入居の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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入居

検索結果一覧 1246件中 1~50件
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新築時からの家賃保証契約で2年契約終了後の「家賃保証契約はしません」と通知が…

135

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建物管理 不動産管理
A不動産会社と新築した時から家賃保証契約をしていました。 先日A不動産会社から「2年契約終了後の次の家賃保証契約はしません」との通知書が来ました。 …
【日付】2017/10/17 【質問者】犬が大好き 【回答数】2件

床・壁を叩く入居者に退去してもらう方法や大家さんのとれる手段とは?

97

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入居者 騒音
現在、入居されている方で困った方がおります。 生活保護受給者で男性(Aさん)の方で恐らく精神疾患であると思われる方です。 Aさんが入居してから…
【日付】2017/10/17 【質問者】さした 【回答数】2件

戸建て賃貸の隣人からクレームが…大家はどこまで対応すべき?隣人トラブルについて

100

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建物管理 不動産管理
戸建ての賃貸をいたしております。 このたび相談させていただきたいのは、借り主からではなく、 その戸建ての隣人(40代主婦)からのクレームです。 …
【日付】2017/10/16 【質問者】戸建良子 【回答数】2件

インターホンは入居者自身で取付けても大丈夫?火災トラブルがないか心配です…

109

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建物管理 不動産管理
入居者のインターホンの取替を業者にお願いしたのですが、入居者が業者に家の中に入られるのが嫌で入居者自身で取付をしたそうです。 事後報告で業者から…
【日付】2017/10/13 【質問者】ペル 【回答数】2件

書面での契約をしてない問題入居者がいるアパートの売却はできますか?

170

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不動産売却
両親に代わり質問させて下さい。 自宅から少し離れたアパートの売却をしたいのですが、4部屋中2部屋入居者さんがおり、入居するにあたりちゃんとした書面で…
【日付】2017/10/11 【質問者】まこ 【回答数】2件

所有するアパートの隣の家の前に路上駐車する入居者…注意しても改善されない場合は?

181

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入居者 騒音
問題ばかり起こす入居者に頭を悩ませています。 その入居者は現在、私の所有するアパートの隣の家の前に路上駐車をしています。 その度に車に注意書き…
【日付】2017/10/09 【質問者】ウッチー 【回答数】2件

滞納催促で訪問するが一月以上応答がない入居者!室内で事故かも…どう対応すべき?

197

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家賃滞納 滞納催促
マンションを経営していますが、入居者が家賃を滞納しており催促に訪問をしていますが、一月以上応答がありません。 仕事もしている気配もなく室内は照明…
【日付】2017/10/07 【質問者】ピカリン 【回答数】2件

身寄りのない入居者が死亡したときの手間を軽減する為の事前対策とは?

276

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立退き 強制退去
身寄りのない入居者が死亡したときは、貸主が相続人を探して契約解除、明け渡しをしてもらわなければならず、大変な手間、時間、費用がかかると聞きました。 …
【日付】2017/10/04 【質問者】ymd 【回答数】2件

夜逃げした入居者が戻ってきた!信頼関係の破綻を理由に契約解除通出しても問題ない?

243

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立退き 強制退去
家賃二ヶ月滞納している生活保護の方が夜逃げしました。 二ヶ月目の振込み予定日にも入金がなく、手紙にて催告しましたが連絡もなく、携帯も充電が落ちてて繋…
【日付】2017/10/04 【質問者】ルル 【回答数】2件

大家都合の退去条件で入居者からの受け入れるべき条件と受け入れないで良い条件とは?

581

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敷金・原状回復
転勤に伴い分譲マンションを賃貸(定期ではない)として出しました。幸いすぐに法人の社宅として利用したいとのことで管理会社から話があり、契約時には、法人と…
【日付】2017/10/03 【質問者】歌舞伎 【回答数】2件

無理難題を言う入居者!5カ月滞納、トイレも破壊され放置されている…どう対応すれば良い?

242

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入居者 騒音
生活保護者女性45才くらい1人暮らしペット犬二匹飼っています! 一年に10回程度クレームのような電話があり、その都度対応してますが、とにかくあちこち…
【日付】2017/10/02 【質問者】クーニー 【回答数】2件

家賃の値上げで入居者ともめて交渉が長引いています…更新料も払ってくれるか心配…

408

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入居者 騒音
2つ問題を抱えています。 1. 家賃を元に戻す(値上げ):家賃を過去2回に渡り下げました。理由は値下げ理由を色々と言われ続けてです。例えば、周り…
【日付】2017/09/22 【質問者】まさみ 【回答数】2件

母の貸家に8年間家賃滞納している元主人…保証人や契約書はないが家賃回収は可能?

363

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家賃滞納 滞納催促
私の元主人が失業して、母の貸家に8年間家賃滞納しています。 入居時に保証人がいなくて契約書はありません。 母が高齢で代理でご相談しています。 契…
【日付】2017/09/20 【質問者】白蓮華 【回答数】4件

口約束で会社の空き部屋(寮)を貸したが私物やゴミなど置き去りで居なくなりました…

395

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立退き 強制退去
お盆休み明けに、通勤に二時間もかかるとの事で 会社の空き部屋(寮)をバイト2人に貸す口約束で社長、経理の方、私、バイト2人、バイト2人の親も会社寮に…
【日付】2017/09/14 【質問者】はてな 【回答数】3件

集中豪雨で水漏れ被害!被害にあった入居者との民事調停での対処法とは?

391

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入居者 騒音
今年7月集中豪雨があり所有する2階建てRC賃貸アパート(2LDK×8戸)の2階の角部屋のベランダから室内に雨水が入り、階下の天井から大量の雨水が流れ込…
【日付】2017/09/13 【質問者】とし 【回答数】2件

売買契約間際の白蟻調査で倒壊寸前が発覚!白蟻がいる事を告知した上で入居付け?

310

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不動産 管理会社
管理会社についてのご質問です。 購入しようとしていた一棟アパートの現管理会社の事です。 売買契約、融資も通り後は決済のみというところで現管理会社か…
【日付】2017/09/04 【質問者】しん 【回答数】2件

従兄弟に貸したマンションで口約束した退室時のクリーニングの負担はしてもらえる?

292

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敷金・原状回復
従兄弟に小さなマンションを7年貸していました。 退室すると連絡があり、入居の際に特に礼金や敷金などはなく、簡単な契約書(現状復帰のお願いは記載あり)…
【日付】2017/08/31 【質問者】ルンルン 【回答数】4件

異常無しだが水道漏れなど修繕を要求してくる入居者!どのように対応するべき?

524

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入居者 騒音
経営するアパートの入居者から「水道から水がしたたる」との相談を受け、すぐに業者を呼んで修理対応しました。 しかし数日後に、再度「まだ漏れている」と電…
【日付】2017/08/29 【質問者】ななふし 【回答数】3件

自主管理している戸建て賃貸にスズメバチが巣を発見!入居者からの連絡はないが対応すべき?

308

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建物管理 不動産管理
自主管理で戸建てを賃貸しています。その物件に関しての質問です。 広い戸建てですが独身の男性がお一人で生活しています。 夜間勤務の様でなかなかお会い…
【日付】2017/08/28 【質問者】やま 【回答数】4件

口約束でしたマンション賃貸の話をキャンセルしたい!鍵を渡してしまっているが…

472

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建物管理 不動産管理
事情があり2年ほど住んでいないマンションを、同じマンションに住む人から「売ってくれないか」と言われました。主人は「今は売る気がないが、貸してもいい。何…
【日付】2017/08/25 【質問者】素人たけ 【回答数】4件

一棟マンションを取得時、水道光熱費の名義変更せずに引き渡し?仲介業者と管理会社の話が違う…

284

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建物管理 不動産管理
一棟マンションを取得しましたが、仲介業者が決済前に特段の手続きを行っておらず、既存管理会社への管理委託の継続手続き、水道光熱費の名義変更などが行われぬ…
【日付】2017/08/18 【質問者】ゆうじ 【回答数】4件

家賃の滞納を催促しても応じない入居者!少額訴訟を考えてますが具体的な流れや費用は?

695

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家賃滞納 滞納催促
何回も滞納している入居者で、今月分と更新料の滞納、保証人が現在無しの状態で催促しても応じてくれません。先日、鍵を貸したのですが、それも催促しても返して…
【日付】2017/08/08 【質問者】チビたん 【回答数】3件

マンション管理会社から怪しい変更契約書が送られてきた…不安で今すぐ解約したい…

561

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不動産 管理会社
大阪でワンルームマンションの投資してます 5年前に管理業務委託管理を大阪の業者に任せてますが2年前に入居者退去時、業者の広告説明では客付けは2ヶ月以…
【日付】2017/08/03 【質問者】ふどくん 【回答数】2件

入居者が掃除を全くしないので劣化が進む家…原状回復してくれるか不安…

411

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建物管理 不動産管理
5年ほど前に賃貸契約しました。 家は借地で持ち家の4LDK。 借り主は40代の男性。保証人は男性の母親。 契約時は不動産会社が入ってました。 …
【日付】2017/07/26 【質問者】カツ 【回答数】3件

入居率の高いテレビ視聴設備は?有料TVよりネット無料に力を入れるべきなのか

296

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建物管理 不動産管理
新築アパートにおけるテレビ視聴方法について 中古を数棟所有してますが、新築を新たに計画中です。 現在、施工会社からは、テレビの視聴に関しては、…
【日付】2017/07/20 【質問者】レントスタジオ 【回答数】4件

自室の施錠を行わない入居者!法的に賃借人が施錠を行う義務はない?

274

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入居者 騒音
シニアマンションの管理者をしています。入居者の方で自室の施錠を行ってもらえない方がいて困っています。 他の入居者からも何かあってからでは遅いので、施…
【日付】2017/07/19 【質問者】LW 【回答数】3件

入居者は増えてるのにサブリースの保証金額を下げてきた!管理会社の勝手な都合?

309

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不動産 管理会社
サブリース契約をしていますが管理会社が勝手な都合でサブリース保証金額を下げてきました。 入居者は逆に当初より増えてるのに管理会社の都合で下げていいの…
【日付】2017/07/18 【質問者】マウゴリ 【回答数】5件

注意しても改善なしの生活保護の外国人入居者!電話の声大きく、戸の開閉もうるさい…

425

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立退き 強制退去
4年ほど前に 某不動産会社が入居させました。50代の「中国人女」生活保護者です。 当時は軽い糖尿病と聞きましたが今は元気です。少し働いてもすぐやめ…
【日付】2017/07/12 【質問者】山寺の和尚 【回答数】3件

転貸契約の場合、アリや害虫等の駆除対応はオーナーと管理会社どちらがすべき?

264

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不動産 管理会社
一戸建てを管理会社を通して転貸型で賃貸に出しています。 管理会社を通して入居者の方から、庭に蟻が大量に発生しているので業者に駆除をさせてくれと依頼が…
【日付】2017/07/12 【質問者】Mac 【回答数】4件

家賃未払いとペットの悪臭による苦情に改善せず退去して欲しいので対処方法を教えて!

252

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立退き 強制退去
マンションの住人の方に退去していただきたいのですが... 築30年の6階建てマンションの大家をしております。 以下の理由により、あるご家庭に退…
【日付】2017/07/06 【質問者】OYA 【回答数】3件

入居者が入ってから物件の欠陥が…修理対応や費用負担をしていますが、この先も続く?

312

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建物管理 不動産管理
去年の12月に入居した人がいます。 入居した当初から修繕そのほかで連絡があって困っています。 1.洗濯機と水道管がつながらない。 新しい型の…
【日付】2017/07/04 【質問者】miku87 【回答数】5件

石油ストーブの使用禁止物件で借主が違反行為!次回の契約更新で拒否することは可能??

149

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建物管理 不動産管理
親が大家の各階一部屋の3階建てで私は一階に住んでいます。3年程前に、灯油、石油ストーブ禁止の物件にて使用している入居者さん(Aさん)が居まして、管理会…
【日付】2017/07/02 【質問者】まこ 【回答数】4件

契約更新時に家賃の値上げ。覚書を作成しましたが、契約書にも書き残した方がいいと言われ…

560

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入居者 騒音
現在、不動産屋の仲介で賃貸契約を結んでおります。 今回の契約更新で家賃を値上し、新賃料での契約書を 用意してもらいました。 今までの契約書は入居…
【日付】2017/06/29 【質問者】たかはし 【回答数】4件

老朽化のため2年前から立退き依頼中。1戸のみ未だ退去せず退去条件を出してきて…

806

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立退き 強制退去
築46年の老朽化木造アパート(6戸×3棟)のため、2年前から入居者(3戸)に退去依頼ました。2戸は1年前に退去して頂きました。 残る1戸について…
【日付】2017/06/21 【質問者】ヨシ 【回答数】3件

入居希望者の現住所の土地登記簿は消費者金融の根抵当権付き。コレって問題ない?

256

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空室対策 入居者募集
賃貸マンションを自主管理しています。仲介会社から入居のお申込みがありました。 仲介の方はいい人のような事を言っており、車も高級車に乗っているので是非…
【日付】2017/06/20 【質問者】しろ 【回答数】3件

契約違反による退去の手続き中。委託管理なのに弁護士費用が発生したら大家負担って…

363

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立退き 強制退去
初めて相談させていただきます。 賃貸マンション大家です。A不動産に管理委託をしております。  今般、B不動産の紹介でA不動産が当方所有のマンシ…
【日付】2017/06/20 【質問者】あーばー7745 【回答数】3件

二年更新満了時に家賃の値上げを検討。入居者が拒否した場合、契約はどうなる?

727

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入居者 騒音
初めまして、龍奈と申します。 今回初めて所有の物件を賃貸に出しました。賃貸には詳しくなく、不動産屋から、今の物件を貸し出したら基本入居者が出ていくと…
【日付】2017/06/17 【質問者】龍奈 【回答数】5件

旅行中に不動産会社から賃料を下げて契約しますと一方的な電話が!こんなのアリ!?

190

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不動産 管理会社
お尋ねします。私【オーナー】が、一泊二日の旅行中、不動産業者から「53000円を45000円で契約します」と一方的な電話。 次日、帰宅し、確認に…
【日付】2017/06/14 【質問者】さか 【回答数】5件

不動産会社と専任媒介契約を交わした覚えナシ!なのに入居者募集資料には専任媒介と書かれていて…

349

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空室対策 入居者募集
媒介契約に関して質問させて下さい。 私が保有する物件が空室になりました。 そこで今回は早く決めたかったので自分も賃貸仲介会社さんに資料を持って…
【日付】2017/06/13 【質問者】まーくん 【回答数】4件

委託管理なのに店子のクレームを直接大家に言う入居者…どう対応すればいい?

250

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入居者 騒音
賃貸マンションを経営しています。 1Fに飲食店、2~6Fが住居になっています。 今回外壁工事を行うことになったのですが、担当する業者の不手際で…
【日付】2017/06/12 【質問者】toma 【回答数】3件

売却した物件の買主が立退き要求!4ヵ月前に更新した入居者に更新料の返金を求められ…

342

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不動産売却
先日売却した物件についてです。 入居者で4ヶ月前に更新がありまして先月の末に売却が決まりました。 その際新しい買主が入居者に立ち退きを求め…
【日付】2017/06/09 【質問者】賃貸人 【回答数】5件

施工ミスでトイレから水漏れ発生!借主にどれほどの保証をしてあげるべき?

259

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建物管理 不動産管理
施工ミスでトイレから水漏れが発生し、入居者様に慰謝料?それなりに保証をお願いします。と言われています。 入居されてから半年程便器から水漏れがある…
【日付】2017/06/02 【質問者】こばちゃん 【回答数】4件

契約者と異なる人が宿泊!言い分がコロコロ変わる入居者との契約を解除したいのですが…

170

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入居者 騒音
入居約1か月で、契約者は居住実績は無く、外国人が度々宿泊する、注意しても私の友人だと言い張る、私が解約者が居れば外人を泊めるのは、可能と言っても訳…
【日付】2017/05/31 【質問者】ベンジャミン 【回答数】3件

1ヶ月で原状回復できるはずが不動産会社の怠慢で2ヶ月間も放置!損害賠償請求は可能?

258

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不動産 管理会社
賃貸マンションの管理を不動産屋に依頼しています。 今回、5年前に入居された方が3月末に退去されたのですが、通常1か月程度で原状回復と清算等がな…
【日付】2017/05/31 【質問者】ahiru 【回答数】4件

サブリース契約を解約し、家賃を回収したい!どう進めればいい?

220

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立退き 強制退去
法人(サブリース会社)に部屋を貸しています。 家賃の回収し解約したいと考えています。進め方を教えて下さい。(転貸している入居者がいます。) よろし…
【日付】2017/05/26 【質問者】shinji 【回答数】2件

契約終了日以前に退去された借主。契約期間内に管理会社や大家が部屋に入るのは問題アリ?

201

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立退き 強制退去
入居されてから間もなく次から次と管理会社を通して修理を要求され、困り果てて弁護士に相談したところ、あきらかに室内を故意に損傷した証拠が見つかりまりた。…
【日付】2017/05/25 【質問者】emi4649 【回答数】2件

入居者の中に反社会的勢力が!?今後どんなトラブルに巻き込まれる可能性がある?

219

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入居者 騒音
2年前にサブリーズ契約のアパートを購入し、今年3月にサブリーズ契約が満了し、賃借人の情報を調べると、反社会的勢力者が住んでいる可能性があると言われまし…
【日付】2017/05/25 【質問者】ひよっこ 【回答数】2件

賃貸物件を現在建築中。今後自主管理か委託管理にするかで悩む…注意点はある?

214

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空室対策 入居者募集
賃貸物件を現在建設中で賃貸経営は初めての者です。 現在自主管理でいくか管理会社に依頼するかを迷っています。3社ほど見積りを取って検討中です。 …
【日付】2017/05/24 【質問者】レインボー7 【回答数】4件

100万円以上を滞納!母から相続した今も居座り続ける図々しい入居者を退去させたい!

330

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立退き 強制退去
最近、岐阜在住の母が急死しまして、以前から、譲られる予定だった土地と建物が 私の物になりましたが、家賃を100万以上滞納している借主が 母の時に …
【日付】2017/05/24 【質問者】歌姫 【回答数】3件

ヘビースモーカーの入居者が退去で原状回復費用が12万円に!経年劣化を考慮し半額請求も…

991

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敷金・原状回復
タバコヤニ原状回復費用の回収は無理? 4年10か月入居していた方がスモーカーで 原状回復リフォームで1DKの天井含む壁紙を全張替えすることにな…
【日付】2017/05/23 【質問者】TOMOKO 【回答数】5件
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