本契約の相談・トラブル一覧(1~21件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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本契約

検索結果一覧 21件中 1~21件
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行方不明の入居者を強制退去!もし1年後戻ってきた場合を想定した最善策とは?

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アパートの入居者が2ヶ月前から行方不明になり、家賃も未払いです。 携帯電話も繋がらないし、勤務先も無断欠勤状態です。 賃貸契約は管理不動産会社…
【日付】2016/06/13 【質問者】山ちゃん 【回答数】5件

管理会社から承認していない修繕費等で90万円の請求が!支払い義務はありますか?

7

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管理委託会社Aからの管理費請求に対しての支払い義務についてご相談させていただきます。 尚、長文となりますことをご了承お願いいたします。 現在、…
【日付】2016/04/22 【質問者】大家初心者 【回答数】4件

管理会社から提示された「賃貸管理契約書」の内容に異議あり!どのように訂正すべき?

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賃貸マンション(専有部分一室)の入居者を客付けしてくれた不動産管理業者さんに、管理をお願いしようと考えてます。 業者さんから提示された賃貸管理契約書…
【日付】2016/02/22 【質問者】うさぎとかめ 【回答数】3件

サブリース契約会社が債務不履行!負債は賃貸人が負担する?

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サラリーマンの大家(賃貸人)です。 自身の転勤で自宅(戸建)を転貸しており、現在、入居者(転借人)が住んでいます。 このたび不動産会社(転貸人)が…
【日付】2016/01/26 【質問者】転勤してきました 【回答数】3件

連絡ナシに退去した滞納入居者。修繕費用も請求できません…どうしたらいいでしょうか?

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平成27年2月~5月まで4ヶ月間滞納されていたので請求し、 両者納得の上8月31日までには4ヶ月分と6月分の家賃は入ってきました。 遅延…
【日付】2015/10/13 【質問者】困っているkbr 【回答数】3件

入居日トラブルで引越し代やホテル代の補償を迫られています。大家として支払うつもりはないのですが…

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はじめまして。 入居の件についてお伺いします。 今月23日に退去予定だった居住者が 当日急に退去を3日延期してきました。 次…
【日付】2015/07/27 【質問者】まさ 【回答数】3件

他の住人に嫌がらせする問題入居者。契約更新しない旨書面で送りましたが…契約書内容も不安。

16

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初めて連絡差し上げます。 都内でアパート(木造2階建8世帯)を経営しております。 ある1階の住人の件で困っております。 真上(…
【日付】2015/06/15 【質問者】masa 【回答数】2件

契約内容の不備で、買主からリフォーム費用の請求されました。負担すべき?

8

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昨年、所有していた戸建を売却したのですが、 買主から設備に間違いがあると連絡がきました。 トイレが浄化槽ではなく、汲み取り式になっている…
【日付】2015/01/28 【質問者】ブン 【回答数】2件

仲介業者を通さず個人契約で部屋を貸出し。契約書が提出されないので強制退去することはできるでしょうか?

10

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貸家を娘の友達に2年前に貸しました。 お互いによく分かっている方なので、不動産業者を通さないで、 私が一般的に出回っている契約書の書式で作成し、借…
【日付】2013/11/22 【質問者】山ちゃん 【回答数】5件

家主代行管理契約書に関して

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初めて投稿させていただきます。やすといいます。 投資用ワンルームマンション1部屋を10年前から持ち始め、以降部屋数を 増やしています。最近、家…
【日付】2013/05/07 【質問者】やす 【回答数】4件

大家さんに物件の本契約が成立するまで待った期間の覚書として、20万円程払ってほしいと言われました。

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飲食店を開業予定の者です。 7月に内見→8月融資申し込み→9月融資審査に落ちました。 不動産屋に報告し、 申込が無い事と他の融資申請をし…
【日付】2012/10/05 【質問者】店舗初出店 【回答数】6件

賃貸契約の自動更新について。契約書の作成は必要ですか?

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契約書に関し基本的なことで恐縮ですがご教示ください。 現在賃貸している物件が間もなく契約更新となります。 更新に関しては賃貸・賃借人の双方で合…
【日付】2012/09/07 【質問者】tami 【回答数】5件

賃貸契約を本契約後にキャンセル!1ヶ月分の家賃請求できる?

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はじめまして。 新米大家です。専任で不動産屋さんに入居募集を依頼しておりました。 仮契約後、借主の審査が通り、2週間前に本契約をしております。…
【日付】2012/06/04 【質問者】りな 【回答数】6件

定期借家契約、契約満了前の解約と正当な理由について

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定期借家契約で家を貸しています。 古い家で、少しゆがみがありましたが了承の上相場より安い賃料で契約しました。 しかし何カ月か経過して奥さま…
【日付】2012/05/17 【質問者】もな 【回答数】4件

損切りの売買による管理の終了と賃貸管理契約期間中の解約について

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現在、所有しているワンルームマンションの売却が決まり、賃貸管理会社に連絡したところ、 12ヶ月間解約できないため、12ヶ月分の管理料を支払うか、賃貸…
【日付】2012/04/11 【質問者】ワンルーム 【回答数】4件

アパート入居希望者が2ヶ月先の入居予定、本契約の時期と手続きとは?

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不動産会社より、アパート入居希望者がいるが、2カ月先の入居です。予約できますか?・・との電話連絡あり。 空室が埋まるならと、OKしましたが、この…
【日付】2012/02/17 【質問者】おかちゃん 【回答数】6件

アパートの一室が2ヶ月家賃滞納、住居者と連帯保証人に一切連絡が取れない・・・

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相談室の皆様 ■状況説明: 私が経営しているアパートの一室は2ヶ月家賃を滞納しています。 住居者と連帯保証人に一切連絡が取れなくなっています…
【日付】2011/11/28 【質問者】ミサワ 【回答数】6件

サブリース契約の不動産会社が家賃滞納で困っています

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サブリース契約している不動産会社からの3・4月の2ヶ月分の家賃滞納が続いています。 契約解除したい意向を伝え、了承を得ていますが、未対応・断片的な反…
【日付】2011/05/13 【質問者】hanamure 【回答数】2件

口頭契約違反で損害賠償や賃料保障などは請求可能?

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お世話になります。  現在、私有の一軒家の賃貸契約を法人と結んでおります。 同契約締結時、法人の社員である入居者からから「賃料の減額」を求…
【日付】2011/03/09 【質問者】さすらいのゴリ 【回答数】2件

突然のキャンセル

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転職、引っ越しの為、自宅として使用していた、 マンションの部屋を賃貸することにしました。 不動産屋と管理契約をし、借主が見つかり、 仮契約として入居申…
【日付】2009/12/13 【質問者】初心者大家 【回答数】1件

契約更新について

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今回、外国人の友人のかわりにメールを出しました。 アメリカ人の友人は、東京都港区に一戸建てを所有しており、 そこを賃貸しております。 現在お住まいの方…
【日付】2009/01/17 【質問者】Hayashi 【回答数】2件
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