2014/03/18 【質問者】しょう 【回答数】2件

ペット不可の物件で無断飼育。契約違反で賠償請求が認められますか?

131

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新築から半年後に、戸建住宅を貸しました。 そこから3年くらい入居されていた方が最近解約をし、解約の立ち合いが行われましたが、 私が着いた時には…
【日付】2013/11/19 【質問者】新米の大屋 【回答数】3件

店舗を貸していた方から裁判を起こせと言われて困っています。

38

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大家初心者です。よろしくお願いします。 10月退去の店子さんが家賃滞納、残置物不処理、原状回復不履行と、 ★契約不履行により督促をしましたが全…
【日付】2013/02/11 【質問者】みき 【回答数】2件

正式な契約書がありません。強制退去の方法をお教え下さい。

13

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はじめまして。ちぃといいます。 6年前に嫁に来ました。 そして現在、主人が亡くなった義父に変わり 自宅のすぐ裏の2軒を借家として貸しておりま…
【日付】2013/01/08 【質問者】ちぃ 【回答数】3件

入居者が勝手にペットを飼育。対応方法を教えてください。

10

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私は一軒家を貸しているのですが、借主が内緒で犬を飼っている事が 発覚し出て行って貰おうと考えております。 まだ私が犬を飼っている事を知らないと…
【日付】2013/01/08 【質問者】みっちゃん 【回答数】2件

管理会社の対応に不安を覚えております。業者の変更も考えているのですがアドバイスお願いいたします。

19

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マンションの一室を貸出、 その際、賃貸委託契約を結んだ不動産業者の対応と誠意のなさに、 今後不利益を被るおそれがありますのでどうしたものかご相談さ…
【日付】2012/12/27 【質問者】コマッテイマス 【回答数】4件

入居者が自殺や殺人をアパート内で行った場合、管理会社に責任を問うことは可能ですか?

29

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今、アパート経営を検討していますが・・ 心配なのは入居者が自殺や殺人をアパート内で行った場合、 新聞やテレビで放送され事件に関係のない人からもあの…
【日付】2012/12/17 【質問者】アパート経営見習 【回答数】5件

入居者の退去後、破損箇所を見つけたのですが、管理会社の査定は0円でした。

14

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24年1月15日より2年間の一般転貸用家屋賃貸借契約を R社(大手仲介業者)と契約。 入居者の都合により9月退去した。 退去後R社が査定にき…
【日付】2012/11/01 【質問者】tubo 【回答数】2件

増築された賃貸物件の契約無効等について

35

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増築された賃貸物件の契約無効等について 建物:住宅街に建つ30坪足らずの地下1階地上3階建ての狭小ビル    建物1フロアー15坪ほど  増…
【日付】2012/10/01 【質問者】やどかり 【回答数】3件

サブリース賃貸契約のとき、転貸人に「家主」としての責任が生じますか?

104

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家主からサブリース賃貸契約した店舗を転貸人が、 通常の店舗・賃貸契約で転借人に転貸する場合、 転借人に対しては転貸人に「家主」としての責任が生じる…
【日付】2012/09/21 【質問者】パク  【回答数】2件

不当な下請け大工からの請求の上、建築中の建物に損害を加えられました。

20

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鉄筋コンクリート造2階建長屋住宅(3世帯)を建築しています。 完成間際で下受けの大工さんが建物にキズを付け 建主である私が刑事事件として「器物…
【日付】2012/07/02 【質問者】asakanohiro 【回答数】3件

雨漏りの多額な被害請求が大家に!損害賠償の範囲の基準はある?

35

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社員寮での雨漏り被害について質問可能でしょうか。 緊急作業が必要なほどのひどい雨漏りにあい、 その被害の請求が入居者さんからまとめて来ました…
【日付】2012/04/23 【質問者】nayamityuu 【回答数】5件

マンション建設時の明細がもらえない!借金返済し自己破産せずに売却したい。

11

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3年前の事です。 女性の土地活用コンサルタントという人に全て任せてしまい、マンション建設を行いました。 本年2月に当時その人に支払った2,30…
【日付】2012/04/18 【質問者】タイチ 【回答数】2件

マンションの水漏れ、突然損害賠償の通知を受けました。

27

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マンションの水漏れにより某保険会社の代理人という弁護士から突然損害賠償の通知を受けました。 301で流し台からの漏水の連絡を不動産会社から受け、…
【日付】2011/11/14 【質問者】shoo 【回答数】4件

老朽化している鉄筋マンションの貸し部屋一室がゴミ屋敷で困っています。

11

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ゴミ屋敷の損害賠償について教えてください。 貸し部屋一室が、人の腰あたりまで一面ゴミで住居人に業者を紹介してゴミは撤去してもらいました。 …
【日付】2011/10/03 【質問者】りんりん 【回答数】5件

戸建のハウスクリーニングをお願いしても契約書にないからの一点張りで・・・

11

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約10年ほど前、両親が地方に引っ越すこととなり、一軒家を友達に敷金なしで貸しました。 二年の更新はしていたのですが信用貸しで家賃と賃料、損害賠償…
【日付】2011/09/21 【質問者】hiro 【回答数】6件

騒音や迷惑行為を繰り返す契約者に対する損害賠償請求と損害の立証方法について

38

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初めてご相談させて頂きます。よろしくお願いします。 先に質問を簡潔にいうと、 ①「騒音や迷惑行為を繰り返す契約者に対し、それが原因で周りの入居…
【日付】2011/09/12 【質問者】ちびおおや 【回答数】7件

修繕費は借主に請求?賃貸マンションの損害賠償責任について

15

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築15年の賃貸マンションを所有しています。 1階に店舗が入居しているのですが、先日勝手口のガラスが第三者によって割られました。 実は治安が…
【日付】2011/06/11 【質問者】りりい 【回答数】5件

2階の天井からの水漏れで損害賠償請求されました

14

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こんにちは、はじめて投稿します。 事の始まりは、4年前に2階の天井から水漏れし業者を呼び見てもらいましたが異常は無し。 そして二ヶ月前にま…
【日付】2011/05/19 【質問者】マル 【回答数】3件

法人契約の家賃滞納と契約違反に対して損害賠償は可能でしょうか?

14

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大宮に本社のある会社の社長にマンションを貸していました。 支店も複数ある会社です。 契約は個人ではなく法人です。 当初より家賃を滞納しがちで、内…
【日付】2011/05/13 【質問者】えいた 【回答数】2件

地震による倒壊時の大家責任について

31

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1935年築の古屋を73歳くらいの女性に貸しています。一人暮らしです。 ご主人は10年くらい前に亡くなっています。子供はいません。 年金暮らしで生…
【日付】2011/04/03 【質問者】地震が心配です。 【回答数】2件

口頭契約違反で損害賠償や賃料保障などは請求可能?

6

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お世話になります。  現在、私有の一軒家の賃貸契約を法人と結んでおります。 同契約締結時、法人の社員である入居者からから「賃料の減額」を求…
【日付】2011/03/09 【質問者】さすらいのゴリ 【回答数】2件

途中解約の賠償請求について

19

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はじめまして。途中解約の損害賠償請求に関してご教示願います。 ある運送会社が空き倉庫を探しており、仲介業者を経由して、 私が所有する土地に倉庫を建てな…
【日付】2010/05/27 【質問者】ココリコ 【回答数】4件

借主の修繕費負担について

21

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不動産を通して、去年の6月から2年契約で家を貸してましたが、 今年の7月に借主の諸事情により1年で退去しました。 7月1日、 不動産、借主、貸主の私が…
【日付】2009/08/12 【質問者】ある日突然大家に! 【回答数】4件

損害賠償の請求について

8

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築9年の6階建ての建物を所有しています。 住宅と事務所が混在しております。 5階6階のメゾネット部分は住宅として契約して貸しておりましたが 昨年の春、…
【日付】2009/07/28 【質問者】チャンドラ 【回答数】2件

水漏れ事故による責任について

20

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3階建てマンションの代理管理人ですが、2階の借入人(8年居住)が水漏れ事故(ユニットバスの入口横に、取付けの大きな給湯器の下に取り付けてある水道管をひ…
【日付】2009/07/15 【質問者】悩み人 【回答数】2件

雨漏りによる家賃の支払い拒否について

21

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カテゴリ
はじめまして、2年前から2階建てのテナントのオーナーになりました。 今回は1階の借主の事ですが、天井から水が漏れているとの事で見に行きました。 まだハ…
【日付】2009/07/07 【質問者】おおやさん 【回答数】2件

今後の滞納者の対応について

10

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最近ですが、滞納者への督促請求が難しくなってきているように思います。 特に鍵の交換、鍵ロック等での追い出し問題ですが、 最近も、このような問題があった…
【日付】2009/06/10 【質問者】忍々 【回答数】3件

こちらの責任?水濡れ損害賠償

13

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温水器が故障して水が室内に流れ込みました。 ビデオカメラ他水ぬれによる損害賠償、 慰謝料等 総額50万円程度請求されています。 責任の範囲等がよく分か…
【日付】2009/05/10 【質問者】たま 【回答数】1件
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