名義変更の相談・トラブル一覧(1~12件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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名義変更

検索結果一覧 12件中 1~12件
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契約者が死亡して連帯保証人が入居者に。契約書の名義変更を拒否され続け…退去してもらう事は可能?

24

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お部屋の契約者が何年も前に亡くなっています。 亡くなる前から居住しておらず、家賃も入居者(=連帯保証人)が払っているようでした。 契約者と入居者は…
【日付】2016/06/24 【質問者】う 【回答数】4件

売主(仲介会社)の告知違反では?購入した鉄骨物件は水道代家主徴収型で半分以上が生活保護者。

9

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売主(先方仲介)の告知違反について、教えてください。 6部屋の鉄骨物件を購入しました。 当初、水道メータは各部屋にあると聞いていま…
【日付】2015/01/27 【質問者】ヒロ 【回答数】3件

賃貸管理の委託契約書を作成しない不動産管理会社は法的に問題ない?

21

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父より不動産を継承し、その物件の管理を委託している会社に 賃貸管理委託業務契書の提示を求めたところ、 文書はないとの回答でした。 管理委託…
【日付】2014/08/26 【質問者】プチオーナー 【回答数】5件

管理契約はアパートの所有者名義人じゃないとだめでしょうか?

15

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高齢の父が某不動産会社と20年来の付き合いで管理人契約をし、任せきりでした。 (アパート2棟25世帯、家賃収入100万円/月) 高齢でやっと息…
【日付】2014/06/19 【質問者】山ちゃん 【回答数】6件

賃借人の元妻から詐害行為として賃料の未払いを回収することはできますか?

8

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賃貸契約を引継いだ物件があるのですが、賃借人からの支払いが、 前のオーナーの時には遅れがちにあったものの、 私が引き継いだ途端に支払いが一切な…
【日付】2014/06/16 【質問者】tami 【回答数】4件

別居している夫が退去・名義変更に応じません。

16

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始めまして。 経営者でなく借りている方ですが、夫と別居をして 借りているアパートの名義が私になっていて、 弟が保証人になっているため解約…
【日付】2014/04/21 【質問者】あっこ 【回答数】2件

又貸し状態の物件の対処について

15

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この度、父から店舗兼住宅物件を贈与され新しい所有者になったものです。 相談の内容は、新規賃貸借契約の締結についてです。 この物件は訳あり物件で…
【日付】2013/07/22 【質問者】かい 【回答数】4件

家賃を遅れて出す入居者の対応と契約書の名義変更について

7

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もう30年前程から入っている方で、 鉄工所を経営されている方にお貸ししているのですが、 3年前ぐらいから家賃が遅れがちになりました。 賃貸契…
【日付】2013/05/13 【質問者】困ったモコ 【回答数】4件

居住権について

8

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土地だけをX氏に貸しておりましたが、X氏がそこに住居を立てており、 第三者のY氏に貸しております。 この場合X氏に居住権が発生するのでしょうか? この…
【日付】2009/07/19 【質問者】Hiro 【回答数】1件

賃貸中の物件を知人から買い取ることにしたのですが…

7

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事務所(4件)として賃貸中の物件を知人から買い取ることにしたのですが、 そのうち1件の借主に問題(隣の借主に言いがかりをつけたり、他の借主の客を追い返…
【日付】2009/01/13 【質問者】政宗 【回答数】3件

賃貸契約を相続したら再度契約しなおす必要はありますか?

38

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昨年2月、母逝去のため、アパートを相続いたしました。 借家人さんとの賃貸契約は母が生前に交わしておりますが、 私の名前で契約を結びなおす必要はな…
【日付】2008/05/06 【質問者】初めての大家 【回答数】8件

貸店舗での名義変更における保証金について

37

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現在、貸し店舗を経営しています。 ある店舗がフランチャイズの焼鳥屋を営業していますが、その店を先月で閉めるなりました。 ところが、その借主…
【日付】2008/05/05 【質問者】Chata 【回答数】1件
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