口約束の相談・トラブル一覧(1~34件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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口約束

検索結果一覧 34件中 1~34件
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口約束の契約による家賃滞納!領収書も契約書もない場合の家賃回収と退去促進の仕方とは?

101

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雑種地の一部を犬を飼育する場所として貸しています。 口約束のみで、賃料を受け取る際に領収書も渡していませんでした。 賃料の支払いは毎月でなくても、…
【日付】2015/12/11 【質問者】トマトファーム 【回答数】4件

賃料債権の消滅?5年以上の家賃滞納の対応方法とは?

127

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アパート大家の長男に嫁いだ嫁です。舅・姑双方に80代です。 舅が入院したことを機に、姑から家賃を5年以上も滞納している入居者について相談されました。…
【日付】2015/11/25 【質問者】角ハイツ 【回答数】3件

口約束の契約で店舗を拡張工事した店子。出て行ってほしいがどうしたらよいでしょうか?

31

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母が祖父から受け継いだとても古い賃貸マンションの大家をしています。 母は当物件とは別のところに住んでおりますが、 母の兄弟(地権者ではな…
【日付】2015/10/13 【質問者】kuro 【回答数】4件

騒音とその他不備ですぐ退去したテナント借主。違約金不要と伝えたが、契約書どおり1ヶ月請求できる?

30

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管理しているマンションのテナント様が、 酷い騒音とクリーニングの不届きを理由に、一ヶ月で退去されました。 テナント様には不動産会社で契約…
【日付】2015/09/04 【質問者】ますみ 【回答数】4件

口約束で電気交換工事を承諾したが高すぎる請求が!サインはしていませんが安くできますか?

20

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地元に居ない大家ですが、 会社からLED電球交換工事を契約しないうちに、 始めて終えてます。 書類が届いてないのを伝え電話で「いいよ…
【日付】2015/06/29 【質問者】やま茶ん 【回答数】4件

申請のないペット飼育。礼金を払っているからと敷金を支払わない入居者。どのように対処すべき?

37

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マンションビルを購入して4カ月となり、更新を向かえた方がいたので、 手続きをしようとした際に、ペットを飼っている事を 聞いていなかったので…
【日付】2015/02/04 【質問者】モードサービー 【回答数】5件

相続した田舎の土地…どのように賃貸契約書を作成すれば良いでしょうか?

31

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東京在住の者ですが相続した田舎の土地の事でご相談致します。。 大部分が農地ですが、一部の宅地(昔は田んぼ、稲作をやめてから、 地目雑種地、…
【日付】2014/10/31 【質問者】ミスター天 【回答数】4件

居住者が建物に増築!解体費用は請求できる?

59

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借主が増築した部分の解体費用に関する質問です。 祖父の代から相続した戸建て借家を所有しています。 先日祖父の代からの店子さんが亡くなり、 …
【日付】2014/07/12 【質問者】はげあたま 【回答数】4件

家賃入金日を守らない管理会社。解約方法をお教えください。

29

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管理会社についての相談です。 所有しているマンションの管理を頼んでいる管理会社は家賃の入金日を守りません。 毎月、連絡をすると、言い訳と口約束を重…
【日付】2013/12/28 【質問者】江東 【回答数】3件

ペット不可のアパートでペットの飼育。契約解除を検討しています。

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契約解除で立ち退いてもらえるのか、立ち退き料の支払いが必要なのか? 今年、父から賃貸アパートを相続しました。 禁止であるにも関わらず、入居…
【日付】2012/09/14 【質問者】マチネ 【回答数】6件

知人関係にある入居者を退去させたいと考えています。

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少し複雑になりますが整理しますと ・物件は私名義で現在母、住人Aが住んでいます。 ・住人Aは母との婚姻関係にあったが08年に解消され、以来、 …
【日付】2012/08/08 【質問者】fxy313 【回答数】3件

委任状を受けて賃貸経営中、口約束だけで貸土地を利用している方への対応について

53

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現在、父親が病気で倒れ息子である私が父親より委任状を受けて賃貸経営しております。 戸建やら貸土地あるのですが、管理は業者様に委託しております。 …
【日付】2012/06/20 【質問者】素人家主 【回答数】5件

専任でお願いしている不動産会社の対応が悪くなってきた・・・契約解除について

35

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主人の実家が学生専門の賃貸マンションを経営しています。 15年前に古アパートを取り壊し新築マンションを建てました。 以前は大学内の住宅相談部(…
【日付】2012/03/31 【質問者】眠り猫 【回答数】7件

契約書を交わさずに貸した家を占領され居住権を主張されました。

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相談内容は 友人(60代未婚女性独り暮らし)の家を 他人に占領され追い出したいのですが居住権を主張され居座られて困っています。 昨年まで、その家…
【日付】2012/02/28 【質問者】花菜子@->-- 【回答数】6件

貸店舗の騒音、振動について相談です。契約解除の手順と対処法について

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1階を貸店舗で、2階は私ども家族の住居にし生活しています。 アドバイスを頂きたいと思い質問させていただきます。 貸店舗の騒音、振動が毎日酷…
【日付】2011/10/17 【質問者】K 【回答数】4件

不動産会社が夜逃げ!契約解除と対処方法とは?

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一戸建てを不動産屋を通して、賃貸に出しています。 この不動産屋が夜逃げ?したようで、連絡が付かず困っています。 1年ほど前、家賃滞納気味の借主…
【日付】2011/09/21 【質問者】明日香 【回答数】4件

賃貸契約更新書に動物飼育不可としたものの犬を飼い続けられ困ってます。

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区役所、弁護士に相談しましたがよい解決法が得られずどうしていいかわからず、このサイトに相談させていただきます。 母から、受け継いで 自宅階下を貸…
【日付】2011/08/10 【質問者】こすもす 【回答数】2件

賃貸一戸建の所有権と無償退去について

34

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はじめまして、素人の私にはよくわからず困っています。 ぜひお知恵を貸してください。 よろしくお願いいたします。 私の伯母は家主をしています。…
【日付】2011/07/16 【質問者】いちにっさん 【回答数】4件

立ち退きの交渉について、法的な対処法はありますか?

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親戚が知人を私が相続した不動産に住まわせています。 親戚も借主もいつから借りてるのか? 家賃は払っているのか?など教えてくれない状況だったのですが…
【日付】2011/06/16 【質問者】やゆよ 【回答数】2件

賃貸退去トラブル!建物老朽化の退去について

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10年ほど前、父親が経営していた時に、視覚障害者の母親とその娘さんに部屋を貸しました。 家賃等は家賃支払帳に記載してあるのみで、その他契約書は作…
【日付】2011/06/13 【質問者】Penny 【回答数】2件

貸家の法人契約の場合で駐車場は個人契約の時は契約書は必要??

91

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一戸建てを貸しております。管理は不動産会社に委託しております。 管理会社を通して、法人契約の新入居者様より、駐車場分として5000円を個人…
【日付】2011/06/02 【質問者】主婦大家 【回答数】5件

店舗所有権を受け継ぎ賃貸契約での又貸しによる対応方法とは?

54

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両親が亡くなったため、店舗の所有・経営を受け継ぐことになりました。 ただ両親が経営していたときから店子が又貸しされているようで賃貸契約をしている…
【日付】2011/05/31 【質問者】みみはな 【回答数】3件

無償占拠・居住権主張・慢性的な家賃滞納者について

94

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はじめまして。 私は今回、相続で祖父から貸家6棟を譲り受けました。 築40年ほどの一般的な木造平屋建てで、同時に滞納者とのトラブルも引継ぎまし…
【日付】2011/03/07 【質問者】倉庫に居住権主張 【回答数】3件

口約束・定期賃貸借契約と強制退去について

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現在、口約束で5年ほど前よりかなり安い家賃で親戚に家を貸しております。 将来の家賃値上げを約束したにもかかわらず、 約束したおぼえなどないなど…
【日付】2011/03/01 【質問者】LARK 【回答数】2件

念書を作成したい・・・

95

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現在、分譲マンションの1室を 賃貸契約し、貸しております。 契約してるのは法人様なのですが、 実際に住んでるのは、その法人様の 従業員が3人で寮として…
【日付】2010/09/16 【質問者】こまったちゃん・・・ 【回答数】2件

両親からの相続について質問です。

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現在、私達家族は実家の父名義の2階建てアパートの 2階部分に家賃を実家に払って住んでおり、 1階部分の2戸を他の方は実家から借りています。 このたび父…
【日付】2009/12/21 【質問者】abc 【回答数】1件

入居者の勝手な行動、請求

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初めて投稿いたします。お力添えお願いします。 現在一戸建ての貸家を貸しているのですが、 入居者の支払いがまばらで困っております・・・ 最大で半年分滞納…
【日付】2009/09/15 【質問者】DX大家 【回答数】1件

供託通知について

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築40年以上の木造アパートで1階は私達家族が暮し、2階6室を貸しています。 十年以上前から老朽化を理由に新規入居を受けず、 1人だけが2部屋利用で20…
【日付】2008/05/06 【質問者】困り人 【回答数】2件

立ち退いてもらえない場合には

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他県に引越ししたため、定期建物賃貸契約を結び、一戸建てを貸したのですが、 3年目から毎年更新するのもなんなのでということを仲介不動産屋からいわれ、 普…
【日付】2008/05/06 【質問者】まゆゆ 【回答数】10件

購入したマンションを知り合いに口約束で貸しました。

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初めまして宜しくお願いします。 今から13年前に母と共同名義でマンションを購入しました。 7年程住みその後母 の知り合いの方に口約束で貸…
【日付】2008/05/06 【質問者】なぎちゃん 【回答数】1件

駐車場のスペースで口論!坪数の不記載であいまいに

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倉庫を工場として半年前からSさんに貸しております。 知り合いの不動産屋さんの紹介で、口約束で「ここからここまで 使っていいよ。」と言った倉庫前の…
【日付】2008/05/03 【質問者】きんちゃん 【回答数】4件

相談した男性が強引に家に住んでしまったのですがどうしたらよいでしょうか?

15

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始めまして。 私は賃貸経営をしてた訳ではありませんが、 私の母の実家があり母の両親共々他界してしてまして、 何年か空き家になってたんですが、遺…
【日付】2008/05/03 【質問者】h・t 【回答数】8件

口約束での入居時の約束は無効なのでしょうか?

45

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こんばんは、初めまして。 父所有の物件なのですが、ご相談があります。 2年程前に、とある不動産のご主人が直接、家にやってきて、 当時空…
【日付】2008/05/03 【質問者】ikuran 【回答数】5件

口約束で無料貸出した倉庫を転貸しされた挙句に

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貸し倉庫業を営んでおります。 現在正式に貸している倉庫の借主(Hさん)と 口約束でその隣の倉庫(私の物件)の中の一部である保冷庫の部分を貸してい…
【日付】2008/05/03 【質問者】Totoro 【回答数】4件
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