一戸建ての相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

【「熊本地震」により被災された皆さまに対し、心よりお見舞いを申し上げます。被災地の皆さまの一日も早い復旧復興をお祈り申し上げます。】

×
不動産投資
専門家に相談
その道のプロ
交流する
月刊誌
←賃貸経営博士
賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 一戸建ての相談・トラブル一覧

一戸建て

検索結果一覧 86件中 1~50件
シェア
ツイート

住居用として賃貸契約したのに事務所として使用!?契約違反として契約解除できる?

64

気になった!

カテゴリ
現在一戸建てを貸しています。契約時には住居用(契約書にも記載)で貸しましたが借主が無断で会社の事務所(水道工事店)としてホームページに記載や貸している…
【日付】2016/06/10 【質問者】マサヤン 【回答数】8件

電柱移設による地役権が発生する土地は土地利用・売却で不利益がでますか?

127

気になった!

カテゴリ
 一戸建ての貸家を建て替えようとしています。 敷地内の道路沿いにNTTの電柱と支線があり、電柱には街灯もついています。 建替にあたり、電柱等がある…
【日付】2016/05/27 【質問者】ymd 【回答数】4件

アパート購入による立ち退き交渉について!高齢者の場合の対応方法とは?

92

気になった!

カテゴリ
はじめまして。老朽化した築40年越えのアパート一棟が売りに出される事を聞きました。 現入居者は3人(2人は今月末退去)、そのうち1人は新築当初から入…
【日付】2016/05/20 【質問者】houseandhouse 【回答数】6件

入居者の孤独死を防ぐ為に大家として役所などに連絡しても良い?

47

気になった!

カテゴリ
50代後半の一戸建てに一人暮らしの女性賃借人。 入居の翌月からずっと保証会社が立て替えて家賃を振り込まれています。 受け答えの感じは良いのですが、…
【日付】2016/05/10 【質問者】一戸だけ 【回答数】3件

戸建賃貸を契約解除する際の退去費用は入居者の要求通り支払わなければならない?

76

気になった!

カテゴリ
立ち退きに関する質問をさせて頂きます。 一戸建てを、離婚を期に貸し出しました。 ・度重なる滞納 ・保証人も支払わない。 ・商業目的の倉庫を無断…
【日付】2016/03/24 【質問者】かず 【回答数】3件

修繕しないことを条件に賃貸契約を結んだのに…それが理由で家賃滞納!?

43

気になった!

カテゴリ
一戸建ての土地付き建物を貸しています。 元々は、現在、賃借している人の持家でした。競売で当方が買ったのですが、老人(80歳超え)で(1)このまま家賃…
【日付】2016/02/23 【質問者】ワントライ 【回答数】3件

空き家は火災保険がかけられない!?入居者が入るまでかけられる保険はありますか?

109

気になった!

カテゴリ
中古の一戸建てを購入して賃貸に出す予定です。 入居者が入るまで、火災保険をかけようとしたら、会社の組合(全労済)に空き家はかけれませんと言われ…
【日付】2015/11/10 【質問者】蘭 【回答数】2件

戸建て賃貸を集合住宅に建て替えたい。現在の住人に退去依頼したい。支出を抑えるにはどうしたらいい?

37

気になった!

カテゴリ
僭越ながら素人のため質問させていただきます。 両親名義なのですが、寝屋川市内に6軒の借家を有しています。 築39年の一戸建てです。 …
【日付】2015/10/20 【質問者】Yoshi 【回答数】6件

賃貸している築35年以上の戸建て。設備など問題ないか定期的に入居者に聞いていたのですが…

54

気になった!

カテゴリ
一戸建てを賃貸しています。 リフォーム等はしましたが、築35年以上のため、 使いづらかったら悪いと思い半年に1度位のペースで 電話…
【日付】2015/08/17 【質問者】きんとき 【回答数】3件

一戸建て賃貸を住居権日本語学校として借りたいという希望者。契約書にどんな特記事項を加えたらいい?

15

気になった!

カテゴリ
賃貸募集をしている一戸建て住宅に 日本語学校を開きたいと言うカップル(婚約中)の応募がありました。 まだ準備段階だそうです。 この場…
【日付】2015/08/07 【質問者】rie 【回答数】4件

土地付き一戸建ての購入を検討中。20年前自殺があった物件ですが、告知義務について教えてください。

62

気になった!

カテゴリ
御世話になります。 土地付き一戸建ての購入を考えています。 その物件は売主の親族が20年前に首吊り自殺をしたそうです。 (1)この…
【日付】2015/06/08 【質問者】ttzest0616 【回答数】1件

体の不調や飼い犬の毛が抜けるのは家で発生するカビが原因だと主張する借主…どう対応すべき?

19

気になった!

カテゴリ
初めて、相談させていただきます。 築60年くらいの一戸建てを賃貸しています。 専門用語など、分かりませんので、 分かりずらい説明…
【日付】2015/06/08 【質問者】ひろちゃん 【回答数】3件

入居当初からの雨漏りを申告せず13年入居、深刻な状態に…退去して欲しい!

47

気になった!

カテゴリ
かつて暮らしていた父親名義の一戸建てを 15年程前から賃貸にしており、 現在入居中の方は13年程入居されています。 遠方にあるため、…
【日付】2015/05/25 【質問者】ニルス 【回答数】5件

付属建物を抹消登録していない場合、謄本と現況に差ができますが、賃貸に出せますか?

17

気になった!

カテゴリ
付属建物を潰しているのを抹消登記していない場合、 謄本の内容と現況が違うことになりますが、 不動産屋さんの仲介で賃貸に出せるのでしょうか?…
【日付】2015/05/07 【質問者】チリヌ 【回答数】4件

一戸建てを不動産屋さんの広告やサイトに載せる場合、附属建物の扱いはどうなる?

72

気になった!

カテゴリ
一戸建てを不動産屋さんの広告やサイトに載せる場合、 附属建物はどのように載せてもらえるのでしょうか?
【日付】2015/05/07 【質問者】チリヌ 【回答数】4件

戸建て賃貸にプロパンガスの設置を検討中。給湯器などをサービスで付けてくれるものですか?

23

気になった!

カテゴリ
現在一戸建てを賃貸に出そうと考えていますが、 その時プロパンガスをつけようと思います。 よく大家業をやっている方でプロパンガス屋さんに …
【日付】2015/04/24 【質問者】しん 【回答数】3件

田舎の100万円木造物件は事業用になる?また配偶者への給与は「経費」扱いにできる?

22

気になった!

カテゴリ
事業的規模 5棟10室とは ここにいう5棟というのは田舎の100万円ぐらいの 木造一戸建てでもよいのでしょうか? 又、配偶者に…
【日付】2015/03/20 【質問者】meg 【回答数】2件

入居者がいる戸建て購入を検討中。退去の保証費用などは必要になる?

50

気になった!

カテゴリ
賃借人が居住中の中古一戸建て購入を考えています。 1年後くらいに自己の居住用にできないかと考えています。 仲介の不動産会社は半年から1年前…
【日付】2015/03/06 【質問者】maruko 【回答数】4件

退去が決まったトラブル入居者。退去時の立会人、公平な立場の人を探してお願いできる?

37

気になった!

カテゴリ
入居当初から物を壊ししては、引越屋さんや水道屋さんのせいにしたり、 勝手に敷地を変更してたので入居者に契約更新をしない代わりに 1か月分支…
【日付】2015/03/04 【質問者】TSJ 【回答数】2件

管理会社から滞納督促の手数料を請求されました。トラブルのたびに支払う必要ありますか?

26

気になった!

カテゴリ
一戸建てを賃貸経営しています。 借りている方は生活保護の家族で数年間すんでいただいています。 ところが、今月初めて家賃の支払いが滞り、管理…
【日付】2015/02/02 【質問者】タロウ 【回答数】4件

滞納・ゴミ・警察沙汰の入居者に立退きの強制執行を検討中ですが…

66

気になった!

カテゴリ
1Kのアパートの1室を4年前から40代単身入居者に貸しています。 入居時は知人の紹介ゆえ不動産を通さず貸した経緯があり、 仲介不動産屋…
【日付】2014/12/08 【質問者】ふかちゃん 【回答数】7件

譲渡所得税の計算方法について

20

気になった!

カテゴリ
譲渡所得について教えてください。 例えば一画に4軒あり、そのうち3軒が「賃貸一戸建て物件」、 1軒が「自宅の一戸建て」。 それらを一…
【日付】2014/12/02 【質問者】meg 【回答数】1件

減価償却の計算に必要な建物のみの価格の出し方とは?

20

気になった!

カテゴリ
よろしくお願いします。 減価償却の計算に必要な、建物のみの価格の出し方を教えてください。 昭和62年に購入した木造一戸建て住宅(ずっと私と…
【日付】2014/11/17 【質問者】meg 【回答数】1件

催告兼解除通知をするが反応なし。次の対応について相談です。

20

気になった!

カテゴリ
約一か月半前にも相談させて頂きました、 一戸建て平屋貸家の大家です。貸家は自宅の目の前にあります。 入居者が家賃滞納し始めてから…
【日付】2014/09/22 【質問者】kabigon 【回答数】5件

分割売買契約を解除して賃貸契約に変更してから家賃を払ってもらえず困っています。

23

気になった!

カテゴリ
家賃滞納で困っています 少し複雑で長くなりますが、以前住んでいた一戸建て(3階建 敷地約35㎡ 平成居3年に新築で購入30年ローン)の住宅で…
【日付】2014/09/05 【質問者】たーたん 【回答数】4件

不在がちの入居者で家賃滞納の督促で連絡が取れず困っています。

56

気になった!

カテゴリ
一戸建て平屋貸家の大家です。貸家は自宅の目の前にあります。 入居者(単身者)が3ヶ月前より不在がちになりました。 1週間に1回程度帰宅して何…
【日付】2014/08/04 【質問者】kabigon 【回答数】2件

管理会社の原状回復や家賃滞納分の請求に不満!

31

気になった!

カテゴリ
首都圏に展開している不動産会社に一戸建ての 賃貸管理(家、家賃の管理等含)をしてもらっています。 約2年前に借主が退去する際、借主の故…
【日付】2014/07/29 【質問者】ビンボ 【回答数】6件

アパート退去後も荷物が放置!ゴミ部屋となっている!

67

気になった!

カテゴリ
一戸建てのアパートで、借り主が今年2月に 来月一杯で出ますと言って現在まで人間だけ引っ越して 荷物はおいたまま家賃だけ払っている状態、 建物の中…
【日付】2014/07/23 【質問者】dog 【回答数】6件

一戸建賃貸物件で契約違反!無断で犬を飼育している入居者の対応方法とは?

33

気になった!

カテゴリ
一戸建てを貸していますが、先日用事で 貸している家に行った所借り主が犬を飼っていました。 私は何も聴いていなかったのでびっくりし 帰宅後に契…
【日付】2014/07/21 【質問者】porte 【回答数】5件

家賃滞納での退去について。現在裁判中ですが本当に解決できるのでしょうか?

67

気になった!

カテゴリ
里子を預かっているNPO法人に一戸建ての家を保証人として保証会社を立て 不動産屋を通して貸していますが昨年5月頃より家賃が滞納しがちとなり、 11…
【日付】2014/06/02 【質問者】保坂 【回答数】5件

4年以上家賃を滞納し、退去の意思も無い入居者。どのように対処していくべきでしょうか?

37

気になった!

カテゴリ
もう15年以上、元々は父名義、現在は祖母名義の一戸建てを貸しています。 元は三世代同居で住んでいましたが震災で建て替えざるを得なくなり、 建ぺ…
【日付】2014/05/26 【質問者】よこはま 【回答数】4件

東京23区内で管理会社を探しています。

15

気になった!

カテゴリ
木造一戸建て、築32年ほどのオンボロ物件を 管理してくれる会社などありますでしょうか? 都内23区内です。 保証会社には入るつもりですので、…
【日付】2014/04/16 【質問者】meg 【回答数】3件

生活保護を受給している借主。最善策を教えてください。

73

気になった!

カテゴリ
半年くらい滞納していた人が生活保護受給者となりました。 そのまま住まわせて家賃は役所から 払ってもらえばその方がいいという意見の方と、 その…
【日付】2014/04/15 【質問者】meg 【回答数】3件

相続した築30年アパート。減価償却はできないものでしょうか?

23

気になった!

カテゴリ
築30年ほどの木造一戸建てアパートを 2007年に親が購入、2008年に相続いたしました。 先ほど何かで読みましたところ、築22年以上の物件も…
【日付】2014/01/23 【質問者】meg 【回答数】2件

減価償却できるのでしょうか?

21

気になった!

カテゴリ
今まで減価償却とは無縁でしたため、 まるでチンプンカンプンでお恥ずかしい限りです。 この度、木造一戸建てアパートの2階部分をほぼ全面リフォーム…
【日付】2014/01/21 【質問者】meg 【回答数】4件

リフォームした中古の一戸建ての原状回復の修理代について

62

気になった!

カテゴリ
原状回復の修理代について、ご相談させて下さい。 初めて、リフォームした中古の一戸建ての家を不動産会社経由で、老夫婦に4年間貸していました。 そ…
【日付】2013/12/24 【質問者】ミニ大家 【回答数】3件

このリフォーム代金は適切でしょうか?

34

気になった!

カテゴリ
リフォーム代金が適切かどうかを知りたいと思いました。 よろしくお願いいたします。 木造一戸建てのアパート(2階部分全体)約35平米、2DK、築…
【日付】2013/11/14 【質問者】meg 【回答数】5件

敷地内に勝手に建築物が建てられ困っています。

55

気になった!

カテゴリ
一戸建て住宅を賃貸しているのですが敷地内に勝手に、 畑や家みたいな大きな建物を作ったり、 建築資材を置かれているのですが、 これらを撤去してもら…
【日付】2013/07/29 【質問者】 こばちゃん 【回答数】5件

給湯器の水漏れが原因で借主から水道料金の返金を求められています。

125

気になった!

カテゴリ
初めまして。 一戸建てを2004年4月末から賃貸しています。 一昨年2011年11月に水道局から水漏れ注意の通知が借主にあり、 最終的に20…
【日付】2013/03/13 【質問者】ケン 【回答数】5件

原状回復とリフォームを別々に確定申告で申告できるでしょうか?

33

気になった!

カテゴリ
賃貸の一戸建てを二階は原状回復、 一階をダイニングと和室をつなげてリフォームしました。 130万円かかりました。 確定申告で経費で落とすつも…
【日付】2013/02/26 【質問者】まるこ 【回答数】3件

元契約者に家賃滞納や契約不履行で100万円ほど請求していますが、支払う意志がなく困っています。

29

気になった!

カテゴリ
初めてお世話になります。 相続で引き継いだ新米大家です。 年末に飲食店の店舗が退店したのですが、 家賃未納+契約不履行+残存物その他で100…
【日付】2013/01/24 【質問者】みき 【回答数】3件

原状回復義務を免除した場合は立会いなどはどうのようにすればよいですか?

70

気になった!

カテゴリ
築30年の一戸建てを法人契約で賃貸していましたが、 劣化が激しいためこのたび契約更新をしない旨を通知しました。 立ち退き料として半年分の家賃を…
【日付】2012/11/12 【質問者】sagamisagami 【回答数】5件

一戸建てを事業所として貸したいのですが、住宅用と違う問題はありますか?

16

気になった!

カテゴリ
現在一戸建てを所有していますが、 まだ自分たちで住む予定がないためあけています。 これまで住宅用で貸していましたが、 事業所として貸してほし…
【日付】2012/09/21 【質問者】だるま 【回答数】3件

不動産管理会社を変更するか悩んでいます。

27

気になった!

カテゴリ
貸し家の仲介をどこの不動産屋さんにお願いしようか悩んでいます。 しばらく貸していた家の借主が出られたので、 新たに借主募集をしたいと思っていま…
【日付】2012/06/18 【質問者】muku 【回答数】7件

ペット禁止にも関わらず、ペットを飼育!修繕費用の負担と責任は?

67

気になった!

カテゴリ
一戸建てを20年同じ人に貸しておりましたが、 先日引っ越されるとのことで、出ていかれました。 その後発覚したのですが、ペット禁止と契約書に書か…
【日付】2012/05/09 【質問者】そらうみ 【回答数】4件

礼金を大家に無断で不動産管理会社が多く徴収してました。

111

気になった!

カテゴリ
一戸建てを貸しております。 数年前に家を貸すことになって礼金をどうするか迷いました。 我が家は築年数も浅く、地域の中では家賃設定が高めだっ…
【日付】2012/03/26 【質問者】主婦大家 【回答数】4件

ハウスクリーニング代が高額に!借主への請求と注意点について

60

気になった!

カテゴリ
築二十年の一戸建てを賃貸に出していましたが、1年半期間、住まれていた方から引越しの連絡がありました。 契約後の管理者は、貸主本人でやっております…
【日付】2012/03/09 【質問者】まこけん 【回答数】6件

木造一戸建ての賃貸物件、需要と条件について相談です。

43

気になった!

カテゴリ
駅徒歩10分、木造一戸建て、築50年、3畳の部屋が5部屋、キッチン共同、トイレ共同、風呂無し、風呂屋徒歩10分。 この様な物件は需要が見込めるも…
【日付】2012/02/17 【質問者】meg 【回答数】7件

戸建てを相続した後、夫の扶養を外れたものの家賃滞納をされ・・・

16

気になった!

カテゴリ
はじめまして。 お忙しいところすみません。 130万円の壁について教えて頂きたいのです。 現在、都内駅10分、築45年位の木造一戸建てを、相…
【日付】2012/02/15 【質問者】meg 【回答数】5件

賃貸一戸建てを法人契約で約10年貸していた修繕費用について相談です。

117

気になった!

カテゴリ
1戸建て住宅を約10年貸していました。 この度 新居購入のため引っ越されました。 契約は、法人契約です。 修繕費用の話し合いが長引いています…
【日付】2012/01/13 【質問者】チビ太 【回答数】3件
×

【こんな記事も読まれています】

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

一戸建ての相談・トラブル一覧の関連キーワード
[特集]

PAGE TOP