耐震・免震の賃貸物件|設備交換や地震発生時の大家の責任などの相談・トラブル一覧(1~34件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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耐震

検索結果一覧 34件中 1~34件
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建て替え費+12部屋退去費用1部屋50万円+弁護士費用1部屋20万円…これって妥当?

10

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耐震基準前建てたアパート2棟24部屋があるのですが、12部屋しか入居してません。 1970年建設そして耐震リフォームしてないです。地震で倒壊すれば責…
【日付】2016/08/08 【質問者】マー君 【回答数】5件

建物の耐震不足による立ち退きを促す手紙の内容について

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借家を貸している者です。 1969年建築で木造平屋の一軒家で、耐震診断を致しましたら、耐震不足という判定でした。 そこで、下記のような文章を入居者…
【日付】2016/05/07 【質問者】やまさん 【回答数】4件

大地震の被害による莫大な修復費…大家を続けるべきか辞めるべきか迷っています。

7

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今回の熊本地震で被災した大家です。 昭和40年代に建てられた戸建てを10棟経営しています。 震災前に耐震診断を受けて、OK判定をもらっていたの…
【日付】2016/04/18 【質問者】ももんが 【回答数】1件

管理会社は対応してくれない!立退き交渉にて大家がしておくべき事とは?

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雨漏り、老朽化による立退きに対する今後の対応について 現在戸建てを月に10万で貸しているのですが、この建物の老朽化が激しく雨漏りや耐震性に問題がある…
【日付】2016/01/06 【質問者】じゃいまさん 【回答数】3件

建物の耐震性が心配!老朽化による事故など大家の義務・責任や対応について教えて下さい!

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昭和46年建築の木造平屋の貸家が3棟あり、生活保護を受けられている方が家賃35,000円でそれぞれ入居されております。 この度相続で、私がこの貸屋を…
【日付】2015/12/04 【質問者】kacochoco 【回答数】5件

老朽化した賃貸併用住宅。早急に立て替えたい。立退きには猶予6ヶ月は必ず待たなければならない?

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祖父所有の自宅兼賃貸住宅についての相談です。 昭和37年築で昭和47年に増築してます。(木造在来工法) 現在二階部分計5世帯を賃貸してお…
【日付】2015/08/31 【質問者】ハマ 【回答数】3件

5cmほど境界からはみ出たテナントのダクト。建設中の隣ビルから移設依頼が。費用負担はどちら?

4

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ダクト移設費用について 約1年ほど前に1階にある10坪ほどのテナントスペースに ラーメン店が入居しました。 入居当時、私のビ…
【日付】2015/06/22 【質問者】賃貸 【回答数】3件

入居当初からの雨漏りを申告せず13年入居、深刻な状態に…退去して欲しい!

9

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かつて暮らしていた父親名義の一戸建てを 15年程前から賃貸にしており、 現在入居中の方は13年程入居されています。 遠方にあるため、…
【日付】2015/05/25 【質問者】ニルス 【回答数】5件

近日退去により更新料を免除したのに…まさかの立退き料要求!?

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現在、マンションを1棟経営中の者です。 入居者が更新もせず(更新料未払いだが、家賃は継続納付中)、 また住宅総合保険にも未加入の状態で、6…
【日付】2014/12/15 【質問者】河西 【回答数】4件

入居者へ立ち退きの促し方と妥当な立ち退き料について!また生活保護の方の返金義務とは?

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築60年、木造アパート2階建てお風呂のないアパート、 水漏れ等もしていますし、耐震問題があるので取り壊したいです。 住民の方には、どの…
【日付】2014/10/11 【質問者】まりも 【回答数】4件

老朽化による契約更新の停止で立ち退き料が家賃1年分を超える金額を請求された

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はじめまして。 築35年の戸建て住宅を賃貸契約して5年になります。 老朽化に伴う修繕費や耐震構造でないことなどで、 6月に契約更…
【日付】2014/09/22 【質問者】すもも 【回答数】4件

退去に応じない入居者に対して、怪我などの賠償は貸主責任?

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1戸建てを約8年前を賃貸しております。 賃貸なのでそんなに長く住まれないと思い貸しました。 建物は現在築後37年(新耐震の前の木造)で…
【日付】2014/09/22 【質問者】fukurin 【回答数】3件

敷金を返還すべき?亡くなった貸主との契約書はいつまで有効ですか?

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亡くなった祖父のさん二階建ての家屋の三階に 主人名義の家屋を足して住んでいた頃から 一階を賃貸されていたのを祖父が祖母の名義で貸していたが 祖父…
【日付】2014/09/09 【質問者】non non 【回答数】3件

共同経営ビルの一部分を売却することはできますか?

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築50年経つ、共同経営ビルのオーナーの1人です。 所有者のうちの1人、 Aさんが「お金がかかる」と言って 大規模修繕が出来ない状況になってい…
【日付】2014/08/18 【質問者】ももたろこ 【回答数】2件

宿泊施設としての賃貸物件。地震が起きた場合の責任についてお教えください。

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賃貸として貸している物件は宿泊施設として使われています。 もし地震で建物が崩壊し、客に被害が出た場合 その責任は大家にもかかってくるのでしょうか。…
【日付】2013/09/13 【質問者】nakaha 【回答数】3件

設備交換はどこまでが大家負担になりますか?

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築49年の店舗付きアパート(4軒で一棟)です。 父から相続の予定をしています。 住居者は入居年数は20年~40年です。 最近になり、父(…
【日付】2013/05/16 【質問者】まぁーこ 【回答数】4件

正式な契約書がありません。強制退去の方法をお教え下さい。

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はじめまして。ちぃといいます。 6年前に嫁に来ました。 そして現在、主人が亡くなった義父に変わり 自宅のすぐ裏の2軒を借家として貸しておりま…
【日付】2013/01/08 【質問者】ちぃ 【回答数】3件

住居人に家賃を1万円下げるか更新料をなくして欲しいと連絡がありました。

3

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マンションの一室を貸しています。 更新が近づき毎月の賃料を一万円下げるか、 更新料をなくして欲しいと仲介の不動産会社から連絡がありました。 …
【日付】2012/10/23 【質問者】チヨ 【回答数】5件

家主が耐震補強をしていない場合、地震で部屋を失った住人の住む場所の保証をしなければいけないのですか?

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賃貸経営での家主責任のご相談です。 私のアパートは古い物件で築40年になります。(木造2階建) 耐震問題について今後考えなければと思いご相談で…
【日付】2012/10/20 【質問者】あっぷるパイ 【回答数】1件

サブリース賃貸契約のとき、転貸人に「家主」としての責任が生じますか?

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家主からサブリース賃貸契約した店舗を転貸人が、 通常の店舗・賃貸契約で転借人に転貸する場合、 転借人に対しては転貸人に「家主」としての責任が生じる…
【日付】2012/09/21 【質問者】パク  【回答数】2件

耐震基準前の建物の天災時の責任について

7

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いつも拝見させて頂いております。 築40年を超える木造アパートで、3件の店舗を貸しております。管理をしていた親戚が他界し、引き継ぎました。その際…
【日付】2011/04/15 【質問者】S 【回答数】2件

地震による倒壊時の大家責任について

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1935年築の古屋を73歳くらいの女性に貸しています。一人暮らしです。 ご主人は10年くらい前に亡くなっています。子供はいません。 年金暮らしで生…
【日付】2011/04/03 【質問者】地震が心配です。 【回答数】2件

地震被害で半壊の罹災証明書を出された場合の立ち退きについて

19

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今回の東北地方太平洋沖地震で鉄骨4階の建物に被害を受けたものです。 1階はスナックとして、2階は自宅3階と4階は1Rとして12部屋を賃貸で貸していま…
【日付】2011/03/31 【質問者】かんがる~ 【回答数】2件

老朽化が進んでいて・・・

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お世話になります。 自宅の隣をアパートにしております。 現在、6部屋中 2部屋入居者がおります。 築50年ほど経ちますので相当老朽化が進んで…
【日付】2011/01/26 【質問者】マギー 【回答数】3件

入居者の退去について

4

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自宅の隣をアパートにしております。 築50年程で、相当老朽化が進んでおり、売却及び建替え等考えています。 6室中、現在2室だけ入居者(男女各1名)…
【日付】2010/12/13 【質問者】マギー 【回答数】3件

老朽化による建て替え立ち退きについて相談お願いします。

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築43年の2階建て木造です。2階はアパート2K風呂なし。1階は店舗です。下の店舗の住人が上のアパートを8月で退去したためリフォーム見積もりしましたが、…
【日付】2010/12/01 【質問者】スカイ 【回答数】4件

全面改築しようと思っています・・・

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現在、築50年ほどのアパートを経営しています。 そろそろ老朽化のため、また土地の更新時に合わせて 全面改築しようと思っています。 土地…
【日付】2010/09/06 【質問者】ぽかり 【回答数】2件

老朽化による立退き要求について

4

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母が貸している築45年以上の2Kの一軒家(家賃5万円)なのですが、 母が今年の7月癌のため亡くなり8月には借りている方に11月の更新をしない旨を伝え …
【日付】2009/11/29 【質問者】kakushikajika 【回答数】2件

耐震検査について

4

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私が貸している部屋の耐震検査をしたいと思っています。 検査結果によっては、予算がないので十分な補強工事をすることが できないことを伝えたこところ、入居…
【日付】2008/06/16 【質問者】シュゾン 【回答数】3件

テナントの建替えに関する質問

6

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テナント業を営んでおり、2つある建物のうち1つの建物が老朽化して 建替えを計画しております。 もう1つも築30年を経過しており、耐震基準を満していない…
【日付】2008/05/06 【質問者】今年には建替したいさん 【回答数】1件

経営する物件が仮に地震で全壊し、死亡事故等が起きた場合

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現在、アパート経営しております。 築25年10世帯。築35年12世帯です。 仮に地震が起きて、建物が全壊、住人に死亡等の 事故が発生した…
【日付】2008/05/06 【質問者】杉山 【回答数】3件

長らく人が住んでいない家を、是非貸して欲しいとの話があります。

7

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古い家を自宅近くに所有しているのですが、10年近くそこは人が 住んでおらず、現在は倉庫代わりに使用しています。 最近、そこをぜひ貸してほしいとい…
【日付】2008/05/02 【質問者】みどり 【回答数】3件

大地震で貸家が崩壊した場合の賃貸人の法的責任について

8

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築40年の木造の戸建2階屋です。 この家を耐震補強の工事を300万円で行い、10年以内の定期借家契約を結ぼうと思いますが、大地震がくればその耐…
【日付】2008/05/02 【質問者】マサ 【回答数】1件

修繕費用の増加で悩んでいます。

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築40年の古家を貸していますが、修繕費用が年々増加しており、 今後さらに増しそうで悩んでいます。 以下の質問にご回答をお願いします。 1.建て…
【日付】2008/05/02 【質問者】スノーマン 【回答数】1件
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